Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[SunnyJ]

Lemur » Sub Nov 14, 2020 3:27 pm[/url]":9do0zdn0]Pozdrav. Jel proradio lift u A zgradi? Jel i u drugim zgradama isti problem sa liftom, tj. još nema lifta?

U A1 je namontiran lift ali nije još pušten u rad, verovatno je ostalo još nešto da se sredi, svaki dan majstori čačkaju oko njega.

 

[halezmo]

Pozdrav, da li možda neko na forumu ima iskustva sa raskidom predugovora?

 

[Komsija83]

U suštini, prilikom kupovine stana u EP zgradama nije bila predviđena neka posebna procedure oko raskida. U predugovoru je postojao rok za naredne korake i ako odustaneš, to je to, predugovor više ne važi.

 

[halezmo]

Da da nego vise zanima koliko se čekalo na povraćaj novca/učešća (naravno iznos umanjen za penal usled raskida)?

 

[Komsija83]

Nije bilo nikakvih troškova, niti bilo kakvog plaćanja unapred. Jednostavno, uplata učešća je bila tek po potpisu ugovora, predugovor nije nosio nikakve finansijske posledice

 

[halezmo]

Ok hvala na odgovoru, možda je takav slučaj za EP. U mom slučaju sam predugovor potpisao sa 10% posto učešća (kod privatnog investitora). Mada kako trenutno teku radovi ne verujem da će se ispoštovati rokovi navedeni u predugovor pa razmišljam o raskidu tog predugovora...

 

[gosha.bg]

Pri raskidu povedi pravnika. Nemaju pravo na 10% bez obzira sta pise u predugovoru. Imaju pravo samo na troskove koje su imali za sklapanje predugovora.

 

[veljkovekisha]

Pozdrav dragi ljudi. Ja sam malopre bio u sanivilu jer sam potencijalni kupac stana u nezavrsenim zgradama, čim se udje sa slanačkog puta, prva lamela sa leve strane.
Čitam vaše postove i moram priznati da sam nekako sve dalje od ideje o kupovini. Podrzavam ideju o samoorganizovanju, jer jedino tako mozete da resite silne probleme koji su se nakupili. Želim vam dobro zdravlje da se svi tekuci problemi rese sto pre.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Milan Milic]

Grejanje ocajno u zgradama A i B!!!!!

 

[SunnyJ]

Milan Milic » Čet Nov 19, 2020 6:43 am[/url]":3obpu2sl]Grejanje ocajno u zgradama A i B!!!!!

Ja sam u A1, grejanje je dobro kod mene.

 

[veljkovekisha]

Ljudi da li znate koja firma zida prvu zgradu sa leve strane kada se udje u mirka milojkovica? Rekose mi ovi iz sanivila da to rade neki njihovi partneri i da oni takodje i prodaju te stanove?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Lemur]

Pozdrav. Šta se dešava sa brisovnim dozvolama kod privatnika? Da li je neko dobio?

 

[trinitrotoluen]

veljkovekisha » Čet Nov 19, 2020 4:53 pm[/url]":39x45ofh]Ljudi da li znate koja firma zida prvu zgradu sa leve strane kada se udje u mirka milojkovica? Rekose mi ovi iz sanivila da to rade neki njihovi partneri i da oni takodje i prodaju te stanove?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Brigate

 

[veljkovekisha]

veljkovekisha » Čet Nov 19, 2020 4:53 pm[/url]":2m0gkdm8]Ljudi da li znate koja firma zida prvu zgradu sa leve strane kada se udje u mirka milojkovica? Rekose mi ovi iz sanivila da to rade neki njihovi partneri i da oni takodje i prodaju te stanove?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Brigate

Hvala Vam


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Lemur]

Da li postoji neki rok za izdavanje upotrebne dozvole? Ne mislim u ugovoru, nego zakonski rok od izdavanja građevinske do upotrebne?

 

[Mackie]

Lemur » Sre Nov 25, 2020 10:31 pm[/url]":anfkhznl]Da li postoji neki rok za izdavanje upotrebne dozvole? Ne mislim u ugovoru, nego zakonski rok od izdavanja građevinske do upotrebne?

https://www.paragraf.rs/dnevne-vesti/020818/020818-vest4.html
ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI: Zakon predviđa obavezu svih investitora da započnu radove u roku od dve godine od pravnosnažnosti rešenja kojim je izdata građevinska dozvola. Postoji i apsolutni rok od pet godina u kome svaki investitor mora da pribavi upotrebnu dozvolu

U Srbiji prema nekim procenama ima više od 20.000 nezavršenih stambeno-poslovnih jedinica, koji su neretko napuštena mesta gde se okupljaju narkomani ili psi lutalice, a u Ministarstvu građevine kažu da takvi objekti mogu biti predviđeni za rušenje ako ostanu bez građevinske dozvole, čak iako su završeni više od 80 odsto.

U Građevinsko - industrijskoj komori navode da bi svaka lokalna samouprava trebalo da ima evidenciju objekata u izgradnji na svojoj teritoriji i da bi država trebalo da kažnjava privatne investitore koji varaju kupce, a nedovršene državne objekte da reši prodajom ili privede nameni.

Državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Damnjanović je rekla da nedovršene stambene zgrade tretira Zakon o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 - ispr., 64/2010 - odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US, 50/2013 - odluka US, 98/2013 - odluka US, 132/2014 i 145/2014), koji predviđa obavezu svih investitora da započnu radove u roku od dve godine od pravnosnažnosti rešenja kojim je izdata građevinska dozvola.

Objašnjava da postoji i apsolutni rok od pet godina u kome svaki investitor mora da pribavi upotrebnu dozvolu.

- Zakon je dao izuzetak i tiče se situacije kada je objekat završen više od 80 odsto, onda organ koji je izdao osnovnu dozvolu može produžiti rok važenja te dozvole za još dve godine. Ukoliko protekne rok, a ne traži se produžetak ili protekne i rok za produženje važenja građevinske dozvole nju poništava organ koji je izdao - rekla je Damnjanović.

Zakon predviđa i obavezu da se to rešenje dostavi Poreskoj upravi na teritoriji opštine ili grada na kojoj se nalazi ta nepokretnost i investitor je u toj situaciji dužan da plaća porez na imovinu kao da je objekat završen.

Damnjanović dodaje su svi pomenuti propisi počeli da se primenjuju u Srbiji tek od izmena i dopuna Zakona iz 2011. godine.

- Mi nemamo nikakav problem da se u redovnim i vanrednim inspekcijskim nadzorima utvrde te činjenice, ali se postavlja pitanje koje je pre svega svojinskog karaktera, šta sa objektima izgrađenim pre 2011. godine. Postoji nekoliko načina da građevinski inspektor, u okviru svojih ovlašćenja, u inspekcijskom nadzoru konstatuje činjenicu da neki objekat predstavlja problem za bezbednost i sigurnost i da ugrožava odvijanje saobraćaja, komšije i slično i naredi investitoru, ako je poznat, da obezbedi to gradilište - objašnjava on.

U tim situacijama se, navodi Damnjanović, ide na meru obezbeđivanja takvog objekta postavljanjem ograda.

Takođe, za svaku izgradnju objekata posle izdate građevinske dozvole moraju se prijaviti radovi i u prijavi se navodi vreme početka i završetka radova.

Građevinski inspektor ima mogućnost i obavezu da, ako utvrdi da su ti rokovi za završetak istekli, investitoru u roku koji ne može biti kraći od 30 dana niti duži od 90 dana naredi završetak objekta.

Ukoliko on to ne učini predviđene su prekršajne kazne, kao i kazne za privredni prestup.

- Kada ne završite objekat u apsolutnom roku i kada nadležni organ poništi građevinsku dozvolu, takav objekat po automatizmu može biti predmet rušenja - precizirala je Damnjanović.

Dodaje da je su nedovršene zgrade i drugi objekti česta pojava u većim gradovima, da u skoro svakoj lokalnoj samoupravi postoji bar jedan takav objekat, kao i da, nažalost, ne postoji popis nedovršenih i napuštenih objekata.

