Šta je novo?
Od:
Filteri

Zemun Vista

Blok45 je napisao(la):
Priča je malo duža, ali pokušaću da ispričam:
Kada smo prošle godine kupovali stan i uplatili 80% od vrednosti, overili smo kod Notara Ugovor o prodaji stana i izgradnji. Sastavni deo Ugovora je i Tehnički opis, čiju svaku stranu su vlasnik stana i investitor morali da parafiraju.
Uočena otstupanja:
1. Parket lajsne su ugradili bele boje, a ne u tonu parketa. Reklamirali i oni izmenili i ugradili u tonu parketa.
2. Pločice u kuhinji na zidovima su bile postavljene samo po sredini u dva reda, a trebalo je od poda do visine 1,5-1,6 m. Reklamirali i oni ugradili od poda do normalne visine.
3. Pervajz lajsne na unutrašnjim vratima nisu postavili skroz do parketa. Reklamirali i oni promenili lajsne i ugradili do parketa.
4. U kupatilu su postavili tuš
paravan, a trebali su po opisu tuš kabinu. Reklamirali, do sada nisu zamenili. Kada smo kupovali stan agent je rekao da će biti velike tuš kabine od zida do zida, a dobili smo paravane.
Unutrašnja vrata su kriva i ne dihtuju. Reklamirali.
Visina plafona, mereno laserskim metrom u istoj prostoriji se razlikuje do 2 cm.
Širina mesta za veš mašinu u kupatilu jedva 60 cm, od zida do kotlića. Nisam siguran da može mašina normalne širine (60 cm) da stane.
Wc šolju su postavili na sred kupatila i umesto da ugrade kotlić u zid, ona sada sa kotlićem zauzima pola kupatila.
Predzadnji put kada sam obišao stan, zatekao sam molere i njihovog šefa. Okrečili su dve ruke sa poludisperzijom i to su trebali da popravljaju jer nije bilo dobro urađeno. Po tehničkom opisu krečenje je trebalo biti punom disperzijom. Reklamirali smo.
Ne znam šta su uradili jer sledeći put kad sam došao, sef gradilišta me nije pustio da uđem u zgradu sa objašnjenjem da se stanovi čiste. Pitao ga sa kojom bojom su krečili, rekao mi punom disperzijom. Videćemo na prijemu.
Toliko o tome.
Kliknite za proširenje...
I kod mene je prostor za ves masinu 60 cm, a to je standardno propisana sirina masine
 
Blok45 je napisao(la):
Da, ali na pojedinim tačkama je širina prostora 59,7. Htei sam da kažem da je mnogo knap. Mogli su da naprave 61 ili 62 cm
Ništa ne bi škodilo.
Kliknite za proširenje...
Da. Pitala sam keramicarku, rekla mi je da je to trebalo ranije da prijavimo.

Imaju neki clanovi zakona vezano za projekte i izgradnju objekata, i tamo stoji da je minimalno propisana velicina prostora za masinu mora biti 60cm.

Negde sam to nasla
 
Sto se tice hidrotehnicke instalacije, vidim da je navedeno u ugovoru (takodje i na sajtu) da se predvidja centralna priprema tople vode u okviru svake stambene jedinice. Kuhinje se snabdevaju toplom vodom posebnim niskomontaznim bojlerom smestenim u kuhinske elemente.

Ovo znaci da treba da nas ocekuje i niskomontazni bojler u kuhinji?

Takodje verovatno nece ni biti kupatilskih ormarica, koliko vidim nigde nisu navedeni.


1714402930975.png
 
Sta je jos ostalo od radova na spoljasnjem uredjenju?
 
Ispred lamele 2 nema nedostaju 4 drveta koja se vide na projektu (samo kod lamele 1). Ne znam hoce li to ispostovati
 
KatarinaP je napisao(la):
Hvala na info. Znate li sta je jos ostalo?
Kliknite za proširenje...
Vrlo moguce da je to to sobzirom da su ocistili ceo objekat i da se ceka povezivanje struje.

Primetio sam da su i asfaltirali onaj delic na uglu Branka Pesica i CD kod semafora, tu je po lokacijskim uslovima bilo radova oko kanalizacije.
 
Cini mi se da je neko pisao da je potrebno tri zahteva za prikljucenje na infrastrukturu da se odobre. Nadamo se da je ovo poslednji.
 
Ostao je jos tehnicki prijem i uredjenje oko zgrade.
 
eagle je napisao(la):
Vrlo moguce da je to to sobzirom da su ocistili ceo objekat i da se ceka povezivanje struje.

Primetio sam da su i asfaltirali onaj delic na uglu Branka Pesica i CD kod semafora, tu je po lokacijskim uslovima bilo radova oko kanalizacije.
Kliknite za proširenje...
U subotu 11.05.2024. smo bili u objektu. Nije mi poznato stanje u Lameli 1, ali Lamela 2 niti je očišćena, niti su mnogi stanovi završeni. Nemaju ni ulazna vrata ba stanovima. Očigledno im se ne žuri da završe, tako da primopredaju ne očekujem pre jula. Pitanje je da li će i tada biti, jer prema onome što sam video biće puno reklamacija. Ako ne bude u julu, kreću im penali. Videćemo
 
ROP-BGDU-25896-CBI-18/2024 - Kanalizacija
ROP-BGDU-25896-CBI-17/2024 - EPS (struja)
ROP-BGDU-25896-CBI-15/2023 - Vodovod
ROP-BGDU-25896-CFPM-13/2023 - MUP
 
Pozdrav, nov sam ovde i iscitah sve komentare i ne videh nista 'nuzno lose', sto je dobro (i guess).

Kontaktirao sam ih i receno mi je da je ostao samo jos jedan stan na povucenom spratu (57kv), pa me zanima ima li nesto specificno u vezi toga sto bih trebao da razmotrim? Ovo bi mi bila prva nekretnina, pa samim tim nemam nikakvog iskustva.

Hvala svima i srecno useljenje (nadam se sto pre) :)
 
Čuo sam se ja sa njima oko tog stana, ako se ne varam, u pitanju je stan koji ima jako veliku terasu (12kv). Oni su kao malo smanjili cenu zbog toga, mada je meni to opet bio deal-breaker, jer je oblik stana čudan (nisu kvadratne prostorije već trapezoidne), terasa je prevelika, ostane ti malo korisnog prostora unutar samog stana za tu kvadraturu.

Ako ti se dopada stan, probaj da pregovaraš oko cene sa njima (moj savet). Očigledno ne mogu da prodaju taj stan, tako da probaj da iskoristiš to maksimalno.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh