Šta je novo?

Wellport [Stambeni kompleks | 50.000m2]

Ja sam kupio u 3. fazi, ali nisam se bas proslavio sa cenom (2,9k sa pdv-om), pa ako tu dodas i vreme cekanja, zamrznut novac za nesto sto ne mozes da koristis, itd, ne znam na kraju dal' je skuplja dara ili mera :)
Ne znam kako se nisi proslavio kad su stanovi u cetvrtoj po 700 i vise eura skuplji po kvadratu.
 
Ne znam kako se nisi proslavio kad su stanovi u cetvrtoj po 700 i vise eura skuplji po kvadratu.
pa nije to bas tako, jer mi pricamo o placanju pre vise od godinu dana, gde je novac dat za nesto sto jos narednih skoro godinu dana necu moci da koristim, tako da je to malo komplikovanija matematika od cistog sabiranja i oduzimanja. npr mnogo bolje bih prosao da sam u vreme kada sam kupovao stan u 3. fazi kupio polovan stan negde drugde, pa ga sad prodao, da mi je ideja bila da zaradjujem kroz kupoprodaju, ali ja sam ovde stan uzeo jer mi je ideja da tu i zivim.
 
pa nije to bas tako, jer mi pricamo o placanju pre vise od godinu dana, gde je novac dat za nesto sto jos narednih skoro godinu dana necu moci da koristim, tako da je to malo komplikovanija matematika od cistog sabiranja i oduzimanja. npr mnogo bolje bih prosao da sam u vreme kada sam kupovao stan u 3. fazi kupio polovan stan negde drugde, pa ga sad prodao, da mi je ideja bila da zaradjujem kroz kupoprodaju, ali ja sam ovde stan uzeo jer mi je ideja da tu i zivim.
Ja mislim da je matematika vrlo prosta, stanovi iz cetvrte faze ce isto moci da se koriste od Q1 2025. Sta ako cene drasticno padnu? Sad sta bi bilo i sta ce biti je nagadjanje. Ja mislim da si odlicno prosao i da bih se rado menjao, jer sad treba da platim 400k za stan koji je kostao 300k pritom su tad kamate bile 3% sad su 6.5%. Prodaj mi stan za 3200 :)
 
4 faza totalni promasaj , bez privatnosti , pogleda I sunca , izuzev malog broja stanova. Prevelika gustoca na malom prostoru. Investitor koristi priliku I situaciju , sad dali su stanovi skupi ili ne to ce se znati sledece godine ,
 
4 faza totalni promasaj , bez privatnosti , pogleda I sunca , izuzev malog broja stanova. Prevelika gustoca na malom prostoru. Investitor koristi priliku I situaciju , sad dali su stanovi skupi ili ne to ce se znati sledece godine ,
Istina sve to za 4.fazu…jedino se ne bih složio oko pitanja za cenu jer sam siguran da će u svakom slučaju opet sve prodati u prvih 6 meseci…cene više nisu parametar i kriterijum kod nas, jer jedostavno kolika god cena da se stavi za nešto što se smatra pozeljnom kupovinom, biće prodato
 
Poštovani,

Pratim duže vreme forum na temu Wellporta. Kako vidim, bliži se završetak 3 faze, a samim tim razumljivo mi je interesovanje za 4 fazu. Hvala za info o cenama koje ste nam izložili. Pristupačno ili ne, realno ili ne, pokazaće nam tržište. Ono što meni prvo pada na pamet je da je ova 4 faza nekako najslabija priča od svih objekata Wellporta. Vidim da su i drugi to primetili. Jedino sigurno je da izgradnja stanova 4 faze ima da dovede do porasta vrednosti stanova u prethodno izgradjenim objektima Wellporta. Kad to kazem najpre mislim na stanove faze tri. Koliko god da investitor stavi cenu za 4 fazu koju planira (što će sa izgradnjom i potrajati) to će garant da podigne vrednost stanovima u fazi tri jer su objekti realno neuporedivi. Stanovi solitera iz faze tri koji su orijentisani ka Airport city-u imaće pregršt svetlosti tokom celog dana, najlepši pogled u celom Wellportu, ka Airport City-u, mir i tišinu posle radnog vremena, dosta privatnosti (nema brojanja zalogaja iz susednog objekta). Da ne govorim da će “bezobrazno” svojom visinom plus i da zaklanja ono malo svetlosti planiranog objekta, a malo i vidik fazi 2. Jednostavno objekat 3 neuporediv je sa budućim objektom faze 4. U prevodu koliko god da prodavac stavi cenu za fazu 4, kupac iz faze 3 najviše je profitirao. Iskreno, ko je od ljudi imao tada realno dosta novca i ko je ugrabio stan tamo napravio je za sebe dobar posao.
 
Poštovani,

Pratim duže vreme forum na temu Wellporta. Kako vidim, bliži se završetak 3 faze, a samim tim razumljivo mi je interesovanje za 4 fazu. Hvala za info o cenama koje ste nam izložili. Pristupačno ili ne, realno ili ne, pokazaće nam tržište. Ono što meni prvo pada na pamet je da je ova 4 faza nekako najslabija priča od svih objekata Wellporta. Vidim da su i drugi to primetili. Jedino sigurno je da izgradnja stanova 4 faze ima da dovede do porasta vrednosti stanova u prethodno izgradjenim objektima Wellporta. Kad to kazem najpre mislim na stanove faze tri. Koliko god da investitor stavi cenu za 4 fazu koju planira (što će sa izgradnjom i potrajati) to će garant da podigne vrednost stanovima u fazi tri jer su objekti realno neuporedivi. Stanovi solitera iz faze tri koji su orijentisani ka Airport city-u imaće pregršt svetlosti tokom celog dana, najlepši pogled u celom Wellportu, ka Airport City-u, mir i tišinu posle radnog vremena, dosta privatnosti (nema brojanja zalogaja iz susednog objekta). Da ne govorim da će “bezobrazno” svojom visinom plus i da zaklanja ono malo svetlosti planiranog objekta, a malo i vidik fazi 2. Jednostavno objekat 3 neuporediv je sa budućim objektom faze 4. U prevodu koliko god da prodavac stavi cenu za fazu 4, kupac iz faze 3 najviše je profitirao. Iskreno, ko je od ljudi imao tada realno dosta novca i ko je ugrabio stan tamo napravio je za sebe dobar posao.
Upravo zato se i sam razmišljam da prodam stan iz faze 3 i da zarađeni novac uložim u dodatnu kupovinu neke garsonjere ili jednostavno u jedan veći stan od tog koji sam kupio u fazi 3
 
Upravo zato se i sam razmišljam da prodam stan iz faze 3 i da zarađeni novac uložim u dodatnu kupovinu neke garsonjere ili jednostavno u jedan veći stan od tog koji sam kupio u fazi 3
Ja sam nekako mišljenja da ipak treba ostati u uživati u svim prednostima koje će nam faza 3. pružiti, a kada i ako to bude dosadilo, stan će uvek moći da se proda, tako da, komšija da mi ipak za koji mesec proslavimo useljenje uz pivo 😊🍻
 
Izgleda da je investitoru skupo da postavi zastitu, ovo je treci incident koji sam licno video, medjutim, kazu da je nekoliko puta “poletelo”
 

Prilozi

  • IMG_4638.jpeg
    IMG_4638.jpeg
    210,2 KB · Pregleda: 420
Izgleda da je investitoru skupo da postavi zastitu, ovo je treci incident koji sam licno video, medjutim, kazu da je nekoliko puta “poletelo”
cekaj, ne kapiram bas najbolje, koliko vidim ovo je parking AC-ja i to ne odmah uz gradiliste, vec nekako u sredini i sta se tu tacno desilo?
 
Upravo zato se i sam razmišljam da prodam stan iz faze 3 i da zarađeni novac uložim u dodatnu kupovinu neke garsonjere ili jednostavno u jedan veći stan od tog koji sam kupio u fazi 3
Ne zaboravi pitanje poreza. Ako kupis jedan stan, u roku od 90 dana, ne placas porez. Ali ako kupis dva stana, sigurno ce ti stici da platis porez na deo para, a porez na ekstra prihod je 15%.
 
zgrada wellporta 13 spratova odmah iza, dune vetar i eto ga
Pre ce biti 23 :)
Ovi su jos dobro i prosli, kako je drvo pokupilo dobar deo tog materijala, decko koji je bio ispred ( cistio je auto ) je bio kompletno siv
APC nije “nadlezan” kako su javili, iako se taj parking debelo placa, tako da ne znam da li se neko ganjao sa Wellport-om.. Boga mi, ostavio bi im kljuceve od kola sa porukom “maximum detailing do sutra popodne” i adresom najskupljeg servisa u Beogradu
 
Ne zaboravi pitanje poreza. Ako kupis jedan stan, u roku od 90 dana, ne placas porez. Ali ako kupis dva stana, sigurno ce ti stici da platis porez na deo para, a porez na ekstra prihod je 15%.
Jesi li ti siguran u to? ja nisam bas. ja kada sam se razvodio prodao sam stan za vise para nego sam ga platio, a bilo je proslo manje od 10 god od kupovine i za te pare sam kupio dva stana manje vrednosti pojedinacno ya mene i bivsu i nikakav porez mi nije dosao.
 
Jesi li ti siguran u to? ja nisam bas. ja kada sam se razvodio prodao sam stan za vise para nego sam ga platio, a bilo je proslo manje od 10 god od kupovine i za te pare sam kupio dva stana manje vrednosti pojedinacno ya mene i bivsu i nikakav porez mi nije dosao.

Mislim da ne treba da "dodje", nego se prijavljuje 😀
 
Jesi li ti siguran u to? ja nisam bas. ja kada sam se razvodio prodao sam stan za vise para nego sam ga platio, a bilo je proslo manje od 10 god od kupovine i za te pare sam kupio dva stana manje vrednosti pojedinacno ya mene i bivsu i nikakav porez mi nije dosao.
svaki transkacija koja se oporezuje se prijavljuje, posle kucaju na vrata s kamatom retroaktivno
 
Ako je neko ko već živi u Wellportu na forumu zanima me da li ste generalno zadovoljni kvalitetom stanova i zgrade? Znam da je bio neki problem za ventilacijom i širenjem mirisa u ranijim fazama. Hvala unapred!
 
Drage buduće komšije iz faza 1 i 2, molim za informaciju koja je firma zadužena za održavanje zgrada u prve dve lamele s ozbirom da postoji velika verovatnoća da ista bude zadužena i za održavanje u trećoj?
Hvala unapred
 
Vrh