Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)

[radjeni]

Mislim da @radjeni mesa neke stvari
Gde vas nema kod gradskog stambenog
Ako nemate ugovor sa njima naravno da vas nema isto važi za objedinjenog naplacivaca tj infostana ako niste kod njih prijavili naplatu održavanja zgrade tj čišćenje, upravnika ,investiciono , i tekuće održavanje...
Kome ste uputili reklamaciju

Reklamaciju smo uputili istog trena kad je bio tajfun Boris, zvali smo upravnika telefonom i on je rekao da je uputio reklamaciju infostanu za hitnu popravku kod jakog prokisnjavanja je voda ulazi u tri stana.Nisu jos dosli za hitnu poravku. Kopliko shvatam nismo registrovani u stambenom-komunalnom i nemozemo da resimo uobicajen kvar za 24h.

 

[radjeni]

Reklamaciju smo uputili istog trena kad je bio tajfun Boris, zvali smo upravnika telefonom i on je rekao da je uputio reklamaciju infostanu za hitnu popravku kod jakog prokisnjavanja jer voda ulazi u tri stana.Nisu jos dosli za hitnu poravku. Koliko shvatam nismo registrovani u stambenom-komunalnom i ne mozemo da resimo uobicajen kvar za 24h.

 

[direktor]

Uporno pogrešno se izražavate
Infostan ne prima reklamacije za održavanje oni rade samo naplatu
Ne postoji stambeno-komunalno
Morate imati ugovoreno održavanje sa privatnom firmom ili sa Gradakim stambenim
Ako nemate ugovor sa nekim nece doci
Upravnik vas vuče za nos

 

[radjeni]

Uporno pogrešno se izražavate
Infostan ne prima reklamacije za održavanje oni rade samo naplatu
Ne postoji stambeno-komunalno
Morate imati ugovoreno održavanje sa privatnom firmom ili sa Gradakim stambenim
Ako nemate ugovor sa nekim nece doci
Upravnik vas vuče za nos

Izvinite za greske posto polako ulazim u materiju ali cu navesti primere za infostan ; sve ove godine pitanja odrzavanja krova i fasade je resavao infostan i njihovi majstori -radnici npr : dolazili bi na poziv da okrpe deo fasade jer nema hidroizolacije (vidi se cigla itd) , dolazili bi da krpe krov na poziv reklamacije na tel. infostana. Dolazili bi na reklamaciju da je ceo krov los i treba da se zameni, majstori -radnici infostana su rekli da je ok o da moze jos da izdrzi. U opstini su rekli u komuinalnoj kad ukucajui nasu adresu da : vi ne postojite jer niste registrovani?! Danas sam zvao upravnika da pitam kada ce famozna prva sednica stambene zajednice, rekaoi je krajem iduce nedelje kad stigne dopis iz zavoda za zastitu spomenika kulture Beograd. To isto je rekao pre dve nedelje da ce krajem iduce nedelje stici dopis, i tako prodjose godine.

 

[direktor]

Da ponovim infostan vrši naplatu
Gradsko stambeno održava vašu zgradu
Oni cim su toliko puta dolazili znaci da ste u ugovornom odnosu i da plaćate nesto Gradskon stambenom .Upravnik vas pravi budalama kratko
Ako imate pib i matični broj kao što kažete postojite
Morate da krenete da održavate tu zgradu dok se nije srušila očigledan nemar deceniski

 

[konfuzija]

Da bi rešili famozni problem registracije, posaljite mi u PP adresu i odmah proverim. Ali čim imate upravnika, onda ste registrovani, osim u slučaju da Vas vodi na crno ili šta već.
Infostan naplaćuje komunalne usluge, pa samim tim i troškove u ime GS, dve potpuno različite firme. GS je verovatno svestan situacije da he za sve navedeno potreban kompl remont i to Vam besplatno raditi neće. Čim dobijete mišljenje Zavoda, bez kog ne možete da uđete u bilo kakvu i sa bilo kim u radove, idete na traženje ponuda.

 

[konfuzija]

Da ponovim infostan vrši naplatu
Gradsko stambeno održava vašu zgradu
Oni cim su toliko puta dolazili znaci da ste u ugovornom odnosu i da plaćate nesto Gradskon stambenom .Upravnik vas pravi budalama kratko
Ako imate pim i matični broj kao što kažete postojite
Morate da krenete da održavate tu zgradu dok se nije srušila očigledan nemar deceniski

Voda ih "ko guske u magli", neće čovek da se cima za 3 crvene mesečno

 

[radjeni]

Voda ih "ko guske u magli", neće čovek da se cima za 3 crvene mesečno

Hvala mnogo na pomoci, nastavicemo diskusiju narednih dana dok se ne prikupe sve informacije posto je zgrada vandalski zapustena a u isti cas ne vidi se resenje jer upravnik ima vecinsku podrsku od korisnika opstinskih stanova.

 

[vucko]

 

[radjeni]

Da bi rešili famozni problem registracije, posaljite mi u PP adresu i odmah proverim. Ali čim imate upravnika, onda ste registrovani, osim u slučaju da Vas vodi na crno ili šta već.
Infostan naplaćuje komunalne usluge, pa samim tim i troškove u ime GS, dve potpuno različite firme. GS je verovatno svestan situacije da he za sve navedeno potreban kompl remont i to Vam besplatno raditi neće. Čim dobijete mišljenje Zavoda, bez kog ne možete da uđete u bilo kakvu i sa bilo kim u radove, idete na traženje ponuda.

Da , potrebna je kompletna restauracija posto je zadnji put uradjena pre 50 god.Zgrada iz 1924 god. uzgred. danas sam zvao zavod da vidim sta se desava sa misljenjem ali kako kazu nemaju nikakav zahtev dok upravnik kaze; bice sledece nedelje. Moracemo sve iz pocetka tj. nov zahtev za misljenje i cekanje 10-15 dana.

 

[konfuzija]

Ma laže, nije ni predao sigurno. Šteta da onakva zgrada propada, a zanimljivo je da rešenje o imenovanju upravnika uopšte ne postoji na sajtu, da je čudno jeste.

 

[radjeni]

Ma laže, nije ni predao sigurno. Šteta da onakva zgrada propada, a zanimljivo je da rešenje o imenovanju upravnika uopšte ne postoji na sajtu, da je čudno jeste.

Onda smo izgubili 4-6god. posto nas laze, nismo potpisali nikakav ugovor pa sad cekamo kopiju kako je postao upravnik, uzgred, u zakonu pise da min. dva vlasnika posebnih delova mogu predstavljati s.z. i kao takvi smeniti odlukom nesavesnog upravnika iako ima 14 stanova?

 

[direktor]

Rekoh ja lera ih i kvaziu upravnik i opština
Jedan takav gde su mu stanari bezgranicno verovali izlero 3 Milke din sa računa i sad se druže na sudu

 

[radjeni]

Rekoh ja lera ih i kvaziu upravnik i opština
Jedan takav gde su mu stanari bezgranicno verovali izlero 3 Milke din sa računa i sad se druže na sudu

Izgleda kao narativ leranja npr. dimnjak porozan pusta gasove u stanove a odgovorni iz dimnicara kazu ; ma jeli moguce , evo dodjite sutra po izvestaj da se dimnjak ukine iz upotrebe. Sutra ; direktor nije hteo da potpise zabranu. Zena ispod nosi masku sa bocama kiseonikom dok spava a sprat iznad imamo hronicni bronhitis. U opstini kazu gde je ta zgrada kao ne znaju , jeli to pored te i te sad cemo da smenimo tog upravnika idite u gradjevinsku, vec sam bio kazu da ste vi odgovorni.

 

[direktor]

Vidite iz svega što ste napisali do sad vaša zgrada je u teškom zapustenom stanju
Plus pod zaštitom države koju bas briga
Loši odzak moze vrlo lako da dovede do požara.
Meni nije jasno kako vi kako staniri niste popisali sta sve treba da se radi pa pokušali da od drzave izvučete pare iz raznih fondova.
Pa pravljenje ludih opštinara kao ne znaju gde je zgrada i setanje od sluzbe do sluzbe je upravo primer leranja.

 

[radjeni]

Vidite iz svega što ste napisali do sad vaša zgrada je u teškom zapustenom stanju
Plus pod zaštitom države koju bas briga
Loši odzak moze vrlo lako da dovede do požara.
Meni nije jasno kako vi kako staniri niste popisali sta sve treba da se radi pa pokušali da od drzave izvučete pare iz raznih fondova.
Pa pravljenje ludih opštinara kao ne znaju gde je zgrada i setanje od sluzbe do sluzbe je upravo primer leranja.

O tome i pisem da ; upravnik nije zakazao prvu sednicu s.z. sve ove god. gde bi bio plan odrzavanja zgrade potom trazenje investitora za popravku. Nece ni sad da zakaze a ne mozemo da ga smenimo jer ima vecinsku podrsku kao da postoji narativ namernog vandalskog rusenja zbog propustanja. Kako mi vlasnici da se zastitimo ili osiguramo zato sto nam prete tuzbom ti isti sto blokiraju a zive kao korisnici stana?Ponasaju se bez svesti da je krov i fasada zajednicka stvar jer sve ove godine nisu dali ni dinara dok su vlasnici dali ponaosob vise hiljada evra u popravke.

 

[direktor]

Oni su korisnici stanova po nekom osnovu nisu vlasnici tražite da se vlasnik legitimise i pošalje predstavnika koji ucestvoti u izboru i smeni upravnika a njega prijavite komori za nesavesan rad npr jer vas je lagao da je podneo zahtev zavodu a nije . Zovite novinare napravite mu reklamu za dobar rad

 

[radjeni]

Oni su korisnici stanova po nekom osnovu nisu vlasnici tražite da se vlasnik legitimise i pošalje predstavnika koji ucestvoti u izboru i smeni upravnika a njega prijavite komori za nesavesan rad npr jer vas je lagao da je podneo zahtev zavodu a nije . Zovite novinare napravite mu reklamu za dobar rad

U katastru pise da su vlasnici ; privatno 1/1 - 6 stanova dok u drugih 8 stanova pise vlasnik opstina doduse, sve je preslo na grad a vlasnicki listovi nisu azurirani? Koje novinare preporucujete posto ne gledam TV . Da li je moguce poslati link ove strane kao slikovit primer na uvid potom po savesti uciniti da se zgrada ne srusi? Dole na ulici prolaze ljudi ne sluteci da svakog trena moze da padne krilo zgrade !?

 

[konfuzija]

Već sam pisao...opština jeste vlasnik, ali sve troškove održavanja je prebacila na korisnike tih stanova još tamo 90-tih, i iskreno me čudi da "kolega" ne poznaje tematiku. Na koga stižu računi za struju, vodu... na opštinu ili na nosioce stanarskog prava?

 

[direktor]

Pa možete zvati probati sa beogradskom hronikom RTS pa pa sa n1 novom s pa ko prihvati da pravi prilog

 

[radjeni]

Pa možete zvati probati sa beogradskom hronikom RTS pa pa sa n1 novom s pa ko prihvati da pravi prilog

Sigurno ce neko poslati link bilo kome posto je steta vise miliona evra u materijalnom i zdrastvenom smislu. Makar nadleznoj komunalnoj i gradjevinskoj da po savesti struke sprece mogucu buducu stetu (preti odron krila zgrade svakog trentka). To se moze uraditi ovog trenutka na adresu odgovornih da bi sutra poceli da poravljamo zgradu?

 

[direktor]

Cim ih novinari upitaju za zdravlje drugačije ce se ponašati i opstina i upravnik i svi drugi

 

[radjeni]

Danas su iz stambenog postavili traku da blokira trotoaar ispred levog dela zgrade posto se vlaga od tajfuna Boris povlaci , materijal susi-skuplja i dolazi do pomeranja-padanja delova konstrukcije zgrade. Trebalo je celu zgradu tj. trotoar obaviti trakom jer neprestano otpadaju delovi fasade ali stambeno kako kaze ne moze da blokira sve vec nakriticnije.

 

[direktor]

Au kako unakzena zgrada
1. nadogradnja i to se još vidi fasadna cigla
2.sklepan krov
3.odvratna pvc ulazna vrata
4.oluci koji samo što se ne dezintegrisu

Sta li radi taj upravnik
Sta li radi zavod
Sta li misle stanri

 

[radjeni]

Au kako unakzena zgrada
1. nadogradnja i to se još vidi fasadna cigla
2.sklepan krov
3.odvratna pvc ulazna vrata
4.oluci koji samo što se ne dezintegrisu

Sta li radi taj upravnik
Sta li radi zavod
Sta li misle stanri

Izgleda da zgrada vecinski pripada gradu-drzavi ( sa 8 stanova od 14, zgrada i dvoriste), upravnik ne radi nista kao i prethodni od 1990god. nema svest o tzv. zajednickoj imovini, vise licni interes (smatra zgradu kao neki hologram koji je ok a svoj stan jedinu stvarnost). Original hrastova vrata su zamenjena sa "boljim" pvc kao i nadogradnja sa lepsim resenjem. Stanari smatraju da je zgrada odlicna samo treba zameniti vrata aluminijumskim, ne vide prece stvari niti ih zanima) Vlasnici sa 6 uknjizenih 1/1 su ocajni jer sve ove godine iskljucivo placaju popravke krova-fasade iz svog dzepa dok suvlasnici uzivaju i smeju se. Zavod ne znam sta radi i kako je dopustena nadogradnja , pvc vrata, dimnjaci-kamini (kamin na 12cm fi) i sve skupa.