Cene nekretnina

[chiki]

Struka veoma dobro zna ko su zagadjivaci i u kom procentu. Resiti taj problem je poprilicno skakljivo politicko pitanje inace moze da se resi za dve sezone.


Insitut Jaroslav Cerni je prodat SNS firmi za sicu suprotno nacionalnim interesima. Korupcionaski skandal nevidjenih razmera o kome se nedovoljno pisalo:

Milenijum timu se isplatila kupovina Černog, dobili poslove vredne 6 miliona €

Odluka države da proda Institut za vodoprivredu Jaroslav Černi bila je sama po sebi sporna, a dodatno sumnjiva nakon što je Černi kupio Milenijum tim, firma bliska Srpskoj naprednoj stranci. Motiv i interes je jasan ako se ima u vidu da je Milenijum tim u prva četiri meseca nakon kupovine dobio...

nova.rs

Jos jedan SNS plen i rasprodaja porodicnog escajga zarad malo investicija

...

Bukvalno svaka od stavki pre ili kasnije nas dovede do vrha vlasti.

Zna se sta je uzrog zagadjenosti vazduha

Direktor Petnice: Truje nas ugljarska mafija, zagađenost vazduha u rapidnom usponu

Direktor istraživačke stanice Petnica Vigor Majić tvrdi da je za skok zagađenosti vazduha najodgovornija ugljarska mafija koja kao ugalj prodaje jalovinu sa velikim procentom gline.

www.021.rs

Hvala za linkove.
Da ne pisem eseje, ukratk... Moj deda, koji je ziveo kod reke Une, mi je pocetkom 1994. rekao da mu se cini da ce RS Krajina nestati jer da tadasnja vlast zeli da Srbi tamo zive ne bi dopustila da se seku sume, rastavlja pruga (pragovi, sine), zel stanice i sve to odvlaci za Srbiju.

Logicno pitanje posle svega ovoga je, za koga ovi spremaju Srbiju da u njoj zivi?

 

[Defke]

Alo on je lično sam sebe za***ao

Osećam da puno toga želiš da iskomuniciras mićo, šteta što ne razumem paramecijumski.

 

[Salev85]

Hvala za linkove.
Da ne pisem eseje, ukratk... Moj deda, koji je ziveo kod reke Une, mi je pocetkom 1994. rekao da mu se cini da ce RS Krajina nestati jer da tadasnja vlast zeli da Srbi tamo zive ne bi dopustila da se seku sume, rastavlja pruga (pragovi, sine), zel stanice i sve to odvlaci za Srbiju.

Logicno pitanje posle svega ovoga je, za koga ovi spremaju Srbiju da u njoj zivi?

To je moja glavna briga iskreno. Nijedna zemlja ne bi dozvolila ovo što se događa na tržištu.
Rekao sam već, ovo će mnogo ljudi oterati iz zemlje a novih Srba nema. Ima samo migrante.

 

[Defke]

To je moja glavna briga iskreno. Nijedna zemlja ne bi dozvolila ovo što se događa na tržištu.
Rekao sam već, ovo će mnogo ljudi oterati iz zemlje a novih Srba nema. Ima samo migrante.

Tako je, nedostupnost nekretnina je iskljucivo srpski problem lol. Nema druge zemlje gde se to desava.

 

[Salev85]

Ne pričam o nekretnina samo.

 

[Defke]

Ne pričam o nekretnina samo.

Jedina zemlja i sa inflacijom izgleda. Ukucas ‘inflation’ u gugl i samo vesti iz Srbije izlaze.

 

[mića]

Osećam da puno toga želiš da iskomuniciras mićo, šteta što ne razumem paramecijumski.

Ako je tvoja nekretnina porasla za 6% a svima ostalima u proseku 21%...pa to znači da si ispao glup

 

[Defke]

Ako je tvoja nekretnina porasla za 6% a svima ostalima u proseku 21%...pa to znači da si ispao glup

Nisi ti tu nesto dobro povezao lol

 

[gamblerNBG]

Tesko je o ovakvim stvarima raspravljati sa tri jahaca logicke apokalipse ali za svakoga ko zeli da izracuna sve je crno na belo i lako dostupno.

