Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[jocke]

Tako je nama saopsteno, kad smo pitali kad se krece sa zidanjem zgrada ispod nas. Tad su nam rekli da im je plan da krenu odozdo zidaju od Mirijevca, ne znam odakle im tacno krece plac. A ta planirana ulica postoji u zvanicnim renderima, potrazite video negde, cak ima i na slikama... ide mislim Slanacki put, pa jedan red zgrada niz Slanacki i onda ta ulica koja bi isla paralelno sa Slanackim putem i gore izlazi na nasu ovu novoizgradjenu ulicu. Sa onog kraja s druge strane gde ispred B i A zgrada privatnika nije plan da se probija neka ulica na dole. Za prostor ispred EP zgrada nam je receno da je tu planiran objekat komercijalnog sadrzaja i da su u pregovorima dal sa nekim vecim marketom.
Samo pricam sta nam je saopsteno...a da li ce i kad ce tu nici nesto bog sveti zna. Mislim da je i njima jasno da ce bez komercijalnih objekata mnogo teze prodavati stanove. Jer nasalje ce biti ogromno, necemo sigurno svi moci da se snabdevamo u jednom Shop and go marketu.
Nesto ne mogu da se nerviram...sta bude bude...bitno mi je da se za dve, najvise dve i po godine vozimo metrooooom Makishe here we come

 

[jocke]

Jel moze neko da kaze da li ste imali problema od kise ovih dana u naselju, jel se sliva zemlja sa brda, blato? Kakva je situacija u garazama kad krene voda?

 

[srefanns]

Jel ovaj kompleks još uvek u izgradnji ili je ipak sve već useljeno?

 

[jocke]

Ima jos stanova...pogledajte na sajtovima Energoprojekta energoprojektsunnyville.rs/ i kod privatnika https://sunnyville.rs/

 

[Maslacak59]

jocke » Čet Jun 20, 2019 12:39 am[/url]":1eup16a9]Jel moze neko da kaze da li ste imali problema od kise ovih dana u naselju, jel se sliva zemlja sa brda, blato? Kakva je situacija u garazama kad krene voda?

U garazama je ok bilo, pricam za privatnika. A brdo nije bas najbolje. Mnogo vise je islo blato na zgrade Energoprojekta, ali i kod nas se slivalo blato kod treceg ulaza. Mi se nadamo da ce uskoro poceti sa izgradnjom potpornog zida od privatnika ka EP zgradama.

 

[Svetska Putnica]

Komšije u ep zgradi koja je prva do privatnikovih i do tog brda se žale da su im garaže skroz potopljene i da nemaju struje. Takođe, bili su sinoć potopljeni ulazi u sve 3 ep zgrade.
Inače, takvi su diletanti i kao da ne žele da završe taj potporni zid. Iz EP nas uveravaju da je privatnik uzeo na sebe tu obavezu ali da ne želi da je ispuni već godinu dana. Ali u svemu su stanari ovce za šišanje.

 

[koledaf]

Potvrdjujem sve sto je napisala @Svetska Putnica. Otisli smo danas do njih zabrinuti zbog ovoga sto smo procitali, a i zbog zelje da kupimo parking mesto u EP objektu 3. Garaza u objektu 3 i dalje nema struje (pokvasila se instalacija tako su rekli), i garazna vrata su sirom otvorena. Receno nam je da su i neke pumpe tu ubacene koje automatski ispumpavaju vodu, ali to nismo uspeli da vidimo, tako da cemo gotovo sigurno odustati od kupovine parking mesta, osim ako se ne odlucimo da kupimo camac.

Do podrumskih prostorija nismo uspeli da dodjemo, zaklucana su i rekli su nam da voda tu nije usla (mnogo im pa verujem), ali zato ulazna vrata drugog ulaza u objektu 3, su sva bila otkljucana.

