Фасаде / Fasade

[astrodule]

Da li neko zna ko finansira obnovu fasada u drugim zemljama, kako to utiče na porez, da li postoje kazne za neodržavanje fasada i slično (ali samo proverene informacije)?

 

[direktor]

Svedska sredi utopli zgrade kirija skace porez skace tamo ima pokret protiv renoviranja
Pritom zgrade izgledaju daleko bolje nego nase mi to nista ne bi dirali

 

[GOJE]

Poreska uprava tumači da ako si renovirao i najmanji DEO STANA (pa makar i spoljnu fasadu), onda nemaš pravo na amortizaciju CELOG STANA (odnosno ona je jednaka nuli). Pošto je amortizacija veoma značajna stavka koja drastično smanjuje iznos godišnjeg poreza na imovinu, jasno je da je ovo pitanje veoma važno.

Strašno je i što PU može retroaktivno (do 5 godina unazad) da zacepi razliku u porezu.

Meni lično se to desilo a najužasnije od svega je što su mi na taj način odvalili novu poresku osnovicu zog koje sam izgubio i pravo na roditeljski dodatak za treće dete (koji nije mali).

Ukupno su me oštetili za preko 300,000 RSD.

Jedina upitana stvar je da li i kako poreska uprava ZNA da li si i kada renovirao deo stana. Ako ne zna - onda ništa (pod uslovom da prođe 5 godina).

 

[astrodule]

Znači PU nekako sazna da si renovirao kupatilo i zato ti amortizacija bude NULA?

ps: kako su saznali da si nešto renovirao?

 

[laki72]

spatiotecte » Uto Feb 28, 2017 9:20 pm[/url]":30p2we8r]

And7rey » 28 Feb 2017 06:56 pm[/url]":30p2we8r]Zašto se u Zemunu ne rade fasade? Valjda bi to takodje trebalo da bude prioritet.

Naravno da bi Zemun trebao da bude prioritet, ali iz nekog razloga ga posle 100 godina oslobodjenja smatramo i dalje Austrugarskom, tj kao da nije deo Beograda.
Problem je verovatno psiholoske prirode, pocevsi od samih zemunaca koji sebe ne dozivaljavaju kao beogradjane.

Zemun nije mogao da bude oslobodjen posto nije bio ni okupiran, vec je vekovima bio pogranicna varos jedne druge drzave.
A zbog cega bi se Zemunci osecali Beogradjanima kada nikada ranije to nisu ni bili?
Mada bi neki pripojili i Pancevo, a Pancevce nazivali Beogradjanima. :rant:

Koji si ti iskompleksirani lik, sa sve tom autonomaskom zastavom gde joj mesto nije.
Ni granica Poljske i Nemacke, a ni granica Italije i Hrvatske nisu gde su nekada bile i nece vise nikada biti.

Zbog takvih nakaradnih stavova upravo pancevci imaju velikih steta, te za ozbiljnije specijalisticke preglede putuju do Novog Sada i to uglavnom kroz BG.

Zbog takvih idiotskih stavova, ti isti pancevci nisu u beogradskom tarifnom sistemu javnog gradskog prevoza, iako su od centra BG udaljeni manje nego zeleznik, sremcica...

Grad se spojio, u jedna. Ako to ne vidis, imas ozbiljan problem.
Jedini nacin da Zemun bude poseban je da neko poput tebe smisli i napravi 'repliku berlinskog zida'.
Srecom, ima jos uvek mnogo vise normalnih i pametnih ljudi, od bu**** zadojenih nacionalizmom i lokalpatriotizmom.


@spatiotecte
Mislim daje vise po sredi razmisljanje da je "bitan samo centar", nego to sto je Zemun nekada bio zaseban, drugi grad.
Centar svakog grada je naravno bitan, ali se 'krug dvojke' neopravdano favorizuje u odnosu na ostatak grada.


Sent from my LG-D320 using Tapatalk

 

[direktor]

Pancevo je od 1929 do 1941 bilo dio uprave grada beograda a ne dio dunsvske banovine tako je trebalo i da ostane

 

[zexland]

astrodule » 01 Mar 2017 11:17 am[/url]":36hf4kgm]Da li neko zna ko finansira obnovu fasada u drugim zemljama, kako to utiče na porez, da li postoje kazne za neodržavanje fasada i slično (ali samo proverene informacije)?

Ja znam za Italiju.

Svaki mesec recimo moras da platis oko 60 eur za odrzavanje zgrade (mada i cena varira od provincije do provincije).

Kazne i to vrlo rigorozne postoje za sve, pa cak i za neodgovorno bacanje smeca u korpe koje nisu predvidjene za to. Svest o reciklazi je na jako visokom novou i pristojno je organizovano sve.

