Šta je novo?
Od:
Filteri

Zlatibor

Viša srednja klasa od ukusa (mladji ljudi i ovi sa odraslom decom) za iste pare što bi dali po srpskim planinama idu Vizerom i ostalim lowcosterima u Nicu, Barcelonu i Rim, uzimaju Airbnbove i upoznaju svet. Po okruženju ide samo ko je prinudjen (mala deca, kućni ljubimci, mora autom, itd) ili je fan hajkinga i sl.
Korona je bila 2020, ovo je 2024.
 
Skoro sam bio na Zlatiboru, i to je siti brejk, ali ajde i to da uporedimo
Rim - divlji grad ali sa 2000 godina istorije, italijanska kuhinja i nacin zivota, dosta lepih zena, previse turista
Barselona - odlicno organizovan i uredjen grad sa dosta sadrzaja, a i more je tu
Nica - aruzrna obala, mondensko letovaliste, mediternaski grad pun sarma, solidno skup
Zlatibor - bio planina, sad je grad, malo BNW malo Mirijevo, prasine i suta na svakih 50 metara, pikaner umesto detlica, sredjeno i uredjeno 15% grada, trenutno jako malo sadrzaja za planinu, 0 sadrzaja za grad, klopa je super (kao i u vecini srbije), nema sadrzaja za duze zadrzavanje od 2-3 dana, tako da je siti brejk
 
locohatman je napisao(la):
Skoro sam bio na Zlatiboru, i to je siti brejk, ali ajde i to da uporedimo
Rim - divlji grad ali sa 2000 godina istorije, italijanska kuhinja i nacin zivota, dosta lepih zena, previse turista
Barselona - odlicno organizovan i uredjen grad sa dosta sadrzaja, a i more je tu
Nica - aruzrna obala, mondensko letovaliste, mediternaski grad pun sarma, solidno skup
Zlatibor - bio planina, sad je grad, malo BNW malo Mirijevo, prasine i suta na svakih 50 metara, pikaner umesto detlica, sredjeno i uredjeno 15% grada, trenutno jako malo sadrzaja za planinu, 0 sadrzaja za grad, klopa je super (kao i u vecini srbije), nema sadrzaja za duze zadrzavanje od 2-3 dana, tako da je siti brejk
Kliknite za proširenje...
Za sada jeste tako ali bice to skroz druga prica kada se izgradi sve planirano
 
Zlatibor je prvenstveno destinacija za Medicinsko - Sportski turizam, sve ostalo je uglavnom vezano za to, i to mu nikakav skup zgrada ne može uzeti. Sadržaji će samo doprineti pravom brendiranju i dosta većem izlazu na svetsku turističku mapu, naročito u segmentu Premijum nekretnina sa visokim cenama
 
Zlatibor izrasta u centar za pripremu vrhunskih sportista
www.novosti.rs

GOLF TERENI NA ZLATIBORU: Stamatović predstavio ministru Gajiću sportske potencijale

PREDSEDNIK Opštine Čajetina Milan Stamatović upoznao je na Zlatiboru ministra sporta Republike Srbije Zorana Gajića sa planovima opštine na izgradnji novih sportskih sadržaja, od kojih su svakako najznačajniji i najzahtevniji izgradnja sportskog kompleksa sa otvorenim i zatvorenim terenima, kao...
www.novosti.rs www.novosti.rs
 
Imal novih rezervacija zbog snega? Katolicima uskrs za 6 dana, vojvodjaneri na raspustu, ocekujem pojacane dolaske, labude.
 
Ma o tome više i ne razmišljam, ljudi dolaze tokom cele godine, a van ovih zvaničnih sezona kongresi, tim bildinzi i sl, ima čak i Rusa koji su kupili i nastanili se, to njima u odnosu na Beograd dođe kao da su u podmoskovlju :)
www.danas.rs

Otkrijte dragulje kulturne i duhovne vrednosti Zlatibora, crkve brvnare i manastire

Turistički centar Zlatibor je poslednjih godina zbog svojih raznovrsnih turističkih sadržaja privlačan svim generacijama tokom cele godine. Moderan centar sa odličnim hotelima, restoranima, spa i velnes centrima, uređenim jezerom, Avantura i Dino parkom učiniće da se i najzahtevniji gosti lepo...
www.danas.rs www.danas.rs
 
ViktorViktor je napisao(la):
Viša srednja klasa od ukusa (mladji ljudi i ovi sa odraslom decom) za iste pare što bi dali po srpskim planinama idu Vizerom i ostalim lowcosterima u Nicu, Barcelonu i Rim, uzimaju Airbnbove i upoznaju svet. Po okruženju ide samo ko je prinudjen (mala deca, kućni ljubimci, mora autom, itd) ili je fan hajkinga i sl.
Korona je bila 2020, ovo je 2024.
Kliknite za proširenje...
Viša srednja klasa leti biznis klasom u hotele od 5* ili luksuzne airbnb-ove (luksuzni stanovi i kuće koje koštaju koliko i hotel sa 5*, jer u takvim stanovima i kućama u Srbiji i žive i retko ko od tih ljudi pristaje na manji konfor na putovanju) na destinacijama koje spominješ, a naravno da posećuju i Zlatibor na izlet ili kraći boravak kao što bi otišli u Rim, i srećom sada postoji opcija otići na Zlatibor i noćiti u top hotelu ili top apartmanu.

A rekao bih uz ovaj projekat smeše nam se i hoteli u rangu Four Seasons, One & Only, Mandarin Oriental, Six Senses, što Beli Labud reče, na samo 1.5h od BG.

Do juče smo zavideli stanovnicima Ljubljane koji imaju more i planine na sat i po, sada i mi imamo planine i top sadržaj na sat i po.
 

Razlozi ekspanzije izgradnje na Zlatiboru​


Osnovni razlog građevinskog „buma“ na Zlatiboru jeste veliki broj posetilaca, kojih je prema zvaničnim podacima, u 2022. godini bilo 216.787, dok je nekih 10.000 manje bilo u Vrnjačkoj Banji, a značajno manje u Sokobanji i na Kopaoniku. U odnosu na gradove, odmah iza Beograda i Novog Sada nalazi se Zlatibor. Broj dolazaka u odnosu na 2021. godinu bio je veći za 35%. Sve navedeno za 2022. godinu, kao i za niz prethodnih, pokazuje da ekspanzija gradnje razvija ponudu smeštaja na Zlatiboru, na osnovu izuzetno velikog skoka tražnje za prenoćištima, ali i kupovinom apartmana.
Kliknite za proširenje...

Atraktivni sadržaji koji su uticali na rastući trend ponude i tražnje nekretnina​


Izvan smeštajnih jedinica, na ovoj planini postoji čitav spektar unikatnih atrakcija koje se ne mogu pronaći na drugim mestima. Naime, Dino park privlači kako decu, tako i roditelje, a isto tako i ambijent za avanture na otvorenom. Etno indijsko selo El Passo City smešteno je neposredno izvan Zlatibora, dok sam centar planine krasi uređeno jezero sa inovativnom rasvetom i fantastičnim fontanama.

Šetalište za odmor i šoping, veliki broj ugostiteljskih objekata sa tradicionalnom kuhinjom, butici, maskote za decu, parkići, igrališta i luna parkovi, samo su deo sadržaja zbog kojih Zlatibor opravdano privlači veliki broj turista tokom čitave godine. Zbog svega navedenog, zaista ne čudi činjenica da je građevinska ekspanzija sve zastupljenija na ovoj planini, kao i da je odnos ponude i tražnje za nekretninama zaista na visokom nivou tokom ove, kao i prethodnih nekoliko godina, što se ne može uporediti sa drugim planinama koje su nedvosmisleno u manjoj meri popularne. Izvor teksta
Kliknite za proširenje...

