Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

[miodragmiki]

Ima useljenih od pre NG. Novi "talas" bi trebao da krene od sutra. Za sada su utisci vrlo pozitivni

 

[klacikur]

Useljenih u drugoj fazi? Moze li vise detalja? Kako je proteklo preuzimanje stanova, na sta obratiti paznju? Kakvo je grejanje?

Hvala unapred! <3

 

[miodragmiki]

Da, ima predatih stanova u II fazi. Za sada deluje jako dobro. Ima sitnih zamerki ali to se rešava. Sve zavisi koja je ekipa radila stan. Neki stanovi su savršeni, neki zahtevaju sitne popravke ali za sada rekao bih stepen zadovoljstva 95%. Provera po spisku prethodno objavljenom. Roletne su sa elektro motorom, proveriti par puta do kraja, klime da li rade, sva vrata, vodokotliće, curenje oko wc šolje, bojler, slavine, padove, unutrašnju i spoljašnju stolariju, keramiku... Za grejanje kažu da na max. ne mogu da drže ruku koliko je vreo radijator. Da ne ureknemo, za sada sve deluje jako dobro. Tu je i 5 godina garancije na radove. Srećno svima!

 

[ChungaLunga]

Ja sam dobio stan iz druge faze i iskren da budem jako sam zadovoljan. Ima nekih sitnih zamerki ali to je uglavnom vezano za molerske radove sto se dâ popraviti. Sve ostalo radi i izgleda kako treba. Jos se nisam uselio ali odem s vremena na vreme do stana i danas prvi put se desilo da su svi radijatori bili hladni pa je samim tim i u stanu bilo jako hladno. Ne znam da li su nesto iskljucivali ili remontovali ali eto to se desilo danas. Prethodnih dana je bila sasvim pristojna temperatura.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[klacikur]

Kako sastavljaju liste za primopredaju stanova? Kada ste vi dobili vase stanove? Rekli su da primopredaja pocinje posle praznika, tj. Bozica.

 

[IS27]

Kako sastavljaju liste za primopredaju stanova? Kada ste vi dobili vase stanove? Rekli su da primopredaja pocinje posle praznika, tj. Bozica.

Primopredaja 2 faze je pocela krajem Decembra. Listu sastavljaju tako sto prvo udju u stanove oni koji ih najvise pritiskaju. Sve je na gurku i misice, uostalom ko jos nije imao priliku u to da se uveri - imace vrlo brzo, prvom prilikom kad iskrsne neki problemcic

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[ChungaLunga]

Zvali su neke ljude telefonom i pitali su ih da li im je hitno da dobiju kljuceve pre Nove godine. Mi smo rekli da nam je hitno i dobili smo kljuceve. Neki koji su rekli da im nije hitno ili da im je svejedno, logicno da nisu dobili. Ne verujem bas da su sve redom zvali telefon ali odredjeni broj ljudi sigurno jesu. Verovatno su zvali te malo upornije i koji su im dosadjivali redovno

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[bgvozd]

Kako je u privatnom dvorištu po ovoj bljuzgavici? Da li ima dovoljno rešetki za odvod vode jer štampani beton ne upija dobro

 

[neko_tamo]

Aha, znači oni sa zgradama od 9, 10, 11 spratova u Otokara Keršovanija nivelišu zbog nagiba terena....

 

[Igor]

Postovi o kompanijama koje vrše prodaju nekretnina su prebačeni u temu na sledećem linku viewtopic.php?f=3&t=3212&start=525

 

[Memphis_Raines]

Da li neko od useljenih stanara možda zna nešto o kontejnerima postavljenim u Bilećkoj u niši koja je skroz do dela koji se sad gradi? Imaju poklopce kao kontejneri za reciklažu međutim na njima nema natpisa kao na ostalim kontejnerima te vrste u BGu.

 

[Vaske]

Drage kolege kupci,

Moja situacija je sledeća: veoma sam zainteresovan za kupovinu dvosobnog stana u Kapijama, trenutno čekam da krene prodaja u trećoj fazi i uredno sam se prijavio na spisak zainteresovanih još prošle godine. Načuo sam da će se cene kvadrata kretati oko 1800e. Novac bih platio u kešu pa me zanima da li prave ustupke keš kupcima, da li daju niže cene kvadrata ili generalno nižu cenu na stan? Da li neko ima iskustva sa njima u tom smislu? Budući da su dvosobni stanovi oko 47-48 kvadrata to izadje oko 85.000 što nije baš sjajno.