@Svetka Putnica upravo je to rec koja ih opisuje diletanti. Skoro pa dve godine gledaju kako se brdo obrusava i oba investitora ne mogu da naprave potporni zid sirine oko 5, 6m. Zar je potrebno da sleti neki kovceg sa Lesca da se napokon pokrene stvar sa mrtve tacke. Privatnika i "kapiram" ne ide na njegove zgrade blato i "bole ga", ali ovaj "cuveni" Energoprojekt koji ne moze da napravi par metara zida to stvarno ne razumem.
Lakse bi prodao tu stranu EP zgrade. Mi bi smo prvi uzeli stan sa te strane da to brdo izgleda normalno i bilo bi 2 vise sigurna parking mesta, ali ne EP prebacuje na privatnika, privatnik na Energoprojekt, a naravno trpe samo stanari... Ako se stanari ne organizuju (sto je gotovo nemoguce) i ne prokopaju i zabetoniraju to brdo plasim se da nista od toga nece biti.

 

[AndUp]

Nije nemoguće da se organizujemo. Samo je pitanje kada će prekipeti.

Pozdrav


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[vmaša]

Da li vam je poznato da neka od firmi tipa Tehnomanije ili Numanovića daje popust za stanare ovog naselja? Čini mi se da sam to ranije čula ali nisam sigurna da i dalje važi.

 

[Vekco]

Pozdrav svim forumasima i potencijalnim budućim komšijama! Već neko vreme, bez žurbe, gledamo stanove na periferiji grada i definitivno Sunnyvile nam je najviše privukao pažnju. Juče smo bili da gledamo stanove kod privatnika. U bloku A gde još traju radovi, rečeno nam je da će useljenje biti moguće krajem ove godine, što nam nije problem i da je duže, konkretno gledali smo 65m2 i 62m2. S' obzirom da živimo trenutno na Novom Begradu, na Fontani u vojnim zgradama, bez terease , trebalo nam je 32minuta kolima, oko 16h, dok u povratku od Ade Huje oko 18h,19h citavih, 50minuta, ako ne i više, katastrofa
Pitanje. Zanima me koliko je moguće kašnjenje, i ovo bi mi bila prva kupovina nekretnine, planiram da angazjem i advokata, može li neko da mi pojasni penale u ugovoru? Da li je C i D blok prosao tehnicki prijem i dobio upotrebnu dozvolu? Ako jeste, da li su vlasnici stanova koji na svoje ime prvi put prijavljuju nekretninu uspeli da refundiraju zakonom predviđeni PDV?
Zanimaju me iskustva i neki savet već useljenih komšija?

Prvi utisak nije loš, al' nije ni ono kao wau :lol: prvo što nam je zapalo za oko su spavaće sobe, koje su jako male u odnosu na stan u kom sad zivimo, nadam se da ce se realizovati taj deciji park ispred zgrade, i dalje je prica da je u planu potporni zid,

Veliki pozdrav za sve jos jednom na forumu, nadam se lepoj razmeni iskustava i korisnim savetima :kafa:

 

[AndUp]

Pozdrav svim forumasima i potencijalnim budućim komšijama! Već neko vreme, bez žurbe, gledamo stanove na periferiji grada i definitivno Sunnyvile nam je najviše privukao pažnju. Juče smo bili da gledamo stanove kod privatnika. U bloku A gde još traju radovi, rečeno nam je da će useljenje biti moguće krajem ove godine, što nam nije problem i da je duže, konkretno gledali smo 65m2 i 62m2. S' obzirom da živimo trenutno na Novom Begradu, na Fontani u vojnim zgradama, bez terease , trebalo nam je 32minuta kolima, oko 16h, dok u povratku od Ade Huje oko 18h,19h citavih, 50minuta, ako ne i više, katastrofa
Pitanje. Zanima me koliko je moguće kašnjenje, i ovo bi mi bila prva kupovina nekretnine, planiram da angazjem i advokata, može li neko da mi pojasni penale u ugovoru? Da li je C i D blok prosao tehnicki prijem i dobio upotrebnu dozvolu? Ako jeste, da li su vlasnici stanova koji na svoje ime prvi put prijavljuju nekretninu uspeli da refundiraju zakonom predviđeni PDV?
Zanimaju me iskustva i neki savet već useljenih komšija?

Prvi utisak nije loš, al' nije ni ono kao wau :lol: prvo što nam je zapalo za oko su spavaće sobe, koje su jako male u odnosu na stan u kom sad zivimo, nadam se da ce se realizovati taj deciji park ispred zgrade, i dalje je prica da je u planu potporni zid,

Veliki pozdrav za sve jos jednom na forumu, nadam se lepoj razmeni iskustava i korisnim savetima :kafa:

Kašnjenja su izvesna.