Ne može se sprečiti širenje sada već grada Zlatibora koji se nalazi na istoimenoj planini. Za prave ljudbitelje prirode osteju mesta koja su dalje, velika je to planina, načiće se nešto.
 
www.turistickisvet.com

Digitalni nomadi zadovoljni Zlatiborom

Trendovi savremenog poslovanja u svetu postali su deo ekonomske klime Zlatiborskog okruga, zašta je zaslužan Inovacioni biznis centar 'Zlatibor' (IBC Zlatibor). Polako, ali uporno ostvarujući svoju misiju implementacije dostupnih segmenata novih tehnologija, sistema i znanja, IBC se iz godine u...
www.turistickisvet.com www.turistickisvet.com
 
Pricao sam sa jednim vlasnikom lux apartmana na Zlatiboru. Kaze covek ovako, u januaru popunjenost bila 90%, februar na 60% dok je mart izasao na 40%.

Druga informacija sa stovarista, kolicina materijala koji sad ide na planinu je 6-8 puta manji nego prosle godine -> manje se gradi.
 
kolombaja je napisao(la):
Pricao sam sa jednim vlasnikom lux apartmana na Zlatiboru. Kaze covek ovako, u januaru popunjenost bila 90%, februar na 60% dok je mart izasao na 40%.

Druga informacija sa stovarista, kolicina materijala koji sad ide na planinu je 6-8 puta manji nego prosle godine -> manje se gradi.
Kliknite za proširenje...
Ima istine i ja sam to isto cuo ali smatram da ce se vratiti na staro kada krenu i ako krenu planirani projekti novog zlatibora
 
Skijas je napisao(la):
Ima istine i ja sam to isto cuo ali smatram da ce se vratiti na staro kada krenu i ako krenu planirani projekti novog zlatibora
Kliknite za proširenje...
Ma i ne treba da se gradi bilo šta, i bolje da se manje gradi lošijih zgrada! Nije to više nikakvo merilo, kad krenu bolji projekti kao što kažeš biće drugačije
 
Nema šta nema na Zlatiboru, za svaku dušu...glavni čovek i kuvar planira restoran da otvori a možda i hotel
 
Postovi sa druge teme, a vezani za Zlatibor :
Skijas je napisao(la):
Dacu vam par primera npr da sam rodjen u svajcarskoj i imam slucajno zemlju na zlatiboru kao investiciju. E tako ja gledam na zivot, ceo zivot se borim da unapredjujem svoj zivot i zivot svoje porodice. Da ispravljam promasene zivote vecine ljudi niti zelim niti je u mojoj moci.
Kliknite za proširenje...
Skijas je napisao(la):
Da me ne shvati niko pogresno nego ispada da treba da se stidim sto me zanima da li ce i kako da se razvije mesto u koje sam dosta ulozio i ne radi se o nekretnini pa da se interesujem zbog komfora svog vec o velikoj parceli gde dosta zavisim od buducih desavanja. I ja i moja deca. I ne vidim nista pogresno sto se interesujem oskljucivo za autoput umesto da filozofiram o politickoj situaciji.

Dacu vam par primera npr da sam rodjen u svajcarskoj i imam slucajno zemlju na zlatiboru kao investiciju. E tako ja gledam na zivot, ceo zivot se borim da unapredjujem svoj zivot i zivot svoje porodice. Da ispravljam promasene zivote vecine ljudi niti zelim niti je u mojoj moci. Znaci to se ne odnosi na nase prostore samo ( mislim zbog nase vlasti) pise o tome Robert Kiosaki npr u knjizi Bogati otac siromasni otac, smatram da se vecina vas nesvesno odlucila u zivotu za nametnut zivot obrazovanje onda posao itd i sada ne znate ko vam je kriv pa kriva drzava.

Prosle godine pred izbore licno sam ucestvovao u organizovanju grupe za Protest protiv rezima u naselju brace jerkovic gde trazimo vec dugo put i kanalizaciju. Od 15000 stanovnika jedva je 200 izaslo na protest. Tada sam shvatio da narod i me zasluzuje bolje kad ga mrzi da proseta sem ako mu neko ne ponudi 2000din i zasluzuju da imaju vlast kakvu imaju.

Procitao sam negde ono to sto zebra ne jede lavove ne znaci da moze da ocekuje da zbog toga lav nece pojesti nju. Hteli vi da priznate ili ne takav je svet samo je potanje da li ces da ga posmatras ocima zebre ili lava.
Kliknite za proširenje...
beli labud je napisao(la):
Ali na stranu to, ni poluznanje ni neznanje ne pomažu, treba naravno znati da su najlepše i najskuplje parcele oko jezera i crkve upravo i otišle po ceni od 150k eura a da mnogi mudri vlasnici neće da prodaju za keš već traže oko 23-25% gotovih kvadrata, prosto zato jer se u toj računici dobija vrednost apartmana koja kad se preračuna može iznositi i preko 250.000 eura po aru, to naravno važi za gradnju skupljih apart hotela. Takođe treba pratiti zvanične podatke da u prva tri meseca ove godine nije bilo pada u prodaji novih apartmana, a ne slušati glasine i čitati naručene hejterske tekstove iz Beograda kako je sve stalo i propalo na planini, koji se iz sopstvenih sebičnih i pohlepnih razloga na taj način žele nepravedno obračunati sa i najmanjom konkurencijom jer je Beograd popustio u prodaji!

I konačno i glavno, naravno da se i ovaj mali krak autoputa može brzo izgraditi (kad su i drugi čak i gori, u svetu uspeli)...prva stavka za razmišljanje je pitanje pristupa u eksproprijaciji koja kao što vidimo po posebnom zakonu sada može da se obavi veoma brzo. Čak će i vlasniku parcele preko koje će proći biti od koristi, jedino što država treba da se isprsi i da čak i nešto više isplati vlasniku, jer će svakako brzo isplatiti ceo autoput kroz putarine pošto je ovo jedna ili možda čak najopterećenija ruta sa 15-ak hiljada vozila dnevno. Po izgradnji ovaj broj će skočiti možda i duplo ili čak i više! Jer će mnogo više ljudi kretati na put kad znaju da će iz Beograda ili Niša biti za manje od 1.5 sat ili sl. na planini. Druga stavka je pravilan izbor izvođača koji već ima iskustva i dokazao se u brzoj i kvalitetnoj izgradnji
Kliknite za proširenje...
Skijas je napisao(la):
Ma ne mislim ja samo na autoput vec na sve sadrzaje koji su kao planirani gondole nove ,sportski tereni ,ribnicko jezero za kupanje ,stadion ,aerodromi ,autobuska ,trzni centar ,aqwa park ,automotodrom ,toranj na torniku, kongresni centar, zlatni grad…

Sve to pratim jer sam svestan da ce tek tada zlatibor biti to sto se i planira da bude. Ne gledam ja te statistike ali koeficijente su digli 4 i vise puta , mislim ne smeta meni sto su digli, nego logicno je da tolike kvadrate nece imati ko da kupi dok ne bude mnogo vise sadrzaja…

Zato pratim izmedju ostalog i ovaj forum i izvinjavam se svima sto smo skretali sa teme samo ne zelim da se uvlacim u to drzanje strana za i protiv rezima kada me se ne tice.
Kliknite za proširenje...
Orfanelin je napisao(la):
Како можеш да не гледаш у статистике а изјављујеш да се прода тек по неки стан?
Први квартал, продати станови по годинама:
2019 - 225
2020 - 247
2021 - 233
2022 - 227
2023 - 250
2024 - 250

