Cene nekretnina

[mića]

Pogledajte prilog 249959

Malo off topic ali evo efekta ogranicenja cena na artikle. Sve kategorije zahvacene gube akcije i popuste

I znali smo..efekta nema...ko i sve do sada

 

[AleksandarAca]

Stan na trecem spratu bez lifta je pun pogodak, da odmah znam ko su mi pravi prijatelji, jer niko drugi nece da dodje

 

[mp3mp3]

Stan na trecem spratu bez lifta je pun pogodak, da odmah znam ko su mi pravi prijatelji, jer niko drugi nece da dodje

Ne samo to, ja sam gledao stan na 4.spratu u blokovima i kažu da im tehniku nikada nisu uneli već ostave ispred zgrade.

 

[sutraw]

Ne samo to, ja sam gledao stan na 4.spratu u blokovima i kažu da im tehniku nikada nisu uneli već ostave ispred zgrade.

Mora da se proveri sa prodavcem pre kupovine. Nekad ta usluga unošenja u stan može da se plati, nekad ne prihvataju ni pare već donose do zgrade. Do određene kilaže su obavezni da unesu u stan itd.

Obavezno muškarac da bude tu da primi pošiljku, jer kad vide žene, radnici zloupotrebljavaju pa traže dodatnu čast da bi uneli u stan.

 

[enfario]

ako ima terasu, sproveo bih sipsku do zenlje, da se ustedi vreme

Mozes posle da otvoris i skolu za poledance i za vatrogasce ujedno

 

[Salev85]

Dobar dan na nestašice familijo

Šalim se ima iskusnijih ovde valjda znaju sta ovo znaci

Ne kapiram bas, da li ovo znaci da se gube akcije i popusti ili da nece biti u ponudi ovih proizvoda koji su bili predvidjeni za popust?

To znači da ako su pametni, a jesu, povućiće dobar deo proizvoda koje obuhvata uredba.
Kao što kažeš, ima da ih nema
Jedan deo

 

[Analitičar]

Meni to nije predstavljalo problem, zena i ja smo bili sa mojima dok smo stali na noge, drugi sprat bez lifta, lagano sa kolicima, doduse moze da predstavlja problem, ali realno ovaj stan je bas dobar

Nije problem nedostatak lifta, (naručito u zgradama do 4 sprata), već šta još nedostaje. Ako je zgrada mlađa od 100 godina, lift je uveliko postao norma. Ako danas zida i tom prilikom štedi 20k koliko kosta lift, onda mozes zamisliti na čemu je sve još štedeo u izgradnji a što se ne vidi golim okom. Ili na primer, "lux" zgrada a unvestiror uzurpirao i betonirao poljanče iza, umesto da uradi iskop za garažu

 

[enfario]

Nije problem nedostatak lifta, (naručito u zgradama do 4 sprata), već šta još nedostaje. Ako je zgrada mlađa od 100 godina, lift je uveliko postao norma. Ako danas zida i tom prilikom štedi 20k koliko kosta lift, onda mozes zamisliti na čemu je sve još štedeo u izgradnji a što se ne vidi golim okom. Ili na primer, "lux" zgrada a unvestiror uzurpirao i betonirao poljanče iza, umesto da uradi iskop za garažu

Isao sam pre par godina da gledam neki stan na NBG, peti sprat, bez lifta. Kao ajde, da probamo. Postoji rupa za lift, a stanari su preuzeli metodom alfa jedinke na spratu prostoriju za lift, stavili su daske da ne bude rupa i koriste ga kao skladiste. Kad sam video, sve mi bilo jasno kakva je zajednica, samo sam odustao. Znaci bukvalno divljastvo i pećinski zakoni na delu.

 

[sutraw]

Koje su po tebi najbolje lokacije u Beogradu, to jest gde bi ziveo?

Po mom mišljenju, najbolja lokacija u gradu su dorćolske socijalističke zgrade na keju. Bez konkurencije. Još kad grad završi linijski park, biće ludilo. Da imam te pare kao što nemam, kupio bih stan u Marini Dorćol istog momenta.

Kosančićev venac, gornji Dorćol, krug dvojke, celokupna zona oko Tašmajdana i Palilulske pijace, Profesorska kolonija, Krunski venac, Vračar u zoni Kalenić pijace, Dedinje i ona zona oko Topčidera, Beograd na Vodi - to smatram vrhunskim lokacijama u gradu. Bolje nema i tu je samo pitanje koliko dobru zgradu nađeš, jer je mahom starogradnja, osim BNV.

 

[mića]

To znači da ako su pametni, a jesu, povućiće dobar deo proizvoda koje obuhvata uredba.
Kao što kažeš, ima da ih nema
Jedan deo

Svaka generacija mora prođe ovo

 

[mića]

To znači da ako su pametni, a jesu, povućiće dobar deo proizvoda koje obuhvata uredba.
Kao što kažeš, ima da ih nema
Jedan deo

Smanjiče gramažu ..budite sigurni..
Biče ulje 0.83 dcl

 

[Salev85]

Svaka generacija mora prođe ovo

Samo da ne bude kao moje jedno od prvih sećanja. Dobio za rodjendan hrpu novca, ceo svezanj. Ušao u polupraznu prodavnicu merkator i za sav taj novac kupio jedan automobil, onaj najmanji od 3-4cm (što je sad tipa 200-300rsd) . Smorio sam se kao puž

 

[super.operater]

Bravo, pričaćemo privatno o sertifikaciji odredjenih proizvoda.

Opušteno, sve može

I da naravno da je do kvaliteta ugradjenog proizvoda veoma bitno, pisao sam ovde ali zvuk nadje put uglavnom kroz loše popunjene spojeve

Spojevi su bitni za sve od zvučne do hidro izolacije. Uraditi kvalitetno spojeve i prelaze je kod nas postala umetnost, em nema majstora em se radi na normu a ne na final.

Često se moje kolege šale trebali su dodati još jedan predmet na gradjevinskom faksu a zove se pur pena.
Dzaba mi proracunavamo po decimalama i milimetrrima i gubimo vreme, kada se u izvodjenju vodi drugacije jer je tu pur pena.

Samo priđeš pored graidlista i brojišđptazne kartuše od put pene Hajde što nemilice arče purpenu nego što ne koriste ostale građevinske hemije koje bi mogli da dignu kvalitet a što ne bi značajno uticalo na cenu po kvadratu.

Verujum mi i da snimiš pravilno postavljenje i pošalješ svima da će biti mnogo grešaka, jer je to kao igra gluvih telefona bez nadzora. A za stručnjaka oko odabira eto poput tebe za odabir adekvatnog uglavnom ni ne stigne pitanje za mišljenje.

Daleko sam ja od stručnjaka, samo veoma upoznat sa privlemarikom inzinjer. Jao majstorima kojima se popnem na grbaču, ne puštam dok ne bude izvučen maksimum

Trošak je to za Investitore, treba prvo nadmiriti ljubavnicu sa stanom a kupaca ima...

Trošak od par stotina eura da se urade prozori kao treba (a gde je ostalo) i ne štedi na izolaciji.
Slabo oni "namiruju" ljubavnice kad moraju da kompezuju kroz stanove

 

[potencijalnikupac]

Ovde Borča 3, prešao iz Borče 3 u Borču 3, iz velike kuće u stan, jer volim lagodniji život i manje kvadrata. Na 5.spratu i stan okrenut ka parku, odmah oko zgrade tri veća marketa (maxi, shorty, sunce), svidja mi se što nisam blizu Zr puta, ali mi se ne sviđa što nije u planu neki most ka Dorćolu Za sada mi se svidja ovde, ali bacio sam oko i na O distrikt koji će se graditi u Ovči, pa mozda se tada i preselim

Pogledajte detaljnije investitora i zasto mu je na “super lux” novogradnji na Vracaru procureo krov posle 3 godine, odakle mu voda u garazi i sta kaze jel lepo kad iz garaze ide smrad od kanalizacije po zgradi. A i pogledajte status Avala Residence, projekta u Zucama…Sretno!


