ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

[laki72]

Zato se i odnos parking mesta odredjuje za stanovanje uglavnom 1.1 PM/1 stambenu jedinicu tj vise od jednog parking mesta po stambenoj jedinici.

Neko je pomenuo da se primoraju stanovnici da kupe obavezno uz stan i parking mesto. To niti je trzisno niti je prakticno posto zaista postoje pojedinci ili porodice koje ne poseduju i ne planiraju koriscenje sopstvenog prevoza u vidu auta.

Da, samo u Beogradu nema toliko takvih slucajeva, koliko ljudi koriste mogucnosti da 'hvataju krivine' parkirajuci se po parkovima i prilazima zgrada.

Jednom, a doci ce i taj dan, kada pri registraciji vozila budemo podnosili potvrdu da imamo parking prostor, pa u zavisnosti od toga budemo placali komunalnu taksu, situacija ce se promeniti, a mnogi kojima je garazno ili parking mesto bilo nevazno, trazice ga...

Sent from my LG-D320 using Tapatalk

 

[Igor]

Slazem se ali to nije tema za Ablok i slicna naselja gde je parking daleko bolje organizovan tj obezbedjen u odnosu na centar grada i ono sto mekbejn pominje a to je transformacija podzemnog parkinga u stambeni prostor i sl. O ovome mozemo nastaviti u postojecoj temi o parkiranju i garazama

 

[StankoL]

spatiotecte » Čet Feb 18, 2016 6:04 pm[/url]":2x5lsegy]Kada pocinje treca faza?

Ja samo znam da bi druga faza trebalo da se useli početkom aprila...

 

[Milanche71]

Baš sam neki dan išao pored gradilišta i koliko vidim sve je završeno... Samo zelenilo fali. Meni sasvim lepo izgleda...

 

[ivan73bg]

Pozdrav svima od novajlije! Dugo pratim forum pa sam se konačno i registrovao, vidim da ovde ima dosta ljudi sa korisnim savetima, pa imam i ja jedno pitanje:

Kupio sam stan u drugoj fazi, pa me zanima oko povraćaja poreza, da li da sad apliciram ili je bolje da sačekam primopredaju? Pretpostavljam da je neko od vas već imao iskustva sa tim? Imate li neki savet i kakva su vam generalno iskustva?

Hvala ljudi!

 

[Filip IG]

Mislim da ne mozes pre primopredaje i pre nego objekat dobije upotrebnu dozvolu.
Na ovom linku imas potrebnu dokumentaciju: http://www.e-belgrade.net/pregled/dokument.pdf/46

 

[sismis]

Pozdrav svima od novajlije! Dugo pratim forum pa sam se konačno i registrovao, vidim da ovde ima dosta ljudi sa korisnim savetima, pa imam i ja jedno pitanje:

Kupio sam stan u drugoj fazi, pa me zanima oko povraćaja poreza, da li da sad apliciram ili je bolje da sačekam primopredaju? Pretpostavljam da je neko od vas već imao iskustva sa tim? Imate li neki savet i kakva su vam generalno iskustva?

Hvala ljudi!

@ivan73bg onog trenutka čim u celosti isplatiš nekretninu stičeš pravo na povrat PDV. Ova aktivnost nije povezana sa primopredajom - zgrada ne mora biti završena niti stan primljen da bi povratio PDV.

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

 

[Vlada Milic]

Pozdrav svima na forumu! Ja sam novi a već imam jedno pitanje ili bolje reći dilemu! Razmišljam o tome da li da rezervišem stan u trećoj fazi Abloka ili drugoj fazi Savade, pa me generalno zanima šta mislite da su prednosti i mane na obe strane, u oba naselja?

Unapred hvala na svim mišljenjima!

 

[Aladin]

Tesko da ce ti ovde neko reci uzmi ovo ili ono, odes do jednog i drugog, pa uzmes tehnicku dokumentaciju sta ugradjuju, mislim da Savada ima bolju zvucnu i termo izolaciju od A Bloka, dok A Blok ima bolje sanitarije i prozore i ulazna vrata.
Druga stvar procitas po temama sta su kome zamerke na A Blok i na Savadu. Mislim da je glavna zamerka u A bloku na grejanje i na neke zavrsne radove kao i po meni jedna veoma krupna zamerka na zvucnu izolaciju, dok u temi Savade nisam primetio neke krupne zamerke.
Takodje odes kucnes u dva-tri stana koja su useljena pa popricas sa ljudima kakvi su im utisci i impresije i problemi.

