Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]
- Začetnik teme Memphis_Raines
- Datum pokretanja
Drage komšije, razmatramo kupovinu stana na 12 spratu u fazi 6. Kakvi su utisci sada, nekoliko godina nakon useljenja? Da li su problemi i dalje isti - garaže, perionica preko puta itd ? Da li biste nam uzimajuci u obzir sve, preporucili kupovinu stana ili ne ? Veliki pozdrav svima
Ja sam kupio stan u 5. fazi i zivim tu neko vreme. Kupio sam i garazno mesto i nisam imao problema sa garazom, od kada sam ja tu nisu se kvarila vrata ni na jednom od ulaza / izlaza. Ne znam sta je bio problem sa perionicom? Jedino sto sam primetio je da nekada prave guzvu u toj ulici koja je jednosmerna, van toga mi nisu zasmetali do tada.
Gerealno ako vam je Vozdovac zeljena lokacija ja bih i vise nego preporucio kupovinu stana, naravno treba uzeti u obzir i da smo svi mi u ranijim fazama platili manje po kvadratu nego sto se to trazi danas. Dvoriste zgrade je, za mene, fenomenalno, ogromno je i ima mnogo prednosti. Mozda je glupost ali i ako volite padel imamo svoj privatni teren gde igrate besplatno, a dobri tereni po gradu ili na adi ce vas kostati par stotina evra mesecno ako igrate redovno.
U svakoj slucaju ako imate neka konkretna pitanja pisite.
Ja sam posle skoro dve godine prezadovoljna. Dvorište je predivno i prava retkost za Beograd, nikad nije gužva, deca naravno kao i svugde pomalo nemirni ali ništa strašno, mada postoje ljudi kojima sve smeta pa uvek nađu razlog da se žale. U blizini Banjička šuma, sportski centar, tramvajska stanica ispred vrata, povezanost odlična, do Hrama ste za 15 min. Marketi i apoteke na dohvat ruke, osnovna škola, privatni dom zdravlja i Lidl na pet minuta peške; novi tržni centar pored zgrade (DM, Lili, Kengur...). Što se tiče računa, trenutno plaćamo profesionalno upravljanje 840 din., održavanje i obezbeđenje kompleksa 4.235 din. (površina stana 49 m2). Kvalitet gradnje odličan, spoljašnja stolarija, terase, klima, keramika, takođe. Buke nema uopšte kada su zatvoreni prozori, ali prašine na terasi ima prilično, to je neizbežno. Podovi su izuzetno lepi, ali malo osetljiviji na udarce. Skoro sve je besprekorno urađeno. Mi smo za dve godine jedini problem imali sa vratima u kupatilu, pisala sam o tome ovde. Stan je za dve godine skoro udvostručio tržišnu vrednost. Stanovi su pretopli, mi skoro da i nismo uključivali grejanje i prezimili smo obe zime u kratkim rukavima. Održavanje zgrade i dvorišta je stvarno besprekorno, jako su profesionalni, tihi i skoro neprimetni. Za službu obezbeđenja takođe nemam zamerki. Korektba komunikacija sa investitorom u pogledu reklamacija (pala roletna i rešeno je, a što se tiče vrata u kupatilu odbijena reklamacija, istalo je sve bilo u redu). Tako da, što se mene tiče, najiskrenije, sve pohvale za investitora. Mada, ponavljam da imate ovde komšija koji će naći hiljadu zamerki, ja ih iskreno ne razumem najbolje.
Ja sam ka Vojvode Stepe, ne cujem nikada saobracaj, ni tramvaje, s' tim da sam ja jako visoko - 10. sprat
Znam da ljudi na prvom spratu recimo nekada cuju garazu, ali to je kada neko 'nesavesno' luduje po garazi, nisam cuo da se neko zali na buku iz Vojvode Stepe.
Znam da ljudi na prvom spratu recimo nekada cuju garazu, ali to je kada neko 'nesavesno' luduje po garazi, nisam cuo da se neko zali na buku iz Vojvode Stepe.
