Šta je novo?
Od:
Filteri

Фасаде / Fasade

papaya je napisao(la):
Zgrada u kojoj zivim izgleda kao da ima kugu, bukvalno se ljusti fasada, i sad ce odjednom dodavanje maske da popravi to? Pritom kad/ako se ikad stanari nakane da urade nesto povodom fasade, morace opet sve to da se demotnira, radi fasada, i ponovo montira. Totalno besmislen redosled rada.
Kliknite za proširenje...
A zasto se ne organizujete sredite fasadu
Uradite nosace i odvode za klime uradite izolaciju sredite prozore dogovorite redosled radova itd najlakse da kukate ovde i ne radie nista
20251106_122059.jpg

Sindjeliceva
20251106_094309.jpg

Ista ulica obijanje djelova sklonih padu neki stanar rade nesto vecina prica u prazno ko da zgrada nije njihova
 
direktor je napisao(la):
A zasto se ne organizujete sredite fasadu
Uradite nosace i odvode za klime uradite izolaciju sredite prozore dogovorite redosled radova itd najlakse da kukate ovde i ne radie nista
Pogledajte prilog 257555
Sindjeliceva
Pogledajte prilog 257556
Ista ulica obijanje djelova sklonih padu neki stanar rade nesto vecina prica u prazno ko da zgrada nije njihova
Kliknite za proširenje...
Zato što živim u zgradi sa dva ulaza, ima 90 stanova, 50 penzioneri, 30 se izdaju i 10 živimo mi koji bismo nešto uradili.
 
Ja klime više ni ne primećujem.

A ono, živimo na području gde je leti 50 stepeni, tako da...

P.S.
To što neka zgrada i dalje ima klime na fasadi ne znači da njeni stanari ne rade ništa, ne plaćaju ništa i ne brinu ni o čemu. Prosečna zgrada ima 50 problema i troškova, klime na fasadama su samo jedan koji se vidi, pa ljudi brže bolje misle da se na/u toj zgradi ništa ne radi i ne plaća.

Ide jedno 50 problema i prioriteta i troškova pa tek onda klima na fasadi.

P.P.S.
Čak i mnoge nove zgrade se prave tako da nemaju mesta za klime nego štrče posred fasade. A to je posao za inspekcije i opštine, ne za obične kmetove.
 
Poslednja izmena:
direktor je napisao(la):
IMas ulaz sa 45 stanova vrv ne placate sve po zakonu vecina misli da se zgrada sama odrzava
Svi vlasnici su duzni da ucestvuju pare vrv naplacujute od vrata do vrata.
Kliknite za proširenje...
Naravno da nije tačno, naplata ide preko infostana, naravno samo se minimum uplaćuje po m2, tj 10din po m2 u ovom slučaju. To je na godišnjem nivou 2k evra. Šta može sa tim parama da se uradi? 10m2 fasade ako i tolko
 
A sta je sa novcem za tekuce odrzavanje
To vam vrv jede gradsko stambeno
Fasada se krece izmedju 60 i 100 e za m2
20251107_125237.jpg

Evo jos jedne komsijske sloge
 
Pa to što se plaća Gradskom stambenom nije garancija da će ljudi dobiti nešto zauzvrat za te pare...

To je jedno od najgorih i najomraženijih javnih preduzeća u Beogradu. Ne znam nikoga ko je imao posla s njima a da nije imao neke probleme.
 
Zato se fino raskine usluga sa GS moja zgrada je bila kod njih par godina cim su odbili da dostave finansisko stanje zgrade odma je ugovor raskinut i nazovi odrzavanje i nazovi čiscenje
 
direktor je napisao(la):
A sta je sa novcem za tekuce odrzavanje
To vam vrv jede gradsko stambeno
Fasada se krece izmedju 60 i 100 e za m2
Kliknite za proširenje...
Tekuce odrzavanje je 400 din mesecno po stanu i koristi se za ciscenje zgrade jednom nedeljno. Ne ide GS, imamo profesionalnu upravnicu, za nju ide jos 400 din mesecno po stanu.

Imamo 550m2 fasade za nasu polovinu ulaza, na racunu imamo 4500 evra. Preracunaj koliko godina nam je potrebno da skupimo za novu fasadu. Uzmi inflaciju u obzir.
 
Tekuce odrzavanje ne treba da se trosi na redovno čiscenje zgrade to je posebna stavka

Treba da imate
1.ivesticjono
2.tekuce
3.čiscenje
4.upravnika /taj iznos ako je iz redova stanara mozete da koriste za odrzavanje /
ODLUKA O MINIMALNOJ VISINI IZNOSA TEKUĆEG ODRŽAVANJA ZAJEDNIČKIH DELOVA ZGRADA, VISINI IZNOSA NAKNADE U SLUČAJU PRINUDNO POSTAVLJENOG PROFESIONALNOG UPRAVNIKA I MINIMALNOJ VISINI IZNOSA NA IME TROŠKOVA INVESTICIONOG ODRŽAVANJA ZAJEDNIČKIH DELOVA ZGRADE NA TERITORIJI GRADA BEOGRADA https://share.google/YG2oQERYRpCKLKFwD

Morate imati plan odrzavanja i plan radova serivisranje opreme npr pp aparata lifta itd ...
Fasada moze da se radi prvo prednja pa zadnja ili bocne ako nije obostrano uzidana zgrada.
550m2 da bude 70 €/m2 da bude 10 cm stiropor /pod uslovom da nije pod zastitom i da nema ornamente /
550m2x70€/m2 = 40 000 € nesto ispod
Odnosno da kazemo prednja strana 20 000 evra
Zadnja strana fasade 20 000 evra
Imate opciju da uzmete kredit za zgeadu
Da konurisete za neki vid subvencije za fasaduod grada opstine drzave fonda eu energetske sanacije zgrade
 
Super, sad se vrati na strukturu stanara. I ovaj bedni trošak na mesečnom nivou plaćaju zato što moraju. Sve što je više od 200-300 din kukaju i neće da plate ako aposlutno ne moraju.
 
Predoci im se da kad otpadne komad fasade i napravi stegu da ce vise da ih kosta
Da ako urade fasadu da ce biti manji racunu za struju za hladjenje odnosno grejanje ako nisu u sistemu stambenog
Dobar deo tvojih kukaca purnha sigurno kutiju cigara dnevno
Drugi deo kukaca kuks samo radi kukanja hobi nacjonalni.
Treci deo onih koji nenaju pitace da plate na rate
Vecina penzjonera ima decu koja ce da naslede stanove
40 000/45 = 900 € po stanu
Pa to razvuci na sto vise rata
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh