Rezultati pretrage

Pa nije stambena zajednica, vidis i sam. To je neki sporazum vise stambenih zajednica, udruzenje, a njegovom pravnom validnoscu I kako je osnovano nek se bave pravnici. Ne mozes garaze da odvajas od stambene zajednice i zgrade kojoj pripadaju. Toliko znam.

Ne znam sta dokazujes ovime. U jednoj zgradi, imas stanove i garažna mesto na istom ulazu tj broju. Ne postoji mogućnost da garaze iz istog ulaza formiraju posebnu stambenu zajednicu.

Ne mogu vlasnici garaza ni po kom osnovu da osnuju svoju stambenu zajednicu. Garaze su deo zgrade.

Velo su oprecne informacije. Neko kaze godinu, neko tri, neko deset. Sto se Infostana tiče, cudno da oni ne jure dužnika. Mislim da posle nekog vremena jure... Mene zanima kad ne ide naplata preko infostana, a postoji vidni dogovor sa profesionalnim upravnikom koji nit o tom dug izvestava niti...

Gde ste pisali o tome?

Sta se radi sa duznicima u zgradi koji ne placaju ništa, a profesionalni upravnik ne čini ništa da se dug izmiri. Osoba godinama ne placa ni dinara, kao da postoji neki dil izmedju upravnika I njega, jer ga upravnik ne dira, a ovaj hvali upravnika, poziva na vecu potrosnju, podrzava svaku...

A kako mislite da možete da im naplacujete 4 puta više? Po kom osnovu? Pa i poslovni prostor je poseban deo, placa odrzavanje SZ isto kao i vlasnik stana, to jednostavno nije tačno. Kakve veze za ima koliko on izdaje svoj stan, na dan? To je njegovo vlasnistvo, a ne zgrade. Sta imate vi s...

Mora da si čuo od nekog upravnika koji hoce da se omasti. Naravno da ne može.

Sta raditi kad profesionalni upravnik odbija da vlasniku da uvid u stanje i promene na bankarskom računu, ignorise ponovljeni zahtev? Sta je efikasna mera, ko je nadležan?

Nije bitno ovde sta je uradio.i nije jedina aktivnost, nego mu je to koncept upravljanja. Zato me zanima zakon, da znam gde tačno piše taj limit, i ako ne piše kakva je procedura. Bitno je da taj iznos ili limit ne može biti "njegova procena" nego odluka sz. On nema prava da sebi daje tu...

Hvala. Nas ide i preko, ne pita ništa. Nema odluke sz, on je to nametnuo da je to njegova odluka, tj. njegova procena kako on kaže. Niko nista ne reaguje, nema većine da ga ograniči, pa mu se može.

Ne znam inace da li je neko primetio, u mnogim zgradama, ako ne i svim, ima čini mi se nekih "lidera", koji se predstavljaju da "im je jako stalo da zgrada bude odrzavana". (Ostalima kao nije). Pa se onda bas angazuju da nametnu svog upravnika, da preporuce firmu za mesečno odrzavanje ili...

Da li neko zna do koje iznosa upravnik može sam da donosi odluku da nesto naplati iz fonda? I gde se takvo "pravilo", ako ga ima, može procitati? Nas bezobrazni upravnik na ovo kaže da je to "njegova procena" (do kog iznosa mu ne treba odluka sz).

E, pa ti prinudni upravnici uopšte ne moraju da budu los izbor. To su isto profesionalni upravnici kao i svi drugi. Osim ako otaljava, ili ne radi, jer ne želi da radi po minimalno propisanoj ceni. Ali i u tom slučaju može biti prijavljen da ne radi svoj posao.

Slažem se za vajber. Uopste pre svega nije merodavno ni pouzdano. Zavisi i kolika je zgrada, ali tu ima stanara, svih članova porodice, a jedan vlasnik tj. glas recimo. Korisno je za neku komunikaciju, prijavu, sta se desava u zgradi, informacije. Za glasanje i diskutovanje o nekim ozbiljnijim...

Mnogo puta sam čula komentar "pa drzava mi nije obezbedila parking mesto u naselju". (Ili grad ili ne znam ko). A ti takvi nisu hteli da kupe garazu u zgradi recimo, nego da kupe sto vise kvadrata. Pa se onda jedan dan izivljavaju nepropisnim parkiranjem, ili zauzimanjem tudjeg mesta ili...

Doslo mi da napisem kako je izgledao prvi sastanak sa jednim profi upravnikom, na kome je trebalo da se predstavi pa da ga stanari izaberu. Pozvao ga jedan od vlasnika. Njegovo predstavljanje bilo je :" Evo, ja sam vas novi upravnik, cena po stanu toliko, pa ćemo da resavamo drugo". Ja pitam da...

Ne znam koji ostali se bune koji ne prisustvuju sednicama i ne glasaju, o čemu pričate? Ja kazem ne oglašavaju se takvi, ćute. Pa zato ne možemo da ga smenimo, dovedemo novog. Niste razumeli da je za izbor upravnika potrebno 2/3 od ukupnog broja glasova, tu nema prava da odbacuje nedostupne. Kad...

Nemoguće trenutno. Većina cuti, nikad se ne oglasava, nedostupni su. Upravnik je inace izabran sa 17 glasova od ukupno 52 stana. Plus je u tih 17 računao par vlasnika koji imaju samo garazno mesto. Čini mi se da oni nemaju pravo da učestvuju u izboru upravnika. A sve je izveo tako što je...

A Da dodam I kako to izgleda kad on konacno da te ponude. Posle nekih x meseci. Jer za pojedine stavki recimo skuplja se novac unapred I dve godine. Pa će on dati ponude tek za dve godine, kad se skupi. Posle x meseci, jedan dan, istog dana kad je zakazao sednicu, pre podne ili tokom dana je...

Nije prezime na N. Pa evo kako on radi. Ne znam ni ja kako je izvodljivo, ali on nama fakturise i placamo unapred. Predstavi kao taj program održavanja godišnji, početkom godine, sa nekim svojim idejama, zamislima sta treba da se radi, recimo nekih deset stavki koje uopšte nisu jeftine. I tu da...

Reagujem na ovo jer mi imamo pomalo slicnu situaciju u zgradi. Name, upravnik je dao nalog da se ogradi zajednicki deo ulaza zgrade, pored stepenista I da se to pretvori u deciju biciklanu, koji koriste samo pojedini, grupica ljudi. Prostor je mali za sve. Dao je to na glasanje I to nakon dva...

Vau, da nemamo istog upravnika? Vozdovac? Nas upravnik takodje upravlja na osnovu njegovog predlozenog programa odrzavanja, koji kada se usvoji on već odmah, od 1. januara naplacuje troskove odrzavanja "unapred" po tome, dakle bez ponuda, bez konretnih aktivnosti, kada se još ne zna ni da li će...