Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[dodjinakafu]

Da li neko ima informaciju kad ce Slanacki put da se radi?

 

[00Vlada00]

dodjinakafu » Sre Sep 22, 2021 10:14 am[/url]":20eordej]Da li neko ima informaciju kad ce Slanacki put da se radi?

Moje misljenje i predlog... Kada se uselimo u ovaj kompleks, trebalo bi svi da napisemo neku vrste peticije za prosirenje Slanackog puta ili za tu novu saobracajnicu koja ce povezati naselje sa Mirijevskim bulevarom. Mogu da zamislim samo kako ce izgledati kada sva ona vozila iz naselja krenu dole ka Visnjickoj.

 

[Sanid]

Pozdrav svima, da li je neko vec rezervisao stan u bloku 5. Kakva su iskustva.

 

[Vesnik]

00Vlada00 » Сре Сеп 22, 2021 11:11 am[/url]":2tv1npxi]

dodjinakafu » Sre Sep 22, 2021 10:14 am[/url]":2tv1npxi]Da li neko ima informaciju kad ce Slanacki put da se radi?

Moje misljenje i predlog... Kada se uselimo u ovaj kompleks, trebalo bi svi da napisemo neku vrste peticije za prosirenje Slanackog puta ili za tu novu saobracajnicu koja ce povezati naselje sa Mirijevskim bulevarom. Mogu da zamislim samo kako ce izgledati kada sva ona vozila iz naselja krenu dole ka Visnjickoj.

Slazem se. Mada nas zasigurno čeka haos u saobraćaju bar neko vreme.

 

[SunnyJ]

00Vlada00 » Sre Sep 22, 2021 11:11 am[/url]":751qjuep]

dodjinakafu » Sre Sep 22, 2021 10:14 am[/url]":751qjuep]Da li neko ima informaciju kad ce Slanacki put da se radi?

Moje misljenje i predlog... Kada se uselimo u ovaj kompleks, trebalo bi svi da napisemo neku vrste peticije za prosirenje Slanackog puta ili za tu novu saobracajnicu koja ce povezati naselje sa Mirijevskim bulevarom. Mogu da zamislim samo kako ce izgledati kada sva ona vozila iz naselja krenu dole ka Visnjickoj.

Sve je to tačno ali nema šanse da se po tom pitanju ništa učini. Proširenje puta neće sigurno biti u planu bar u narednih 5-6 godina i biće nam pakao, to je činjenica. Proširenje puta će se raditi u okviru projekta SMT-a (imate temu na forumu), a ona je dogurala sada tek do Vojvode Stepe i trebaće vremena dok se odradi do Laste. A od Laste preko Mirijeva do novog mosta na Adi Huji, proći će vremena i vremena. Tek kada bude tog mosta i pristupnica oko njega, možda na red dođe i proširenje Slanačkog.

 

[StoleFaca]

1001 » Uto Sep 21, 2021 3:49 pm[/url]":3ni3wqfa]Ljudi koji su vec kupili stan u E zgradi, sta imate od informacija, sta se desava?

Nismo jos nista kupili, ali smo dali kaparu. Vec neko vreme pokusavamo da izvucemo neku konkretnu informaciju, raspitujemo se na sve strane. Tako da smo od radnika dobili info da ce biti "dogodine", od Zorice da ce biti do sledeceg Uskrsa, a od prodavaca da ce biti do kraja godine. Nekako radnicima na gradilistu najvise verujem, mozda sam samo pesimista. Nerealno mi je da se E zgrada useli dok je zgrada pored jos daleko od gotovog.

Samo mi je krivo sto u Beogradu ne postoji nista slicno da se kupi, inace bi odustali odmah.

 

[dodjinakafu]

Peticija OBAVEZNO, sto se mene tice jos sada, a ne kad se svi uselimo pa krenu da sredjuju, plus nije Sunnyville jedini u Visnjickoj banji, i drugi ljudi zive, verujem da ce nam svima biti pakao ako se u akciju ne krene odmah.

 

[Džo]

Da li je blok 5 ustvari Premum 2?
Bas i mene zanima kakve su sad cene :?
Za peticiju se slazem,bice pakao sa saobracajem i trebalo bi uticatii na dodavanje jos neke linije GSP-a jer samo sa 32ojkom ce isto biti haos
Da li se konacno zna sta ce biti u lokalima E zgrade i ove izmedju E I EP?
Da li neko ima specifikaciju gradnje te zgrade pored E?

 

[sokanpu]

Meni je rečeno da će u jednom od lokala u E zgradi biti prodavnica tipa MAXI i sl.

 

[SunnyJ]

dodjinakafu » Sre Sep 22, 2021 1:31 pm[/url]":1pxyxfag]Peticija OBAVEZNO, sto se mene tice jos sada, a ne kad se svi uselimo pa krenu da sredjuju, plus nije Sunnyville jedini u Visnjickoj banji, i drugi ljudi zive, verujem da ce nam svima biti pakao ako se u akciju ne krene odmah.

Ma boli njih uvo, komšija. Pogledaj koliko desetina hiljada ljudi živi u Rakovici, pa oni godinama ne završavaju Bulevar Patrijarha Pavla, rade po 2-3 čoveka na trasi, čak su im i tramvaje ukinuli pre koju godinu zbog radova... I ništa, ne uzbuđuje se Vesara zbog toga. Proširenje Slanačkog puta nije mali i jeftin poduhvat koji je moguće izraditi bez eksproprijacije gomile objekata, a to u Srbiji nikad ne ide brzo i lako i zbog toga što se gradi desetak zgrada iza kojih je groblje i dva sela.

 

[00Vlada00]

SunnyJ » Sre Sep 22, 2021 2:38 pm[/url]":211hyewd]

dodjinakafu » Sre Sep 22, 2021 1:31 pm[/url]":211hyewd]Peticija OBAVEZNO, sto se mene tice jos sada, a ne kad se svi uselimo pa krenu da sredjuju, plus nije Sunnyville jedini u Visnjickoj banji, i drugi ljudi zive, verujem da ce nam svima biti pakao ako se u akciju ne krene odmah.

Ma boli njih uvo, komšija. Pogledaj koliko desetina hiljada ljudi živi u Rakovici, pa oni godinama ne završavaju Bulevar Patrijarha Pavla, rade po 2-3 čoveka na trasi, čak su im i tramvaje ukinuli pre koju godinu zbog radova... I ništa, ne uzbuđuje se Vesara zbog toga. Proširenje Slanačkog puta nije mali i jeftin poduhvat koji je moguće izraditi bez eksproprijacije gomile objekata, a to u Srbiji nikad ne ide brzo i lako i zbog toga što se gradi desetak zgrada iza kojih je groblje i dva sela.

Nase je da probamo (jedan ili vise pokusaja), sami se nece setiti, to stoji. Dosta sam razmisljao o tome kada sam gledao ugovor, u kome stoji da je za premium objekat obezbedjeno oko 260 garaznih mesta i isto toliko spoljnih, a evo uveliko se podize premium 2, tako je svakako svima nama u interesu da probamo ili pokusavamo dok se nesto ne uradi. Slozne komsije - lepo naselje.

 

[sokanpu]

Da se mi prvo uselimo pa ćemo lako za ostalo

 

[SunnyJ]

Kao što rekoh, proširenje Slanačkog puta ćemo teško izvojevati u narednoj deceniji ali zato, pored Sunnyville naselja i pakovanja zgrada kao u košnici, očekujmo uskoro i ovo:

https://mondo.rs/Info/Ekonomija/a153364 ... -zona.html

Pa ćemo u grad oko groblja i Mirijeva, jer će biti brže nego ka Višnjičkoj.

 

[Smigul]

Gde travu vidiš ti zgradu posadi. Očito da je to politika grada. Nigde niko ne razmišlja o sportskim centrima, parkovima, šumama, samo zgrade jer samo tada sve postaje urbano i zidaj dok se čep u saobraćaju ne napravi.

 

[koledaf]

SunnyJ » Sre Sep 22, 2021 5:53 pm[/url]":35stablt]Kao što rekoh, proširenje Slanačkog puta ćemo teško izvojevati u narednoj deceniji ali zato, pored Sunnyville naselja i pakovanja zgrada kao u košnici, očekujmo uskoro i ovo:

https://mondo.rs/Info/Ekonomija/a153364 ... -zona.html

Pa ćemo u grad oko groblja i Mirijeva, jer će biti brže nego ka Višnjičkoj.

