Rezultati pretrage

MrGood2016, Ne pretjeruj. Rio Mare je radioaktivna. Mačku bi opali brkovi.

Sve je tačno izuzev habanja. Kod check-out-a se sve provjerava i to gosti i te kako znaju + ostavili su depozit. Kod dugoročnog izdavanja nemaš skoro nikakvu kontrolu, a stanari se "srode" sa stanom + su svjesni da bacaju svoje pare da bi neko drugi otplaćivao tu nekretninu njihovim parama. I...

Od potencijalnih tj. kupaca koji će tek da kupe, vjerovatno veću spec.težinu imaju iskustva ljudi koji su već kupili. Prije svega unazad godinu dana. Od njih se mogu saznati zanimljive stvari. O samom investitoru (poštuje li dogovore, uvažava li zamjerke...), o samom projektu (da li je sve...

Dje si Hristiana, nema te sto godina? Jesu li pale cijene? Da nisi Pericu gdje vidjela?

Da, bi. U inflaciji je najgore imati keš. Bolje je kupiti bilo šta, a kamo li stan. To je uvijek medju boljim opcijama kod nas. Pogotovo u inflaciji.

Pa i nije da nije reprezentativan uzorak. Za kupovinu stana od cca 200.000 € +, upravo su to kupci. Plus ljudi koji su naslijedili i prodali neku veću imovinu.

U pravu je Neanalitična. Dosta ljudi je trenutno na klackalici, čeka i prolongira kupovinu, nadajući se kolikom tolikom padu. Vjerovatno veći dio njih polako ali sigurno gubi strpljenje i svi oni će se u relativno bliskoj budućnosti naći u ulozi kupca i napraviti kakav takav pritisak na...

Ja mislim da se i dan danas kod novogradnje do stavljanja objekta pod krov proda jedno 60 % stanova, a do kraja svih radova i onih preostalih 40 %. Jako je rijetko da neko kupi stan u novogradnji koji je potpuno završen, tehnički primljen i uknjižen. Jedino ako je prethodni kupac odustao ili iz...

Inflacija je. Ne može sve poskupljivati, a samo stanovi da pojeftine. Što se tiče neprodatih stanova kao opterećenja za investitore ja čak mislim da prvih par godina on ima beneficije ako ih ne proda. Valjda se računovodstveno vode kao rezerva, a ne imovina, pa u poreskom smislu nema nikakvih...

Nije ponuda dobra. Kad kreneš da tražiš za kupovinu, onda tek vidiš da je ponuda jako limitirana. Nema puno "dobrih" stanova. Normalnih rasporeda za datu kvadraturu, normalnog okruženja, ulaza u zgradu... Kod novogradnje takođe. Za ove cijene, trebalo bi da je sve na jako visokom nivou, a ne da...

Nema potrebe da ništa čekaju kad se i dan danas u Beogradu svaki mjesec proda preko hiljadu stanova. To je i dalje puno. Pogotovo na slabu ponudu kakva je u Beogradu.

Gdje je Hristiana? Forum sa njom i bez nje nisu iste kategorije. Kao ćevapi bez luka.

Ni ovo: https://rs.oglasio.eu/oglas/maison-royale-residence-vracar/147102/

Da, ali ovo nije: https://mirkovicinvest.com/en/kajmakcalanska-24-26/

Neostvarene arhitekte su smislile taj naziv jer ništa ne projektuju pa imaju vremena da vise po forumima.

Nije to kičeraj. Kamo sreće da ima mnogo više takvih zgrada.

Ce Cecesije su zakon. Najbolje su u Kajmakčalanskoj, Krunskoj i u Stjepana Ljubiše. Tu se neko potrudio da zamisli, isprojektuje i izvede, a ne samo da napravi ogromnu kocku.

Tašna ko pola garaže.

Tačno. S razvojem Facebook-a i pogotovo Instagrama sve se to podiglo na još viši nivo. Nije bitno kako živiš već kako okolina vidi da "živiš".

Od sad si vegan sendvičar:). Skup ćeš postati za botovanje :).

4.000 €\m2 u centru Dubrovnika? Treba javiti ovima što prodaju u Starom gradu za 10 hiljada €\m2 ili čak i više, da smanje. Ili ovima što prodaju stanove na Lapad za istu cijenu. Ili M2 zemljišta za 2.000 €\m2.

Agencije nekada namjerno drže nerealno precjenjene stanove kako bi prodali neki drugi iste ili slične steukture koji imaju na istoj ili sličnoj lokaciji u ponudi, a koji je sa "normalnom" cijenom. To su stare piljarske fore.

To nisu ni prodavci ni agenti. To su ljudi koji imaju previše slobodnog vremena zbog čega tudje ne cijene.

Usmeni dogovor ne znači apsolutno ništa. Samo možda u smislu morala i etike. Čak ni pismeni ne znači puno ako nije ovjeren u skladu sa zakonom. Mojoj sestri je investitor na riječ držao stan pola godine dok nije rješila kredit kod banke. Za to pola godine su cijene skočile, on joj je prodao po...

Ja sam do sada bio ubjedjen da cijene neće ići dolje, ali od danas i ja više nisam siguran. Naime, bio sam danas da naruči jedno 10 t željeza za sledeći sprat moga objekta i prijatno sam se iznenadio. Cijena po kilu je 0,83 €! Ja nisam moga vjerovati jer za temelje sam prije godinu ipo dana...

To više nije realno (kupovina u "sivoj" fazi) jer se ne može knjižiti ni zgrada ni stan dok se svi radovi ne završe po projektu i dok to komisija inženjera ne verifikuje. Sa nekadašnjim vlasnicima bi moglo da oni raskinu ugovor sa investitorom pa ti kao kupac zaključiš kupoprodaju sa direktno...

Nisu to investitori u smislu ljudi koji grade nego posebna vrsta koja vreba i čeka te prodaje u izvršnom postupku (lešinari). To su obično povezani tipovi sa zelenašima (njihovi pioni) koji kupuju upravo u izvršnim postupcima gdje su ti zelenaši izvršni povjerioci radi naplate zelenaškog duga...

To je zanemarljivo malo na nivou statističke greške, a uostalom to je tržišna cijena tih nekretnina iz razloga što trebaju investitorima za izgradnju. Najčešće se to završava kompenzacijom ili u budućem objektu na toj lokaciji ili u drugom objektu investitora tako da to ne utiče mnogo na...

2.750 €\m2 prosječna cijena novogradnje u septembru. Strašno. Vjerovatno da mali broj prodaja Vs. prodaja skupih nekretnina koja se koliko toliko održava, pomalo iskrivljuje sliku.

Može. Jer i parking mjesto se knjiži na njegovog vlasnika. Individualne garaže npr. imaju svoja brojila. E sad, što se tehničke izvodljivosti tiče to neće biti nimalo lako i jednostavno jer je cijela garaža od betona, a brojila inače moraju da budu na fasadi sa vanjske strane radi...