Ne mora da znaci da je u pitanju ludovanje. Kod nekih jacih automobila (npr. Audi RS modeli, BMW M modeli, Porsei i slicno) postoji tzv. sport mod, koji podrazumeva uglavnom da su klapne na auspuhu otvorene tako da se proizvodi grublji zvuk, uz dodatak pops & bangs-a (to je ono kada prilikom oduzimanja gasa cujes pucketanje/pucanje iz auspuha).
Doduse i na nekim manje ozbiljnim automobilima u hot hatch klasi koji su popularni medju omladinom koja ne moze da priusti gore spomenute modele (npr. Golf 7R, Golf 8R) sport mod moze da bude bucniji sa izrazenim pops & bangs efektom, i za nekog ko se ne razume u automobile, kome je to "pucanje" iz auspuha i grublji zvuk cak i na malo dodavanje gasa, asocijacija za "ludovanje", a zapravo je samo efekat sport moda.
Ko zeli cak i neke veoma mocne automobile (tipa Lambo Urus) moze da pripitomi tako sto ce prilikom ulaska u garazu sa sportskog moda preci na normal mod jednim klikom na dugme, pa ce samim tim auto ispustati mnogo pitomiji zvuk, bez pops & bangs-a. Samo je pitanje ko sta zeli. Meni licno pops & bangs i otvorene klapne ne smetaju da cujem iako ih nemam tu opciju na svom automobiliu obzirom da vozim dizel SUV.
Verujem da je pre to nego da neko namerno smeta ljudima.
Svakako ko je na prvim spratovima preko dana jedino sto cuje je igranje dece ( kojih, sto je dobra stvar naravno, ima na stotine
) Tek nocu kada je dvoriste prazno mozda se cuju automobili.
Darko Martinek
Novice
- Učlanjen(a)
- 26.03.2024.
- Poruke
- 4
- Pohvaljen
- 12
Darko Martinek
Novice
- Učlanjen(a)
- 26.03.2024.
- Poruke
- 4
- Pohvaljen
- 12
Marko_Zemun
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 23.06.2020.
- Poruke
- 286
- Pohvaljen
- 719
Lepsi soliter nego u bg na vodi.
@Darko Martinek na koji nacin se moze uci u zgradu?
Darko Martinek
Novice
- Učlanjen(a)
- 26.03.2024.
- Poruke
- 4
- Pohvaljen
- 12
Na žalost ne može. Deo garaže je bio otvoren kad sam prolazio pa sam "ukrao" dva snimka da podelim sa svima koji čekaju
Pozdrav,
Prijatelj me je zamolio da postavim pitanje obzirom da razmišlja o kupovini stana u Voždovim kapijama:
Za stanove koji gledaju prema dvorištu, do kog sprata se čuje buka dece iz dvorišta/parkića? Da li je 8-9 sprat dovoljno visoko ili bolje da gleda više sprative? On trenutno živi na 3. spratu zgrade koja gleda na dečiji parkić i jako mu smeta buka naročito vikendom.
Hvala na odgovoru u njegovo ime
Prijatelj me je zamolio da postavim pitanje obzirom da razmišlja o kupovini stana u Voždovim kapijama:
Za stanove koji gledaju prema dvorištu, do kog sprata se čuje buka dece iz dvorišta/parkića? Da li je 8-9 sprat dovoljno visoko ili bolje da gleda više sprative? On trenutno živi na 3. spratu zgrade koja gleda na dečiji parkić i jako mu smeta buka naročito vikendom.
Hvala na odgovoru u njegovo ime
Хтео бих да дам неки свој допринос теми и напишем неке своје прве утиске. Купили смо стан у 5. фази (око 97квм) на једном од виших спратова, орјентација ка дворишту и поглед иде даље на Бањицу и ВМА... Кључеве смо преузели крајем децембра и само примопредаја је протекла ок, није било неких већих замерки. Након 20ак дана кад смо улазили у стан опет да проверимо да ли је све одрађено што је било забележено током примопредаје стана (било је завршено) видели смо да се појавила ситна пукотина у виду линије на зиду у дневној соби читавом дужином, то смо пријавили и рекли су да је због слегања зграде, такође још комшија је имало случну ситуацију. Средили су то кроз 2-3 седмице. Међутим исто се поновило и након неког времена, овог пута на пар других зидова, тако да сам то скоро пријавио па ћемо видети. Како тренутно не живим у Србији онда ми није толико хитно али овако нешто може да буде јако иритирајуће уколико планирате што раније да уселите или средите стан ради издавања. Сем тога није било других проблема, а надам се да се ни ово неће више понављати. Рецимо тренутно живим у једној новоградњи у иностранству и инвеститор је намерно појачао грејање у целој згради те сезоне како би се зидови што боље и брже осушили, мало су људи негодовали због превелике температуре у становима али већ друга зимска сезона је била нормална и није било никаквих пукотина због слегања или било чега.
Поставља се такође питање подизвођача и квалитета самих радника али то је већ друга тема. Трошкови за наш празан стан сви заједно су око 16-17000 динара. највећа ставка је одржавање и обезбеђење и то је за наш стан нешто преко 10000дин. Да се разумемо то ми је скроз у реду јер сам намерно хтео стан у комплексу где ће професионално одржавање бити обавезно (квалитет истог бих оценио као ок нека 3 на скали од 1-5).
Да ли бих се одлучио на исти стан сад, да али под истим условима које сам имао тад кад сам куповао. Да ли бих га купио у новој фази под новим условима? Мислим да не, пре бих узео у иностранству јер је тренутна рачуница боља ако узимате стан у рецимо Бечу или Ротердаму/Хагу (опет говорим из своје перспективе а на основу тога какав је РОИ).
Ако узимате да бисте одмах живели у стану, не верујем да у овом делу града има бољи комплекс, једино обратите пажњу на то да ће требати вероватно неко време док се све потенцијалне мањкавости отклоне. Ако кога занима још нешто питајте.
Поставља се такође питање подизвођача и квалитета самих радника али то је већ друга тема. Трошкови за наш празан стан сви заједно су око 16-17000 динара. највећа ставка је одржавање и обезбеђење и то је за наш стан нешто преко 10000дин. Да се разумемо то ми је скроз у реду јер сам намерно хтео стан у комплексу где ће професионално одржавање бити обавезно (квалитет истог бих оценио као ок нека 3 на скали од 1-5).
Да ли бих се одлучио на исти стан сад, да али под истим условима које сам имао тад кад сам куповао. Да ли бих га купио у новој фази под новим условима? Мислим да не, пре бих узео у иностранству јер је тренутна рачуница боља ако узимате стан у рецимо Бечу или Ротердаму/Хагу (опет говорим из своје перспективе а на основу тога какав је РОИ).
Ако узимате да бисте одмах живели у стану, не верујем да у овом делу града има бољи комплекс, једино обратите пажњу на то да ће требати вероватно неко време док се све потенцијалне мањкавости отклоне. Ако кога занима још нешто питајте.
Darko Martinek
Novice
- Učlanjen(a)
- 26.03.2024.
- Poruke
- 4
- Pohvaljen
- 12
Kako garaža izdržava ovakvu kišu? Ima li problema?
#west65Evo ja zivim na 6. spratu, druga faza, to nije cvrkut, to je urlanje i rika takve jacine da je neobjasnjivo. I sam imam malo dete i trudim se da imam razumevanja, ali cesto bude neizdzljivo. I to traje do 22-23.00 uvece. Jednostavno neko je u stanju da zazmuri i prihvati sve sto deca rade i kako se "igraju" i onda se ponasa kao da je sve to super. Verujte nije. Znam mnoge kojima je to najveci problem, ali zaboga "pa to su deca". Nek su ziva i zdrava ali nije u redu. Narocito kad vam ulece lopta u dnevnu sobu kao komsijama na nizim spratovima.
meni stvarno nije jasan taj momenat oko dece. koga briga da li su deca ili nisu? ako neko urla i ponaša se kao tarzan pušten sa lijane mora i da se sankcioniše. stvarno me ne interesuje da li taj neko ima 5 ili 55 godina. te priče ma pusti dete je, znamo svi kakva su deca danas. bahata, bezobrazna, bezobzirna i nevaspitana. shodno tome, ne postoji pardon uopšte prema godinama ukolko je ponašanje divljačko.