 

[GOJE]

astrodule » 01 Mar 2017 12:06 pm[/url]":1zmdlpaq]Znači PU nekako sazna da si renovirao kupatilo i zato ti amortizacija bude NULA?

ps: kako su saznali da si nešto renovirao?

Kupio sam stan pre 15 godina, a jedna soba u tom stanu je bila ranije dograđena, sa nekom privremenom građevinskom dozvolom. Kada sam ja postao vlasnik stana, nisam mogao da se pozivam na tu dozvolu, jer je glasila ne prethodne vlasnike. Podnosio sam zahtev za legalizaciju od 2003. više puta, i do danas ništa nije urađeno po tom pitanju, ali je ta informacija došla do PU (nekim internim putevima opštinskih administracija). Meni samo stigne novo rešenje sa amortizacijom počev od 2003. (a zgrada stara sto godina) i petogodišnjim retroatkivnim porezom u priličnom iznosu. Kad sam išao da se žalim, dobijem obrazloženje da se apsolutno svi radovi na renoviranju računaju kao potpuna rekonstrukcija celog stana i da se amortizacija računa na celu površinu i od datuma rekonstrukcije.

 

[direktor]

Jesi trazio neko tumacenje na osnovu cega su zakljucili da si podmladio ugradu od 100 godina
I naravno napismeno ja bi se zalio sve dok ima vise instance ne naidjem nekog sa mozgom

 

[astrodule]

Ma, to znaju, a ne znaju da pošalju poreska rešenja pre prve rate :bash: :bash: :bash:

 

[direktor]

U cg se poreska rijesenja urucuju tokom jula avgusta licno mora se potpisati dostavnica mogu se platiti odma i na rate do sledeceg rijesenja tj avgusta sled godine
Samo u srb placas napamet jer nisu u stanju da ista urade na vrijeme bag**

 

[GOJE]

Poreska uprava je država za sebe. Oni prvo šalju rešenja i traže novce, a ti posle možeš da se žališ i ubeđuješ do sutra, ali ni to ne vredi.

 

[bagger]

direktor » Uto Feb 28, 2017 12:20 pm[/url]":3i5lnrk7]http://www.stambeno.com/images/stories/tenders/65-75%20Odluka%20o%20dodeli%20ugovora.pdf

Stambeno tenderi

Direktore, da nemas nesto slicno i za Crnogorsku ??? Da li je vec bio raspisan neki tender ?

 

[spatiotecte]

Banatlija » 01 Mar 2017 06:57 am[/url]":fp7tkprs]

spatiotecte » Uto Feb 28, 2017 9:20 pm[/url]":fp7tkprs]

And7rey » 28 Feb 2017 06:56 pm[/url]":fp7tkprs]Zašto se u Zemunu ne rade fasade? Valjda bi to takodje trebalo da bude prioritet.

Naravno da bi Zemun trebao da bude prioritet, ali iz nekog razloga ga posle 100 godina oslobodjenja smatramo i dalje Austrugarskom, tj kao da nije deo Beograda.
Problem je verovatno psiholoske prirode, pocevsi od samih zemunaca koji sebe ne dozivaljavaju kao beogradjane.

Zemun nije mogao da bude oslobodjen posto nije bio ni okupiran, vec je vekovima bio pogranicna varos jedne druge drzave.
A zbog cega bi se Zemunci osecali Beogradjanima kada nikada ranije to nisu ni bili?
Mada bi neki pripojili i Pancevo, a Pancevce nazivali Beogradjanima. :rant:

Zemun nije bio deo beograda ranije upravo zbog austrugarske i turske okupacije.
Jer da je bio deo Srbije bio bi spojen sa Beogradom mnogo ranije.
Fakat je da je on danas deo Beograda i reci da je Zemun drugi grad je notorna glupost. Ti kao da zivis jos u doba austrugarske ili NDH da bi izjavio tako nesto.

A kao sto rece Laki, trebao bi malo da smanjis tu autonomasku propagandu. Ne znam zato to radis?
Sadrzaj tvojih poruka i tvoj avatar su cista provokacija na ovom forumu a i prema ustavu Republike Srbije.
Za takve stvari koje ti radis se u SFRJ islo na goli otok!

 

[kkorisnikk]

Novi set fasada pod skelama, malopre fotkao...


Postavljaju se skele na ovoj zgradi, na ulazu u Nemanjinu.

Onda, Karađorđeva, nova zgrada pod skelama, tu ako ne poruše onu budževinu na terasi
onda slobodno možemo reći džaba su krečili...

I konačno, jedna osvežena fasada...