Penale u ugovoru stavite tipa po danu kašnjenja toliko i toliko procenata od ukupne vrednosti, ili na mesečnom nivou kako god se dogovorite.

Nijedna zgrada nije još prošla tehnicki prijem, pa samim tim ni upotrebnu dozvolu.

Za povrat PDV a ne treba upotrebna dozvola. Ja vratio PDV još pre dve godine kad je zgrada bila u sivoj fazi.

Pozdrav



Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[mapet]

Pozdrav svima,
Upravo sam videla komentar da nijedna zgrada nije prosla tehnicki prijem i dobila upotrebnu dozvolu? Da li je to proverena informacija? Pitam za zgrade privatnika, planiram da kupim stan u zgradi A. Da li ovde ima nekog ko je uknjizio stan? Kako je onda moguca kupovina na kredit? Hvala unapred. Pozdrav,

 

[AndUp]

Kupovina na kredit je moguca jer postoji gradjevinska dozvola.

Proverena je info da zgrade nisu prošle tehnicki prijem. Jer da jeste ja bih prvi uknjižio stan.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Maslacak59]

mapet » Čet Jul 11, 2019 7:29 pm[/url]":2t2wne5s]Pozdrav svima,
Upravo sam videla komentar da nijedna zgrada nije prosla tehnicki prijem i dobila upotrebnu dozvolu? Da li je to proverena informacija? Pitam za zgrade privatnika, planiram da kupim stan u zgradi A. Da li ovde ima nekog ko je uknjizio stan? Kako je onda moguca kupovina na kredit? Hvala unapred. Pozdrav,

Sigurni smo Pa jos uvek nisu skroz zavrsili prvu zgradu D, fale jos neke sitne stvari. Ali kredit moze da se uzme, ima povracaj PDV-a, to je sve ok proslo.

 

[Sasa92]

Kako napreduje izgradnja, da li je neko skoro bio da vidi zgradu b?

 

[jocke]

Sasa92 » Sub Jul 27, 2019 2:22 pm[/url]":2zi10upc]Kako napreduje izgradnja, da li je neko skoro bio da vidi zgradu b?

Nije neki veliki napredak napravljen, bar je u B2 tako, ja sam tamo...navodno treba parketi od 1. avgusta da krenu da se postavljaju, ali prvo od B1.
Koliko ce to da traje bog sveti zna...posle sobna vrata, sanitarije, radijatori, ulazna vrata da se dovrse...nema lifta jos, hodnici u polusivoj fazi, nema gelendera, nacekacemo se... Vidim da majstori dovrsavaju plocice i krecenja po stanovima. I ne usudjujem se da kazem kad ce useljenje. Realno na prolece

 

[Panda12]

Drage komšije,

Skoro smo se doselili u nadi da ćemo živeti u mirnom kraju, ali od lupnjave i dranja majstora koji kreče fasadu zgrade D n-ti put u ovih par meseci od kada smo tu, kao i laveža pasa lutalica u toku noći, nema nama mirnog sna Za majsore verovatno nema leka, ali pitanje je da li nekako mogu da se reše lavež pasa lutalica, nemoguće je da samo nama smeta...

 

[mapet]

Mi smo kupili stan u zgradi A, i pre neki dan kad smo prolazili tuda videla na raskrsnici 10 pasa lutalica malo iznad sunvila, dole na autobuskoj stanici ih je bilo jos 5. Nemam nista protiv pasa, ali iskreno nisam smela da prodjem tuda, a sutra treba tu da setam malu bebu, kad se uselimo. Cula sam mnogo komentara od prijatelja koji zive na Banji, da ih bas ima. Nije mi jasno kako niko nista ne preduzima.

 

[Svetska Putnica]

Kao neko ko živi već godinu dana u Sunnyville-u, mogu da potvrdim ovo o čemu pišete u vezi pasa lutalica. I meni je samoj bilo problem da izvedem dete kada smo se uselili. Sada smo valjda navikli jer psi nisu agresivni a i mogu reći da zaobilaze zgrade i samo naselje.

 

[lusilusi]

Pozdrav svima.

Razmatramo kupovinu stana u Visnjickoj banji.Jedna od alternativa je i novogradnja koja je tema ovog foruma.