Као што можеш да видиш, број продатих станова не пада, пре бих рекао да је на историјски високом нивоу. Тако да је можда боље да гледаш у статистике ако већ улажеш новац негде. Мада ако ти имаш лову да правиш зграде по Златибору, онда би можда ти мене могао да посаветујеш како се праве паре а не ја тебе.
Проблем са инвестирањем на Златибору је то што је направљено стварно пуно станова и зграда па је тешко продати све. Горе се гради као у неком граду од 200 хиљада становника а то дефинитивно није одрживо. Било би боље да је Златибор од почетка планиран да буде град, са пратећом инфраструктуром итд, онда бих се можда и ја преселио горе. Овако је то једно огромно преизграђено градско насеље без икакве комуналне инфраструктуре.
Све то што си набројао можда и буде направљено али то је све на рок од 15 година. Ако хоћеш да улажеш паре можда ти није толико паметно да чекаш.


ПС: На Новом Београду продато је у бобу исти број станова као на Златибору у првом кварталу ове године а то је 250. Нови Београд има више од 200 хиљада становника. Додуше, можда нису унети сви станови за НБГ.
Kliknite za proširenje...
Skijas je napisao(la):
Bice to dobar grad nema tu sad nazad mnogo je kapitala ulozeno da bi stalo sad. Samo je pitanje kojom dinamikom ce da se razvijaju projekti i planovi koji su do drzave. Koeficijenti su podignuti u skladu sa planom da bude grad ali brze su reagovali investitori veliki pa su nikli soliteri a infrastruktura kaska. Al dobro iznivelisace se i to sad je tranzitni period.
Hvala na info i sugestijama stvarno.
Kliknite za proširenje...
dejanbg88 je napisao(la):
I meni tako izgleda, ne može zauvek da ostane gradilište, veliki je to obim posla, i nisu sve velike zgrade tamo gadne, ima i dosta objekata koji su masivniji svakako, ali ipak u planinskom duhu, sa bež i braon bojama fasada, koji me veoma podsećaju na jedno francusko zimovalište na alpima gde takođe ima hotela sa 15+ spratova i to sve dosta podseća na ono što će Zlatibor biti kada se završi izgradnja u centru. . . Biće to sve top kada se završi.
Kliknite za proširenje...
 
Poslednja izmena:
Da li ovde ima vlasnika app koji ih izdaju? Da li su primetili pad traznje- interesovanja-broj nocenja?
Bili smo skoro na Zl, ali smo promenili lokaciju zbog preskupih apartmana u naselju Kalman koje inace volimo, bili smo u ekstra smestaju prekonputa Mone ( dobra lokacija, nova zgrada) ali vlasnica kaze da nema interesovanja, slabo se kupuju apartmani, slabo se izdaju....
U ovom periodu stvarno nije bilo puno gostiju, ali ona tvrdi da je tako vec duze vreme....
Zanima me da li ste i vi stekli takav utisak jer npr apartamn u Kalmanovim zgr.do brda je sa 10.000-11.000 otisao na 14.000 za dva nocenja, sto je stvarno previse, ali cim su podigli cenu interesovanje postoji.
Ovamo smo 2 nocenja platili 8.000 sto je velika razlika, a lokacija je takođe dobra.
Cula sam jos letos da se zida, ali da je malo novih projekata, kao staje gradnja, a opet svuda su soliteri...da ne poverujes da toliko gostiju ima.
Da li je tacno da " ne cveta cvece ni u nase preduzece" na Zlatiboru ili je to ipak samo od zgrade do zgrade?
 
Seti se da je u negde oktobra- novembra prošle godine opština Čajetina tražila i dobila visoku milionsku pomoć iz republičkog budžeta zbog likvidnosti.
Piramida kao građevinska konstrukcija je stabilna, ali u finansijama jednom mora da su uruši.
 
MiraC je napisao(la):
Da li ovde ima vlasnika app koji ih izdaju? Da li su primetili pad traznje- interesovanja-broj nocenja?
Bili smo skoro na Zl, ali smo promenili lokaciju zbog preskupih apartmana u naselju Kalman koje inace volimo, bili smo u ekstra smestaju prekonputa Mone ( dobra lokacija, nova zgrada) ali vlasnica kaze da nema interesovanja, slabo se kupuju apartmani, slabo se izdaju....
U ovom periodu stvarno nije bilo puno gostiju, ali ona tvrdi da je tako vec duze vreme....
Zanima me da li ste i vi stekli takav utisak jer npr apartamn u Kalmanovim zgr.do brda je sa 10.000-11.000 otisao na 14.000 za dva nocenja, sto je stvarno previse, ali cim su podigli cenu interesovanje postoji.
Ovamo smo 2 nocenja platili 8.000 sto je velika razlika, a lokacija je takođe dobra.
Cula sam jos letos da se zida, ali da je malo novih projekata, kao staje gradnja, a opet svuda su soliteri...da ne poverujes da toliko gostiju ima.
Da li je tacno da " ne cveta cvece ni u nase preduzece" na Zlatiboru ili je to ipak samo od zgrade do zgrade?
Kliknite za proširenje...
Генерално превише је изграђено али све зависи од локације саме зграде . Моја зграда је на ТОП локацији пар стотина метара од најужег центра ,има свој огроман паркинг тако да је увек издата...
 
MiraC je napisao(la):
Da li ovde ima vlasnika app koji ih izdaju? Da li su primetili pad traznje- interesovanja-broj nocenja?
Bili smo skoro na Zl, ali smo promenili lokaciju zbog preskupih apartmana u naselju Kalman koje inace volimo, bili smo u ekstra smestaju prekonputa Mone ( dobra lokacija, nova zgrada) ali vlasnica kaze da nema interesovanja, slabo se kupuju apartmani, slabo se izdaju....
U ovom periodu stvarno nije bilo puno gostiju, ali ona tvrdi da je tako vec duze vreme....
Zanima me da li ste i vi stekli takav utisak jer npr apartamn u Kalmanovim zgr.do brda je sa 10.000-11.000 otisao na 14.000 za dva nocenja, sto je stvarno previse, ali cim su podigli cenu interesovanje postoji.
Ovamo smo 2 nocenja platili 8.000 sto je velika razlika, a lokacija je takođe dobra.
Cula sam jos letos da se zida, ali da je malo novih projekata, kao staje gradnja, a opet svuda su soliteri...da ne poverujes da toliko gostiju ima.
Da li je tacno da " ne cveta cvece ni u nase preduzece" na Zlatiboru ili je to ipak samo od zgrade do zgrade?
Kliknite za proširenje...
Upravo kako je objasnio @Niko Kažanegra, kao da se menja struktura, recimo svi hotelski kapaciteti, koji usput rečeno uopšte nisu mali, su rezervisani 90% uoči svake sezone odnosno 100% kad krene sezona. Na godišnjem nivou preko 60-70% što je veoma dobro (to je uključujući prazne dane). Ali svi hoteli imaju bazenske i Spa sadržaje što i priliči turističkom mestu prve kategorije kakav je Zlatibor.
Sa novim razvojem (autoput, golf teren, aerodrom, trim staze i sve drugo...) moguće da će sve više imati problem apartmani u običnim zgradama bez ikakvih sadržaja, jer turisti će to sve više zahtevati. Tu će svakako biti u prednosti apartmani pored hotela i sličnih rizorta gde će bar moći da prepešače i plate korišćenje bazena i sl.

Inače na sajmu građevine se pojavio novi projekat na brdu iznad centra, cena od 3.000 do 5.000 eur/m2
www.greenplaza.rs

Green Plaza – Zeleni trg za zlatne trenutke

LOKACIJA Turizam, avantura, rekreacija na čistom vazduhu, lekovita svojstva očuvane prirode… sve su to aspekti lokacije na kojoj se nalazi GREEN PLAZA. U kombinaciji sa lokalnim specijalitetima i tradicionalnim veštinama ugostitelja, ovo je mesto gde svako rado vraća. SAZNAJ VIŠE 1010 m...
www.greenplaza.rs www.greenplaza.rs
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh