Što se tiče izduvnih gasova, i zagađenja generalno, Beograd je u svojoj celini postao gasna komora, nema mesta u Beogradu koji je bez zagađenja. Što zbog upotrebe "prljavih" izvora/sirovina u toplanama i domaćinstvima, što zbog zastarelih sistema filtracije (Toplane, fabrike), zatim lošijeg standarda življenja pa se i dalje na ulicama voze automobili sa euro 3 i 4, tu je i veliki broj vozila za grad ove veličine i zaostale infrastrukture, oseća se i nedostatak metroa o kome se priča decenijama, prenaseljenost grada (pogotovu u poslednjih 10tak godina), itd. Beginner-ov prethodni komentar ima logike, dakle za ovu cenu baš je teško, ako ne i nemoguće naći novogradnju sličnog kvaliteta, solidne lokacije i poznate reputacije investitora i izvođača. Starogradnja je katastrofalna sa cenama u ovom trenutku, a da ne govorimo o izuzetno lošoj/oskudnoj ponudi, dakle NE MOŽEŠ sve i da hoćeš da nađeš stan u starogradnji trenutno, a pogotovu po nekoj realnoj, normalnoj ceni. Sve to imajući u vidu, meni ovo deluje kao dobra priča, naravno nisam vidovnjak pa nemam tu sposobnost da predvidim kako će sve ispasti u budućnosti što se tiče realizacije samog projekta, ali po svemu sudeći TREBALO bi da ispadne dobro i kao pametna odluka i investicija (i za život i za izdavanje).
Znam to, medjutim zamolio sam ih da mi jave ukoliko se oslobodi ta i ta spratnost i rečeno mi je da sigurno neće biti... Kako mogu sa sigurnošću da znaju da li će neko da odustane od kupovine ili neće? Jedino mi je to bilo malo bezveze, ostala komunikacija je prošla ok.
Eto, dakle nismo jedini kome se desila slična stvar. To mi se jedino ne sviđa i kvari poverenje koje je neophodno za investiranje u nešto što je još uvek ideja. Mislim da je jako bitna iskrenost i transparentnost u ovom slučaju i nešto na šta bi investitor i prodajni tim trebalo da porade kako bi ulili dozu sigurnosti i poverenja u svoje kupce, jer ipak su kupci oni koji ulažu finansijska sredstva neophodna za realizaciju projekta. Takodje, savet je i da se poradi na ažurnosti sajta, na stranu to što smatram da je bilo potrebno ubaciti više sadržaja, slika, 3d tour, skica i informacija o projektu na sam sajt (kao što pojedini to rade - projekti na Tošinom bunaru, da ne imenujem sada), minimum je bar da se ažurira sajt što se tiče dostupnosti stanova po spratnosti. Staviti opciju rezervisano, prodato, slobodno, makar to...
Ovo se i meni desavalo sa drugim projektima, dok pricas sa njima o dostupnim stanovima ima 10 slobodnih stanova, ne odgovaraju ti orijentacije i spratnosti ali drugi stanovi su "rezervisani" ili prodati. Odustanes od kupovine i 2-3 nedelje kasnije cela lamela pustena u prodaju, 100 stanova za biranje. Mislim da su to samo lose taktike prodaje da prikazu da je interesovanje i prodaja u velikom zaletu.
Sva ta softverska resenja kostaju (neka i prilicno) pa je na kraju krajeva sve do volje investitora da li ce da ulozi 5-10 hiljada EUR da drzi to na sajtu ili ne.
Pozdrav svima,
Procitala sam na forumu da sada postoji mogucnost kreditnog finansiranja (20% ucesca, ostalo kredit) ali da je veca cena po kvadratu za iznos koji se kreditira.
Da li vaze isti uslovi ukoliko se pre podizanja kredita isplati 40-60% iznosa? U smislu, manje podizu cenu za kreditirani iznos?
Takodje, znate li kada se plaća garažno mesto? Ono nam pravi najveći "problem" u računici. Hvala
Nema korekcije cene, osim ukoliko ste spremni da odmah platite minimum 70% od ukupnog iznosa, odnosno cene za stan + garaža. Ukoliko jeste, za 70% plaćenog iznosa dobijate umanjenje od 70 eur, za 80% - 80 eur, za 90% - 90 eur i za 100% (odnosno za isplatu celokupnog iznosa odjednom) dobijate 100 eur po kvadratu umanjenu cenu. Za kredite je kvadrat skuplji čini mi se za 200eur. Kupovina garaže uz stan je obavezna, dakle tu nema pregovaranja. Inače, ja sam samo potencijalni kupac, vi ipak proverite sve što vas interesuje sa njihovim prodajnim timom, ovo je samo ono što sam ja do sada saznao i nadam se ispravno protumačio.
Hvala na odgovoru, al bih radije da dobijem odgovor od osobe koja je vec kupila stan
Sve što je rodjeni vozd napisao je tačno.
Tj rade po principu hoćeš nećeš a ima zainteresovanih,cijena je pristojna a projekat ozbiljan i velik
Tek će se prodaje. Kad krene izgradnja ozbiljna.
Imate analizu toga od kolege koji je postavio to na ovoj temi pre par strana, barem što se tiče osvetljenja.
