Tri Nove - Zemun

[epedja]

Hajde kredite da ostavimo na stranu za sada

Zanima me da li neko mozda ima potpun nacrt kompleksa sa ulicama.

Isao sam danas onom ulicom oko brda sto je na kraju slepa i zanima me da li ce se od novogradske ulica napraviti skroz do kraja vile i spojiti sa tom “slepom”

Ne znam da li ce vlasnici stanova u objektima imati pristup parku ispred vile , pogled je prelep na nbgd i zemun sa onog brdasceta

I takodje da li su i vama pominjali da ce neka ulica cak do ugrinovacke izaci, meni samo nije jasno gde posto su kuce apsolutno svuda, nema mesta ni za pesake da prodju, jedino da rushe nesto?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[JohnnyQuid]

Svi koji dižu kredit u Intesi neka obrate pažnju na Anekse Ugovora o stambenom kreditu.. ne znam kakvi su vam Ugovori o kupoprodaji sa Investitorom, ali Intesa hoće da traži u Aneksu koji će vam dati da potpišete pred realizaciju samog kredita (čitaj: pred svršen čin), da npr. se obavezujete da ćete im dostaviti List nepokretnosti sa upisanim pravom svojine u roku od 12 meseci (u Ugovoru o stambenom kreditu npr nema roka).. i da ne navedu šta će se desiti ako to ne uradite, a vi u zavisnosti od vašeg kupoprodajnog Ugovora ne možete ni da garantujete to jer isto zavisi od Investitora..

Dakle, ili da obratite pažnju na to u Ugovorima o kupoprodaji, ja sam na drugom projektu sam ubacio u Ugovor da moraju da obezbede u zakonskom roku (a zakonski rok za Upotrebnu dozvolu, koja je osnov za knjiženje, je 5 godina od građevinske dozvole), ili da u Ugovoru o stambenom kreditu nekako definišete član kojim se navodi npr. da za potpisivanje eventualnog Aneksa obe ugovorne strane moraju biti saglasne o sadržaju istog ili slično nešto...

 

[JovanaM]

Nemam odgovore na prethodna dva pitanja, ali evo dve fotke od juče, možda nekog zanima.

Zašto ih uporno obrće ne znam, ok su uploadovane.

 

[JovanaM]

Btw, jesam ja jedina koja ne ume da prepozna svoj stan ovako kad gleda?

Komšija iz 44, ako znaš gde si ti, javi, pa da preračunam svoj

 

[epedja]

Hahah
Malo je teze zbog skele.

44 se maltene ni ne vidi ova nadsresnica skroz gornji desni ugao slike je od mog stana 44


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[JovanaM]

epedja » Uto Jul 28, 2020 1:46 pm[/url]":12o78wt7]Hahah
Malo je teze zbog skele.

44 se maltene ni ne vidi ova nadsresnica skroz gornji desni ugao slike je od mog stana 44


Sent from my iPhone using Tapatalk

Aha, dobro onda sam dobro slutila, mada nisam uopšte bila sigurna. Hvala

 

[sveta2013]

Napreduju radovi fino

 

[epedja]

Fasada lepo napreduje na objektu 1. Deo okrecen, stavili i ove crne panele


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Bulbulderac17]

dugo mi je ovaj kompleks bio u prvih 3 za kupivinu stana, pogotovo posle gornjeg grada ali nikako nisam uspeo da svarim onu okolinu oko elektrodistribucije i onih ulicica okolo...zato sam i odustao...nadam se da ce srediti taj deo


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djaki]

Pa to delimicno zavisi od izgradnje naselja Jakub Kuburovic. Da li neko ima informaciju da li ce da krenu sa radovima?

 

[Lara74]

Djaki » Čet Jul 30, 2020 11:47 am[/url]":3ojndg4t]Pa to delimicno zavisi od izgradnje naselja Jakub Kuburovic. Da li neko ima informaciju da li ce da krenu sa radovima?

U oktobru, čim predaju blok 32.

 

[epedja]

Djaki » Čet Jul 30, 2020 11:47 am[/url]":3hj83w0c]Pa to delimicno zavisi od izgradnje naselja Jakub Kuburovic. Da li neko ima informaciju da li ce da krenu sa radovima?

U oktobru, čim predaju blok 32.

A ko je investitor za to?

Meni se nesto spec ne dopada ni severna strana oko distribucije sa onim slepim ulicama i novijim kucicama al dobro bar znamo da tu nece da nikne neka zgradetina. 3 sprat gleda iznad distribucije bice svetla

Inace ko je uzeo vile, pogled je stvarno prelep prolazio sam tuda , mislim da ce taj donji deo kompleksa biti najlepsi


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djaki]

Lara74 » 30 Jul 2020 11:27 am[/url]":hwi20188]
U oktobru, čim predaju blok 32.

Hvala, nadam se da nece i dalje da odlazu.

 

[Mrdjoni]

Kopaju nam grejanje
U gornjem gradu kopali u februaru...mada to i nema neki uticaj na završetak

 

[epedja]

Kopaju nam grejanje
U gornjem gradu kopali u februaru...mada to i nema neki uticaj na završetak

Videh i ja juce, bas smo komentarisali da li ce da zakrpe samo ulicu ili su u obavezi da je srede sad komplet

A kada se useljavao gornji grad, koji mesec?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Kopaju nam grejanje
U gornjem gradu kopali u februaru...mada to i nema neki uticaj na završetak

Videh i ja juce, bas smo komentarisali da li ce da zakrpe samo ulicu ili su u obavezi da je srede sad komplet

A kada se useljavao gornji grad, koji mesec?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Hm, pre 3 godine je Novogradska već bila skroz raskopan i tada su je samo zakrpili. Nemam neka bolja očekivanja za ovaj put..

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[Mrdjoni]

epedja » Sub Avg 01, 2020 8:44 am[/url]":3a9g9yra]

Kopaju nam grejanje
U gornjem gradu kopali u februaru...mada to i nema neki uticaj na završetak

Videh i ja juce, bas smo komentarisali da li ce da zakrpe samo ulicu ili su u obavezi da je srede sad komplet

A kada se useljavao gornji grad, koji mesec?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Tamo negde, avgust, kraj jula. Ali nema neke paralele da se povuče za sad.

 

[Lara74]

epedja » Sub Avg 01, 2020 8:44 am[/url]":288zmxgh]

Kopaju nam grejanje
U gornjem gradu kopali u februaru...mada to i nema neki uticaj na završetak

Videh i ja juce, bas smo komentarisali da li ce da zakrpe samo ulicu ili su u obavezi da je srede sad komplet

A kada se useljavao gornji grad, koji mesec?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Mislim da je oko 10. jula krenula predaja ključeva, a rok je bio maj 2019 za Gornji grad.

 

[3eMyH3aKoH]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[NikolaT]

Što se tiče kredita, evo informacija iz prve ruke.

Išao sam danas do Intese da se raspitam oko stambenog kredita, upućeni su za 3 nove, i generalno odobravaju kredite. Ja sam najviše išao da proverim za kredit jer sam preduzetnik, i odobravaju kredite i preduzetnicima (paušalcima) uz uslov da imaju ugovor u kontinuitetu sa jednom firmom bar godinu dana ( to može biti više ugovora, ali bitno je da se sarađuje sa jednom firmom godinu dana), učešće 20% je dovoljno , stim što sam ja pitao za varijantu sa većim procentom učešća. Ponuda koju sam dobio, bez ikakvog pregovaranja, jer mi je cilj bio samo da saznam uslove kreditiranja paušalaca.

Kamata koju trenutno daju u intesi 3.29% + 3M EURIBOR (trenutno -0.42), tako da kamata ispadne 2.87%.

Npr na 55.000 kredita, rata na 25 godina bi bila 258.40 eur, a na 20 godina 303 eur.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Svi koji rade u IT-u neće imati problem prilikom podizanja kredita, problem može da bude za one koji rade u pogođenim granama privrede. To su informacije iz Intese.

Svakako treba otići u više banaka i pregovarati kada dođe vreme za to.

Nadam se da su vam korisne ove informacije.

Pozdrav

 

[epedja]

Što se tiče kredita, evo informacija iz prve ruke.

Išao sam danas do Intese da se raspitam oko stambenog kredita, upućeni su za 3 nove, i generalno odobravaju kredite. Ja sam najviše išao da proverim za kredit jer sam preduzetnik, i odobravaju kredite i preduzetnicima (paušalcima) uz uslov da imaju ugovor u kontinuitetu sa jednom firmom bar godinu dana ( to može biti više ugovora, ali bitno je da se sarađuje sa jednom firmom godinu dana), učešće 20% je dovoljno , stim što sam ja pitao za varijantu sa većim procentom učešća. Ponuda koju sam dobio, bez ikakvog pregovaranja, jer mi je cilj bio samo da saznam uslove kreditiranja paušalaca.

Kamata koju trenutno daju u intesi 3.29% + 3M EURIBOR (trenutno -0.42), tako da kamata ispadne 2.87%.

Npr na 55.000 kredita, rata na 25 godina bi bila 258.40 eur, a na 20 godina 303 eur.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Svi koji rade u IT-u neće imati problem prilikom podizanja kredita, problem može da bude za one koji rade u pogođenim granama privrede. To su informacije iz Intese.

Svakako treba otići u više banaka i pregovarati kada dođe vreme za to.

Nadam se da su vam korisne ove informacije.

Pozdrav

Hvala na informacijama!

Da li su ti pominjali troskove obrade i NKOSK?

OTP kao to provlaci kroz “akciju” da trenutno nema troskova i ne traze NKOSK, ali sve vise cujem da to vise niko ne trazi da cak naplata troskova kredita nije ustavna.
Da li su tebi pominjali te propratne troskove u Intesi?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[NikolaT]

Evo

Sent from my SM-G975F using Tapatalk

 

[epedja]

Malo nocni obilazak fasada napred gotova (samo cigle donji deo na lokaloma ostalo da odrade) lepo nam izgleda zgradica


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[zemunac zvani]

Kakve su ovo sipke po terasi na drugoj slici....bas ruzno izgledaju....meni se licno ne svidjaju...valjda nece na ostalim terasama tako biti...

 

[JovanaM]

epedja » Uto Avg 04, 2020 10:43 pm[/url]":2qx5l4n9]

Malo nocni obilazak fasada napred gotova (samo cigle donji deo na lokaloma ostalo da odrade) lepo nam izgleda zgradica


Sent from my iPhone using Tapatalk

Baš brzo napreduje. I super izgleda