- Međutim, ako sledimo ono što piše u Zakonu, svi oni koji izdaju građevinske dozvole su u obavezi da kontrolišu apsolutni rok za pribavljanje upotrebne dozvole, te se na taj način stvara evidencija. Problem predstavljaju objekti izgrađeni u ranijem periodu, jer se tu zadire u svojinska pitanja i neka ustavna prava građana. Pravni osnov bi bio stečen samo ukoliko za takvu građevinu, a znamo da su često mesto okupljanja narkomana i nemilih situacija, građevinski inspektor naloži njegovo rušenje ukoliko predstavlja opasnost za okolinu, život i zdravlje ljudi i imovinu - navodi Damnjanović.

Damnjanović kaže da postoji još jedan izuzetak u kojem se ne primenjuje "apsolutni rok od pet godina", to jest ne odnosi se na objekte iz člana 133, a to su kapitalni projekti čija izgradnja traje i po nekoliko godina.

To su objekti komunalne infrastrukture koji se izvode fazno, kao i porodični stambeni objekti koje ljudi grade za svoje potrebe.

Goran Rodić iz Građevinsko - industrijske komore je rekao da svaki grad i opština treba da ima evidenciju objekata u izgradnji, sa ili bez dozvole, kao i da građevinska inspekcija treba da obiđe teren i popiše sve nedovršene objekte, ali i da bi sa malo dobre volje to mogla da učini i policija.

Kaže da prema nekim procenama u Srbiji ima više od 20.000 nedovršenih stambeno - poslovnih jedinica, od čega najviše u Beogradu i da ih čak ima i u centru grada, na primer, u Molerovoj ulici, Skadarskoj, kod Kalemegdana, u blizini Hajata i na drugim mestima.

Rodić navodi da ima puno slučajeva da privatni investitori ostanu bez para i kad uzmu novac od kupaca pobegnu, kao što je to bio slučaj u naselju Cerak vinogradi i drugim perifernim naseljima.

Izvor: Vebsajt Blic, 31.07.2018.
Naslov: Redakcija

 

[Lemur]

Hvala.

 

[Vanja1]

Dragi ljudi, citam već neko vreme vašu priču... Ja i moj suprug smo sigurni da želimo da budemo stanovnici ovog naselja. Verujemo u njegov potencijal i smatramo da naselje ima svoje vrline. Mi smo zakazali sastanak sa gospodjom koja je zadužena za prodaju stanova u Sunnyville kompleksu (premium). Stan kupujemo preko kredita. Nemamo iskustva i zanima nas o cemu treba povesti računa. Ljubazna gospođa nam je saopštila da se prvo rezervise stan, a nakon toga se potpisuje predugovor dok će procedura u vezi kredita biti moguća oko marta (tada će prva faza biti završena 80%). Ukoliko je neko raspolozen i u mogucnosti da nas posavetuje o cemu treba povesti računa bili bismo veoma zahvalni. Dakle, konkretno nas zanima procedura vezana za investitora i o čemu bi valjalo voditi računa. Saopšteno nam je da će rok za iseljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime.
Pozdrav svima!

 

[jocke]

Vanja1 » Pon Nov 30, 2020 2:04 pm[/url]":cs6elvzb]Dragi ljudi, citam već neko vreme vašu priču... Ja i moj suprug smo sigurni da želimo da budemo stanovnici ovog naselja. Verujemo u njegov potencijal i smatramo da naselje ima svoje vrline. Mi smo zakazali sastanak sa gospodjom koja je zadužena za prodaju stanova u Sunnyville kompleksu (premium). Stan kupujemo preko kredita. Nemamo iskustva i zanima nas o cemu treba povesti računa. Ljubazna gospođa nam je saopštila da se prvo rezervise stan, a nakon toga se potpisuje predugovor dok će procedura u vezi kredita biti moguća oko marta (tada će prva faza biti završena 80%). Ukoliko je neko raspolozen i u mogucnosti da nas posavetuje o cemu treba povesti računa bili bismo veoma zahvalni. Dakle, konkretno nas zanima procedura vezana za investitora i o čemu bi valjalo voditi računa. Saopšteno nam je da će rok za iseljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime.
Pozdrav svima!