 

[Novajlija]

Zdravo svima,

Da li neko zna kad pocinje gradnja trece faze? Jesu li dobili dozvolu za gradnju?

Unapred zahvalan

 

[Igor]

Isprobavanje hidroizolacije

 

[Biljana_Dj]

:mrgreen:

Novajlija » Tue Mar 01, 2016 11:22 pm[/url]":1yp5ezv0]Zdravo svima,

Da li neko zna kad pocinje gradnja trece faze? Jesu li dobili dozvolu za gradnju?

Unapred zahvalan

Dobili su dozvolu, zvali su ljude koji su rezevrisali stan, krece se sa predugovorima.

 

[Igor]

Izvor: Beobuild.rs

ABlok ulazi u treću fazu

Realizacija stambenog naselja ABlok na Novom Beogradu nastavlja u impresivnom tempu. Nakon uspešne realizacije prve dve faze, ovih dana krenuće izgradnja dodatnih 273 stambenih jedinica u okviru treće faze. Iako je izgradnja ovog naselja pokrenuta u jeku ekonomske krize i potpunog zamiranja tržišta, ovo je jedan od najuspešnijih stambenih poduhvata iz privatne inicijative, a činjenica da jedan investitor razvija čitav novobeogradski blok samo po sebi je kuriozitet. Pored toga, kombinacija atraktivne lokacije i razumne cene pokazala je potencijal tržišta, pošto je u ovom naselju uprkos krizi prodato preko 500 novih stanova u protekle dve godine.

Treća faza radova na izgradnji stambeno poslovnog kompleksa ABlok obuhvata izgradnju ugaonog objekta uz Ulicu Jurija Gagarina, bliže raskrsnici sa Bulevarom Crvene armije. Planski dokumenti ovde dozvoljavaju nešto veću visinu objekata, pa će se uz Jurija Gagarina spratnost kretati do maksimalnih 2Po+Pr+11+2Ps. U ovoj fazi će biti izgrađeno šest lamela sa bruto 42.312 m2, od čega dvospratna podzemna garaža zauzima 11.300 m2. Primarno stambeni objekat imaće 273 stana i oko 4.000 kvadrata komercijalnog prostora. Struktura stanova će se kretati od jednosobnih do 4-sobnih stanova, gde se iznad osmog sprata planiraju tzv "premium" stanovi, odnosno dupleksi, gde pojedine jedinice imaju visinu plafona od šest metara.

Trenutno su na gradilištu u toku završni zanatski radovi i parterno uređenje na objektu druge faze, čije je useljenje planirano u aprilu - značajno pre roka. Izgradnja treće faze krenuće sredinom marta, a rok za njen završetak je avgust 2017.

 

[Earthmoving]

Jel ovo slika iz Kaluđerice ili... Mislim ova nadogradnja pretrpanost i to

 

[mekbejn]

ja se samo ne bih slozio sa razumnom cenom stana

 

[Galeks]

Nismo mi dorasli modernoj arhitekturi, ova tranziciona sranja na stereoidima su slika i prilika naseg dometa.

 

[Earthmoving]

Sad mi je jasno ono "svi Srbi će stati pod jedan Orah". To će izgledati u stvari ovako: doći će investitor u neku usku uličicu, kao one moje gore na Lionu, grad će naplatiti svoje namete za uređenje građevinskog zemljišta ali naravno neće uložiti ni dinar da proširi ulicu, izgradi parkinge ni infrastrukturu. A onda će investitor na par ari podići skyscraper nebu pod oblake i eto svi Srbi će stati na par ari, na površini jednog oraha
Ne daj Bože da se napravi neki deo grada tipa američkih predgrađa, mirnih, širokih ulica sa širokim niskim kućama pristojnih širina dvorišta, nego samo cepaj u visinu i što gušće, što više ljudi zbijenih i komšija na glavi, to bolje. A zašto? Caka je u parama, daj da izeksploatiešmo što više već izgrađenu javnu infrastrukturu a da ne uložimo dinar u novu. To je nažalost i logika ljudi koji upravljaju urbanizmom Beograda.
Mislim da je investitor mogao da lepo zaradi i sa manjom kvadraturom i humanijim uređenjem prostora. Nek zaradi i 20% ali zašto mora 50% i više pretrpavanjem? Princip je uvek isti: gradska vlast uzme pare od investitora, on pretrpa i uzme pare, a 99% građana trpe štetu zbog zagušenja infrastrukture i ruženja svojih krajeva. To se u ekonomiji zove Eksternalije - kada ja zarađujući pravim štetu drugima. A srpski se zove sebičluk.

 

[direktor]

A kakve veze ima sa A Blokom ima mnogo prikladnijih tema od ove .
Ta naselja su planirana ali nikad se nisu desila zbog ist okolnosti
Cak ima jedno fino planirano u kaludjerici mozes misliti ali nije izgradjeno itd

 

[Earthmoving]

Kako kakve veze ima, jel nisi video kako su pretrpali blok između zgrada, ali to nije bilo dovoljno nego su sa ovom zgradom otišli ka 12 spratova, sad će jedne biti 6 druge 12 ili kolko spratova, ko babini zubi milina. Možda je ova gornja zgrada na zgradi trebala da bude u stvari zgrada pored ali nije bilo mesta ili je projektantu zabagovao komp pa mu odlete ono čudo na vrh druge zgrade, ne znam stvarno kakav se kuršlus desio...

 

[Novajlija]

Postoji li neki render konacnog izgleda trece faze gledano sa unutrasnje strane, iz naselja?

 

[Filip IG]

Pobogu narode dosta tih teorija zavere... po vašem mišljenju i gradovi poput NYC-ja su odvratni i prenatrpani... gluposti.
Ko ne voli grad i hoće širinu onda neka ide u manje mesto ili na selo...
Konkretno ABlok je za mene sjajan i sto se izgleda tiče i što se tiče lokacije.... kome se sviđa živeće tamo kome se ne sviđa, niko ga ne tera da tamo kupi stan.
Činjenica je da kada sedneš u Kafiteriju i posmatraš ABlok imaš utisak kao da si negde u inostranstvu a ne u Beogradu.

 

[Earthmoving]

Šta sad, kao mi kojima se ne sviđa kako nam ovi ruže grad treba da idemo? Imam bolju ideju: nek idu oni a mi dovedimo bolje urbaniste i projektante. A ne ovako Kurta dobije dozvolu za 6 spratova a Murta pored njega za 8. Ja ne razumem urbanističku politiku na Nbg, na nekim parcelama može 6 na nekim xy spratova. Nema logike. Pa čekaj zašto onda ne daju svima da grade odmah lepo po 50 spratova... Naravno ja bi bio protiv ali bi bar bilo pošteno tj. jednako za sve investitore. Ovako deluje da kolko ko podmaže dobije da gradi spratova.

 

[spatiotecte]

Earthmoving » 11 Mar 2016 12:46 pm[/url]":14rm97dq]Kako kakve veze ima, jel nisi video kako su pretrpali blok između zgrada, ali to nije bilo dovoljno nego su sa ovom zgradom otišli ka 12 spratova, sad će jedne biti 6 druge 12 ili kolko spratova, ko babini zubi milina. Možda je ova gornja zgrada na zgradi trebala da bude u stvari zgrada pored ali nije bilo mesta ili je projektantu zabagovao komp pa mu odlete ono čudo na vrh druge zgrade, ne znam stvarno kakav se kuršlus desio...

Sto li je problem da zgrada ima 12 spratova ukoliko je na ogromnom bulevaru cija sirina to moze i da dozvoli?
Odnos visine objekta i sirine bulevara Jurija Gagarina je slican kao odnos sirine Srpskih vladara i visine zgrada u toj ulici.

 

[laki72]

@Earthmoving
Da postoji traznja za tim sto ti pricas (a ja delimicno podrzavam), investitori bi i pravili takve objekte.
Druga prica je sto oni svakako ne bi bili na ovoj lokaciji, jer i ne trebavtu da budu.

Iako za razliku od mene, mnogi ovde na forumu ne vole takav (americki) urbanizam, sa sirokim ulicama, velikim dvoristima i prizemlje + potkrovlje kucama, ipak moramo priznati da su ta naselja po predgradjima.
Dakle, ni u toj konstalaciji Jurija gagarina nije lokacija za takvu arhitekturu.

Sent from my LG-D320 using Tapatalk

 

[Filip IG]

Tako je Laki, sve ima svoje. Pa i u NYC imas manhattan gde su neboderi i zgrade a imas i astoriju gde je niska gradnja, kuce, dvorista....
Za svakoga po nesto, jednostavno na novom beogradu i starom delu grada nema mesta za malu zgradu pa livadu.....
To je davno proslo vreme... uostalom imate i sliku celog naselja na forumu, kako ce izgledati ( belvil, savada i ablok ), i neosporno je da je fantasticno.
Iskreno se nadam da ce se i sa druge strane jurija gagarina napraviti lepi objekti (na strani toplane)....