Rezultati pretrage

Naravno da u svojoj osnovi nije u redu da se potencijalni kupac NAVODI na odredjenu radnju. Mnoge stvari se ulepšavaju, preuveličavaju se pozitivne stvari, a umanjuju negativne. Takodje, ignoriše se negativno ukoliko niko ne spominje odredjenu manu koja postoji (prećutkuje se), itd. Naravno da...

Ne brinite, ima ovde i prodavaca prerušenih u obične forumaše koji indirektno svojim komentarima navode ljude da se odluče na kupovinu stana. Prodaja i marketing su evoluirali i koriste se taktike i platforme koje ranije nisu mogle, jer nisu bile dostupne. Znao bih nešto o tome, jer ipak mi je...

Pravi se magistralni prsten, ulica sa 4 trake (2 u jednom, 2 u drugom smeru). Po planu/skici bi trebao da ostane zeleni pojas dubine od oko 20m (nisam siguran tačno koliko ne držite me za reč) između ulice i zgrade. Međutim, niko sa sigurnošću ne zna da kaže kada će se ovo realizovati. Do tada...

Tako bi trebalo da bude. Samo je pitanje kada će se taj prsten raditi. Tačnije, koliko dugo će stanari gledati u stovarište pre nego što se odluči da se radi prsten i pojas oko njega.

Po ovoj skici Vizantija ima obavezu da uradi nešto malo zelene površine oko kompleksa, dok oko 80% treba da uradi grad. Svi znamo da to znači višemesečno (ili višegodišnje) čekanje i slanje zahteva. Ništa u ovoj državi ne funkcioniše kako bi trebalo. Blago Japancima, efikasni, vredni...

Jasno mi je to, može im se, pogotovu u Srbiji. Zato sam izmedju uzmi ili ostavi, izabrao opciju ostavi.

Relax u šumici može da traje oko sat-sat i po vremena, a onda se lepo vratiš u "komšijsku" zonu gradnje nakon šetnje, osim ako si poneo šator i planirao duži ostanak 😂 Šalimo se malo, naravno da svako radi kako mu odgovara, ne znam zašto se ljudi toliko vređaju ako neko iznese drugačije...

Pogledajte malo prethodne strane prepiske, tamo imate sve informacije. Ukratko, Elixir će (po dostupnim nacrtima) graditi duž ulice Peka Dapčevića, od prekoputa Nemanjinog grada, pa gore ka Kumodražu.

Kao što sam i mislio, u tom nekom periodu kada se ljudi budu uselili u Nemanjin grad kreću radovi Elixir-a.

Dobro sam upoznat sa izgradnjom na NBG-u i znao sam da će neko to da spomene kao primer. To je jedan od redjih slučajeva velikih gradilišta u gradu (pored Beograda na vodi koji mi je inače groteskan), jer se gradi na nečemu što su prethodno bile njive i livade. Više sam mislio na podrazumevani...

Niko ne osporava ničije pravo na sopstveno mišljenje i odluku. Svakako sam samo izneo svoj lični stav s obzirom da raspolažem informacijama sa kojima možda novi, potencijalni kupci ne raspolažu, a koje bi im značile pri odlučivanju vezano za kupovinu stana u ovom kompleksu. Mislim da je to fer...

1. Retkost je da kompleks koji se gradi u Beogradu bude okružen sa toliko industrijskih objekata i praznih placeva. Plus nije to jedina prilika pa da kažete kako nikada ne bismo kupili stan samo zato što ne pristajemo na sve i imamo zdrave kriterijume pri odabiru; 2. Teško da ćete prodati po...

Ima u tom delu oko Nemanjinog grada dobar broj raznoraznih industrijskih objekata i sa jedne i sa druge strane raskrsnice. Predviđam da će se u bliskoj budućnosti graditi i prekoputa Voždovog kvarta koji je nadomak Nemanjinog grada (odličan plac), ali i na placu na drugoj strani raskrnice (tačno...

Odakle vam sada ta info da će se magistralni prsten izgraditi za 6 meseci? To niko sa kime sam do sada razgovarao nije mogao da kaže ili precizira. U svakom slučaju, radiće se tek nakon što se izgradi Nemanjin grad, što svakako stvara odredjenu dozu diskomfora za nove stanare. Mada, nije mene...

Buka i prašina sa ulice će biti mala beba u poređenju sa bukom i svakojakim česticama kada krene rušenje starih objekata i izgradnja masivnog projekta Elixir-a za koju godinu, i to tačno prekoputa Nemanjinog grada (sa strane Peka Dapčevića). Elixir planira da gradi čak 355.000m2...