Malo je nejasno: "Saopšteno nam je da će rok za Useljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime." .... Prvo ako je rok za useljavanje kraj leta 2021, sta onda ima da zavrsavaju do kraja zime (koja se zavrsava u martu 2022)? Druga stvar, ako su Vam rekli da bi sve trebalo da se zavrsi do kraja zime 2021, pa da se uselite do kraja leta 2021 onda treba da dodjete na gradiliste i vidite u kom stanju se nalazi i bice Vam jasno da je tako nesto nezamislivo, jer oni nisu zavrsili i dobili tehnicki prijem ni za zgrade koje su trebale da budu zavrsene jos pre minimum godinu dana.

Treće, oni su jako ljubazni dok im ne platite, posle toga ih više ne zanimate i onda kreće borba s vetrenjačama.

Ne verujte im ništa, dobićete Vi sve to ali sa silnim natezanjima i gubljenjem živaca, i čekanjem i čekanjem i čekanjem na svaku moguću sitnicu koja može da se uradi za dva dana, Vi ćete je čekati mesecima. Ali naselje ima potencijal za jedno 10-tak godina, kad ga završe.
I obavezno u ugovor penale za kasnjenje, jer će Vam stan kasniti sigurno godinu dana od dana kad Vam obećaju, ako ne i duže, a to je kasnije jedna lepa kuhinja od penala...

 

[Mackie]

jocke » Pon Nov 30, 2020 3:28 pm[/url]":10q2iq7a]

Vanja1 » Pon Nov 30, 2020 2:04 pm[/url]":10q2iq7a]Dragi ljudi, citam već neko vreme vašu priču... Ja i moj suprug smo sigurni da želimo da budemo stanovnici ovog naselja. Verujemo u njegov potencijal i smatramo da naselje ima svoje vrline. Mi smo zakazali sastanak sa gospodjom koja je zadužena za prodaju stanova u Sunnyville kompleksu (premium). Stan kupujemo preko kredita. Nemamo iskustva i zanima nas o cemu treba povesti računa. Ljubazna gospođa nam je saopštila da se prvo rezervise stan, a nakon toga se potpisuje predugovor dok će procedura u vezi kredita biti moguća oko marta (tada će prva faza biti završena 80%). Ukoliko je neko raspolozen i u mogucnosti da nas posavetuje o cemu treba povesti računa bili bismo veoma zahvalni. Dakle, konkretno nas zanima procedura vezana za investitora i o čemu bi valjalo voditi računa. Saopšteno nam je da će rok za iseljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime.
Pozdrav svima!

Malo je nejasno: "Saopšteno nam je da će rok za Useljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime." .... Prvo ako je rok za useljavanje kraj leta 2021, sta onda ima da zavrsavaju do kraja zime (koja se zavrsava u martu 2022)? Druga stvar, ako su Vam rekli da bi sve trebalo da se zavrsi do kraja zime 2021, pa da se uselite do kraja leta 2021 onda treba da dodjete na gradiliste i vidite u kom stanju se nalazi i bice Vam jasno da je tako nesto nezamislivo, jer oni nisu zavrsili i dobili tehnicki prijem ni za zgrade koje su trebale da budu zavrsene jos pre minimum godinu dana.

Treće, oni su jako ljubazni dok im ne platite, posle toga ih više ne zanimate i onda kreće borba s vetrenjačama.

Ne verujte im ništa, dobićete Vi sve to ali sa silnim natezanjima i gubljenjem živaca, i čekanjem i čekanjem i čekanjem na svaku moguću sitnicu koja može da se uradi za dva dana, Vi ćete je čekati mesecima. Ali naselje ima potencijal za jedno 10-tak godina, kad ga završe.
I obavezno u ugovor penale za kasnjenje, jer će Vam stan kasniti sigurno godinu dana od dana kad Vam obećaju, ako ne i duže, a to je kasnije jedna lepa kuhinja od penala...

Postovani, da li ste upuceni da li se penali mogu definisati ugovorom, ukoliko nisu precizirani u predugovoru (vec samo rok zevrsetka radova)?
Hvala unapred...