Evo jos na tu temu. Sa 400 stanovnika na 6000... :shock:
https://www.gradnja.rs/u-visnjici-u-planu-izgradnja-skoro-2-000-novih-stanova/
https://www.beograd.rs/cir/gradski-...podrucja-visnjice---visnjicki-venac-palilula/

 

[Vesnik]

Sve to stručnjaci lepo planiraju... Oni neće živeti u tom okruženju. Rekose u salonu da su geometri ovih dana nesto merili što se tiče pristupne saobraćajnice.

 

[Smigul]

Upravo sam krenuo da zakačim taj članak. Biće veselo kada se krene na posao ujutru. 6000 ljudi sa 12 000 automobila. Sve stručnjaci planiraju ovaj grad

 

[StoleFaca]

koledaf » Čet Sep 23, 2021 10:36 am[/url]":3blm9hv8]

SunnyJ » Sre Sep 22, 2021 5:53 pm[/url]":3blm9hv8]Kao što rekoh, proširenje Slanačkog puta ćemo teško izvojevati u narednoj deceniji ali zato, pored Sunnyville naselja i pakovanja zgrada kao u košnici, očekujmo uskoro i ovo:

https://mondo.rs/Info/Ekonomija/a153364 ... -zona.html

Pa ćemo u grad oko groblja i Mirijeva, jer će biti brže nego ka Višnjičkoj.

Evo jos na tu temu. Sa 400 stanovnika na 6000... :shock:
https://www.gradnja.rs/u-visnjici-u-planu-izgradnja-skoro-2-000-novih-stanova/
https://www.beograd.rs/cir/gradski-...podrucja-visnjice---visnjicki-venac-palilula/

Kontam da ce ovo biti gotovo pre E zgrade.
Jel se zna cena i rok izgradnje, pitam za ortaka lol

 

[SunnyJ]

Ma samo nek se gradi, vozićemo se metroom, a do tada, snaći ćemo se 10-20godina

 

[Letecisingapur]

Драги сви,

До ког средњег решења сте дошли код овог члана предуговора? Копирам члан у целости.

ПРОДАВЧЕВА је обавеза да КУПЦУ обезбеди позитиван технички преглед за изведене радове на изградњи стана и објекта у коме се стан налази, те да на основу тога и потребних других доказа укњижи у катастар непокретност објекат у коме се стан налази како би били испуњени услови за укњижбу права својине у корист КУПЦА на предметном стану, а све у складу са роковима наведеним у правоснажној грађевинској дозволи.

Да ли сте нешто успели да прецизније договорите или је то тако отишло? Грађевинска дозвола је из 2020. године и важи пет година.

Хвала пуно за одговоре!

 

[Vesnik]

Kod nas je ostalo tako. Nismo ni tražili neku izmenu tim povodom.

 

[Miki-1991]

Letecisingapur » Pet Sep 24, 2021 5:55 pm[/url]":5eyqhi4t]Драги сви,

До ког средњег решења сте дошли код овог члана предуговора? Копирам члан у целости.

ПРОДАВЧЕВА је обавеза да КУПЦУ обезбеди позитиван технички преглед за изведене радове на изградњи стана и објекта у коме се стан налази, те да на основу тога и потребних других доказа укњижи у катастар непокретност објекат у коме се стан налази како би били испуњени услови за укњижбу права својине у корист КУПЦА на предметном стану, а све у складу са роковима наведеним у правоснажној грађевинској дозволи.

Да ли сте нешто успели да прецизније договорите или је то тако отишло? Грађевинска дозвола је из 2020. године и важи пет година.

Хвала пуно за одговоре!

Ja sam dodao rok za to 5 godina od potpisa ugovora!

 

[Hlodoveh]

Miki-1991 » Sub Sep 25, 2021 5:07 pm[/url]":18paq2k2]

Letecisingapur » Pet Sep 24, 2021 5:55 pm[/url]":18paq2k2]Драги сви,

До ког средњег решења сте дошли код овог члана предуговора? Копирам члан у целости.

ПРОДАВЧЕВА је обавеза да КУПЦУ обезбеди позитиван технички преглед за изведене радове на изградњи стана и објекта у коме се стан налази, те да на основу тога и потребних других доказа укњижи у катастар непокретност објекат у коме се стан налази како би били испуњени услови за укњижбу права својине у корист КУПЦА на предметном стану, а све у складу са роковима наведеним у правоснажној грађевинској дозволи.

Да ли сте нешто успели да прецизније договорите или је то тако отишло? Грађевинска дозвола је из 2020. године и важи пет година.

Хвала пуно за одговоре!

Ja sam dodao rok za to 5 godina od potpisa ugovora!

A sta ste stavili u slucaju da ne ispune taj uslov u tih 5 godina?
Neke penale ili?
Posto sam ih pitao na sastanku i sta cemo ako ne ispunite uslov za tehnicki prijem i uknjizbu oni su samo slegli ramenim.

 

[Miki-1991]

Hlodoveh » Ned Sep 26, 2021 3:15 pm[/url]":ejvdarag]

Miki-1991 » Sub Sep 25, 2021 5:07 pm[/url]":ejvdarag]

Letecisingapur » Pet Sep 24, 2021 5:55 pm[/url]":ejvdarag]Драги сви,

До ког средњег решења сте дошли код овог члана предуговора? Копирам члан у целости.

ПРОДАВЧЕВА је обавеза да КУПЦУ обезбеди позитиван технички преглед за изведене радове на изградњи стана и објекта у коме се стан налази, те да на основу тога и потребних других доказа укњижи у катастар непокретност објекат у коме се стан налази како би били испуњени услови за укњижбу права својине у корист КУПЦА на предметном стану, а све у складу са роковима наведеним у правоснажној грађевинској дозволи.

Да ли сте нешто успели да прецизније договорите или је то тако отишло? Грађевинска дозвола је из 2020. године и важи пет година.

Хвала пуно за одговоре!

Ja sam dodao rok za to 5 godina od potpisa ugovora!

A sta ste stavili u slucaju da ne ispune taj uslov u tih 5 godina?
Neke penale ili?
Posto sam ih pitao na sastanku i sta cemo ako ne ispunite uslov za tehnicki prijem i uknjizbu oni su samo slegli ramenim.

Advokat mi je rekao da po zakonu (iako to nije eksplicitno navedeno u ugovoru) moraju da ti vrate sav uplaćen novac i kamatu.

Ali pošto su samo tako slegli ramenima, to verovatno znači da baš i nemaju nameru da to vrate i da bi morao sa njima da se tužiš.

 

[jocke]

Miki-1991 » Ned Sep 26, 2021 8:26 pm[/url]":1z0k121k]

Hlodoveh » Ned Sep 26, 2021 3:15 pm[/url]":1z0k121k]

Miki-1991 » Sub Sep 25, 2021 5:07 pm[/url]":1z0k121k]

Letecisingapur » Pet Sep 24, 2021 5:55 pm[/url]":1z0k121k]Драги сви,

До ког средњег решења сте дошли код овог члана предуговора? Копирам члан у целости.

ПРОДАВЧЕВА је обавеза да КУПЦУ обезбеди позитиван технички преглед за изведене радове на изградњи стана и објекта у коме се стан налази, те да на основу тога и потребних других доказа укњижи у катастар непокретност објекат у коме се стан налази како би били испуњени услови за укњижбу права својине у корист КУПЦА на предметном стану, а све у складу са роковима наведеним у правоснажној грађевинској дозволи.

Да ли сте нешто успели да прецизније договорите или је то тако отишло? Грађевинска дозвола је из 2020. године и важи пет година.

Хвала пуно за одговоре!

Ja sam dodao rok za to 5 godina od potpisa ugovora!

A sta ste stavili u slucaju da ne ispune taj uslov u tih 5 godina?
Neke penale ili?
Posto sam ih pitao na sastanku i sta cemo ako ne ispunite uslov za tehnicki prijem i uknjizbu oni su samo slegli ramenim.

Advokat mi je rekao da po zakonu (iako to nije eksplicitno navedeno u ugovoru) moraju da ti vrate sav uplaćen novac i kamatu.

Ali pošto su samo tako slegli ramenima, to verovatno znači da baš i nemaju nameru da to vrate i da bi morao sa njima da se tužiš.

To je prva stvar o kojoj vas obavestava notar prilikom overe ugovora (...."Svesni ste da kupujete stan u izgradnji u objektu koji nema tehnicki prijem i nije uknjizen?" ....) i sad ako zelite da kupite stan, izjasnjavate se u skladu sa tim. Znaci da u startu znate kakav stan kupujete. I mislim da to stoji u notarskoj izjavi koja je prikacena za ugovor. Tako da prica o tome da ce da vrate sav novac sa kamatom je tesko zamisliva. Ko je razmisljao o tome stavio je penale u ugovor, ostavio im je odredjen rok do kad bi trebalo da se objekat uknjizi, a sve preko tog datuma idu penali.