Hvala unapred

 

[NonForumMan]

@Vaske

Pozdrav,

Ne daju popuste za isplatu u kešu. Ja sam ih isto pitao kada sam uzimao stan i tad su mi rekli da je ceo projekat pokriven sa kreditom banke i da im je skroz svejedno kako im plaćate.

Doduše, vredi pokušati pošto možda se nešto promenilo od tada.

 

[dejjan]

Kakav popust kad se i ovako sve prodalo.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[klacikur]

Mi smo dobili popust. Pa se pitamo sta nije u redu

 

[Sara]

Mozete li nam reci na osnovu cega ste dobili popust? U kojoj fazi ste kupovali stan? I koja je kvadratura u pitanju?
Svratila sam juce da proverim imaju li novih informacija,kazu kraj februara...kada smo pitali za cenu pre neka 2-3 meseca receno je da ce kvadrat biti oko 2000 i da ce cena zavisiti od kvadrature i od pozicijen stana...takodje da je 700 ljudi “na cekanju” informacija i da ce svi biti pozvani u roku od 2-3 dana nakon sto stignu neke konkretne informacije.

 

[cloud041]

Ma jeste, milion ljudi je na čekanju. Kako glupo vrše psihološki pritisak na potencijalne kupce...

Prošle godine u ovo vreme je moglo da se bira. Izgleda da se to zlatno doba baš zaletelo


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[miodragmiki]

Iz ličnog iskustva, princip prodaje je da svaki agent upiše "zainteresovanog" kupca. To je svako ko informativno svrati do prodajne kancelarije tako da broj od oko 700 ljudi ne mora da bude dezinformacija već lista koja je napravljena u proteklih godinu dana pa možda i više. Međutim, na toj listi ima i ljudi koji su bili više puta a kod različitih agenata ili onih koji redom obilaze sva gradilišta da bi se odlučili i sl. S te strane su OK i sve kasnije zovu samo je pitanje koga će pozvati prvo i kada će se ta osoba odazvati na poziv tj. otići do prodajne kancelarije. Ako se ode nakon par dana od poziva može se desiti da je stan za koji ste zainteresovani već pod rezervacijom. Sumnajm da je prošle godine u ovo vreme mogao da se bira npr. penthouse... Lično ih nisam video u "slobodnoj" prodaji od neke I faze tj. Juna 2017. Pratite na APR izdavanje građevinske dozvole i očekujte poziv ubrzo nakon objave ili ih sami još jednom pozovite ako ste baš zainteresovani. Prodaja neće krenuti pre nego što dobiju građevinsku. Ukoliko vam ipak izmakne stan za koji ste zainteresovani, rezervišite neki drugi ali napomenite agentu da vas pozovu ako neko odustane od rezervacije. I to se dešava...

P.S. da li su vam rekli šta je u planu da bude u III fazi? To je i nama useljenima enigma... Iz APR-a se vidi da će biti ili 9 ili 12 spratova...???

 

[cloud041]

Pa to onda nije lista čekanja. Mnogi pošalju upit čisto iz radoznalosti ali nemaju nikakvu nameru da kupe stan.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[miodragmiki]

Dosta je i 10% da su pravi kupci u tako ranoj fazi izgradnje. Taman da se razgrabe stanovi sa dobrim pozicijama. Samo u I fazi je mogao da se "bira" penthouse. Mnogima nije sve jedno. Ljudi isplaniraju neku željenu spratnost, orijentaciju... Na kraju umesto na trećem ili četvrtom završiš na šestom ili sedmom a nije baš ni da je otimanje o severno orijentisane stanove... Pitanje je šta se nudi kada je budući izgled kompleksa još pod velom tajne...

 

[dejjan]

Kompletna padina je severno orijentisana i zimi je moguće samo da ti viši spratovi imaju sunca. Stvar će biti još gora kada vlasnici okolnih parcela ukapiraju da i oni mogu 8 i više spratova da imaju.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[bgvozd]

Padina? Voždove kapije su na poprilično ravnom terenu. Ko tepsija...

 

[klacikur]

Sara » Sre Jan 30, 2019 7:05 am[/url]":2o6abt40]Mozete li nam reci na osnovu cega ste dobili popust?

To bismo morali da pitamo prodaju. Sami su ponudili popust, na moje opste iznenadjenje. Stan u drugoj fazi, a mogu samo da pretpostavim da je imalo veze sa problemima koje je tada imala prva faza.

 

[dejjan]

Padina? Voždove kapije su na poprilično ravnom terenu. Ko tepsija...

Ti se od autokomande do Banjice nikada nisi popeo.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[miodragmiki]

Ili od još bolje od Savske do Avalskog tornja, deluje kao veći uspon...
Kakve veze ima Autokomanda sa VK?