Šta je novo?

Cene nekretnina

Da podelim i ja sa vama moje iskustvo kupovine stana.Lokacija koju sam tražio je NBG(od buvljaka do 45-tog),da bude novogradnja,po mogućnosti manja zgrada,do 60m2 i idealno da bude dvoiposoban.Nije mi bila hitna kupovina i mogu reci da je jako malo takvih stanova,sve sto valja se prodavalo pre početka radova,bukvalno posle javnog uvida.I evo,posle par godina sam realizovao kupovinu,Vojvodjanska ulica.Sve sto mogu reci da traznja ne posustaje,da investitori imaju dovoljno kes kupaca i gledaju da izbegnu kreditne.Moj utisak je da od pada cena u nominalnom iznosu nema nista,a imajući u vidu sporost administracije i smanjen broj novih projekata jedino vidim prostor za dalji realni rast.Na kraju neko moje životno iskustvo je da ko kupuje prvi stan ne treba da ceka ako ima mogućnosti i da kupi jer ce mu to u budućnosti biti dobra odskočna daska za neko proširenje,kupovinu drugog stana...
 
U mojoj firmi dva senior inzenjera rade od ponedeljka do srede samo. Mnogi mediori rade ponedeljak-cetvrtak. Nije to tako retko u Evropi kako ti se cini.
To su za mene lepe vesti, ali kolike su za to plate?
Ja sumnjam da bih sa platama koje su tamo mogao da do sada rešim stambeno pitanje (full time poslom, a i preko toga), a onda mogu i OK da izdržavam porodicu sa tim skraćenim vremenom.
 
To su za mene lepe vesti, ali kolike su za to plate?
Ja sumnjam da bih sa platama koje su tamo mogao da do sada rešim stambeno pitanje (full time poslom, a i preko toga), a onda mogu i OK da izdržavam porodicu sa tim skraćenim vremenom.
Plata ti je proporcionalna koliko radiš. Ako si 4 dana imaš 80% plate. Ako si 3 dana imaš 60% plate.
Ovde se ne opterećuju kao kod nas da što pre isplatiš nekretninu i za ostalo. Njima je da imaš dovoljno i da si na pozitivnoj nuli i da imaš slobodnog vremena i to je to. Zapadni ili severnjački mentalitet je nama jako stran i dalek. To je teško shvatiti da možeš da zaradiš a NEĆEŠ. To je suprotno nama ili Amerima gde uvek ideš na max. Ako ti se pruža da zaradiš svi grabe na max, ovde ne. Ovde uzme koliko mu treba i ćao. Neće više. Posebna vrsta ljudi. To kod nas nije bilo ni u socijalizmu.
 
Da podelim i ja sa vama moje iskustvo kupovine stana.Lokacija koju sam tražio je NBG(od buvljaka do 45-tog),da bude novogradnja,po mogućnosti manja zgrada,do 60m2 i idealno da bude dvoiposoban.Nije mi bila hitna kupovina i mogu reci da je jako malo takvih stanova,sve sto valja se prodavalo pre početka radova,bukvalno posle javnog uvida.I evo,posle par godina sam realizovao kupovinu,Vojvodjanska ulica.Sve sto mogu reci da traznja ne posustaje,da investitori imaju dovoljno kes kupaca i gledaju da izbegnu kreditne.Moj utisak je da od pada cena u nominalnom iznosu nema nista,a imajući u vidu sporost administracije i smanjen broj novih projekata jedino vidim prostor za dalji realni rast.Na kraju neko moje životno iskustvo je da ko kupuje prvi stan ne treba da ceka ako ima mogućnosti i da kupi jer ce mu to u budućnosti biti dobra odskočna daska za neko proširenje,kupovinu drugog stana...
ČESTITAM na kupovini stana! Svaka čast i srećno useljenje!
 
Da podelim i ja sa vama moje iskustvo kupovine stana.Lokacija koju sam tražio je NBG(od buvljaka do 45-tog),da bude novogradnja,po mogućnosti manja zgrada,do 60m2 i idealno da bude dvoiposoban.Nije mi bila hitna kupovina i mogu reci da je jako malo takvih stanova,sve sto valja se prodavalo pre početka radova,bukvalno posle javnog uvida.I evo,posle par godina sam realizovao kupovinu,Vojvodjanska ulica.Sve sto mogu reci da traznja ne posustaje,da investitori imaju dovoljno kes kupaca i gledaju da izbegnu kreditne.Moj utisak je da od pada cena u nominalnom iznosu nema nista,a imajući u vidu sporost administracije i smanjen broj novih projekata jedino vidim prostor za dalji realni rast.Na kraju neko moje životno iskustvo je da ko kupuje prvi stan ne treba da ceka ako ima mogućnosti i da kupi jer ce mu to u budućnosti biti dobra odskočna daska za neko proširenje,kupovinu drugog stana...

Realno to je najtraženija roba na tržištu (zapravo dvosoban do 55 ali to je jako blizu). Još novogradnja - čini da je tržište za to što si tražio jako malo i skupo. Tipični investicioni stanovi u toj kvadraturi, idu kao alva.

I ja mislim da od nominalnog pada nema ništa u narednih par godina.
 
Realno to je najtraženija roba na tržištu (zapravo dvosoban do 55 ali to je jako blizu). Još novogradnja - čini da je tržište za to što si tražio jako malo i skupo. Tipični investicioni stanovi u toj kvadraturi, idu kao alva.
Nema ni postenih trosobnih stanova. Izgleda da su samo komunisti znali da naprave krsten trosoban stan.
 
Nema ni postenih trosobnih stanova. Izgleda da su samo komunisti znali da naprave krsten trosoban stan.
Slažem se,posten trosoban stan sa odvojenim spavaćim delom,degazmanom,dva kupatila u zgradi sa prirodnim svetlom u stubistu i podrumom mislim da ce jedino postojati u starogradnjama.Tako da za nas koji preferiramo novogradnju je to nemoguća misija,osim ako nismo u mogućnosti da izdvojimo ozbiljan novac za kupovinu istog
 
Plata ti je proporcionalna koliko radiš. Ako si 4 dana imaš 80% plate. Ako si 3 dana imaš 60% plate.
Ovde se ne opterećuju kao kod nas da što pre isplatiš nekretninu i za ostalo. Njima je da imaš dovoljno i da si na pozitivnoj nuli i da imaš slobodnog vremena i to je to. Zapadni ili severnjački mentalitet je nama jako stran i dalek. To je teško shvatiti da možeš da zaradiš a NEĆEŠ. To je suprotno nama ili Amerima gde uvek ideš na max. Ako ti se pruža da zaradiš svi grabe na max, ovde ne. Ovde uzme koliko mu treba i ćao. Neće više. Posebna vrsta ljudi. To kod nas nije bilo ni u socijalizmu.
Da li zo znači da je lakše uspeti u Holandiji nego u drugim zemljama? Jer nije samo koliko već i šta radiš. Recimo, ako radiš u korloraciji 3 ili 4 dana mozes nito angažovan na nekim jednostavnijim poslovima, sigurno ne možeš biti na menadžerskoj poziciji? Ili recimo rad nakon radnog vremena, ugasiš telefon, zatvoriš laptop u 17:00, kako da te zove CTO koji sedi na zapadnoj obali i koji još nije ni započeo svoj radni dan?
Ajde na brzaka da vas isamaram, pa da nastavim sa poslom.

Visnjicka Banja, ne Visnjica, Visnjicka Banja je jedno od boljih naselja u Beogradu sa pogledom na Dunav.
Prilaz kuci je bolji od 90% ulica na Vracmaru - ulica je siroka dvosmerna i slepa, tako da se tu ne prodaju cifle ne tece saobracaj i dim, u mojoj ulici nema fukare, jer ja sam guzonjin sin.

Imam u kuci teretanu, svako dete ima svoju sobu, ja imam odvojenu sobu za spavanje od supruge da bih se bolje odmorio, imam kucnu kancelariju, zajednicni prostor kada se okupimo itd...
Toplotna pumpa i duplo brojilo, resava probleme grejanja.
Aha, izvini ako je Višnjička Banja u pitanju, onda si za cenu tvoje vile mogao da uzmeš stan od 80 m2 i 2 parking mesta u Sunnivillu. Toliko o lux životu....
 
Plata ti je proporcionalna koliko radiš. Ako si 4 dana imaš 80% plate. Ako si 3 dana imaš 60% plate.
Ovde se ne opterećuju kao kod nas da što pre isplatiš nekretninu i za ostalo. Njima je da imaš dovoljno i da si na pozitivnoj nuli i da imaš slobodnog vremena i to je to. Zapadni ili severnjački mentalitet je nama jako stran i dalek. To je teško shvatiti da možeš da zaradiš a NEĆEŠ. To je suprotno nama ili Amerima gde uvek ideš na max. Ako ti se pruža da zaradiš svi grabe na max, ovde ne. Ovde uzme koliko mu treba i ćao. Neće više. Posebna vrsta ljudi. To kod nas nije bilo ni u socijalizmu.
Pa ja baš tako funkcionišem par godina (osim što sam isplatio nekretninu i malo sam iznad poziyivne nule, zbog penzije).

Moje pitanje se više odnosilo na bruto ili neto iznos, FTE od koga posle uzmeš 50-60%.
 
Da li zo znači da je lakše uspeti u Holandiji nego u drugim zemljama? Jer nije samo koliko već i šta radiš. Recimo, ako radiš u korloraciji 3 ili 4 dana mozes nito angažovan na nekim jednostavnijim poslovima, sigurno ne možeš biti na menadžerskoj poziciji? Ili recimo rad nakon radnog vremena, ugasiš telefon, zatvoriš laptop u 17:00, kako da te zove CTO koji sedi na zapadnoj obali i koji još nije ni započeo svoj radni dan?
Dzo je bas lepo objasnio njihov mentalitet. Mozes biti senior, i raditi i komplikovanije stvari, ali tesko da ces da postanes manadzer sa takvim radom. Mnogi i nece da budu menadzeri, imam i takve primere u firmi da su napravili senior-menadzer-senior krug. Nece da se cimaju sa stvarima koje nosi menadzerisanje.

U 17:00 se gasis, moze da zove i CEO i Bil Gejts, postoji "right to disconnect" i niko nema pravo da te cima van radnog vremena. Fokusiraju se vise na kvalitet, nego na brzinu i stalnu dostupnost. Tako da se za neke stvari vise ceka, ali je bitno da budu odradjene kako treba. Kolege iz USA offica u mojoj firmi ponekad pizde zbog toga, ali tako je kako je, jbg.
Naravno, nekada ostanes duze ako bas treba da se nesto odradi. Meni se desilo tako par puta, nisam hteo da im kazem meni je radno vreme proslo, ko vas .... Ali jednom kada odes iz kanca, nema sanse da te neko zove za nesto vezano za posao.
 
Da li zo znači da je lakše uspeti u Holandiji nego u drugim zemljama? Jer nije samo koliko već i šta radiš. Recimo, ako radiš u korloraciji 3 ili 4 dana mozes nito angažovan na nekim jednostavnijim poslovima, sigurno ne možeš biti na menadžerskoj poziciji? Ili recimo rad nakon radnog vremena, ugasiš telefon, zatvoriš laptop u 17:00, kako da te zove CTO koji sedi na zapadnoj obali i koji još nije ni započeo svoj radni dan?
Ne nije lakše čak je nama strancima i teže jer nisi Holanđan ili Nemac ili koja god već nacija. Kod nas se traži članska karta a ovde da si njihov (što ne možeš nikad biti). No. Part-time poslovi nisu za višlje poslove obično. 4 dana još nekako ali 3 nikako. Za direktorsku poziciju nije uopšte moguće raditi 3 ili 4 dana. Možda može na par meseci da nešto "premostiš" ali stalno ne.
Gašenje telefona u 17:00 za menadžerske i direktorske pozicije nije moguće jer to nisu hourly employees nego salaried employees. Samim tim i kad putuješ vikendom ne dobijaš dodatne sate ili platu za to. U svakom slučaju ja lično nisam nikad ni razmišljao da radim 4 dana jer plata ti je 80% a radiš isto kao 5 dana. Nema logike bar za mene.
Ali npr. žena mi radi u bolničkoj apoteci sada 4 dana i sad želi da smanji na 3 dana i tamo je to standardno. I doktori rade 4 dana max. Tako da zavisi gde radiš. Prosveta isto sve učiteljice rade part time.
Državna uprava isto, svi su part time.
 
Dugo sam vec na forumu, dokazao nevernim Tomama prodajne cene u Stokholmu na 15min autom od centra. I Vradovic je izneverovao pa pitao nekog drugara iz Svedske da potvrdi, pa kad sam im dao katastarske cene (seca se jos neko naseg katastra? postojao je nakada davno :D), poceli su da mrace kako Svedska propada.
Nego, ovo ispod ne pisem da bih se hvalio, vec da ispostujem ono sto sam pricao ovde i zbog dobronamernih ljudi koji su citali ili ce kasnije da procitaju sta sam pisao, pa cisto da ne bude pricao sam jedno, radio drugo.

Kupio sam stan u Stokholmu, uzeo kljuceve pre neki dan, bas na tih 15min od centra, u blizini gde sam i do sada ziveo. Nisam planirao da kupim stan jer mi nije bio neophodan, ali sam vec duze iz radoznalosti pratio sta ima u ponudi. Stan je bas ono sto mi treba pa nisam hteo da propustim priliku jer kada ti se zuri onda krecu kompromisi i lose odluke. Lokacija, sama zgrada je zavrsena pre 5 godina, kvadratura, cena, ne bas visoki mesecni troskovi, sprat, osuncan popodne, imam izlaz na privatni manji park zgrade, a nije prizemlje, sve stvari tj bela tehnika i kuhinja ocuvani, prethodna vlasnica je ovde samo spavala koliko vidim po kuhinji. Lift se podrazumeva, licna ostava u velikoj zajednickoj prostoriji koja je u nivou prvog sprata, u nivou prizemlja su garaze. Do sada koliko pratim nisam bas naleteo na takav stan da mi sve odgovara. Prethodna vlasnica je kupila stan u centru, na jednom od ostrva sa pogledom na more. To je ono sto sam pricao, sta Svedjani cene.
Malo vise od pola sam dao od ustedjevine, nisam nista prodavao kod nas, ostatak uzeo kredit tako da mi ni rata nije veliko opterecenje. Trenutna kamata je 2.94%, uzeo sam varijabilnu jer ce euribor jos malo dole. Fiksna je 3.5% ako je na 7-8 godina kolio daju maks fiksnu tako da mi trenutno nema smisla, mogu da se prebacim kasnije na fiksnu. Banka ne predvidja povecanje kamatnih stopa u naredne 2-3 godine, al sta ce zaista da bude pokazace vreme. Kredit mi dali na 50 godina sto mi odgovara zbog manje rate, a planiram da prevremeno otplacujem.

Izbor stanova je ogroman, kamate neuporedivo nize nego kod nas. Plate vece. Ostale cene - hrana, nesto jeftinije, ponesto skuplje tako da sarma isto kosta, gorivo jeftinije kao i tehnika, odeca i obuca slicno, al aj to se i ne kupuje cesto, Uber u Stokholmu skoro isto kosta kao u Beogradu, neke usluge su skuplje tipa majstori i sl.
Kod nas su ljudi koji posteno zaradju i zive od plate skuvani u kazanu kao zabe. Ne mozes da izadjes lako, a i ne primetis koliki smo raspad. Srbija je sada raj samo za vrlo mali krug ljudi tj kriminalaca na vlasti i onih uz njih koji isisavaju pare iz budzeta ili im se namestaju kojekakve muljaze. Odgovara takodje i nekom vrlo malom broju ljudi sa specificnim zanimanjem koji su se zatvorili u svoj balon. Posto je bila prica na prethodnim stranicama, da, neuporedivo je lakse za obicnog coveka da dobije posao u Svedskoj kao i u drugoj EU zemlji ako ima EU pasos, ali i neka trazenija zanimanja su ok za nase jer se lakse odobrava preko migracionog. Tezi je pocetak, ali je zivot posle normalan.
 
Dugo sam vec na forumu, dokazao nevernim Tomama prodajne cene u Stokholmu na 15min autom od centra. I Vradovic je izneverovao pa pitao nekog drugara iz Svedske da potvrdi, pa kad sam im dao katastarske cene (seca se jos neko naseg katastra? postojao je nakada davno :D), poceli su da mrace kako Svedska propada.
Nego, ovo ispod ne pisem da bih se hvalio, vec da ispostujem ono sto sam pricao ovde i zbog dobronamernih ljudi koji su citali ili ce kasnije da procitaju sta sam pisao, pa cisto da ne bude pricao sam jedno, radio drugo.

Kupio sam stan u Stokholmu, uzeo kljuceve pre neki dan, bas na tih 15min od centra, u blizini gde sam i do sada ziveo. Nisam planirao da kupim stan jer mi nije bio neophodan, ali sam vec duze iz radoznalosti pratio sta ima u ponudi. Stan je bas ono sto mi treba pa nisam hteo da propustim priliku. Lokacija, sama zgrada je zavrsena pre 5 godina, kvadratura, cena, ne bas visoki mesecni troskovi, sprat, osuncan popodne, imam izlaz na privatni manji park zgrade, a nije prizemlje, sve stvari tj bela tehnika i kuhinja ocuvani, prethodna vlasnica je ovde samo spavala. Lift se podrazumeva, licna ostava u velikoj zajednickoj prostoriji koja je u nivou prvog sprata, u nivou prizemlja su garaze. Do sada koliko pratim nisam bas naleteo na takav stan da mi sve odgovara. Prethodna vlasnica je kupila stan u centru, na jednom od ostrva sa pogledom na more. To je ono sto sam pricao, sta Svedjani cene.
Malo vise od pola sam dao od ustedjevine, nisam nista prodavao kod nas, ostatak uzeo kredit tako da mi ni rata nije veliko opterecenje. Trenutna kamata je 2.94%, uzeo sam varijabilnu jer ce euribor jos malo dole. Fiksna je 3.5% ako je na 7-8 godina kolio daju maks fiksnu tako da mi trenutno nema smisla, mogu da se prebacim kasnije na fiksnu. Banka ne predvidja povecanje kamatnih stopa u naredne 2-3 godine, al sta ce zaista da bude pokazace vreme. Kredit mi dali na 50 godina sto mi odgovara zbog manje rate, a planiram da prevremeno otplacujem.

Izbor stanova je ogroman, kamate neuporedivo nize nego kod nas. Plate vece. Ostale cene - hrana, nesto jeftinije, ponesto skuplje tako da sarma isto kosta, gorivo jeftinije kao i tehnika, odeca i obuca slicno, al aj to se i ne kupuje cesto, Uber u Stokholmu skoro isto kosta kao u Beogradu, neke usluge su skuplje tipa majstori i sl.
Kod nas su ljudi koji posteno zaradju i zive od plate skuvani u kazanu kao zabe. Ne mozes da izadjes lako, a i ne primetis koliki smo raspad. Srbija je sada raj samo za vrlo mali krug ljudi tj kriminalaca na vlasti i onih uz njih koji isisavaju pare iz budzeta ili im se namestaju kojekakve muljaze. Odgovara takodje i nekom vrlo malom broju ljudi sa specificnim zanimanjem koji su se zatvorili u svoj balon. Posto je bila prica na prethodnim stranicama, da, neuporedivo je lakse za obicnog coveka da dobije posao u Svedskoj kao i u drugoj EU zemlji ako ima EU pasos, ali i neka trazenija zanimanja su ok za nase jer se lakse odobrava preko migracionog. Tezi je pocetak, ali je zivot posle normalan.
Pa ČESTITAM Pero! Konačno da si se i ti odlučio da se upustiš u kredit! Svaka čast! Da uživaš dugo u stanu!
 
Dzo je bas lepo objasnio njihov mentalitet. Mozes biti senior, i raditi i komplikovanije stvari, ali tesko da ces da postanes manadzer sa takvim radom. Mnogi i nece da budu menadzeri, imam i takve primere u firmi da su napravili senior-menadzer-senior krug. Nece da se cimaju sa stvarima koje nosi menadzerisanje.

U 17:00 se gasis, moze da zove i CEO i Bil Gejts, postoji "right to disconnect" i niko nema pravo da te cima van radnog vremena. Fokusiraju se vise na kvalitet, nego na brzinu i stalnu dostupnost. Tako da se za neke stvari vise ceka, ali je bitno da budu odradjene kako treba. Kolege iz USA offica u mojoj firmi ponekad pizde zbog toga, ali tako je kako je, jbg.
Naravno, nekada ostanes duze ako bas treba da se nesto odradi. Meni se desilo tako par puta, nisam hteo da im kazem meni je radno vreme proslo, ko vas .... Ali jednom kada odes iz kanca, nema sanse da te neko zove za nesto vezano za posao.
Ne želim sebi da dajem previše na značaju jer radim u jednom malenom cost centru u okviru velike internacionalne korporacije, ali ja sam dostupan stalno. Naravno, ne zovu me u 2 ujutru osim ako negde ne gori, ali sasvim je normalno i očekivano da budem dostupan telefonom i mailom van radnog vremena i tokom odmora. Takođe, kolege koje me zovu u tom periodu nikako ne zloupotrebljavaju to, vrlo su uviđavni i određeni i zovu samo kada je nešto važno. Ali ja ne radim na fabričkoj traci, pa ako nisam napravio nešto do kraja današnje smene, uvek postoji sutra. U našem poslu se aktivnosti odvijaju u realnom vremenu preko svih vremenskih zona i taj mentalitet "gasim se u 17h" je potpuno neprimenljiv. Zsto i ne verejum da je problem u meni i da neki Max Mueller moze da vodi tim od 40 ljudi i da bude offline kada mu se završi radno vreme, samo zato što ZAKONSKI ima pravo na to. Taj što je pisao zakon o radu u Holandiji ili Nemackoj sigurno nije došao iz sfere mulitnacionalne korporacije niti shvata važnost pravovremenog delovanja.
 
Dugo sam vec na forumu, dokazao nevernim Tomama prodajne cene u Stokholmu na 15min autom od centra. I Vradovic je izneverovao pa pitao nekog drugara iz Svedske da potvrdi, pa kad sam im dao katastarske cene (seca se jos neko naseg katastra? postojao je nakada davno :D), poceli su da mrace kako Svedska propada.
Nego, ovo ispod ne pisem da bih se hvalio, vec da ispostujem ono sto sam pricao ovde i zbog dobronamernih ljudi koji su citali ili ce kasnije da procitaju sta sam pisao, pa cisto da ne bude pricao sam jedno, radio drugo.

Kupio sam stan u Stokholmu, uzeo kljuceve pre neki dan, bas na tih 15min od centra, u blizini gde sam i do sada ziveo. Nisam planirao da kupim stan jer mi nije bio neophodan, ali sam vec duze iz radoznalosti pratio sta ima u ponudi. Stan je bas ono sto mi treba pa nisam hteo da propustim priliku jer kada ti se zuri onda krecu kompromisi i lose odluke. Lokacija, sama zgrada je zavrsena pre 5 godina, kvadratura, cena, ne bas visoki mesecni troskovi, sprat, osuncan popodne, imam izlaz na privatni manji park zgrade, a nije prizemlje, sve stvari tj bela tehnika i kuhinja ocuvani, prethodna vlasnica je ovde samo spavala. Lift se podrazumeva, licna ostava u velikoj zajednickoj prostoriji koja je u nivou prvog sprata, u nivou prizemlja su garaze. Do sada koliko pratim nisam bas naleteo na takav stan da mi sve odgovara. Prethodna vlasnica je kupila stan u centru, na jednom od ostrva sa pogledom na more. To je ono sto sam pricao, sta Svedjani cene.
Malo vise od pola sam dao od ustedjevine, nisam nista prodavao kod nas, ostatak uzeo kredit tako da mi ni rata nije veliko opterecenje. Trenutna kamata je 2.94%, uzeo sam varijabilnu jer ce euribor jos malo dole. Fiksna je 3.5% ako je na 7-8 godina kolio daju maks fiksnu tako da mi trenutno nema smisla, mogu da se prebacim kasnije na fiksnu. Banka ne predvidja povecanje kamatnih stopa u naredne 2-3 godine, al sta ce zaista da bude pokazace vreme. Kredit mi dali na 50 godina sto mi odgovara zbog manje rate, a planiram da prevremeno otplacujem.

Izbor stanova je ogroman, kamate neuporedivo nize nego kod nas. Plate vece. Ostale cene - hrana, nesto jeftinije, ponesto skuplje tako da sarma isto kosta, gorivo jeftinije kao i tehnika, odeca i obuca slicno, al aj to se i ne kupuje cesto, Uber u Stokholmu skoro isto kosta kao u Beogradu, neke usluge su skuplje tipa majstori i sl.
Kod nas su ljudi koji posteno zaradju i zive od plate skuvani u kazanu kao zabe. Ne mozes da izadjes lako, a i ne primetis koliki smo raspad. Srbija je sada raj samo za vrlo mali krug ljudi tj kriminalaca na vlasti i onih uz njih koji isisavaju pare iz budzeta ili im se namestaju kojekakve muljaze. Odgovara takodje i nekom vrlo malom broju ljudi sa specificnim zanimanjem koji su se zatvorili u svoj balon. Posto je bila prica na prethodnim stranicama, da, neuporedivo je lakse za obicnog coveka da dobije posao u Svedskoj kao i u drugoj EU zemlji ako ima EU pasos, ali i neka trazenija zanimanja su ok za nase jer se lakse odobrava preko migracionog. Tezi je pocetak, ali je zivot posle normalan.
Svaka čast! Koji je kraj u pitanju? I ja sam na 15 minuta od centra, ali za sada samo iznajmljujem. Možda ćemo biti komšije!

Jel možeš da napišeš koliki ti je mesečni avgift i zajedno sa ratom kamate da li se isplati u odnosu na first hand rentu?
 
Da podelim i ja sa vama moje iskustvo kupovine stana.Lokacija koju sam tražio je NBG(od buvljaka do 45-tog),da bude novogradnja,po mogućnosti manja zgrada,do 60m2 i idealno da bude dvoiposoban.Nije mi bila hitna kupovina i mogu reci da je jako malo takvih stanova,sve sto valja se prodavalo pre početka radova,bukvalno posle javnog uvida.I evo,posle par godina sam realizovao kupovinu,Vojvodjanska ulica.Sve sto mogu reci da traznja ne posustaje,da investitori imaju dovoljno kes kupaca i gledaju da izbegnu kreditne.Moj utisak je da od pada cena u nominalnom iznosu nema nista,a imajući u vidu sporost administracije i smanjen broj novih projekata jedino vidim prostor za dalji realni rast.Na kraju neko moje životno iskustvo je da ko kupuje prvi stan ne treba da ceka ako ima mogućnosti i da kupi jer ce mu to u budućnosti biti dobra odskočna daska za neko proširenje,kupovinu drugog stana...

FOMO u punom jeku.

Kriza kuca na vrata:

G0Zjkg3XAAAWOwp.jpg


Svi potencijalni kupci sa finansijskim vestima na mobilnom:
9238537e01549af0.png


Ako krenu spаšavanja i stimulansi, sve preostale slamarice gastosa i domaćih će uletati u cigle. Sada neće biti moguć medijski tajac o štampi, svi će znati šta se dešava. Rast cena nekretnina će biti još strmiji nego od 2022 do danas.
 
Taj što je pisao zakon o radu u Holandiji ili Nemackoj sigurno nije došao iz sfere mulitnacionalne korporacije niti shvata važnost pravovremenog delovanja.
Možda stavljaju potrebe i prava radnika i njihovo zdravlje ispred interesa korporacija? Ako je korporaciji potreban neko u 2 ujutru, neka plaća još jednog radnika i još jednu smenu.

To kažem kao preduzetnik i neko ko radi i dostupan je 24/7. Ali kada bih radio za platu nikada ne bih bio dostupan posle radnog vremena, osim ako mi to nije dodatno plaćeno.
 
Ako krenu spаšavanja i stimulansi, sve preostale slamarice gastosa i domaćih će uletati u cigle. Sada neće biti moguć medijski tajac o štampi, svi će znati šta se dešava. Rast cena nekretnina će biti još strmiji nego od 2022 do danas.
Mislim da ce pre da bude pomama za zlatom. Pre neki dan sa onom online sastanku BRIKS-a je svasta nesto receno
 
FOMO u punom jeku.

Kriza kuca na vrata:

Pogledajte prilog 251072

Svi potencijalni kupci sa finansijskim vestima na mobilnom: Pogledajte prilog 251074

Ako krenu spаšavanja i stimulansi, sve preostale slamarice gastosa i domaćih će uletati u cigle. Sada neće biti moguć medijski tajac o štampi, svi će znati šta se dešava. Rast cena nekretnina će biti još strmiji nego od 2022 do danas.
Ne verujem još, mogu da prolongiraju još malo spuštanjem kamata. 5-6 meseci od spuštanja. Kada Fed spusti kamate a i dalje ne valja onda nema više gde i uleće se u krizu. Tada postoje 2 varijante o kojima pričam. Padamo na guzu 4-5 godina ili print. Sve se slaže. I zlato igra i prati sve.
Znaju to i naši. Nisu ludi da ti daju 1% kredite i da ti tu kao profitiraš. Što nisu dali 2014 kad je bio bottom ciklusa seke nego su ukinuli kredite za mlade.
Samo jbg to pravi veštačku tražnju i cene idu gore.
 
Poslednja izmena:
Ne želim sebi da dajem previše na značaju jer radim u jednom malenom cost centru u okviru velike internacionalne korporacije, ali ja sam dostupan stalno. Naravno, ne zovu me u 2 ujutru osim ako negde ne gori, ali sasvim je normalno i očekivano da budem dostupan telefonom i mailom van radnog vremena i tokom odmora. Takođe, kolege koje me zovu u tom periodu nikako ne zloupotrebljavaju to, vrlo su uviđavni i određeni i zovu samo kada je nešto važno. Ali ja ne radim na fabričkoj traci, pa ako nisam napravio nešto do kraja današnje smene, uvek postoji sutra. U našem poslu se aktivnosti odvijaju u realnom vremenu preko svih vremenskih zona i taj mentalitet "gasim se u 17h" je potpuno neprimenljiv. Zsto i ne verejum da je problem u meni i da neki Max Mueller moze da vodi tim od 40 ljudi i da bude offline kada mu se završi radno vreme, samo zato što ZAKONSKI ima pravo na to. Taj što je pisao zakon o radu u Holandiji ili Nemackoj sigurno nije došao iz sfere mulitnacionalne korporacije niti shvata važnost pravovremenog delovanja.
Sto rece Dzo, to "gasim se u 17" ne funkcionise za visi menadzment i direktore. Ali moze da funkcionise za recimo seniore. Sad, zavisi i od oblasti u kojoj se radi. Ja sam u IT / Pharma industriji i uglavnom nema toliko hitnih stvari, da bi se radile posle radnog vremena. Desavalo se (doduse retko) da padne produkcija u recimo 19h, to ceka do sutra ujutru ako niko ne proveri slack, pa se tek onda resava. Ugovori sa klijentima se prave tako da se SLA racuna u okviru evropskog radnog vremena (SLA sat tece samo 09h-17h CET).
Sad, bilo je reci i o tome da imamo drugu smenu, da zaposlimo jos ljudi zbog toga, ali je za sada samo ostalo na prici. Ako posao i klijenti budu pritiskali, mozda bude i toga. Onda se naravno ti koji rade drugu smenu nece gasiti u 17h :D


Dok sam radio u Srbiji, radio sam za gaming industriju, i tu jeste bilo vrlo bitno hitno reagovanje, jer ako recimo ne radi sajt, odmah se gube pare zato sto se ne prodaju srecke / ne moze da se pristupi da se igra online igra. Tako da zavisi od industrije do industrije.
 
Možda stavljaju potrebe i prava radnika i njihovo zdravlje ispred interesa korporacija? Ako je korporaciji potreban neko u 2 ujutru, neka plaća još jednog radnika i još jednu smenu.

To kažem kao preduzetnik i neko ko radi i dostupan je 24/7. Ali kada bih radio za platu nikada ne bih bio dostupan posle radnog vremena, osim ako mi to nije dodatno plaćeno.
Ja upravo pričam o tome. Ne radim u livnici koja pravi šrafove pa ako treba povećati proizvodnju nek uvedu treću smenu. Projekti koje ja vodim, ja sam najpozvaniji da o njima govorim. Tako da ako im treba informacija u nedostatku tehnologije da virtuelno pristupe mom mozgu dok spavam, najbolji način da dobiju informaciju je da mene pozovu. Ili recimo sad sam na odmoru 3 nedelje i isključim se u potpunosti. Pa projekti bi propali kada bi se prijekat stopira svaki put kada je project manager ili product owner na odmoru.
 
E sad oterah temu u pravcu u kome mi nije bila namera (ne pokušavam da dokažem da je ovde bolje nego tamo).

Elem, ja već 4-5 godina radim part time baš na tim strateškim pozicijama (fractional VP pa do CTO), naravno većinom sa ljudima koje znam od ranije, ili ih sad upoznajem za sutra.
Isto tako, meni recimo taj right to disconnenct nikad nije bio mnogo bitan, ali mi je bitnije da mogu da izađem i dođem kad hoću (ili mnogo pre korine da javim da ću od kuće), da mogu da dogovirim da ću kršiti bilo koje pravilo…
Ali mi je vrlo jasno da su to moje lične preference, i da velika većina uglavnom to ne može a često ni ne želi.

Šta je poenta? Pa, ako idete negde prvo dobro upoznajte sebe, šta vam leži a šta ne i po tome birajte gde…
 
Dugo sam vec na forumu, dokazao nevernim Tomama prodajne cene u Stokholmu na 15min autom od centra. I Vradovic je izneverovao pa pitao nekog drugara iz Svedske da potvrdi, pa kad sam im dao katastarske cene (seca se jos neko naseg katastra? postojao je nakada davno :D), poceli su da mrace kako Svedska propada.
Nego, ovo ispod ne pisem da bih se hvalio, vec da ispostujem ono sto sam pricao ovde i zbog dobronamernih ljudi koji su citali ili ce kasnije da procitaju sta sam pisao, pa cisto da ne bude pricao sam jedno, radio drugo.

Kupio sam stan u Stokholmu, uzeo kljuceve pre neki dan, bas na tih 15min od centra, u blizini gde sam i do sada ziveo. Nisam planirao da kupim stan jer mi nije bio neophodan, ali sam vec duze iz radoznalosti pratio sta ima u ponudi. Stan je bas ono sto mi treba pa nisam hteo da propustim priliku jer kada ti se zuri onda krecu kompromisi i lose odluke. Lokacija, sama zgrada je zavrsena pre 5 godina, kvadratura, cena, ne bas visoki mesecni troskovi, sprat, osuncan popodne, imam izlaz na privatni manji park zgrade, a nije prizemlje, sve stvari tj bela tehnika i kuhinja ocuvani, prethodna vlasnica je ovde samo spavala koliko vidim po kuhinji. Lift se podrazumeva, licna ostava u velikoj zajednickoj prostoriji koja je u nivou prvog sprata, u nivou prizemlja su garaze. Do sada koliko pratim nisam bas naleteo na takav stan da mi sve odgovara. Prethodna vlasnica je kupila stan u centru, na jednom od ostrva sa pogledom na more. To je ono sto sam pricao, sta Svedjani cene.
Malo vise od pola sam dao od ustedjevine, nisam nista prodavao kod nas, ostatak uzeo kredit tako da mi ni rata nije veliko opterecenje. Trenutna kamata je 2.94%, uzeo sam varijabilnu jer ce euribor jos malo dole. Fiksna je 3.5% ako je na 7-8 godina kolio daju maks fiksnu tako da mi trenutno nema smisla, mogu da se prebacim kasnije na fiksnu. Banka ne predvidja povecanje kamatnih stopa u naredne 2-3 godine, al sta ce zaista da bude pokazace vreme. Kredit mi dali na 50 godina sto mi odgovara zbog manje rate, a planiram da prevremeno otplacujem.

Izbor stanova je ogroman, kamate neuporedivo nize nego kod nas. Plate vece. Ostale cene - hrana, nesto jeftinije, ponesto skuplje tako da sarma isto kosta, gorivo jeftinije kao i tehnika, odeca i obuca slicno, al aj to se i ne kupuje cesto, Uber u Stokholmu skoro isto kosta kao u Beogradu, neke usluge su skuplje tipa majstori i sl.
Kod nas su ljudi koji posteno zaradju i zive od plate skuvani u kazanu kao zabe. Ne mozes da izadjes lako, a i ne primetis koliki smo raspad. Srbija je sada raj samo za vrlo mali krug ljudi tj kriminalaca na vlasti i onih uz njih koji isisavaju pare iz budzeta ili im se namestaju kojekakve muljaze. Odgovara takodje i nekom vrlo malom broju ljudi sa specificnim zanimanjem koji su se zatvorili u svoj balon. Posto je bila prica na prethodnim stranicama, da, neuporedivo je lakse za obicnog coveka da dobije posao u Svedskoj kao i u drugoj EU zemlji ako ima EU pasos, ali i neka trazenija zanimanja su ok za nase jer se lakse odobrava preko migracionog. Tezi je pocetak, ali je zivot posle normalan.
Čestitke. Koliko je sad tamo cena?
 
Ja upravo pričam o tome. Ne radim u livnici koja pravi šrafove pa ako treba povećati proizvodnju nek uvedu treću smenu. Projekti koje ja vodim, ja sam najpozvaniji da o njima govorim. Tako da ako im treba informacija u nedostatku tehnologije da virtuelno pristupe mom mozgu dok spavam, najbolji način da dobiju informaciju je da mene pozovu. Ili recimo sad sam na odmoru 3 nedelje i isključim se u potpunosti. Pa projekti bi propali kada bi se prijekat stopira svaki put kada je project manager ili product owner na odmoru.
Skroz pogrešno iz perspektive firme, projekat ne sme da propadne čak i ako te sutra zgazi autobus a ne kad odeš tri nedelje na odmor. U mnogim firmama sam viđao tako nešto i to dugoročno nikad nije bilo dobro. Ja u svojoj rođenoj firmi postavljam stvari da čak i moji poslovi budu redudantni i da mogu da se izgubim na mesec dana (u budućnosti i na više) a da firma to ne oseti.
 
Vrh