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[super.operater]

Nije problem nedostatak lifta, (naručito u zgradama do 4 sprata), već šta još nedostaje. Ako je zgrada mlađa od 100 godina, lift je uveliko postao norma. Ako danas zida i tom prilikom štedi 20k koliko kosta lift, onda mozes zamisliti na čemu je sve još štedeo u izgradnji a što se ne vidi golim okom. Ili na primer, "lux" zgrada a unvestiror uzurpirao i betonirao poljanče iza, umesto da uradi iskop za garažu

Bukvalno tako. Mada moraš voditi računa da po ondašnjim SFRJ standardima za radničku klasu lift ne sleduje šljakerima do 4. sprata. Gradili se u kvalitetu ali veoma aljkavo. Sada se gradi vam kvaliteta ali našminkano.

 

[enfario]

Koju cenu predvidjate? https://www.b92.net/lokal/beograd/d...072-stana-za-gotovo-3000-stanovnika-mapa/vest

1072 stana, Sunnyville Visnjicka Banja

 

[Extroniks]

3000 eur /m2, tako nesto

 

[Daks]

Pogledajte detaljnije investitora i zasto mu je na “super lux” novogradnji na Vracaru procureo krov posle 3 godine, odakle mu voda u garazi i sta kaze jel lepo kad iz garaze ide smrad od kanalizacije po zgradi. A i pogledajte status Avala Residence, projekta u Zucama…Sretno!


Sent from my iPhone using Tapatalk

Hvala!!!
Svakako ako se pokrene taj projekat u Ovči uzecu u obzir sve i raspitaću se dobro.

 

[Filip 01]

Da da. O tome pričam. Ajde napisaću mada izbegavam zbog portabilni obrok brigade da gubim vreme na duže postove.
Moram da priznam da sam potcenio količinu naštampanog novca. To je prolongiralo pucanje balona i stvaranje bull run-a od kraja 2022. Nisam u tome jedini naravno.
Zanimljivo ali na wall street u kažu da bull run nastaje iz očaja. Kada se razmisli ima itekako logike. Svaki bull run su pratili problemi.
Ako sada imamo problem sa toliko naštampanih para čije se slivanje bliži uzurbano kraju, logičan sledeći korak je deflatorna kriza. Duži bull, duža kriza. Rekao bih od 2027-2031. Skoro duže dupli od seke. Kod nas naravno još duže zbog kursa. Alternativna je hiperinflacija kao što si napomenuo ali to znači pucanje finansijskog sistema globalno. Zašto to kažem. Zbog indeksa nejednakosti. Trenutni indeks je prevazišao seku. Trenutni indeks je prevazišao 1929. Ne postoji period u novijoj istoriji kada je bila veća razlika. E sad, šta se događa sa dodatnim štampanjem? Ubije se kupovna moć ljudi i novac se slije dodatno kod bogataša.
Za spašavanje postojećeg sistema treba makar 2.5 puta da se poveća monetarna masa kako bi se šutnula limenka dalje 4-5 godina. To je suludi iznos novca pri postojećem indeksu nejednakosti. To dovodi do revolucije ili do kolapsa sistema. Ukoliko bi se to dogodilo, ne bi mnogo proteklo a asseti bi eksplodirali. Tipa btc 600-700k, zlato 17-20k, kvadrati x3-x4 itd.
Očuvanje postojećeg sistema= deflacija
Alternativa je prebacivanje fokusa sa assete na robu.

,,E sad, šta se događa sa dodatnim štampanjem? Ubije se kupovna moć ljudi i novac se slije dodatno kod bogataša.,,
Sale što se ovo ne bi nastavilo...Nekad gledamo šta je dobro za sve ljude i šta bi trebalo, a uglavnom bude suprotno tome.
Ja i dalje mislim da će se možda davati neki univerzalni dodatak u buducnosti, ali to znaci da cena asseta raste i da ce sve dalja biti za posedovanje od strane ljudi.

 

[Salev85]

,,E sad, šta se događa sa dodatnim štampanjem? Ubije se kupovna moć ljudi i novac se slije dodatno kod bogataša.,,
Sale što se ovo ne bi nastavilo...Nekad gledamo šta je dobro za sve ljude i šta bi trebalo, a uglavnom bude suprotno tome.
Ja i dalje mislim da će se možda davati neki univerzalni dodatak u buducnosti, ali to znaci da cena asseta raste i da ce sve dalja biti za posedovanje od strane ljudi.

Da li ti je neko (ne računam roditelje) dao nešto besplatno a da nije očekivao nešto od tebe? Prvo kad kreneš sa studijama ekonomije čuješ "nema besplatnog ručka".

U principu ako krenemo dalje sa enormnom štampom, a posle kovid štampe trebaće mnogo mnogo više dolazi do promene sistema.
Napraviću poseban post za implikacije i ekonomski, politički i društveni pritisak kao i istorijske situacije. Biće duži pa koga mrzi da čita neka preskoči.

 

[Salev85]

### **Ekonomske posledice**

* **Pad potrošnje srednje klase:**
Kada bogatstvo koncentrisano u malom broju ljudi, većina nema dovoljno kupovne moći. To dovodi do **sporijeg ekonomskog rasta** i **deficita tražnje**, što je bio slučaj pred Veliku depresiju 1929.
* **Zaduživanje srednje i niže klase:**
Ljudi pokušavaju da održe životni standard kreditima, što stvara **finansijsku nestabilnost**. Primer: SAD 1920-ih i 2000-ih.
* **Finansijske krize:**
Velika koncentracija kapitala vodi u **berzanske i kreditne balone**, jer bogati investiraju u imovinu i spekulacije.

---
### **Političke i socijalne posledice**

* **Nestabilnost i protesti:**
Kada ekonomska nejednakost raste, povećava se **socijalni nemir**, štrajkovi i politički ekstremizam.

* Primer: Francuska revolucija (krajem 18. veka) – ekonomski jaz između plemstva i naroda.
* Primer: Evropa između dva svetska rata – jačanje ekstremnih partija (nacisti, fašisti) upravo u državama sa velikom nejednakošću.
* **Politička polarizacija:**
Veća nejednakost vodi do **polarizacije**: elite sve više kontrolišu politiku, a mase osećaju da su isključene.

* Primer: SAD danas pokazuju rast polarizacije i ekstremnih političkih stavova u državama sa najvećim jazom bogatstva.

---

### **Društveni efekti**

* **Zdravstveni i obrazovni jaz:**
Veća nejednakost smanjuje pristup kvalitetnom obrazovanju i zdravstvenoj zaštiti kod siromašnijih slojeva.
* **Smanjenje socijalne mobilnosti:**
Kada bogati postaju bogatiji, a siromašni ostaju siromašni, društvena struktura postaje rigidna.

* Primer: SAD poslednjih 40 godina – deca iz siromašnijih porodica imaju značajno manju šansu da dostignu srednju klasu.

---

### **Istorijski obrazac**

1. **Početna faza**: Porast nejednakosti dok ekonomski rast traje → elite akumuliraju imovinu.
2. **Balon i dug**: Srednja i niža klasa se zadužuju → rast finansijskih balona.
3. **Kriza i kolaps**: Ekonomija puca (npr. 1929), masovni gubici i socijalne tenzije.
4. **Reakcija države**: Reformama i redistribucijom (New Deal u SAD) ili revolucijom/ratom (Francuska, Rusija).
5. **Privremena stabilizacija**: Nejednakost se smanjuje, pa ciklus ponovo kreće kroz decenije.

---------------
Podaci o procentu prihoda koji pripadaju 1% najbogatijih

1789 – Francuska

Nivo nejednakosti (1% najbogatijih): ~20–25%
Glavni događaji: pred-Francuska revolucija
Posledice: revolucija, ukidanje privilegija plemstva, masovni nemiri

1929 – SAD

Nivo nejednakosti: 23–24%
Glavni događaji: Velika depresija
Posledice: masovni bankroti, nezaposlenost, socijalni nemiri

1970 – SAD

Nivo nejednakosti: ~9%
Glavni događaji: stabilan ekonomski rast
Posledice: jačanje srednje klase, ekonomska mobilnost

1980 – SAD

Nivo nejednakosti: 10–12%
Glavni događaji: početak deregulacije finansija
Posledice: rast nejednakosti, prvi znaci socijalne polarizacije

2008 – globalno

Nivo nejednakosti: 17–20%
Glavni događaji: globalna finansijska kriza
Posledice: pad imovine srednje klase, rast nezaposlenosti, socijalni pritisci

2025 – SAD / globalno

Nivo nejednakosti: 20–22%+
Glavni događaji: post-pandemijsko povećanje bogatstva
Posledice: ekstremna koncentracija kapitala, socijalna polarizacija, politički pritisci

 

[iv4n]

Sale, sve je ovo tacno, samo komentar da je prosto neverovatno koliko je lako prepoznati ChatGPT generisan content

 

[Salev85]

Sale, sve je ovo tacno, samo komentar da je prosto neverovatno koliko je lako prepoznati ChatGPT generisan content

Samo lepa instrukcija i izvuče i napiše sve vrlo brzo. Da pišem sam, trebalo bi mi makar sat ili dva sata koje nemam.

 

[megagiga]

Evo jedan stvarno top stan, jedini minus je sto zgrada nema lift, ali je i mala zgrada, 3 sprata, nema sta da se renovira, too stan u mirnoj ulici i cena je realno dobra

Porodični stan u Žarkovu

Prodajemo petosoban porodični stan u Žarkovu, na trećem spratu stambene zgrade bez lifta. Nalazi se u mirnom, uređenom kraju, u blizini vrtića, osnovne ško

www.halooglasi.com

Po ono malo sto se vidi kroz prozore u pitanju je zgrada sa slike ispod.

1) Ovo nije mirna ulica, idu 3 linije gradskog i 2 linije nocnog prevoza pod prozorom
2) Zgrada je dugo stajala neuseljena kada je svojevremeno izgradjena, proveri je li sve papiroloski cisto (u oglasu pise stan pod hipotekom, ne znam moze li to da bude problem ako je kupovina iz kredita)
3) Skola, Dom zdravlja, prevoz, vrtic sve je blizu + sve sto je moglo da bude divlje izgradjeno je vec divlje izgradjeno, mala sansa da ti nikne soliter 5m od terase
4) Ako ne kupis i garazu parking zaboravi

 

[Filip 01]

Evo jedan stvarno top stan, jedini minus je sto zgrada nema lift, ali je i mala zgrada, 3 sprata, nema sta da se renovira, too stan u mirnoj ulici i cena je realno dobra

Porodični stan u Žarkovu

Prodajemo petosoban porodični stan u Žarkovu, na trećem spratu stambene zgrade bez lifta. Nalazi se u mirnom, uređenom kraju, u blizini vrtića, osnovne ško

www.halooglasi.com

Slažem se, super kvadratura i odličan stan.
Evo ja nisam kolica poneo nijedanput još gore u stan ili su mi u kolima ili u ostavi u dvorištu. A kada si na prvom, drugom, trećem spratu realno ti ne treba lift, čak i da ima lift. Cena je ok.