Znam da si pitao Filipa i siguran sam da će pružiti odgovor, ali evo ti i moj stav povodom kupovine garažnog/parking mesta. Lično verujem da će sve više i više da dobija na ceni jer je u Beogradu postalo nemoguće parkirati se ispred zgrade u kojoj živiš. Tako da predstavlja tip imovine koja ne...

Pa rekao bih da većina koristi. Nekolicina ne koristi i ne uzima se za primer. Svakako stoji sve što sam napisao.

Voždov Kvart je počeo sa 2.350 eur + PDV, za prvu fazu (što i jeste dobra target cena - obostrano gledano), da bi danas za drugu fazu u izgradnji tražili oko 2.750 eur + PDV. Ne znam ko bi platio tu cenu, jer Peka Dapčevića ipak nije Vojvode Stepe. Da ne spominjem da moraš da kupiš i garažno...

Znam, ali ne treba samo zato što je potražnja velika da se bude ne fer prema kupcima i da se ide u krajnost sa uslovima. Fer raspodela obaveza i prava je nešto što treba da bude zlatno pravilo koje je nezavisno od razmere ponude/potražnje.

I ovo je crvena lampica, bravo, isto sam uočio. Jako mali penali za prodavca čak i ako kasni godinu i po dana sa projektom. Mnogo prostora je ostavio sebi, previše.

Jeste crvena lampica, jer nije ok i da damo pare za stan i da se PLUS još upisuje hipoteka na taj isti stan, dupli rizik. Ne uliva sigurnost. Ne daj Bože pukne projekat Banka se naplati preko Vaše nepokretnosti i ćao zdravo, vi ni krivi ni dužni ostadoste bez stana, garaže i para. Ne kažem da je...

A šta mislite o tome što Investitor stavlja hipoteku na zemljište i nepokretnost za koju ste dali novac?

Da li je neko uspeo da izdejstvuje normalnu spratnost sa strane Šumadijskih divizija ili vam je isto rečeno da nema ništa sem prvog sprata? Takođe i za garažu, skoro ništa na drugom nivou nije ostalo, tako kažu.

Pitanje za ljude koji su potpisali ugovor ili su pred potpisivanje ugovora. Da li je neko uspeo da pregovara stavke iz ugovora, odnosno da se izmeni/dopuni ugovor? Snažan akcenat je na obavezama kupca, dok je na strani prodavca, odnosno investitora to svedeno na osnovno/minimalno/podrazumevano...

Nema korekcije cene, osim ukoliko ste spremni da odmah platite minimum 70% od ukupnog iznosa, odnosno cene za stan + garaža. Ukoliko jeste, za 70% plaćenog iznosa dobijate umanjenje od 70 eur, za 80% - 80 eur, za 90% - 90 eur i za 100% (odnosno za isplatu celokupnog iznosa odjednom) dobijate 100...

Eto, dakle nismo jedini kome se desila slična stvar. To mi se jedino ne sviđa i kvari poverenje koje je neophodno za investiranje u nešto što je još uvek ideja. Mislim da je jako bitna iskrenost i transparentnost u ovom slučaju i nešto na šta bi investitor i prodajni tim trebalo da porade kako...

Znam to, medjutim zamolio sam ih da mi jave ukoliko se oslobodi ta i ta spratnost i rečeno mi je da sigurno neće biti... Kako mogu sa sigurnošću da znaju da li će neko da odustane od kupovine ili neće? Jedino mi je to bilo malo bezveze, ostala komunikacija je prošla ok.

Ja imam jednu drugu zamerku/dilemu. Zašto iz njihove prodaje govore da nisu dostupni stanovi koji su slobodni. Na sajtu lepo piše koji su izbačeni/prodati stanovi (po spratnosti), a koji nisu. Kao da čuvaju određene stanove (idealne spratnosti) za neki kasniji period prodaje. Meni su još pre...

Što se tiče izduvnih gasova, i zagađenja generalno, Beograd je u svojoj celini postao gasna komora, nema mesta u Beogradu koji je bez zagađenja. Što zbog upotrebe "prljavih" izvora/sirovina u toplanama i domaćinstvima, što zbog zastarelih sistema filtracije (Toplane, fabrike), zatim lošijeg...

Ja bih baš kupio za život jer sam ceo život na Voždovcu i ova lokacija je u blizini svih potrebnih sadržaja, Trošarina je na dohvat ruke (bukvalno), Banjica (šumica i sportski centar), Vojvode Stepe... Ne razumem šta tačno nije idealno za život? Naravno rekao sam uzmi u obzir i cenu, jer mogu ja...