Privatni investitor nije opcija jer iz prve ruke imamo negativne preporuke od nekoliko prijatelja koji su kupili stanove,a pre svega se odnose na dokumenraciju vezano za uknnjizbu i za konstantna kasnjenja.Nama to nije prihvatljivo pa smo odustali.

Kako ne poznajemo licno nikoga ko je kupuo stan u Energoprojektovim zgradama,a cujemo "price" da ni Energoprojekt nema urednu dokumentaciju ni upotrebnu dozvolu i da kvalitet nije bas ono sto reklamiraju tj. da se vise pozivaju na ime Energoprojekt,a da je gradnja potpuno prosecna za trenutno trziste (za koriscene materijale se cak prica da su ispod proseka,sada sta konkretno ne znamo da budemo iskreni), htedoh da vas zamolim ko je voljan i ko je u prilici,a od kupaca stanova u Energoprojektovim zgradama da podeli sa nama svoja iskustva.

Prodavci ce nam naravno reci sve najbolje,ali nas zanima realna slika,a tu jedino vi mozete da nam pomognete.

Interesuje nas i kvalitet stanova i kakva je situacija sa papirima i koliko ste vi zadovoljni uopsteno zivotom u vasim stanovima i naselju.

Naravno,bicemo vam zahvalni na svakom detalju koji podelite sa nama,a smatrate da je vazan iako smo ga mi propustili.

Hvala unapred, pa ako budemo komsije bice prilike da se upoznamo!

 

[SRBO]

Је ли много хитно?

Због тржишних услова инвеститори су постали ужасно безобразни, чак и већа имена праве на кварно итд, не бих ја ризиковао с новоградњом уопште

 

[lusilusi]

SRBO » Sre Jul 31, 2019 8:02 pm[/url]":5j0l0zqx]Је ли много хитно?

Због тржишних услова инвеститори су постали ужасно безобразни, чак и већа имена праве на кварно итд, не бих ја ризиковао с новоградњом уопште

Nazalost to je istina.Neko vreme razmatramo kupovinu stana,tako da mozemo potpuno sa vama da se slozimo.Medjutim, reklo bi se da osnovni problem na trzistu lezi u tome sto ljudi za svoj novac pristaju na svasta, ne bi investitori mogli da budu bezobrazni kada bi kupci postavili kriterijum.Svakako svi imamo pravo da donosimo svoje odluke.
Mi smo sreli i investitore koji su bili jako korektni u svakom smislu i sigurno bismo se odlucili za nekretninu nekog od njih da lokacija nije bila neodgovarajuca.

Mi tako ne pristajemo na svasta za svoj novac pa bi nam puno znacilo da cujemo utiske ljudi koji su vec kupili stanove i zive tamo,prosto da znamo da li su ove "glasine" tacne i da se u tom slucaju orijentisemo na staru gradnju koja je u Visnjickoj banji nesumnjivog kvaliteta ("ondasnji" Energiprojekt je gradio),lepih struktura i okruzenja, povoljna i sa potpunim renoviranjem manje kosta nego kvadrat ove novogradnje.

Medjutim,novogradnja je svakako udobnije resenje ukoliko postoji standard,gradjevinski i dokumentacioni. Mi smo se jako zainteresovali za novo naselje, medjutim sa privatnim investitorom je ispalo kako je ispalo, a kad smo se raspitivali o Energoprojektovim zgradama cujemo svasta.

Svakako nista kao informacija iz prve ruke,pa resismo da se registrujemo da se bolje raspitamo.

 

[koledaf]

@lusilusi
Ja sam usao u procesu kupovine Energoprojekt stana i obisao vecinu njihovih stanova kao i vecinu novogradnje od pre par meseci, tako da sam prilicno upoznat sa realnim stanjem, a mislim i da sam dosta pisao ovde o EP...

Ukoliko nekako mogu da ti pomognem pisite mi u PP.

 

[Svetska Putnica]

@lusilusi

Ako su Vam potrebne informacije iz prve ruke o EP stanovima, pišite mi na PP.

 

[goxy63]

Kakav to genije isplanira ovakav projekat na 50 do 100m (u zavisnosti od zgrade) od groblja? Gledao da kupim tamo stan i kad sam video nisam mogao da verujem.... :kafa: