Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[misspiggy]

Ne daju da se bas pridje ali ovo se vidi sa ulice

 

[DekeR]

To je to

 

[SunnyJ]

Šteta samo što ovi objekti nisu porušeni i što ulica nije spojena sa raskrsnicom kako bi to bilo najlogičnije (crvene linije), već se izvodi ovom trasom (plave linije) ali dobro, kad je već došlo do situacije, bolje i ovo "daj, šta daš" rešenje.

 

[Smigul]

E bezveze što nisu uspeli da sklone te barake. Predpostavljam da su oni i kočili izgradnju puta. Zna li se čije su barake?

 

[veljko104]

Smigul » Sre Sep 29, 2021 6:30 pm[/url]":22q88uwy]E bezveze što nisu uspeli da sklone te barake. Predpostavljam da su oni i kočili izgradnju puta. Zna li se čije su barake?

По плану је да улица "закачи" бараке, ако нешто нису мењали. Доле лево на слици.

 

[SunnyJ]

veljko104 » Sre Sep 29, 2021 8:23 pm[/url]":10i21cf7]

Smigul » Sre Sep 29, 2021 6:30 pm[/url]":10i21cf7]E bezveze što nisu uspeli da sklone te barake. Predpostavljam da su oni i kočili izgradnju puta. Zna li se čije su barake?

По плану је да улица "закачи" бараке, ако нешто нису мењали. Доле лево на слици.

Onda se ipak ruše ove prve dve, dok druge dve obilaze. Jel se zna rok za izvođenje ovih radova? Dobiće se dosta na funkcionalnosti naselja i sa ovim poprečnim uličicama.

 

[Smigul]

veljko104 » Sre Sep 29, 2021 8:23 pm[/url]":1hgahiva]

Smigul » Sre Sep 29, 2021 6:30 pm[/url]":1hgahiva]E bezveze što nisu uspeli da sklone te barake. Predpostavljam da su oni i kočili izgradnju puta. Zna li se čije su barake?

По плану је да улица "закачи" бараке, ако нешто нису мењали. Доле лево на слици.

Hvala. Znači da je i planirano ovako koliko vidim na planu, čak i sa ovim zakrivljenjem ulice. Bitno da smo dočekali početak i ulice

 

[SergioGonzales]

Da se odrzavaju i ciste to svakako.
Video nadzor za sigurnost i prevencija je isto pozeljna.
A cuvare i security od nekih Firmi ko ovi sto "cuvaju" splavove ,ne bih bas rado….A bogami ,to treba platiti ili mislite da barem 4 Ljudi( za sve smene ) netreba platiti!
Ovde ja placam moj udeo " Hausmeister" ,ciscenje i Bastovana 30 Eura mesecno ali ovo ovde je nemacka…..
A kada se saberu svi stanari,velika je to svota i ovde pa ne razumem kako se neki nasi u Srbiji gadjaju tom sumom kao "malo"…Saberite broj stanova i suma x pa ce te videti o kom poslu se tu grabe investitori.
Zato verovatno hoce da zadrze zajednicke prostorije da bi mogli to ispostaviti vlasnicima u racun..
A koliko ce to kostati kod nas i plus cuvare ?
Po meni " Hausmeister " i video nadzor treba omoguciti da ce naselje biti sigurno i odrzano.

Hast du keine Sorge, gibt's mehr als "Splavarsko obezbedjenje" im Serbia.


Nije jedino obezbedjenje u Beogradu, obezbedjenje sa Splavova, i naravno da treba pored video nadzora i neki stariji gospodin da se setka, da opomene tinejdzre ukoliko krenu da saraju ljubavne poruke (da ne kazem nesto drugo) na novim garaznim vratima, ili romi iz naselja ispod da izvlace gorivo ili skidaju ratkapne sa vozila parkiranih na ulici u sred noci, jer video zapis sa kamera sutradan ne znaci nam apsolutno nista, kao ni poziv Komunalcima (jer za takve pozive regularna policija se samo nasmeje) koji se ne javljaju, probaj da ih dobijes, prijavi fiktivno neki od ova dva scenarija da vidis reakciju, a realno je da se desi, jer se desava u starom delu Banje.
Slazem se sa delom komsija da je FM obavezan i neizostavan, jer uvek ce se naci 1 kome je sve skupo ili stan izdaje pa ga ne interesuje, te nama koji zelimo da tu zivimo zivot kao u nekoj drugoj Evropskoj metropoli, budemo vraceni nazad u sistem "da komsiji umre krava", ili jos cesce zanima me do moga praga i to je to.

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

 

[sokanpu]

Kod vas bar neki pomak , E zgrada dogodine u isto vreme

 

[halezmo]

sokanpu » Čet Sep 30, 2021 12:05 pm[/url]":cmomymuz]Kod vas bar neki pomak , E zgrada dogodine u isto vreme

Poslednji info za E zgradu je da ce u Novembru biti spremno za ugovore...

Kako sam video pre 10 tak dana rade nesto oko zgrade dal spremaju da srede prilaz garazi

 

[sokanpu]

Nema ništa od ugovora , nemaju prijavu radova.
Ne verujem da mogu to da završe za mesec dana.To je moje mišljenje obzirom da sam ja kreditni kupac.

 

[halezmo]

sokanpu » Čet Sep 30, 2021 12:31 pm[/url]":1aou97v6]Nema ništa od ugovora , nemaju prijavu radova.
Ne verujem da mogu to da završe za mesec dana.To je moje mišljenje obzirom da sam ja kreditni kupac.

I ja isto misli da se to nece resiti u Novembru, i ja to čekam zbog kredita.

 

[sokanpu]

halezmo » Čet Sep 30, 2021 1:05 pm[/url]":1rneeg7z]

sokanpu » Čet Sep 30, 2021 12:31 pm[/url]":1rneeg7z]Nema ništa od ugovora , nemaju prijavu radova.
Ne verujem da mogu to da završe za mesec dana.To je moje mišljenje obzirom da sam ja kreditni kupac.

I ja isto misli da se to nece resiti u Novembru, i ja to čekam zbog kredita.

To i jeste problem ,neće odobriti kredit

 

[Smigul]

Kada vam završe E zgradu dolazi celo naselje da vam čestita i raduje se sa vama. Držimo palčeve da se desi nešto i sa tom Stiven King zgradom. :wink:

 

[sokanpu]

Možda je E zgrada ustvari kruna projekta ,nešto kao šlag na torti

 

[Džo]

Stvarno nemam reci za E zgradu,plasim se da ce se scenario ponoviti i sa ovom pored nje.Ima li neko neke informacije u vezi te zgrade izmedju E i EP?
Sta je sa dokumentacijom i zasto se ne zida D lamela,ima li sanse da bude useljenje na leto?
Vrlo sam zabrinuta jer nije projektno finansiranje,znaci zavlacice nas i odugovlaciti kao E zgradu,na kraju ce i premium 2 biti pre zavrsen :roll:

 

[Komsija83]

Džo » Čet Sep 30, 2021 3:48 pm[/url]":1oldvsfd]Stvarno nemam reci za E zgradu,plasim se da ce se scenario ponoviti i sa ovom pored nje.Ima li neko neke informacije u vezi te zgrade izmedju E i EP?
Sta je sa dokumentacijom i zasto se ne zida D lamela,ima li sanse da bude useljenje na leto?
Vrlo sam zabrinuta jer nije projektno finansiranje,znaci zavlacice nas i odugovlaciti kao E zgradu,na kraju ce i premium 2 biti pre zavrsen :roll:

Već smo više puta pisali ovde - na toj zgradi su podigli sprat više nego što je dozvolama bilo propisano. I sad su u problemu. Završiće je, naravno, možda i dobiju novu građevinsku dozvolu, ali će sve to potrajati duže nego što bi bilo da su ispoštovana sva pravila.

 

[DaniloJelena]

Sunnyville mi vise ne odgovara na email,verovatno sto im ne odgovararaju pitanja i takav buduci vlasnik koji bi doveo u pitanju njihove namere im ne odgovara .

Na moju sugestiju da :
1) " da po Zakonu je definisano da "po zakonu o stanovanju i održavanju stambenih zgrada zajednički delovi pripadaju samo vlasnicima stanova …."

Odgovorili su da je namera zadrzavanja zajednickih prostorija iz motiva :
- da nas stitite time od nesavesnih stanara(vlasnika Stanova) da ne prisvoje te zajednicke prostorije i otmu ih od ostalih vlasnika !??!

Ja im rekoh na to:
"da ih vi kao investitor zadrzite ili neki nesavesan stanar to prisvoji,za nas vlasnike je isto !!
Jer i u jednoj i u drugoj toj opciji po njima,mi ostajemo bez zajednickih prostorija…..
tako da njihov argument pada a pogotovu sto ga zakonski, invetitor nemoze zadrzati!

Da li ih vi kao investitor odma sebi prisvojili sa mogucnosti da im promenite namenu pa cak i da raspolazete,iznajmite ili prodate,
zar to za nas vlasnike stanova nije isto,ili ?!

A nisu mi dali ni odgovor na primedbu:

"Zar zakon ne kaze da po Zakonu je definisano da "po zakonu o stanovanju i održavanju stambenih zgrada zajednički delovi pripadaju samo vlasnicima stanova …."


2)
Za potrebe odrzavanje stanova ,angazovanje Firmi itd ,to je razumna potreba ali me tu isto nelogicno:

Pitao sam i zasto bi investitor imao pravo glasa da odlucuje sa vlasnicima stanova,koja Firma ce odrzavati kompleksa i zasto ne ostane/ postane iskljucivo pravo vlasnika Stanova ??!

Zasto bi investitor imao pravo glasa??!

On je prodao stanove i unovcio,po zakonu mu tu vise nista ne pripada a najmanje pravo glasa da odlucuje ko dobija posao odrzavanja!

Glavni razlog zasto hoce da zadrzi vlasnistvo nad zajednickim prostorijama je da bi one koje moze prodao,iznajmio i da bi preko njih sebe ubacio da ima pravo glasa ,koja Firma i pod kojim uslovima radi odrzavanje i naravno ,naplacuje odrzavanje!

Nisu svi vlasnici potpisali da su saglasni da investitor PRISVOJI ZAJEDNICKE prostorije,on to nemoze dobiti a pre svega,nedozvoljava zakon da to prisvoji od vlasnika stanova.To su zajednicke prostorije i takva im namena, kao sto ime kaze!

Ja zivim u nemackoj,stan sam tamo isto kupio od investitora.
A tamo je to ovako a i siguran sam da i nas zakon predvidja ist!

Investitor sa prodajem tih stanova je predao sve u ruke vlasnicima stanova i mogao je konkurirati kod tih vlasnika stanova, isto kao i sve druge Firme koje se time bave,da budu upravitelji Kompleksa i za odrzavanja….

Prvih 5 Godina su oni dobili ( Investitor i njihova Firma za upravljanje/ odrzavanje Zgrada) taj posao a posto su posle bili losiji ili skuplji,skupstina Vlasnika Stanova ( potrebno je vecinski da izglasaju ) su promenili upravitelja i sklopili ugovor sa drugom Firmom.

Jel ima tu neki pravnik ili da li neko ko ima mozda skoro razgovor kod svog pravnika i pita ga:

1) da su zajednicke prostorije samo vlasnistvo Vlasnika Stanova
2) Da je tacno da investitor ne moze da dobije pravo glasa i pravo da saodlucuje koja ce Firma i pod kijim uslovima upravljati i odrzavati Zgrade ,
jer su oni prodali sve te Stanove i nemaju vise vlasnistvo a sa tim ,pravo glasa na odlucivanje

Bas me zanima sta ce neki Pravnik reci a naravno,kako misle ostali vlasnici stanova ?

Meni izgleda nece vise hteti prodti Stan ali ,niko me ne sprecava da kupim cetvorosobni od nekog vlasnika koji je vec kupio i predomislio se ;-D

 

[halezmo]

Džo » Čet Sep 30, 2021 3:48 pm[/url]":jeos4ttg]Stvarno nemam reci za E zgradu,plasim se da ce se scenario ponoviti i sa ovom pored nje.Ima li neko neke informacije u vezi te zgrade izmedju E i EP?
Sta je sa dokumentacijom i zasto se ne zida D lamela,ima li sanse da bude useljenje na leto?
Vrlo sam zabrinuta jer nije projektno finansiranje,znaci zavlacice nas i odugovlaciti kao E zgradu,na kraju ce i premium 2 biti pre zavrsen :roll:

Kako su meni inicijalno rekli, i E zgrada je projektno finansiranje... Mada ne deluje tako

 

[Vesnik]

Smigul » Чет Сеп 30, 2021 2:38 pm[/url]":1i4cxgvl]Kada vam završe E zgradu dolazi celo naselje da vam čestita i raduje se sa vama. Držimo palčeve da se desi nešto i sa tom Stiven King zgradom. :wink:

Podrška!

 

[StoleFaca]

Smigul » Čet Sep 30, 2021 2:38 pm[/url]":2bu3mxqx]Kada vam završe E zgradu dolazi celo naselje da vam čestita i raduje se sa vama. Držimo palčeve da se desi nešto i sa tom Stiven King zgradom. :wink:

Desice se, ima da sklizne preko puta pre nego sto je zavrse. Al dobro, bar ce pobeci od groblja.

 

[Mackie]

Da li ima neko sveze informacije kako napreduju radovi i ulica i kad bi trebalo useljenje 3. faze po ugovoru? Meni je kredit u obradi, pa cekam ugovor...

 

[Molly]

Komsije iz premium kompleksa, da li je neko već poručivao kuhinje odnosno radio kuhinje po meri? Ja sam u stanu 67m2 standardni onaj pa ako već neko ima mere neka javne samo.. ili preporuku za majatora
P.s. Planiram da zakazem gledanje stana pa ću poslati fotografije, javite ako nekoga još nešto zanima da pitam ili pogledam direktno

 

[Vesnik]

Molly » Нед Окт 03, 2021 4:14 pm[/url]":1hy801rl]Komsije iz premium kompleksa, da li je neko već poručivao kuhinje odnosno radio kuhinje po meri? Ja sam u stanu 67m2 standardni onaj pa ako već neko ima mere neka javne samo.. ili preporuku za majatora
P.s. Planiram da zakazem gledanje stana pa ću poslati fotografije, javite ako nekoga još nešto zanima da pitam ili pogledam direktno

Tražite nacrt u salonu. Mi smo po njemu radili projekat (za stan od 46m), a odlučili smo se da poklonimo poverenje jednom salonu. Da ne bude reklama ukoliko želite poslacu pp...

 

[Markonisd]

Molly » Ned Okt 03, 2021 4:14 pm[/url]":21m13z3a]Komsije iz premium kompleksa, da li je neko već poručivao kuhinje odnosno radio kuhinje po meri? Ja sam u stanu 67m2 standardni onaj pa ako već neko ima mere neka javne samo.. ili preporuku za majatora
P.s. Planiram da zakazem gledanje stana pa ću poslati fotografije, javite ako nekoga još nešto zanima da pitam ili pogledam direktno

Trebalo bi da ima i ugovoru nacrt. Barem su meni stavili nacrt sa specifikacijom ugrađenih materijala.