Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]
- Začetnik teme mekbejn
- Datum pokretanja
Da li biste mogli proslediti i meni predugovor? Kao i bilo ko drugi od komsija, ukoliko je voljan.
Trebalo bi uskoro da potpisemo predugovor za stan u Premium 2, pa bi znacilo za pripremu. Hvala.
Sta to tacno znaci, da li je ugrozeno dobijanje upotrebne dozvole?
Pozdrav komso, ja sam uzeo kredit u Erste banci pre nekoliko godina za stan u zgradi iznad. Kamata je bila najpovoljnija kod njih, a i oni su bili investitori na projektu tako da su svu dokumentaciju o zgradama imali kod sebe i nisam morao nista dodatno da jurim. Mozda je najbolje da se raspitas ko je investitor/finansijer Premijuma ili za koju vec zgradu se interesujes. Kod njih ces mislim dobiti najpovoljnije uslove.
Sto se tice Erste kredita, za sada nemam zamerki. Da, sestomesecni je euribor, a da li je bolji tromesecni ne znam. Jedino sto me nervira je sto uzimaju proviziju za svaku mogucu transakciju, hitan nalog, placanje racuna, cekove... i to prilicno velike provizije na to, ako ne i najvise, dok na primer u Raiffeisen-u toga nema. Do skoro su naplacivali i slanje sms-a kada prodje neka uplata, ali su odustali. Mobilna aplikacija im je kao ajde ok (ma da je prilicno konfuzna), ali zato web aplikacija je kao da si na Windows 98.
Za Intesu ne znam.Zvali smo da pitamo, kazu to je sve uobicajeno, bice reseno za 10ak dana ako im je verovati na rec.
M
MisterX
Guest
Zar niste ovde pisali da je jedino u Premium 1 sve cisto sa papirima i da su sve dozvole i resenja ispravni i da zato Banke bez problema za Premium 1 daju stambeni kredit ?
Ja nisam to pisala a i da jesam nijedna banka nije odbila realizaciju kredita u Premium -u 1. Ovaj zahtev za izmenu gradjevinske se odnosi na peti sprat gde su bili samo veliki stanovi pa su ih iz nekog razloga pretvorili u manje.
Nikoletina
Novice
- Učlanjen(a)
- 19.12.2021.
- Poruke
- 14
- Pohvaljen
- 24
Pozdrav komso, ja sam uzeo kredit u Erste banci pre nekoliko godina za stan u zgradi iznad. Kamata je bila najpovoljnija kod njih, a i oni su bili investitori na projektu tako da su svu dokumentaciju o zgradama imali kod sebe i nisam morao nista dodatno da jurim. Mozda je najbolje da se raspitas ko je investitor/finansijer Premijuma ili za koju vec zgradu se interesujes. Kod njih ces mislim dobiti najpovoljnije uslove.
Sto se tice Erste kredita, za sada nemam zamerki. Da, sestomesecni je euribor, a da li je bolji tromesecni ne znam. Jedino sto me nervira je sto uzimaju proviziju za svaku mogucu transakciju, hitan nalog, placanje racuna, cekove... i to prilicno velike provizije na to, ako ne i najvise, dok na primer u Raiffeisen-u toga nema. Do skoro su naplacivali i slanje sms-a kada prodje neka uplata, ali su odustali. Mobilna aplikacija im je kao ajde ok (ma da je prilicno konfuzna), ali zato web aplikacija je kao da si na Windows 98.
Tako je, AIK banka finansira izgradnju Premium 1 kompleksa, verovatno i ostalih.
Dobra strana izbora te banke je što već imaju većinu papira i kredit odobravaju za manje od 7 dana (meni je to bilo kritično zbog promene poslodavca, nisam mogao da čekam mesec dana za Kombank ili čak i duže u slučaju OTP-a zbog spajanja sa Vojvođanskom).
Euribor je šestomesečni, a razlika u kamatnoj stopi je prilično mala u odnosu na npr. Komercijalnu i OTP banku (tada je to bilo nekih 200-400 dinara mesečno).
AIK ne naplaćuje provizije na transakcije (istina, znam samo za mob. aplikaciju, ne znam kako je na šalteru ili web-u).
Mana je to što nemaju tako puno ekspozitura, ali imaju saradnju sa MoneyGet multibank terminalima pa je pokrivenost bankomatima relativno zadovoljavajuća.
@Vesnik Svaka čast za fotke sa gradilišta.
Ja sam u subotu ušao na gradilište (istina, bez dozvole, motorom) i krenuo da slikam, obezbeđenje nije bilo srećno
Par kadrova koje sam uspeo da ugrabim
Prilozi
Pozdrav komso, ja sam uzeo kredit u Erste banci pre nekoliko godina za stan u zgradi iznad. Kamata je bila najpovoljnija kod njih, a i oni su bili investitori na projektu tako da su svu dokumentaciju o zgradama imali kod sebe i nisam morao nista dodatno da jurim. Mozda je najbolje da se raspitas ko je investitor/finansijer Premijuma ili za koju vec zgradu se interesujes. Kod njih ces mislim dobiti najpovoljnije uslove.
Sto se tice Erste kredita, za sada nemam zamerki. Da, sestomesecni je euribor, a da li je bolji tromesecni ne znam. Jedino sto me nervira je sto uzimaju proviziju za svaku mogucu transakciju, hitan nalog, placanje racuna, cekove... i to prilicno velike provizije na to, ako ne i najvise, dok na primer u Raiffeisen-u toga nema. Do skoro su naplacivali i slanje sms-a kada prodje neka uplata, ali su odustali. Mobilna aplikacija im je kao ajde ok (ma da je prilicno konfuzna), ali zato web aplikacija je kao da si na Windows 98.
Jeste Aik banka, ali kod njih su uslovi najgori velika je razlika u kamati bar ja kad sam bio pre mesec dva, i ostali uslovi su im losi, nemaju objasnjenje zasto je tako sobzirom da je projektno finansiranje upravo od njih, to ne mogu da razumem ali dobro sta je tu je, raifazen sada naplacuje obradu kredita i kamata je za nijansu losija od erste i intese, erste ne naplacuje nista ni obradu ni nacionalna nema ni zivotno i pritom sad trenutno ne naplacuju ni procenitelja, intesa isto kao erste i za nijasnu je malo bolja kamata od erste ali imaju procenitelja od 70e fiksno kolko sam razumeo, u sustini sve slicno samo je pitanje odrzavanja i nekih drugih stvari sta je ok, Otp je isto kao i raifajzen ali kod njih sam trenutno ocajni su. Komercijalna slicna pricao kao erste samo naplucuju procenitelja. Tako da hvala komsija na odg.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Nikoletina
Novice
- Učlanjen(a)
- 19.12.2021.
- Poruke
- 14
- Pohvaljen
- 24
Da, zaboravio sam da pomenem te usputne troškove.
AIK zahteva obezbeđenje uplatom zdravstvenog osiguranja kod Generalija u korist banke, a med. pregled se radi u MediGroup (zbog BMI-a koji je za 0,1% viši od procenjene norme, bez obzira bili to mišići ili masnoće, mesečno plaćam 2e više, 10,75e).
Takođe, AIK zahteva i osiguranje nekretnine u korist banke koje se plaća na godišnjem nivou oko 25e, kao i trogodišnju procenu vrednosti nekretnine (usluge procenitelja AIK banke su 100e).
Ne traži se osiguranje kredita kod NKOSK-a, a stambeni kredit je odobren za ukupan iznos stana i garažnog mesta.
Kod mene, na žalost, nije bilo mogućnosti izbora zbog stiske sa vremenom, ali sigurno postoje povoljnije opcije.
AIK zahteva obezbeđenje uplatom zdravstvenog osiguranja kod Generalija u korist banke, a med. pregled se radi u MediGroup (zbog BMI-a koji je za 0,1% viši od procenjene norme, bez obzira bili to mišići ili masnoće, mesečno plaćam 2e više, 10,75e).
Takođe, AIK zahteva i osiguranje nekretnine u korist banke koje se plaća na godišnjem nivou oko 25e, kao i trogodišnju procenu vrednosti nekretnine (usluge procenitelja AIK banke su 100e).
Ne traži se osiguranje kredita kod NKOSK-a, a stambeni kredit je odobren za ukupan iznos stana i garažnog mesta.
Kod mene, na žalost, nije bilo mogućnosti izbora zbog stiske sa vremenom, ali sigurno postoje povoljnije opcije.
SValery
Beginner
- Učlanjen(a)
- 30.01.2022.
- Poruke
- 66
- Pohvaljen
- 87
Ja sam išla u par banaka da vidim šta i kako, pošto smo tek u fazi Predugovora, i od informacija imam da je Raiffaisen kupio Credit Agricole (oni su bili povoljni pre, kod njih sam uzela auto kredit) ali pošto se pripajaju Raiffaisenu, i neće biti tako povoljni u budućnosti. Otp je kupila Komercijalna, i koliko sam razumela nemaju troškove obrade i procenitelja, imaju odlične uslove. Aik ne znam, znam samo da su mi rekli da je dobro učešće uplatiti preko njih jer je najmanja provizija. Intesa ima trenutno, ali i česte akcije, isto bez troškova obrade kredita itd, za stambene. Sad eto, ja sam sve nešto otprilike gledala i skupljala informacije jer nisam još u toj fazi, pa se nadam da će možda ove info nekome značiti.
Mr. Frozni
Beginner
- Učlanjen(a)
- 11.04.2021.
- Poruke
- 34
- Pohvaljen
- 32
Mislim da je projektno finansiranje za Premijum 2 obezbedjeno preko Sberbanke
Medekobrada
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.01.2022.
- Poruke
- 529
- Pohvaljen
- 901
Mali savet za kreditne kupce. Ma koliko mislili da su bankarski uslovi fiksni postoji opcija da pregovarate. Ukoliko imate znanje , upornost i pregovaracke vestine par hiljada evra mozete ustedeti. U dobroj ste poziciji ako ste ranije bili dobar klijent te banke. Dobro je da prikupite ponude vise banaka i onda iz svih ponuda nastupite sa stavkama koje vam odgovaraju. Naravno, obratite paznju na sitna slova ili na tumacenje nekih skrivenih troskova . Isplati se da angazujete kreditnog savetnika , jer se oni uglavnom naplate u fiksnom iznosu od banke. Imam i brdo strucnih saveta ali pametnije je da vam savete daje osoba koja je ovog momenta u struci. Sve ono sto vam danas deluje kao dobro u kreditu moze se lako izmeniti u buducnosti i zato posebno insistirajte na objasnjenju promenljivih vrednosti.
Obavezno pregovarajte o uslovima prevremene otplate
Obavezno pregovarajte o uslovima prevremene otplate
Jossamomalo
Novice
- Učlanjen(a)
- 19.01.2022.
- Poruke
- 18
- Pohvaljen
- 44
Da li ima nekog ovde ko je kupio stan u lameli 6 (premium 1), ako ima, može neki info privatnom porukom da ne opterećujemo ovde sve? Hvala 
Poslednja izmena:
MiDa li ima nekog ovde ko je kupio stan u lameli 6 (premium 1), ako ima, može neki info privatnom porukom da ne opterećujemo ovde sve? Hvala
Najnovije informacije iz salona:
-U trećoj fazi se odvija proces postavljanja Tarkett-a (druga faza je preskočena, jer moraju ponovo da okreče stanove)
-Useljenje prve faze se očekuje za nekih mesec i po do dva (useljenje je po fazama, ne lamelama kako je neki komšija istakao)
-U trećoj fazi se odvija proces postavljanja Tarkett-a (druga faza je preskočena, jer moraju ponovo da okreče stanove)
-Useljenje prve faze se očekuje za nekih mesec i po do dva (useljenje je po fazama, ne lamelama kako je neki komšija istakao)
Kao sto je neko dobro predvideo to mesec -dva bice realno jun
I zvanicno rok bice probijen godinu dana.Ja se isto nadam da ce biti tako . I moj stan je gotov ali ima mnogo jos posla oko ulice,prilaza,trafoa. Pitanje je imaju li ljudske resurse da odrade brzo primopredaju. Prva faza cini mi se ima oko 100 stanova.