Evo kada gledamo kvartalno, rast u poslednje godine je jos manji. Podvukao sam vam crvenim flomasterom pošto kapiram da je to odgovarajuci alat za vas:

Pogledajte prilog 253091
Pogledajte prilog 253092
Cekam sad ultimativni dokaz kako je surak necije svastike kupio stan '22 za x a sad je 50% skuplje.

Sta pokusavas da dokazes Defke, da je Srbija samo jos jedna ranodom Evropska zemlja u kojoj se zivi kao i svuda u Evropi (narocito ako si IT frelancer sa platom 2500+)? Citam i ne kontam, to sto ti zivs ok ne znaci da je svima dobro. A vidi, za ove cene si i mogao nesto da nadjes, sada je ponudjena cena barem 50%, tako da... ne znam da l je ovo dokaz za ili protiv teze da je sad 50% skuplje?

 

[Defke]

Sta pokusavas da dokazes Defke, da je Srbija samo jos jedna ranodom Evropska zemlja u kojoj se zivi kao i svuda u Evropi (narocito ako si IT frelancer sa platom 2500+)? Citam i ne kontam, to sto ti zivs ok ne znaci da je svima dobro. A vidi, za ove cene si i mogao nesto da nadjes, sada je ponudjena cena barem 50%, tako da... ne znam da l je ovo dokaz za ili protiv teze da je sad 50% skuplje?

Ne znam na koji post odgovaras posto ovo sto si ti ispisao nema mnogo veze sa onim sto si citirao.

Generalno mi se kod tvojih postova cini da napravis iedno 5 koraka u glavi a ispises samo poslednji, ostavljajuci nama da nagadjamo sta je bioo u prethodnih 4.

 

[chiki]

To je moja glavna briga iskreno. Nijedna zemlja ne bi dozvolila ovo što se događa na tržištu.
Rekao sam već, ovo će mnogo ljudi oterati iz zemlje a novih Srba nema. Ima samo migrante.

Realno je da ce se sve ovo produziti. Kazu neki kako vlast nema vise novca da finansira ostanak (košta i ćacilend, batinaši, mitinzi...). Mislim da je to zabluda. Kesh se izvlači konstantno - eto samo članak o Institutu Černi pokazuje koliki je to pad našeg društva. Imate i ranije članke na tu temu da vidite kako su "mudro" to prepakovali. Em taj institut aminuje sve oko projekata koji se tiču ili dotiču vode u Srbiji em od novca poreskih obveznika se finansiraju precenjeni projekti. Stranci su zadovoljni sa vlašću. Sto se njih tice - equilibrium. A sto se nas tiče - pamet u glavu, višedimenzionalni risk menadžment.
Vode smo izgubili, šume takodje, zemlja je kompleksnija tema. Doduše Arapi drže 1/3 površine Beograda minus parcele pod Expom.
Kakve to ima veze sa nekretninama?
Pa ne može se sve ovo gore navedeno ignorisati. Mnogi uzimaju u kalkulaciju da će se naši iz rasejanja, pre svega iz EU, vratiti u velikom broju i da će se stvar popraviti pa će se nastaviti tražnja za nekretninama odnosno imaće kome da se renta, ima će ko da plaća 5k u Mirijevu itd Ja u to ne verujem. Čak i da bude tako, brzo nakon prestanka krize će opet otići napolje.

Opet se vraćam da je igra sa nekretninama ustvari igra par desetina hiljada porodica u Srbiji... ostali će uskoro legalizovati ako već nisu odselili

 

[gamblerNBG]

Ne znam na koji post odgovaras posto ovo sto si ti ispisao nema mnogo veze sa onim sto si citirao.

Generalno mi se kod tvojih postova cini da napravis iedno 5 koraka u glavi a ispises samo poslednji, ostavljajuci nama da nagadjamo sta je bioo u prethodnih 4.

Nikad ti nista ne kontas, nisi odavde...

 

[Defke]

Nikad ti nista ne kontas, nisi odavde...

Pa ne znam, kad ja navedem javni podatak koliko je porasla prosecna cena u 2024 i 2023 a ti na to odgovoris ‘znaci ti kazes da je u Srbiji dobro jer je tebi dobro’ to je neki logicki sled koji je meni dosta stran.

 

[Salev85]

Realno je da ce se sve ovo produziti. Kazu neki kako vlast nema vise novca da finansira ostanak (košta i ćacilend, batinaši, mitinzi...). Mislim da je to zabluda. Kesh se izvlači konstantno - eto samo članak o Institutu Černi pokazuje koliki je to pad našeg društva. Imate i ranije članke na tu temu da vidite kako su "mudro" to prepakovali. Em taj institut aminuje sve oko projekata koji se tiču ili dotiču vode u Srbiji em od novca poreskih obveznika se finansiraju precenjeni projekti. Stranci su zadovoljni sa vlašću. Sto se njih tice - equilibrium. A sto se nas tiče - pamet u glavu, višedimenzionalni risk menadžment.
Vode smo izgubili, šume takodje, zemlja je kompleksnija tema. Doduše Arapi drže 1/3 površine Beograda minus parcele pod Expom.
Kakve to ima veze sa nekretninama?
Pa ne može se sve ovo gore navedeno ignorisati. Mnogi uzimaju u kalkulaciju da će se naši iz rasejanja, pre svega iz EU, vratiti u velikom broju i da će se stvar popraviti pa će se nastaviti tražnja za nekretninama odnosno imaće kome da se renta, ima će ko da plaća 5k u Mirijevu itd Ja u to ne verujem. Čak i da bude tako, brzo nakon prestanka krize će opet otići napolje.

Opet se vraćam da je igra sa nekretninama ustvari igra par desetina hiljada porodica u Srbiji... ostali će uskoro legalizovati ako već nisu odselili

Ma to su priče da drže arapi. To su ovi naši samo lepo prikriveni

 

[gamblerNBG]

Pa ne znam, kad ja navedem javni podatak koliko je porasla prosecna cena u 2024 i 2023 a ti na to odgovoris ‘znaci ti kazes da je u Srbiji dobro jer je tebi dobro’ to je neki logicki sled koji je meni dosta stran.

Narvno da ti je stran... Sve zemlje u Evropi imaju korupciju, pa sta se mi cudimo sto je i u Srbiji korupcija, sve imaju inflacu, pa eto svuda je poskupelo... Ja odgovaram na kompletan tvoj narativ - Sve ovo u Srbiji je isto ko i problemi u Evropi - DA, al na steroidima. I da, neko ko je kupio stan 2022 je vrlo verovatno platio poprilicno manje - za trecinu, sto ce reci porasle su cene skoro 50% u IT si, pa kontam da ces da skapiras sta pricam. A plate u IT nisu mnogo porasle, niti u ostatku privatnog sektora. Odakle visak?

Nama je vasar projekat od nacionalnog znacaja i kostace izmedju 14 i 18 milijardi... Italija i Austirja su prokopale tunel ispod Alpa 64 km, i veliki je skandal sto je procena bila 7,8 milijardi, a cena ce biti 8,38 milijardi. Al ok neces ti skontati kakve to veze ima sa ovom temom, niti sa tvojim pricama - ma kakvi....

 

[Salev85]

Realno je da ce se sve ovo produziti. Kazu neki kako vlast nema vise novca da finansira ostanak (košta i ćacilend, batinaši, mitinzi...). Mislim da je to zabluda. Kesh se izvlači konstantno - eto samo članak o Institutu Černi pokazuje koliki je to pad našeg društva. Imate i ranije članke na tu temu da vidite kako su "mudro" to prepakovali. Em taj institut aminuje sve oko projekata koji se tiču ili dotiču vode u Srbiji em od novca poreskih obveznika se finansiraju precenjeni projekti. Stranci su zadovoljni sa vlašću. Sto se njih tice - equilibrium. A sto se nas tiče - pamet u glavu, višedimenzionalni risk menadžment.
Vode smo izgubili, šume takodje, zemlja je kompleksnija tema. Doduše Arapi drže 1/3 površine Beograda minus parcele pod Expom.
Kakve to ima veze sa nekretninama?
Pa ne može se sve ovo gore navedeno ignorisati. Mnogi uzimaju u kalkulaciju da će se naši iz rasejanja, pre svega iz EU, vratiti u velikom broju i da će se stvar popraviti pa će se nastaviti tražnja za nekretninama odnosno imaće kome da se renta, ima će ko da plaća 5k u Mirijevu itd Ja u to ne verujem. Čak i da bude tako, brzo nakon prestanka krize će opet otići napolje.

Opet se vraćam da je igra sa nekretninama ustvari igra par desetina hiljada porodica u Srbiji... ostali će uskoro legalizovati ako već nisu odselili

Imaju pare naravno. Pa nije se sve potrošilo oko expa. A i da se potrošilo, ima od ranije, ima tu raznih profitera koji su finansijeri

 

[chiki]

Ma to su priče da drže arapi. To su ovi naši samo lepo prikriveni

Ni od jednih ni od drugih se ne nadam nicemu dobrom tako da isti djavo

 

[BillHicks]

bas mi nedostaje cenenekretnina
oglasi u mom kraju sy na 4k+. Cak i one starije zgrade. Nisam znao da zivim u lux kraju
a posto vidim da oglasi tih nekih stanova se ne ponavljaju, bas me zanima po kojoj ceni su prodati. I koja cena biti u susednim blokovima kada se zavrsi blok 26

 

[Defke]

Narvno da ti je stran... Sve zemlje u Evropi imaju korupciju, pa sta se mi cudimo sto je i u Srbiji korupcija, sve imaju inflacu, pa eto svuda je poskupelo... Ja odgovaram na kompletan tvoj narativ - Sve ovo u Srbiji je isto ko i problemi u Evropi - DA, al na steroidima. I da, neko ko je kupio stan 2022 je vrlo verovatno platio poprilicno manje - za trecinu, sto ce reci porasle su cene skoro 50% u IT si, pa kontam da ces da skapiras sta pricam. A plate u IT nisu mnogo porasle, niti u ostatku privatnog sektora. Odakle visak?

Nama je vasar projekat od nacionalnog znacaja i kostace izmedju 14 i 18 milijardi... Italija i Austirja su prokopale tunel ispod Alpa 64 km, i veliki je skandal sto je procena bila 7,8 milijardi, a cena ce biti 8,38 milijardi. Al ok neces ti skontati kakve to veze ima sa ovom temom, niti sa tvojim pricama - ma kakvi....

Moj ‘narativ’ je da se trudimo da izvucemo konkretne podatke iz sto relevantnijih izvora i radimo pravu, racionalnu analizu a ne babske price.

E sad, dobar deo ucesnika sve gleda iskljucivo kroz politicku prizmu i na svaku vest kao na hvaljenje/kudjenje trenutnog rezima pa tako odredjuje i svoje prihvatanje cinjenica. Za mene je to licno resonovanje na jako niskom nivou i uporno ga odbijam iako se konstantno trudite da me uvucete u to.

Evo, i ti ovde opet tvrdis da su cene skocile 50% u odnosu na ‘22 jer ti tako verujes, iako je post na koji si odgovarao jasno dao odgovor na to kako su se kretale cene ostvarenih kupovina u prethodne dve godine. Isto tako su dostupni i podaci o inflaciji sirom Evrope pa je lako utvrditi da to kod nas nije bilo bas toliko na sterodiima i van svake konkurencije.

Meni je jasno da vecina ljudi rezonuje emotivno i da tesko prihvata kada realnost taj emotivni narativ demantuje. To nije dovoljan razlog za mene da se ulagujem i podilazim takvom zakljucivanju, jer smatram da je generalno jedan od najozbiljnijih problema naseg drustva (generalno, to je isti mentalnu sklop koji odrzava i trenutnu vlast, samo u drugom bubbleu). Imam sopstvene principe a i dovoljno ljudi ovde ima koji kapiraju.

 

[Skituljak]

I dalje ne znam sta nije jasno sto se tice cena.Mi smo krenuli sa dna,cena nekretnina i plata,izraženo u evrima.Nas prosek plata raste neuporedivo brze nego u razvijenom delu sveta.Samim tim i nekretnine vrede vise.Prosek primanja i dalje raste,rastu i cene.Da,to je inflacija,ali to je nesto kako se približavamo EU cenama.Pricamo u evrima.Ako sklizne kurs,padne prosek i sve krene nizbrdo,odose i cene nekretnina dole.Po meni nema tu mnogo filozofije.Sad sto neki sektori rastu vise sa platama,a neki manje,nema ljutnje,ali sto kaze Defke,gledamo prosek.

 

[iv4n]

U Srbiji ako hoces da imas 3 obroka dnevno to moze samo ako te placa inostranstvo. Toliki smo ekonomski tigar.

Vučić sam tražio intervju u nemačkom listu, pa izneo bizarne optužbe: "Studenti jedu triput dnevno, to plaća inostranstvo"

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić dao je nesvakidašnji intervju za Frankfurter algemajne cajtung u kojem se branio od optužbi na bizaran način. Intervju je sam zahtevao.

nova.rs

A sad kad uvedu sankcije NIS-u, a vec nam je najskuplje gorivo u regionu, bice veselo.
Srecom, Srbija ima dovoljno polićacija, pa smo bezbedna drzava

https://www.reddit.com/r/serbia/comments/1nrqp3d/d

 

[chiki]

Moj ‘narativ’ je da se trudimo da izvucemo konkretne podatke iz sto relevantnijih izvora i radimo pravu, racionalnu analizu a ne babske priče

Meni je jasno da vecina ljudi rezonuje emotivno i da tesko prihvata kada realnost taj emotivni narativ demantuje. To nije dovoljan razlog za mene da se ulagujem i podilazim takvom zakljucivanju, jer smatram da je generalno jedan od najozbiljnijih problema naseg drustva (generalno, to je isti mentalnu sklop koji odrzava i trenutnu vlast, samo u drugom bubbleu). Imam sopstvene principe a i dovoljno ljudi ovde ima koji kapiraju.

Da li moja argumentacija ima politički prizvuk?

 

[mariks]

Šta predlažeš? Kupim novogradnju, ogolim je do zidova i ulupam još 1k eur/m2 da bih zamenio podove, pločice, zidove...? Ili u procesu gradnje kažem investiroru da imam boljeg i krearivnijeg arhitektu nego što je njegov, da "italijanska keramike prve klase" i "hrastov parket prve klase" koje ugrađuje su zapravo daleko lošiji od moje materijalizacije? Ovde govorim o novogradnjama od 5k eur+ PDV , nikada nisam bio u BW Kuli, novogradnji preko puta Kalemegdana i sličnim prijektima gde su stanovi 10k eur/m2. Dozvoljavam na mogućnosti da oni koriste viši kvalitet materijala i opreme.

Da.

 

[chiki]

Šta predlažeš? Kupim novogradnju, ogolim je do zidova i ulupam još 1k eur/m2 da bih zamenio podove, pločice, zidove...? Ili u procesu gradnje kažem investiroru da imam boljeg i krearivnijeg arhitektu nego što je njegov, da "italijanska keramike prve klase" i "hrastov parket prve klase" koje ugrađuje su zapravo daleko lošiji od moje materijalizacije? Ovde govorim o novogradnjama od 5k eur+ PDV , nikada nisam bio u BW Kuli, novogradnji preko puta Kalemegdana i sličnim prijektima gde su stanovi 10k eur/m2. Dozvoljavam na mogućnosti da oni koriste viši kvalitet materijala i opreme.

Rođak iz inostranstva je kupio stan u polusivoj fazi tj bez podova i keramike ...

 

[BillHicks]

zameni samo i suvi ulaz ispred zgrade analitiko, jer moze da padne posle jaceg vetra kod novogradnje