Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)

[KartmenBG]

Nama nisu dok nisam preuzeo upravljanje su cistili samo kad ih pozovemo i onda sam nasao ugovor pa sam ih prijavljivao i onda su dolazili da ciste pa cim prestanem da prijavljujem onda preskacu nas ulaz i tako u krug , pa dodju i kažu kako nemaju hemiju za pod pa mi njihov šef kaze da lažu da nemaju i kako ne znaju šta će sa zalihama, pa onda oni ciste pa samo ja mogu potpis da im dam na kraju se tako dogovorio sa njihovim šefom i onda obilazim celu zgradu pa uvek negde zakinu pa se zale kako imaju dnevno po 25 zgrada da ociste a posle ih vidim kako sede u decijem parkicu satima kako bleje . Uglavnom blagi užas . Jel može neko u direktu da mi pošaje neke firme koje za iste pare pa i blago skuplje ciste, želim ovih neradnika da se rešim samo da izdelujem dubinsko ciscenje i da ih oteram.

 

[casting]

Jel uspeo neko da dobije dubinsko ciscenje od gradskog stambenog?
Sto se tice cene led rasvete, opet nisu hteli da mi kazu cenu preko telefona nego traze da im se pismeno obratim.
Kako su nam krecenje ponudili bukvalno 4 puta skuplje nego sami da nadjemo (kes placanje 4 puta jeftinije, preko racuna 3 puta jeftinije) mislim da led plagonjere nisu ispod 50 eur komad, tako da ce biti itekako neprijatnih iznenadjenja kod ljudi koji su poverovali i pustili majstore da im ugradjuju verujuci da je u pitanju akcija za dz.

 

[Vladivoje]

Moj ulaz čisti firma SHINE već četvrtu godinu, cena je 307,00 po stanu mesečno.

Ocena čišćenja i održavanja 4/5.

 

[direktor]

Bez papira i ponude bi da ugradjuju a kad pitas za cijenu traze pismeno gamad

 

[astrodule]

KartmenBG » Today, 01:51[/url]":s1rp43a4]Nama nisu dok nisam preuzeo upravljanje su cistili samo kad ih pozovemo i onda sam nasao ugovor pa sam ih prijavljivao i onda su dolazili da ciste pa cim prestanem da prijavljujem onda preskacu nas ulaz i tako u krug , pa dodju i kažu kako nemaju hemiju za pod pa mi njihov šef kaze da lažu da nemaju i kako ne znaju šta će sa zalihama, pa onda oni ciste pa samo ja mogu potpis da im dam na kraju se tako dogovorio sa njihovim šefom i onda obilazim celu zgradu pa uvek negde zakinu pa se zale kako imaju dnevno po 25 zgrada da ociste a posle ih vidim kako sede u decijem parkicu satima kako bleje . Uglavnom blagi užas . Jel može neko u direktu da mi pošaje neke firme koje za iste pare pa i blago skuplje ciste, želim ovih neradnika da se rešim samo da izdelujem dubinsko ciscenje i da ih oteram.

Što PM, kada može javno.

Naš ulaz čisti Jedra i nas izlazi 180rsd po stanu.

GS su razmuljavali ulaz sa jednim menjanjem vode, i tačno se vidi razlika kako je Jedra preuzela čišćenje.

 

[N_L]

direktor » Wed Mar 13, 2019 11:40 pm[/url]":26aenysq]A da ih pitate sto nedolazi meni prosle godine nisu dolazile mjesec odma sam ih naduvao ...

Prijavljivao upravnik, nema vajde sve neki izgovori

 

[direktor]

Neka umanje racune njihovi nebulozni izgovori netreba da vas interesuju ...

 

[krivakapa]

Ministarstvo mi odgovorilo extra brzo, za ostavku ne moraju nikakvi potpisi kako su rekli u opstini, dakle moze da se stavi na oglasnu tablu da je podneo ostavku, ili sastanak gde se o tome ne glasa, ili da licno obavesti stanare o tome sto je kod nas uradio i potpisali su se svi koje je napisao da su obavesteni. Oticice ce do opstine sa mejlom ministarstva da oni ubeleze da je podneo ostavku i da krenu u proceduru postavljanja prinudnog upravnika.

Meni je zao ljudi kojima je 650din bilo skupo za investiciono sad ce morati da plate jos par stotina prinudnog ali jbg ti ljudi nisu stali iza upravnika volontera kada je grupa redovnih trouble makera krenula da ga zaje*******ava.

E sad jel se zna koliko kosta prinudni i sta su mu zadaci? Da li prinudni moze da obavlja sve sto i klasican upravnik jer kod nas profesionalac tesko da ce biti izabran a niko nece da bude volonter.

 

[hobotnica]

prinudni je isto što i profesinalni. Mora ga platite i ima obaveze kao i profesionalni. I on je prinudni sve dok vi sami ne izaberete nekoga svog po volji, između svojih redova ili nekog drugog profesionalnog. Ne znam da li je u Beogradu negde postavljen prinudni. Ja mislim da nije. Nešto zapelo ili još čekaju da stanari izaberu sami.

 

[bl3y4]

casting » 14.Mar.2019/7:27 pm[/url]":ly9wxxy2]...mislim da led plagonjere nisu ispod 50 eur komad, tako da ce biti itekako neprijatnih iznenadjenja kod ljudi koji su poverovali i pustili majstore da im ugradjuju verujuci da je u pitanju akcija za dz.

Cene samih plagonjerki je između 1000-2000 dinara, u zavisnosti od jačine.
Možete ih sami ugraditi bez bilo kakvih problema.

 

[Kokili]

6 komada (mala zgrada) 24 v sa ugradnjom 100 jura

 

[escalation]

Pozdrav ljudi. Ne znam da li je odgovarajuća tema, ali me interesuje kome se treba obratiti da bi zgrada dobila "prinudnog upravnika"?
Opštini možda?

 

[hobotnica]

Prvo, ima i vaša zgrada uopšte upravnika, da li je prethodni dao ostavku ili razrešen. Ukoliko nema koliko znam inspekcija je tokom 2018. Godine donsila zapisnike i rešenja i lepila po ulazima zgrada svim stambenim zajeddnicama koje nemaju upravnika da ga izaberu a ko nije postupio i izabrao o tome je obaveštavao Odeljenje za imovinsko pravne i stambene poslove opštine. Najlakše da se obratite komunalnoj inspekciji onda će ona proveriti o čemu se radi a prinudnu upravu uvodi navedeno odeljenje. Uzme nekog sa spiska profesionalnih al rekoh već čini mi se da je možda jedan ili nijedan nije postavljen u Beogradu . Uvođenje prinudne uprave regulisano je članom 57 Zakona.

 

[escalation]

Ne, nemamo ni predsednika kućnog saveta jedno 15 godina.
Kod nas niko nije bio da nas obavesti i zato se čudim da evo nakon godinu dana od uvođenja upravnih inspektora, mi nismo dobili nikakvo obaveštenje niti nam je dodeljen iko ko će uvesti red u zgradi.
Hvala puno na objašnjenju, raspitaću se još kod komunalne inspekcije.

 

[bl3y4]

Ovde mozes proveriti da li je vasa zgrada registrovana u evidenciji stambenih zajednica i ako jeste, ko se vodi kao upravnik.
- http://katastar.rgz.gov.rs/stambenezajednice/

 

[casting]

bl3y4 » Ned Mar 17, 2019 5:27 pm[/url]":107p76e4]

casting » 14.Mar.2019/7:27 pm[/url]":107p76e4]...mislim da led plagonjere nisu ispod 50 eur komad, tako da ce biti itekako neprijatnih iznenadjenja kod ljudi koji su poverovali i pustili majstore da im ugradjuju verujuci da je u pitanju akcija za dz.

Cene samih plagonjerki je između 1000-2000 dinara, u zavisnosti od jačine.
Možete ih sami ugraditi bez bilo kakvih problema.

Mislio sam na cenu po kojoj Gradsko stambeno prodaje i ugradjuje...

 

[escalation]

bl3y4 » Sre Mar 20, 2019 2:04 pm[/url]":iom63mg7]Ovde mozes proveriti da li je vasa zgrada registrovana u evidenciji stambenih zajednica i ako jeste, ko se vodi kao upravnik.
- http://katastar.rgz.gov.rs/stambenezajednice/

Hvala puno na linku. Nije registrovana.

 

[Vladivoje]

Preskup "razvod" od Gradskog stambenog

:arrow: http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... -stambenog

 

[nena964]

Curenje - kapanje sa plafona u spavacoj sobi koja se oslanja na zid kupatila. Dolazila ekipa iz stambenog i rastosnica za hitne intervencije. Krajnje nezainteresovano kazu nije u njihovoj nadležnosti. Komsinica iznad uporno tvrdi kod nje sve suvo i ne dolazi u obzir bilo kakva intervencija jer, boze moj, ako nije od nje problem ne moze da naplati od osiguranja. A sto komsinica potura lavore to nema veze. Sva desavanja na sestom i sedmom spratu. Sta je meni, kao upravniku ciniti? Ona je uporna u prici da je to duznost stambene zajednice da sanira iako je po svemu sudeci problem u ili cevima do baterije kade ili u tim ventilima sto svakako nije zajednicko. Po njoj, moj zadatak je da angazujem majstora koji ce traziti tamo negde na visim spratovima problem. Da li joj uputiti zvanican dopis da je u obavezi da pod hitno pristupi resavanju problema jer necinjenem unistava tudju imovinu. Ili pak da ja angazujem majstora pa nek plati onaj od koga steta nastaje. Da li ima neko pouzdanog vodoinstalatera? Da li znate nekog ko ima detektor za ispitivanje cevi i kolika je cena takvog angazovanja majstora. Hitno mi je. Hvala!

 

[direktor]

Stambeno odrzava vertikale. koliko spratova ima zgrada.Treba utvrditi da li je voda iz vodovoda ili iz kanz cijevi .Takodje projekat cijvi zgrade kuda su postavljane moze pomoci .Takodje da li su cijeci u tz vertikalnioj sahti odakle idu u stanove sa vertikale .Cuvajte dobre odnose sa komsijama da ne bi morali da tjerate pravdu preko suda to traje bas traje ...
Obavjestite sve preko oglasne table i sve koje se problem neposredno tice ...

 

[Artifius]

escalation » Uto Mar 19, 2019 2:00 am[/url]":3gqnfngh]Pozdrav ljudi. Ne znam da li je odgovarajuća tema, ali me interesuje kome se treba obratiti da bi zgrada dobila "prinudnog upravnika"?
Opštini možda?

Obratite se opštini, Odeljenju za komunalno-građevinske i stambene poslove. Koliko znam samo su na Voždovcu počeli sa postavljanjem prinudnih...

 

[Kokili]

Da li profesionali upravnik moze da fakturise neke pausalne troskove od 3000 dinara mesecno mimo ugovora?

 

[direktor]

Ne moze samo njegov rad koliko je ugovoreno
Ostalo samo uz saglasnost stanra i nikako drugacije ...

 

[hobotnica]

Artifius » 03 Apr 2019 09:18 pm[/url]":2dvoeld0]

escalation » Uto Mar 19, 2019 2:00 am[/url]":2dvoeld0]Pozdrav ljudi. Ne znam da li je odgovarajuća tema, ali me interesuje kome se treba obratiti da bi zgrada dobila "prinudnog upravnika"?
Opštini možda?

Obratite se opštini, Odeljenju za komunalno-građevinske i stambene poslove. Koliko znam samo su na Voždovcu počeli sa postavljanjem prinudnih...

Mislim da se treba obratiti Odeljenju za imovinsko pravne i stambene poslove.

 

[mariks]

Napokon završih sve oko papirologija stana, e sada kada sam se hteo prijaviti u jkp vodovod i kanalizacije dobio sam odgovor da zgrada još uvek nema registrovane priključke i nije moguće da brojilo bude na mene. Kada sam išao u EPS dobio sam odgovor da investitor mora isplatiti sva dugovanja koja ima zbirno na toj lokaciji (oko 180h) da bih mogao da prebacim brojilo na moje ime. Pošto su svi stanovi prodati, ali je useljeno 3 od ukupno 12 stana još uvek se nismo organizovali oko ovoga. Šta raditi? Čekati investitora da reši priključke i struju (za to vreme na divljaka trošiti komunalije) ili cimati investitora da što pre reši to pitanje da ne bi neki dug došao stanarima?