Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[M86]

Bice i novih kanti za smece A put pomesao redosled

https://www.beograd.rs/g/beoinfo/178913 ... -paliluli/

 Весић је за почетак децембра најавио и реконструкцију пута од Сланаца преко Великог Села до Вишњичке бање, дугог око четири километра.

– На захтев грађана урадићемо неколико надстрешница на аутобуским стајалиштима, биће замењене канте и постављене ђубријере.

 

[maremas]

Slika od danas.

Poslato sa HRY-LX1 pomoću Tapatoka

 

[SunnyJ]

Kad sam prošao danas tuda, tu gde je početak nove ulice, ka Premium zgradi, vidi se i da su postavljene betonske šahte i još poneke cevi. Radi se, ima pomaka, to je bitno.

 

[Jflower]

trinitrotoluen » Ned Nov 14, 2021 1:38 pm[/url]":ozviw263]

Jflower » Ned Nov 14, 2021 10:05 am[/url]":ozviw263]Radijatori nece stajati kao u manjem pokaznom stanu, nego na suprotnom zidu.

Ja mislim da će u stanovima od 67kvm biti bas ovako kao na slici, sa desne strane kad se gleda ka terasi.

Za stanove od 67kvm ne znam, ja sam uzela od 43kvm i tu je promenjeno. I da... Pre nego sto kupite garnituru, proverite na kojoj strani se otvaraju vrata od terase

 

[Joka]

Postovane komisije, detaljno sam ispratila sve sto ste pisali, ima dosta korisnih stvari. Mi smo uzeli istan u 4.fazi, lamela 7. I sada nam sledi potpisivanje ugovora.
Ali kako ovo ide tesko da cemo se pre kraja marta useliti.
Videla sam da je neki od komisija postavio pitanje da li se zna koje radnje ce biti u lokalima?

 

[Vesnik]

Joka » Сре Нов 17, 2021 10:13 pm[/url]":3ip4f60l]Postovane komisije, detaljno sam ispratila sve sto ste pisali, ima dosta korisnih stvari. Mi smo uzeli istan u 4.fazi, lamela 7. I sada nam sledi potpisivanje ugovora.
Ali kako ovo ide tesko da cemo se pre kraja marta useliti.
Videla sam da je neki od komisija postavio pitanje da li se zna koje radnje ce biti u lokalima?

Pored svega što je već navedeno (kafić, veterinar, apoteka) nama je saopšteno da će biti i neki manji market, a za preostala dva lokala ne zna ni investitor sta ce biti. Bilo bi sjajno da neko otvori teretanu...

Što se tiče primopredaje, ne znam da li su zaista loše organizovani ili ih muče objektivne teškoće, ali da nisu dosledni nisu i stalno pomeraju te rokove. U svakom slucaju, kao što je neko meni vec napomenuo na prethodnim stranicama uselicemo se sigurno, samo je pitanje kada.

 

[pike]

Pozdrav, proverio sam u eKatastru za Premium1 podatke ..i na svim upisanim objektima pise da su pod hipotekom...
Da li se to odnosi na ono sto ste vec pominjali da Adiki banka stoji iza finansiranja i da njena hipoteka prestaje nakon kupovine stan ili..je nesto drugo po sredi...?

 

[pike]

[YouTube]

[/YouTube]

 

[Samael]

[YouTube][/YouTube]

Dok se ne završi izgradnja objekta u celosti sve hipoteke koje se daju na stanovima od strane kupaca se upisuju prvo na zemljištu, a onda kad se objekat izgradi se prebacuju na pojedinačne stanove.

Zato ima toliko hipoteka.

Nisam skoro proveravao ali neko mi je rekao da je projektna hipoteka AIK banke izbrisana kompletno sa Premium 1 jer su valjda svi stanovi prodati ili se to mozda odnosilo na zgrade gde su svi kupci isplatili stanove u celosti. Ali ovo uzmite sa rezervom jer to nisam proveravao.

Sent from my 21081111RG using Tapatalk

 

[pike]

Hm..e sad pitanje ...sta ako investitor zezne nesto,i desi se da potrazilac hipoteke resi da ostvari svoja prava..mozr se lako desiti da iako je placen stan da zbog hipoteke oduzmu stanove.. :shock: ? Pitanje za razmidljanje...s obzirom da sam rezervisao stan u Premiumu 2..

 

[mramornamrlja]

pike » Pet Nov 19, 2021 12:36 pm[/url]":lvbb3563]Hm..e sad pitanje ...sta ako investitor zezne nesto,i desi se da potrazilac hipoteke resi da ostvari svoja prava..mozr se lako desiti da iako je placen stan da zbog hipoteke oduzmu stanove.. :shock: ? Pitanje za razmidljanje...s obzirom da sam rezervisao stan u Premiumu 2..

To je difinisano članom 9 u predugovoru:

"Продавац се обавезује да ће од АИК Банке Београд издејствовати Писмо о намерама да ће се по исплати целокупног уговореног износа избрисати уписана вансудска хипотека, да предметна непокретност неће бити предмет извршења након исплате уговорене цене, одоносно биће изузет из евентуалног поступка принудног извршења..."

 

[pike]

Hvala na iscrpnom odgovoru.

 

[mramornamrlja]

pike » Pet Nov 19, 2021 3:17 pm[/url]":1kfah7f9]Hvala na iscrpnom odgovoru.

Sa druge strane, ako inverstitor nešto zabrlja pre kompletne izgradnje stana, dužan je da sav uplaćeni novac vrati. Svakako si obezbeđen ugovorom što se hipoteke tiče.

 

[pike]

U nasoj zemljje sve moguce..no da ne mracimo nadajmo se najboljem ishodu i sto brzem zavrsetku ulice

 

[AndUp]

Prvim zgradama koje su izgradjene nije odobrena protivpožarna dozvola… nema ništa izgleda od upotrebne do daljnjeg..


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[00Vlada00]

AndUp » Pet Nov 19, 2021 4:50 pm[/url]":184jh6l5]Prvim zgradama koje su izgradjene nije odobrena protivpožarna dozvola… nema ništa izgleda od upotrebne do daljnjeg..


Sent from my iPhone using Tapatalk

Koje prve zgrade? Premium ili one iznad?

 

[AndUp]

AndUp » Pet Nov 19, 2021 4:50 pm[/url]":1p4aw6nn]Prvim zgradama koje su izgradjene nije odobrena protivpožarna dozvola… nema ništa izgleda od upotrebne do daljnjeg..


Sent from my iPhone using Tapatalk

Koje prve zgrade? Premium ili one iznad?

Iznad, ove koje su useljene


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Joka]

Postovani, znam da ovde ima i pravnika i ljudi koji su se sigurno susreli već sa ugovorom vezanim za premium 1.
Stigao nam je ugovor, mi smo imali neke prepravke od toga i da tehnički pregled bude pre useljenja na sta su oni odgovorili da je to ne izvodljivo, kako prvo mora proći ulica tehnički prijem pa tek onda da bude za zgradu.
Sta to znaci, da ćemo se ni useliti, da oni to mogu iz nekog razloga kao gore navedenog i ne odobriti.
Molim vas ako je neko upućen da mi odgovori sta raditi kako bi sebe maksimalno zaštitili?

 

[Samael]

Postovani, znam da ovde ima i pravnika i ljudi koji su se sigurno susreli već sa ugovorom vezanim za premium 1.
Stigao nam je ugovor, mi smo imali neke prepravke od toga i da tehnički pregled bude pre useljenja na sta su oni odgovorili da je to ne izvodljivo, kako prvo mora proći ulica tehnički prijem pa tek onda da bude za zgradu.
Sta to znaci, da ćemo se ni useliti, da oni to mogu iz nekog razloga kao gore navedenog i ne odobriti.
Molim vas ako je neko upućen da mi odgovori sta raditi kako bi sebe maksimalno zaštitili?

Cisto da se ne bi ponavljali imate gore u porukama vec je pisano na ovu temu za premium 1.

Sent from my 21081111RG using Tapatalk

 

[Grale]

Sa druge strane, ako inverstitor nešto zabrlja pre kompletne izgradnje stana, dužan je da sav uplaćeni novac vrati. Svakako si obezbeđen ugovorom što se hipoteke tiče.

U ovoj našoj zemlji ništa nije sigurno, zakoni i pravilnici postoje na papiru, sudovi postoje a pravda je spora.

 

[Grale]

Joka » Pet Nov 19, 2021 7:11 pm[/url]":2zjjxwp1]Postovani, znam da ovde ima i pravnika i ljudi koji su se sigurno susreli već sa ugovorom vezanim za premium 1.
Stigao nam je ugovor, mi smo imali neke prepravke od toga i da tehnički pregled bude pre useljenja na sta su oni odgovorili da je to ne izvodljivo, kako prvo mora proći ulica tehnički prijem pa tek onda da bude za zgradu.
Sta to znaci, da ćemo se ni useliti, da oni to mogu iz nekog razloga kao gore navedenog i ne odobriti.
Molim vas ako je neko upućen da mi odgovori sta raditi kako bi sebe maksimalno zaštitili?

Po pravilniku ne možeš se useliti u novogradnju stan, dok god zgrada (objekat) ne prođe tehnički prijem od strane stručne komisije za pregled objekta i stana, Vrši se merenje stana i uporedjuje po glavnom projektu usklađenost ako ima nekih odstupanja ne može da prođe tehnički prijem.
Jasno je sve definisano u pravilniku, samo ga treba pročitati, i ako si poštovao sva pravila gradnje po projektu dobićeš izveštaj od komisije da se objekat može privremeno pustiti u rad, i nakon toga ti ostaje dobijanje UPOTREBNE DOZVOLE (to dobija nvestitor).
Ulica saobraćajnica, put za pešake, put za vozila, prilaz vatrogasnom vozilu plato, sve mora biti završeno u potpunosti 100 %.

 

[Vesnik]

pike » Пет Нов 19, 2021 11:36 am[/url]":1g8gw9y8]Hm..e sad pitanje ...sta ako investitor zezne nesto,i desi se da potrazilac hipoteke resi da ostvari svoja prava..mozr se lako desiti da iako je placen stan da zbog hipoteke oduzmu stanove.. :shock: ? Pitanje za razmidljanje...s obzirom da sam rezervisao stan u Premiumu 2..

Mi smo uredno dobili tzv brisovnicu nakon realizacije kredita. Budite bez brige.

Zaista su loše organizovani i mene ponekad jako nerviraju, ali verujem da je dokumentacija potpuno čista i da tu nece biti naročitih teskoca. E sad upotrebna... Pa doci ce i to na red.

 

[BobLat]

У Е згради усељена још два стана. После првог,који је ту већ подуже,уселио се и човек са женом и двоје мале деце. Ту су већ две недеље. Трећи је високо не види се. Деца од радости скачу по кревету,у суседној соби мајка нешто пегла....ко те пита за пријем и дозволу.

 

[Vesnik]

BobLat » Суб Нов 20, 2021 12:52 am[/url]":cfrzt86h]У Е згради усељена још два стана. После првог,који је ту већ подуже,уселио се и човек са женом и двоје мале деце. Ту су већ две недеље. Трећи је високо не види се. Деца од радости скачу по кревету,у суседној соби мајка нешто пегла....ко те пита за пријем и дозволу.

E pa neka im je sa srecom.

 

[Joka]

Hvala na odgovorima
:wink: