Nemanjin grad [Stambeno poslovni kompleks]

[Jurken]

Видео сам код њих скицу где је приказано да се том улицом улази у пословни објекат и гаражу унутар дворишта, што ће поприлично створити буку и унутар комплекса.

To i ja mislim! Kao da je malo što je kompleks već okružen sa sve tri strane prometnim ulicama...

 

[Hjalmar__]

Ako ne budu rampe stavljene postaće regularna ulica jer može da se zaobiđe semafor i raskrsnica ako se ide iz ulice kružni put ka Peka Dapčevića u smeru ka farmaceutskom, ali to samo dok se ne napravi Bulevar jer onda neće imati smisla da se ide kroz kompleks

 

[Jurken]

Kako li će da izgleda izlazak iz garaže/kompleksa i uključenje na ulice u jutarnjem špicu?

 

[mpop]

Ako ne budu rampe stavljene postaće regularna ulica jer može da se zaobiđe semafor i raskrsnica ako se ide iz ulice kružni put ka Peka Dapčevića u smeru ka farmaceutskom, ali to samo dok se ne napravi Bulevar jer onda neće imati smisla da se ide kroz kompleks

Oni koji idu iz pravca Trosarine u smeru ka BJ uglavnom ne skrecu desno u Peke Dapcevica jer vec na Trosarini mogu odmah desno ka Kumodrazu, a i ispod Trosarine ima skretanje desno ka Stepi.

 

[komšija stepa]

Проблем је заправо у томе што ће у овај "затворени комплекс" улазити и возила пословне зграде. Е сад, замислите да ту буде, болница, хипермаркет или сасвим нешто треће. Можда ја и грешим, или су променили пројекат, мени су овај план показали. Такође више пута су ми рекли да пословна зграда нема везе са стамбеним делом... Мени је ово разлог за одустајање, можда и једини.

 

[Vasa]

Odrzavanje kompleksa ce biti finsnsijski rasporedjeno po svakom stanu, pa ako ostane otvoren svakako bice posla redovno....
Stavka u ugovoru da neopozivo nesto prihvatamo bila je veliki minus.
Meni se svidja npr Park Vila sto je napravila kapije na ulazima i sto je dvoriste rezervisano za stanare.

 

[mpop]

Проблем је заправо у томе што ће у овај "затворени комплекс" улазити и возила пословне зграде. Е сад, замислите да ту буде, болница, хипермаркет или сасвим нешто треће. Можда ја и грешим, или су променили пројекат, мени су овај план показали. Такође више пута су ми рекли да пословна зграда нема везе са стамбеним делом... Мени је ово разлог за одустајање, можда и једини.

To jeste minus sto su ulaz/izlaz za garazu poslovne zgrade u okviru kompleksa.
Medjutim, na skici je prikazano da je posebno ulaz, a posebno izlaz iz garaze za poslovnu zgradu.
Takodje, ulaz u garazu poslovne zgrade je odmah kod ulice Peke Dapcevica pa iz tog pravca nece prolaziti kroz kompleks.

 

[Caci]

Проблем је заправо у томе што ће у овај "затворени комплекс" улазити и возила пословне зграде. Е сад, замислите да ту буде, болница, хипермаркет или сасвим нешто треће. Можда ја и грешим, или су променили пројекат, мени су овај план показали. Такође више пута су ми рекли да пословна зграда нема везе са стамбеним делом... Мени је ово разлог за одустајање, можда и једини.

Odvojeno je sve.

 

[ljilja1]

Koliko ja vidim ovde ce biti svega i buke i prasine sa ulica... Pitanje je, ko kupuje stan i planira da zivi u njemu da li treba platiti ovu cenu kvadrata

 

[RođeniVožd]

Koliko ja vidim ovde ce biti svega i buke i prasine sa ulica... Pitanje je, ko kupuje stan i planira da zivi u njemu da li treba platiti ovu cenu kvadrata

Buka i prašina sa ulice će biti mala beba u poređenju sa bukom i svakojakim česticama kada krene rušenje starih objekata i izgradnja masivnog projekta Elixir-a za koju godinu, i to tačno prekoputa Nemanjinog grada (sa strane Peka Dapčevića). Elixir planira da gradi čak 355.000m2 stambeno-komercijalnih objekata... Dakle, neće biti tu mira i tišine godinama, a da stvar bude još gora povodom buke i prašine, takodje se planira i izgradnja magistranog prstena sa strane Šumadijskih divizija. Dakle, iako je fer cena kvadrata, i sam projekat izgleda veoma pristojno, dizajnerski simpatično, konkretno taj deo Voždovca je do nedavno bio industrijski.. Zbog proširenja Voždovca, i samog Beograda, taj deo se tek "adaptira" za stambenu upotrebu. Možda je dobra dugoročna investicija za nekoga ko ne planira da živi tu, već da rentira stan i garažu, ali da živi... tek za nekih 6-7 godina, ako ne i više, kada se svi planirani projekti realizuju i taj deo Voždovca dobije normalan oblik i infrastrukturu. Dok nisam saznao za taj ogroman projekat Elixira, bio sam jako zagrejan za kupovinu stana u Nemanjinom gradu, medjutim baš zbog svega navedenog iznad, odustao sam. Možda će ove info pomoći nekome da lakše donese odluku, meni svakako jeste. Samo da ne bude da odvraćam nekoga od kupovine, dakle ne blatim apsolutno nikoga, pa ni sam projekat, samo komentarišem kako će život najverovatnije izlgedati (po mom subjektivnom vidjenju, kao neko ko ceo život živi u neposrednoj blizini Trošarine) u tom delu Voždovca u narednim godinama dok se sve ne slegne i poprimi očekivani oblik.

 

[mpop]

Buka i prašina sa ulice će biti mala beba u poređenju sa bukom i svakojakim česticama kada krene rušenje starih objekata i izgradnja masivnog projekta Elixir-a za koju godinu, i to tačno prekoputa Nemanjinog grada (sa strane Peka Dapčevića). Elixir planira da gradi čak 355.000m2 stambeno-komercijalnih objekata... Dakle, neće biti tu mira i tišine godinama, a da stvar bude još gora povodom buke i prašine, takodje se planira i izgradnja magistranog prstena sa strane Šumadijskih divizija. Dakle, iako je fer cena kvadrata, i sam projekat izgleda veoma pristojno, dizajnerski simpatično, konkretno taj deo Voždovca je do nedavno bio industrijski.. Zbog proširenja Voždovca, i samog Beograda, taj deo se tek "adaptira" za stambenu upotrebu. Možda je dobra dugoročna investicija za nekoga ko ne planira da živi tu, već da rentira stan i garažu, ali da živi... tek za nekih 6-7 godina, ako ne i više, kada se svi planirani projekti realizuju i taj deo Voždovca dobije normalan oblik i infrastrukturu. Dok nisam saznao za taj ogroman projekat Elixira, bio sam jako zagrejan za kupovinu stana u Nemanjinom gradu, medjutim baš zbog svega navedenog iznad, odustao sam. Možda će ove info pomoći nekome da lakše donese odluku, meni svakako jeste. Samo da ne bude da odvraćam nekoga od kupovine, dakle ne blatim apsolutno nikoga, pa ni sam projekat, samo komentarišem kako će život najverovatnije izlgedati (po mom subjektivnom vidjenju, kao neko ko ceo život živi u neposrednoj blizini Trošarine) u tom delu Voždovca u narednim godinama dok se sve ne slegne i poprimi očekivani oblik.

Nije bas tacno preko puta. Krece od preko puta poslovne zgrade Nemanjinog grada pa ka Kumodrazu.
A taj deo magistralnog prstena sa strane Sumadijskih divizija ce se izgraditi za oko 6 meseci. Kompleksniji deo je nadvoznjak od Peka Dapcevica ka Jerkovicu koji ce se duze graditi.

 

[RođeniVožd]

Nije bas tacno preko puta. Krece od preko puta poslovne zgrade Nemanjinog grada pa ka Kumodrazu.
A taj deo magistralnog prstena sa strane Sumadijskih divizija ce se izgraditi za oko 6 meseci. Kompleksniji deo je nadvoznjak od Peka Dapcevica ka Jerkovicu koji ce se duze graditi.