 

[Armatura]

Skele koje su postavljene pocetkom februara su vec skinute a ove koje se vuku od novembra jos ni blizu.

 

[direktor]

Na ovoj zadnjoj slici fasade u karadjordjevoj trebalo je ofarbati i roletne u bjelo
Klime ako ne skinuti onda poredati na balkonsku ogradu bocno i staviti masku
Takodje reklamu hostel skloniti
Ovako je to polovicno

 

[HoRuS]

GOJE » 01 Мар 2017 11:57 am[/url]":10dfm44m]Poreska uprava tumači da ako si renovirao i najmanji DEO STANA (pa makar i spoljnu fasadu), onda nemaš pravo na amortizaciju CELOG STANA (odnosno ona je jednaka nuli). Pošto je amortizacija veoma značajna stavka koja drastično smanjuje iznos godišnjeg poreza na imovinu, jasno je da je ovo pitanje veoma važno.

Strašno je i što PU može retroaktivno (do 5 godina unazad) da zacepi razliku u porezu.

Meni lično se to desilo a najužasnije od svega je što su mi na taj način odvalili novu poresku osnovicu zog koje sam izgubio i pravo na roditeljski dodatak za treće dete (koji nije mali).

Ukupno su me oštetili za preko 300,000 RSD.

Jedina upitana stvar je da li i kako poreska uprava ZNA da li si i kada renovirao deo stana. Ako ne zna - onda ništa (pod uslovom da prođe 5 godina).

И мени су сазнали пре десетак година да сам реновирао стан и поништили целокупну амортизацију...на крају сам у истој згради плаћао порез за стан од 40м2 више него моји баба и деда за 60м2...

 

[Biciklistkinja]

Džaba rekonstrukcija fasada ako reklamne panoe na lokalima ne dovedu u istu dimentiju tako da izgleda skladno sa zgrado, ako prozore i roletne ne ofarbaju u istu boju barem, ako klima uređaje ne postave barem ispod istog ugla prozora tako da izgleda skladnije. Ova zgrada sa belom fasadom u Karađorđevoj super izgleda sama za sebe u paralelnom univerzumu ali sveukupno liči na ruglo.

 

[And7rey]

Ovde se vidi kakve seljačine žive u Beogradu. Država ti sredi zgradu i nemaš toliko poštovanja prema gradu da sakriješ klimu ispod balkona ili prebaciš u dvorište. Da ne govorim o ovom hostelu, kao da živimo u Turskoj. Najgore je što 90% neće ni skinuti klime kad im se sredi fasada a gradu boli uvo da ih skine iako su rekli da hoće.

 

[gishko]

С обзиром да се уложило поприлично пара у ове фасаде, а да услов није био да буду уредне након реконструкције, не би ме чудило да на овој згради оставе ову надстрешницу. За климе смо барем сигурни да неће ни померати, а камоли скидати. Расуло, а мало је фалило да буде идеално.

kkorisnikk » Sre Mar 01, 2017 6:15 pm[/url]":39c3wg8l]
Onda, Karađorđeva, nova zgrada pod skelama, tu ako ne poruše onu budževinu na terasi
onda slobodno možemo reći džaba su krečili...

 

[astrodule]

Nadam se da PU ne čita ovaj forum.

Da li je moguće ako je neko uzeo kredit za renoviranje stana pa je zato PU saznala? Realno - kako mogu da saznaju?

 

[HoRuS]

astrodule » 01 Мар 2017 06:11 pm[/url]":t2ky5raw]Nadam se da PU ne čita ovaj forum.

Da li je moguće ako je neko uzeo kredit za renoviranje stana pa je zato PU saznala? Realno - kako mogu da saznaju?

Не знам како сазнају, али кажем шта ми се десило...моја зграда је прилично велика, не знам ни све станаре, можда је неко запослен баш у пореској, можда их је обавестио неки комшија који се много нервирао кад сам лупао и реновирао....ко то може знати...али по неко и надрља

 

[astrodule]

PU - jednačina sa mnogo nepoznatih

 

[kkorisnikk]

gishko » Sre Mar 01, 2017 7:09 pm[/url]":300rr13c]С обзиром да се уложило поприлично пара у ове фасаде, а да услов није био да буду уредне након реконструкције, не би ме чудило да на овој згради оставе ову надстрешницу. За климе смо барем сигурни да неће ни померати, а камоли скидати. Расуло, а мало је фалило да буде идеално.

Slažem se, ako ta nadstrešnica ne leti, i recimo ona klima posred prozora u žutoj zgradi, preko puta Bristola.

Da li vredi uopšte prijavljivati beokomu ovo?