Šta je novo?
Od:
Filteri

Фасаде / Fasade

IMG_6968.jpeg
 
Samo sto je to uradio na mnooooogo bolji način nego kod nas BnV.
Eh da nam je jedan takav čika Haussman
 
Samo što, suprotno praksi, vlasnik posebnog dela objekta nije i vlasnik fasade na tom delu. Odgovornost je na stambenoj zajednici da održava celu fasadu. Zato je jedna od retkih dobrih stvari sa uvođenjem upravnika što mora sve da se plaća. Ako se većina stanara dogovori, pa još ako plaćanje ide preko Infostana, ne postoji opcija da neko neće, ko ga pita.
 
Ako moze neko da objasni celu administrativnu proceduru radova na fasadi u centru Beograda.
Sta je od dozvola potrebno i da li stambene zajednice moraju biti pitane za bilo kakve promene na fasadi ili Zavod za zastitu spomenika kulture grada Beograda ima zadnju rec.
Da pojasnim, poslovni prostor u prizemlju zgrade hoce da radi SAMO deo svoje fasade.
 
Poslednja izmena:
Ja mogu uopšteno, a ako je neko skoro prolazio, on će znati detaljnije. Prvo, ne postoji "njegov" deo fasade, ona je zajednički deo zgrade i njen izgled ne sme da se menja. Vlasnici posebnih delova u najboljem slučaju imaju pravo korišćenja fasade (ovo se pre svega odnosi na fasade na terasama), ali i tu je naglašeno da ne sme da se menja izgled. Svakako vlasnik posebnog dela nema nikakvo vlasništvo nad fasadom. Po Zakonu o stanovanju, na skupštini stanara stambena zajednica može da donese odluku da ona sredi fasadu (u delovima ili u celosti) ili dozvoli trećem licu da to obavi. Dakle prvi korak je sama skupština stanara. Dalje, treba građevinska dozvola ili rešenje o odobrenju izvođenja radova, u zavisnosti od obima radova. Na kraju, Zavod za zaštitu spomenika (ako je zgrada pod zaštitom) mora da izda uslove za izvođenje radova.

Ako investitor nema dozvole nadležna je građevinska inspekcija, a ako nema uslove, nadležan je Zavod za zaštitu spomenika.

Naravno, sve ovo važi kad investitor nije krimos i kad stanari nisu mlohavo veće staraca.
 
Krunska 17, naravno sredjuje se zgrada koja je najmanje raspadnuta u ulici...u delu Krunske izmedju Resavske i Beogradske stanje fasada je vrlo lose

Takodje pozitivan primer je pravosudna akademija koja napreduje nekako


maps.app.goo.gl

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
maps.app.goo.gl maps.app.goo.gl
94df49adf52fb0869bba6f43e703e520.jpg


Sent from my SM-A525F using Tapatalk
 
johnny_s je napisao(la):
Ja mogu uopšteno, a ako je neko skoro prolazio, on će znati detaljnije. Prvo, ne postoji "njegov" deo fasade, ona je zajednički deo zgrade i njen izgled ne sme da se menja. Vlasnici posebnih delova u najboljem slučaju imaju pravo korišćenja fasade (ovo se pre svega odnosi na fasade na terasama), ali i tu je naglašeno da ne sme da se menja izgled. Svakako vlasnik posebnog dela nema nikakvo vlasništvo nad fasadom. Po Zakonu o stanovanju, na skupštini stanara stambena zajednica može da donese odluku da ona sredi fasadu (u delovima ili u celosti) ili dozvoli trećem licu da to obavi. Dakle prvi korak je sama skupština stanara. Dalje, treba građevinska dozvola ili rešenje o odobrenju izvođenja radova, u zavisnosti od obima radova. Na kraju, Zavod za zaštitu spomenika (ako je zgrada pod zaštitom) mora da izda uslove za izvođenje radova.

Ako investitor nema dozvole nadležna je građevinska inspekcija, a ako nema uslove, nadležan je Zavod za zaštitu spomenika.

Naravno, sve ovo važi kad investitor nije krimos i kad stanari nisu mlohavo veće staraca.
Kliknite za proširenje...
UPDATE - Zavod za zastitu spomenika kulture grada Beograda napisao im dopis da nemaju nikakve dozvole/uslove, prijavil poslovni prostor gradjevinskoj inspekciji, inspekcija izasla na teren ALI jos nista nije izvestila, stanari NISU izglasali radove na investicionom odrzavanju, poslovni prostor danas poceo da radi radove na fasadi. DRZAVE NEMA DA NAS ZASTITI!
 
Ne znam šta da kažem sem da budete uporni u zvanju, pa kad im dosadite, možda se nešto i desi. Ako se ne radi o investitoru sa zaleđinom, onda je samo u pitanju inercija nadležnih. U trenutku kad im je veće maltretiranje da vas slušaju svaki dan, nego da obustave radove, tada će se nešto desiti.

Sem dosađivanja građevinskoj inspekciji, možete da pitate Zavod zašto ne obustavi radove, a po zakonu je sa te strane krajnja instanca Ministarstvo kulture:

Zakon o kulturnim dobrima
Član 127

U vršenju nadzora ministarstvo nadležno za poslove kulture ovlašćeno je da:
...
3) obustavi radove koji se izvode bez utvrđenih uslova i bez saglasnosti na projekat i dokumentaciju, odnosno izvršavanje mera tehničke zaštite i drugih radova koji se ne izvode u skladu s projektom na koji je data saglasnost, odnosno aktom koji se odnosi na te radove;
 
MayDay je napisao(la):
UPDATE - Zavod za zastitu spomenika kulture grada Beograda napisao im dopis da nemaju nikakve dozvole/uslove, prijavil poslovni prostor gradjevinskoj inspekciji, inspekcija izasla na teren ALI jos nista nije izvestila, stanari NISU izglasali radove na investicionom odrzavanju, poslovni prostor danas poceo da radi radove na fasadi. DRZAVE NEMA DA NAS ZASTITI!
Kliknite za proširenje...
Zovite i policiju i gradjevinsku inspek i novine svima sjednite n kicmu
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh