Pozdrav postovane komsije.
Prvi put pisem ovde, ali dosta pratim sta se desava, pa rekoh da proverim u vezi ovih clanova koji me malo "bune". Znam da se pisalo malo o ovome, ali rekoh da vidim kakva su bila iskustva kod ostalih. Ovo je iz ugovora. Ovih dana idem na overu, pa da vidim da li je sve ovo uopste ok?! Zar mi kao buduca skupstina stanara sami ne odlucujemo sta cemo sa zajednickim prostorijama, operaterima za internet i tako tim stvarima? Cini mi se da bi voleli da imaju kontrolu nad time. Je l' to ok ili samo ja tripujem? I izvinjavam se na duzoj poruci.
Zelim nam brzo useljenje.
Pozdrav.
Члан 14.
Продавцу, који је уједно и Инвеститор изградње објекта у коме се налазе непокретности из члана 1. овог Уговора, припада искључиво право на заједничким деловима новоизграђеног објекта, јер су предмет ове купопродаје стан и гаражно место из члана 1. овог Уговора са правом Купца да користи заједничке делове, комуникације у згради који служе за редовно коришћење непокретности које су предмет ове купопродаје, а сав остали заједнички простор остаје у искључивом власништву Продавца или лица на које он ово право пренесе, са правом Продавца да у деловима заједничког простора изведе накнадне радове ради пренамене тог простора у стамбени или пословни простор, при чему се овим Уговором Купац као власник непокретности из члана 1. овог Уговора, одриче права на накнаду за некоришћење наведеног заједничког простора и обавезује се да ће у свако доба ставити потпис на писмену којим се реализује ова сагласност, одмах и без одлагања на први позив Продавца.
Члан 15.
Купац купује непокретности ближе описане у члану 1. овог Уговора са правом да користи заједничке делове објекта са осталим власницима других делова објекта при чему уговарају да и након закључења овог Уговора Продавац задржава право сусвојине и право сукоришћења заједничких делова објекта заједно са осталим власницима појединих делова истог објекта, што подразумева да се без сагласности Продавца не могу изводити никакви накнадни радови на адаптацији и реконструкцији заједничких делова објекта, као ни радови на надоградњи објекта нити било какви радови у унутрашњости објекта, односно у или на заједничким деловима објекта.
Истовремено Продавац задржава и право сусвојине на земљишту са осталим власницима делова објекта у коме се налазе непокретности које су предмет ове купопродаје и то на земљишту које чини катастарске парцеле од којих је формирана грађевинска парцела на којој се гради објекат у коме се налазе непокретности које су предмет ове купопродаје, тако да у остваривању својих власничких права на наведеном земљишту заједно са осталим сувласницима истог без писмене сагласности Продавца не могу се изводити радови на наведеном земљишту.
Члан 16.
Наведено у претходном члану укључује и обавезну писмену сагласност Продавца за накнадну изградњу или инсталацију мреже фиксне телефоније, интернета и/или кабловске телевизије на земљишту или у унутрашњости објекта, ван постојеће мреже која је уграђена приликом изградње објекта.
Ово стога јер:
Продавац као сувласник земљишта и као сувласник и сукорисник заједничких делова објекта има у складу са Законом о основама својинско правних односа право на заштиту сусвојине и то на целокупној површини земљишта као и на целокупној површини заједничких делова објекта, исто право као и сваки други сувласник или сукорисник, а осим тога
Продавчева је намера да се објекат који је изграђен у складу са инвестиционо техничком документацијом и одлукама државних органа, као и земљиште које служи ради редовне употребе тог објекта, да се све наведено задржи у грађевинском и архитектонском смислу у облику и површини из пројектне документације на основу које је издата грађевинска дозвола јер израђени Главни грађевински пројекат као и сви други пројекти који су саставни део Главног грађевинског пројекта на основу кога је остварена грађевинска дозвола представљају ауторско дело на коме сва права има ПРОДАВАЦ, а које ауторско дело је заштићено према правилима прописаним Законом о ауторским и сродним правима.
Члан 17.
Уговорне стране сагласно констатују да имају намеру да ангажују специјализовано предузеће за управљање које ће пружати услуге одржавања Објекта у ком се налазе предметне непокретности, у складу са уговором о управљању објектом, а на начин који је уобичајен за ексклузивне стамбене комплексе и мастерпланирана насеља (ФМ Уговор).
У најширој мери прописано важећим законским прописима, Купац овим Уговором овлашћује Продавца, за период од 10 (десет) година да у име и за рачун Купца закључи ФМ Уговор, да сазива предлаже/мења дневни ред, присуствује скупштини станара објекта и да гласа по свакој тачки дневног реда на начин да дође до закључења ФМ Уговора, било од стране појединачно Купца или скупштине станара објекта.
Купац је сагласан да буде обавезан ФМ Уговором било као директна уговорна страна у ФМ Уговору или преко скупштине станара објекта.
Приликом ангажовања пружаоца услуга по ФМ Уговору поштоваће се правило о избору најбољег понуђача.
Продавац ће сносити накнаду за управљање по ФМ Уговору за евентуално непродате јединице у оквиру објекта, до тренутка њихове продаје.
Члан 18.
Уговорне стране су се сагласиле да Купац прихвата и дозвољава да током јавних догађаја и прослава (нпр. Нова Година, Божић) Продавац има право приступа спољашњим деловима објекта у коме се предметне непокретности налазе, балконима и терасама за потребе декорисања објекта постављања ватромета, расвете и других декорација. Купац је дужан да омогући приступ под условом да је унапред и на време добио обавештење од стране Продавца.
Poslato sa VOG-L29 pomoću Tapatoka
). Garnituru smo birali modularnu i to neke duple delove pa cemo kreirati nesto da se uklopi u prostor.
). Garnituru smo birali modularnu i to neke duple delove pa cemo kreirati nesto da se uklopi u prostor.
ostavite ovo naselje samo za vlasnike stanova 
Prvi put pisem ovde, ali dosta pratim sta se desava, pa rekoh da proverim u vezi ovih clanova koji me malo "bune". Znam da se pisalo malo o ovome, ali rekoh da vidim kakva su bila iskustva kod ostalih. Ovo je iz ugovora. Ovih dana idem na overu, pa da vidim da li je sve ovo uopste ok?! Zar mi kao buduca skupstina stanara sami ne odlucujemo sta cemo sa zajednickim prostorijama, operaterima za internet i tako tim stvarima? Cini mi se da bi voleli da imaju kontrolu nad time. Je l' to ok ili samo ja tripujem? I izvinjavam se na duzoj poruci.