Pogledajte prilog 232789

Odakle vam sada ta info da će se magistralni prsten izgraditi za 6 meseci? To niko sa kime sam do sada razgovarao nije mogao da kaže ili precizira. U svakom slučaju, radiće se tek nakon što se izgradi Nemanjin grad, što svakako stvara odredjenu dozu diskomfora za nove stanare. Mada, nije mene brinula izgradnja magistralnog prstena ni blizu koliko je činjenica da će se graditi masivni projekat Elixir-a. Kako nije tačno prekoputa Nemanjinog grada, kada jeste, prostire se skoro od same raskrsnice (tačno prekoputa Nemanjinog grada) pa ide gore ka Kumodražu. Naravno da projekat te veličine (znatno veći od Nemanjinog grada) neće celom svojom dužinom biti uz Nemanjin grad (logika), ali će svakako zbog prirode svoje enormnosti, proces njegove izgradnje generisati veliku količinu buke i zagađenja godinama unapred u toj i okolnim ulicama, ako smo objektivni i iskreni. Plus i taj nadvožnjak koji ste spomenuli, više nego dovoljno za razmišljanje da li to nekome odgovara da istrpi par godina ili ne. Ja sam izabrao da to ne priredim sebi.

 

[kukupitku]

Nije bas tacno preko puta. Krece od preko puta poslovne zgrade Nemanjinog grada pa ka Kumodrazu.
A taj deo magistralnog prstena sa strane Sumadijskih divizija ce se izgraditi za oko 6 meseci. Kompleksniji deo je nadvoznjak od Peka Dapcevica ka Jerkovicu koji ce se duze graditi.

Pogledajte prilog 232789

Samo jedna napomena, ovo označeno crvenom nije sve gde će biti Elixir-ov projekat. To je granica PDR-a. Tu dosta ima već izgradjenih zgrada koje se signurno neće rušiti.

Takodje, prema tom PDR, čak 58% je za javnu namenu, tako da samom Elixir projektu ostaje dosta manje za izgradnju bilo čega. Doduše, to je i dalje veljiki prostor, ali ne toliko veliki kao što je na ovoj slici prikazano.

 

[mpop]

Odakle vam sada ta info da će se magistralni prsten izgraditi za 6 meseci? To niko sa kime sam do sada razgovarao nije mogao da kaže ili precizira. U svakom slučaju, radiće se tek nakon što se izgradi Nemanjin grad, što svakako stvara odredjenu dozu diskomfora za nove stanare. Mada, nije mene brinula izgradnja magistralnog prstena ni blizu koliko je činjenica da će se graditi masivni projekat Elixir-a. Kako nije tačno prekoputa Nemanjinog grada, kada jeste, prostire se skoro od same raskrsnice (tačno prekoputa Nemanjinog grada) pa ide gore ka Kumodražu. Naravno da projekat te veličine (znatno veći od Nemanjinog grada) neće celom svojom dužinom biti uz Nemanjin grad (logika), ali će svakako zbog prirode svoje enormnosti, proces njegove izgradnje generisati veliku količinu buke i zagađenja godinama unapred u toj i okolnim ulicama, ako smo objektivni i iskreni. Plus i taj nadvožnjak koji ste spomenuli, više nego dovoljno za razmišljanje da li to nekome odgovara da istrpi par godina ili ne. Ja sam izabrao da to ne priredim sebi.

Tender koji je obustavljen je planirao izgradnju tog magistralnog prstena za 18 meseci.
Prva faza je od Vojvode Stepe do Peka Dapcevica, a druga dalje ka Jerkovicu. Deo ka Jerkovicu je bar duplo kompleksniji za izgradnju jer je potrebno izgraditi nadvoznjak.

Screenshot PDR-a pokazuje da ne obuhvata zgradu na uglu Kruznog puta i Peka Dapcevica koja je tacno preko puta Nemanjinog grada.
Jos ako uzmemo u obzir ovo sto je kukupitku napisao onda tek nismo sigurni sta obuhvata, al svakako ce postojati odredjeni diskomfort dok se gradi nesto u blizini.

 

[RođeniVožd]

Samo jedna napomena, ovo označeno crvenom nije sve gde će biti Elixir-ov projekat. To je granica PDR-a. Tu dosta ima već izgradjenih zgrada koje se signurno neće rušiti.

Takodje, prema tom PDR, čak 58% je za javnu namenu, tako da samom Elixir projektu ostaje dosta manje za izgradnju bilo čega. Doduše, to je i dalje veljiki prostor, ali ne toliko veliki kao što je na ovoj slici prikazano.

Ima u tom delu oko Nemanjinog grada dobar broj raznoraznih industrijskih objekata i sa jedne i sa druge strane raskrsnice. Predviđam da će se u bliskoj budućnosti graditi i prekoputa Voždovog kvarta koji je nadomak Nemanjinog grada (odličan plac), ali i na placu na drugoj strani raskrnice (tačno prekoputa Nemanjinog grada). Ko zna taj kraj i prolazi često tuda zna tačno o čemu govorim. Jednostavno taj deo Voždovca tek dobija na popularnosti, dosta je starih objekata van upotrebe, i ako ne bude gradio Elixir, gradiće neko drugi, kad tad. Kome to ne smeta neka kupuje. Lično preferiram mir i tišinu (i izostanak opasnih čestica) više od dobre vrednosti nekretnine (ukoliko je namenjena za život).

 

[ljilja1]

Buka i prašina sa ulice će biti mala beba u poređenju sa bukom i svakojakim česticama kada krene rušenje starih objekata i izgradnja masivnog projekta Elixir-a za koju godinu, i to tačno prekoputa Nemanjinog grada (sa strane Peka Dapčevića). Elixir planira da gradi čak 355.000m2 stambeno-komercijalnih objekata... Dakle, neće biti tu mira i tišine godinama, a da stvar bude još gora povodom buke i prašine, takodje se planira i izgradnja magistranog prstena sa strane Šumadijskih divizija. Dakle, iako je fer cena kvadrata, i sam projekat izgleda veoma pristojno, dizajnerski simpatično, konkretno taj deo Voždovca je do nedavno bio industrijski.. Zbog proširenja Voždovca, i samog Beograda, taj deo se tek "adaptira" za stambenu upotrebu. Možda je dobra dugoročna investicija za nekoga ko ne planira da živi tu, već da rentira stan i garažu, ali da živi... tek za nekih 6-7 godina, ako ne i više, kada se svi planirani projekti realizuju i taj deo Voždovca dobije normalan oblik i infrastrukturu. Dok nisam saznao za taj ogroman projekat Elixira, bio sam jako zagrejan za kupovinu stana u Nemanjinom gradu, medjutim baš zbog svega navedenog iznad, odustao sam. Možda će ove info pomoći nekome da lakše donese odluku, meni svakako jeste. Samo da ne bude da odvraćam nekoga od kupovine, dakle ne blatim apsolutno nikoga, pa ni sam projekat, samo komentarišem kako će život najverovatnije izlgedati (po mom subjektivnom vidjenju, kao neko ko ceo život živi u neposrednoj blizini Trošarine) u tom delu Voždovca u narednim godinama dok se sve ne slegne i poprimi očekivani oblik.

Hvala

 

[vozd]

Sve to što pominjete stoji, al ako bi tražili da vam sve odgovara verovatno nikad ne biste kupili stan ili bi ga platili poprilično.
Čak i da niste zadovoljni nakon kupovine uvek ga možete prodati po dobroj ceni ako je lokacija dobra i kompleks tražen.

Nemanjin grad će se graditi dve godine, al mi ne deluje da su zgrade iznad u Stepi nešto ugrožene prašinom, opasnim česticama...
Veća buka je verovatno postojala samo u početku dok se rušio objekat.

 

[RođeniVožd]

Sve to što pominjete stoji, al ako bi tražili da vam sve odgovara verovatno nikad ne biste kupili stan ili bi ga platili poprilično.
Čak i da niste zadovoljni nakon kupovine uvek ga možete prodati po dobroj ceni ako je lokacija dobra i kompleks tražen.

Nemanjin grad će se graditi dve godine, al mi ne deluje da su zgrade iznad u Stepi nešto ugrožene prašinom, opasnim česticama...
Veća buka je verovatno postojala samo u početku dok se rušio objekat.

1. Retkost je da kompleks koji se gradi u Beogradu bude okružen sa toliko industrijskih objekata i praznih placeva.
Plus nije to jedina prilika pa da kažete kako nikada ne bismo kupili stan samo zato što ne pristajemo na sve i imamo zdrave kriterijume pri odabiru;

2. Teško da ćete prodati po većoj ceni stan ukoliko u tom periodu počne Elixir-ova prodaja stanova u izgradnji (oboriće vam cenu);

3. Buka i zagađenje su sastavni deo svakog gradilišta, a pogotovu gigantskog projekta koji se planira u neposrednoj blizini, plus izgradnje magistrale, nadvožnjaka, a vrlo verovatno i drugih objekata pored Elixir-ovih.

 

[vozd]

1. Retkost je da kompleks koji se gradi u Beogradu bude okružen sa toliko industrijskih objekata i praznih placeva.
Plus nije to jedina prilika pa da kažete kako nikada ne bismo kupili stan samo zato što ne pristajemo na sve i imamo zdrave kriterijume pri odabiru;

2. Teško da ćete prodati po većoj ceni stan ukoliko u tom periodu počne Elixir-ova prodaja stanova u izgradnji (oboriće vam cenu);

3. Buka i zagađenje su sastavni deo svakog gradilišta, a pogotovu gigantskog projekta koji se planira u neposrednoj blizini, plus izgradnje magistrale, nadvožnjaka, a vrlo verovatno i drugih objekata pored Elixir-ovih.

Mislio sam generalno na kupovinu stana, bilo kog, da je teško naći da sve odgovara.

Nova gradnja će uticati na cenu, ali će ovo verovatno biti završen projekat i na boljoj lokaciji što podiže cenu.

Slažem se da gradilište nije poželjno u blizini, ali pitanje koliko će uticati na kvalitet života (zavisi i od položaja stana).


Svakako, samo iznosnim svoje mišljenje i gledam da nešto novo saznam iz komunikacije sa drugima, a na svakom je da odluči šta je najbolje za njega.

 

[RođeniVožd]

Mislio sam generalno na kupovinu stana, bilo kog, da je teško naći da sve odgovara.

Nova gradnja će uticati na cenu, ali će ovo verovatno biti završen projekat i na boljoj lokaciji što podiže cenu.

Slažem se da gradilište nije poželjno u blizini, ali pitanje koliko će uticati na kvalitet života (zavisi i od položaja stana).


Svakako, samo iznosnim svoje mišljenje i gledam da nešto novo saznam iz komunikacije sa drugima, a na svakom je da odluči šta je najbolje za njega.

Niko ne osporava ničije pravo na sopstveno mišljenje i odluku. Svakako sam samo izneo svoj lični stav s obzirom da raspolažem informacijama sa kojima možda novi, potencijalni kupci ne raspolažu, a koje bi im značile pri odlučivanju vezano za kupovinu stana u ovom kompleksu. Mislim da je to fer, tome i služi forum, da se sakupe različite perspektive i stekne što objektivnija slika o odredjenoj temi. Jeste teško uklopiti sve elemente pri kupovini stana, ali opet ponavljam, za mene lično je cela situacija oko buduće izgradnje objekata i saobraćajnica u neposrednoj blizini kompleksa eliminišući faktor koji se redje sreće prilikom kupovine stana u Beogradu, svakako tog obima i razmere.

 

[Beginner]

1. Retkost je da kompleks koji se gradi u Beogradu bude okružen sa toliko industrijskih objekata i praznih placeva.
Plus nije to jedina prilika pa da kažete kako nikada ne bismo kupili stan samo zato što ne pristajemo na sve i imamo zdrave kriterijume pri odabiru;

2. Teško da ćete prodati po većoj ceni stan ukoliko u tom periodu počne Elixir-ova prodaja stanova u izgradnji (oboriće vam cenu);

3. Buka i zagađenje su sastavni deo svakog gradilišta, a pogotovu gigantskog projekta koji se planira u neposrednoj blizini, plus izgradnje magistrale, nadvožnjaka, a vrlo verovatno i drugih objekata pored Elixir-ovih.

Sto se tice prvog komentara - izgleda da dugo nisi bio u blokovima na Novom Beogradu. Poslednjih desetak godina to je jedno veliko gradiliste, i to na relativno 'malom' prostoru (A blok, Savada, The One, Elixir, West 65, Wellport, New Minel, Soul 64, uskoro IMT, itd). Pre deset godina cena kvadrata bila je 1.760 EUR/m2 (kada sam ja prvi put gledao jedan projekat), a danas ide preko 4.000 EUR/m2. Tako da ni drugi komentar ne drzi vodu - makar sto se tice aktivne gradnje u okolini neke zgrade. To moze samo pozitivno da utice na cenu. Naravno da u toku same gradnje ostalih objekata ima izazova za stanare, ali vecina kupaca koji traze stan u predgradnji to radi upravo zato sto ne zeli da ceka da sve bude gotovo (zgrada i ceo kraj) - jer tada ne bi mogli (ili hteli) da plate visu cenu kvadrata...

Na kraju, potpuno si u pravu kada kazes da ima drugih projekata koji ce tebi i ostalima ponuditi bas ono sto trazite. To je dobra i losa strana Beograda (losa jer se previse zida) - uvek postoji ponuda za svaki ukus i svaki budzet.

 

[RođeniVožd]

Sto se tice prvog komentara - izgleda da dugo nisi bio u blokovima na Novom Beogradu. Poslednjih desetak godina to je jedno veliko gradiliste, i to na relativno 'malom' prostoru (A blok, Savada, The One, Elixir, West 65, Wellport, New Minel, Soul 64, uskoro IMT, itd). Pre deset godina cena kvadrata bila je 1.760 EUR/m2 (kada sam ja prvi put gledao jedan projekat), a danas ide preko 4.000 EUR/m2. Tako da ni drugi komentar ne drzi vodu - makar sto se tice aktivne gradnje u okolini neke zgrade. To moze samo pozitivno da utice na cenu. Naravno da u toku same gradnje ostalih objekata ima izazova za stanare, ali vecina kupaca koji traze stan u predgradnji to radi upravo zato sto ne zeli da ceka da sve bude gotovo (zgrada i ceo kraj) - jer tada ne bi mogli (ili hteli) da plate visu cenu kvadrata...

Na kraju, potpuno si u pravu kada kazes da ima drugih projekata koji ce tebi i ostalima ponuditi bas ono sto trazite. To je dobra i losa strana Beograda (losa jer se previse zida) - uvek postoji ponuda za svaki ukus i svaki budzet.

Dobro sam upoznat sa izgradnjom na NBG-u i znao sam da će neko to da spomene kao primer. To je jedan od redjih slučajeva velikih gradilišta u gradu (pored Beograda na vodi koji mi je inače groteskan), jer se gradi na nečemu što su prethodno bile njive i livade. Više sam mislio na podrazumevani uži krug Beograda sa ove strane Save. Naravno, svako i treba da bira u skladu sa ličnim preferencijama i mogućnostima, mi smo ovde samo da razmenjujemo korisne informacije i iznosimo lične stavove povodom odredjene teme.

 

[Beginner]

Naravno, svako i treba da bira u skladu sa ličnim preferencijama, mi smo ovde samo da razmenjujemo korisne informacije i iznosimo lične stavove povodom odredjene teme.

Apsolutno se slažem!

Ja licno mislim da izgradnja Nemanjinog grada, Elixira i drugih objekata moze imati samo pozitivan uticaj na cenu nekretnina u celom tom kraju. Jos nisam video da aktivna gradnja obara cenu kvadrata – barem ne u Beogradu (zato sam i dao primer Novog Beograda). Takodje, mislim da je cena od 2.450 EUR/m2 vise nego konkurentna - dosta aktivno gledamo projekte po celom Beogradu i nismo nasli nista u tom cenovnom rangu sa takvom lokacijom (predgradnja/novogradnja).

Moram jos da napomenem da sam ja iz blokova, tako da sam verovatno navikao na aktivnu gradnju i na saobracajnu buku.

 

[excess]

Niko ne osporava ničije pravo na sopstveno mišljenje i odluku. Svakako sam samo izneo svoj lični stav s obzirom da raspolažem informacijama sa kojima možda novi, potencijalni kupci ne raspolažu, a koje bi im značile pri odlučivanju vezano za kupovinu stana u ovom kompleksu. Mislim da je to fer, tome i služi forum, da se sakupe različite perspektive i stekne što objektivnija slika o odredjenoj temi. Jeste teško uklopiti sve elemente pri kupovini stana, ali opet ponavljam, za mene lično je cela situacija oko buduće izgradnje objekata i saobraćajnica u neposrednoj blizini kompleksa eliminišući faktor koji se redje sreće prilikom kupovine stana u Beogradu, svakako tog obima i razmere.

Al si ti druze u paranoji

 

[excess]

Apsolutno se slažem!

Ja licno mislim da izgradnja Nemanjinog grada, Elixira i drugih objekata moze imati samo pozitivan uticaj na cenu nekretnina u celom tom kraju. Jos nisam video da aktivna gradnja obara cenu kvadrata – barem ne u Beogradu (zato sam i dao primer Novog Beograda). Takodje, mislim da je cena od 2.450 EUR/m2 vise nego konkurentna - dosta aktivno gledamo projekte po celom Beogradu i nismo nasli nista u tom cenovnom rangu sa takvom lokacijom (predgradnja/novogradnja).

Moram jos da napomenem da sam ja iz blokova, tako da sam verovatno navikao na aktivnu gradnju i na saobracajnu buku.

Bukvalno. Gde moze novi projekat da obori cenu… valjda suprotno! Najbolje da ce gotov useljiv stan da bude u problemu kad ovo krenu da kopaju.