 

[Vanja1]

jocke » Pon Nov 30, 2020 3:28 pm[/url]":3clpigg7]

Vanja1 » Pon Nov 30, 2020 2:04 pm[/url]":3clpigg7]Dragi ljudi, citam već neko vreme vašu priču... Ja i moj suprug smo sigurni da želimo da budemo stanovnici ovog naselja. Verujemo u njegov potencijal i smatramo da naselje ima svoje vrline. Mi smo zakazali sastanak sa gospodjom koja je zadužena za prodaju stanova u Sunnyville kompleksu (premium). Stan kupujemo preko kredita. Nemamo iskustva i zanima nas o cemu treba povesti računa. Ljubazna gospođa nam je saopštila da se prvo rezervise stan, a nakon toga se potpisuje predugovor dok će procedura u vezi kredita biti moguća oko marta (tada će prva faza biti završena 80%). Ukoliko je neko raspolozen i u mogucnosti da nas posavetuje o cemu treba povesti računa bili bismo veoma zahvalni. Dakle, konkretno nas zanima procedura vezana za investitora i o čemu bi valjalo voditi računa. Saopšteno nam je da će rok za iseljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime.
Pozdrav svima!

Malo je nejasno: "Saopšteno nam je da će rok za Useljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime." .... Prvo ako je rok za useljavanje kraj leta 2021, sta onda ima da zavrsavaju do kraja zime (koja se zavrsava u martu 2022)? Druga stvar, ako su Vam rekli da bi sve trebalo da se zavrsi do kraja zime 2021, pa da se uselite do kraja leta 2021 onda treba da dodjete na gradiliste i vidite u kom stanju se nalazi i bice Vam jasno da je tako nesto nezamislivo, jer oni nisu zavrsili i dobili tehnicki prijem ni za zgrade koje su trebale da budu zavrsene jos pre minimum godinu dana.

Treće, oni su jako ljubazni dok im ne platite, posle toga ih više ne zanimate i onda kreće borba s vetrenjačama.

Ne verujte im ništa, dobićete Vi sve to ali sa silnim natezanjima i gubljenjem živaca, i čekanjem i čekanjem i čekanjem na svaku moguću sitnicu koja može da se uradi za dva dana, Vi ćete je čekati mesecima. Ali naselje ima potencijal za jedno 10-tak godina, kad ga završe.
I obavezno u ugovor penale za kasnjenje, jer će Vam stan kasniti sigurno godinu dana od dana kad Vam obećaju, ako ne i duže, a to je kasnije jedna lepa kuhinja od penala...

Zahvaljujem na odgovoru. Zaista sam se nesrećno izrazila, ali Vi ste dobro protumacili moje reči. Ono što je nas najviše zbunio jeste činjenica da se stan rezervise, nakon par dana se potpisuje ugovor, a uslovi za pokretanje zahteva za stambeni kredit biće omogućeni negde u martu kada se završi 80% radova. Takodje, u slučaju da banka ne odobri kredit investitor će zadržati 20 % od datog učešća. To je već zabrinjavajuće. Nesigurni smo zbog toga. Ne bi bio problem da se radovi oduze do kraja godine, ali vise od toga je previse.

 

[Mackie]

Vanja1 » Pon Nov 30, 2020 5:51 pm[/url]":1lejqqa9]

jocke » Pon Nov 30, 2020 3:28 pm[/url]":1lejqqa9]

Vanja1 » Pon Nov 30, 2020 2:04 pm[/url]":1lejqqa9]Dragi ljudi, citam već neko vreme vašu priču... Ja i moj suprug smo sigurni da želimo da budemo stanovnici ovog naselja. Verujemo u njegov potencijal i smatramo da naselje ima svoje vrline. Mi smo zakazali sastanak sa gospodjom koja je zadužena za prodaju stanova u Sunnyville kompleksu (premium). Stan kupujemo preko kredita. Nemamo iskustva i zanima nas o cemu treba povesti računa. Ljubazna gospođa nam je saopštila da se prvo rezervise stan, a nakon toga se potpisuje predugovor dok će procedura u vezi kredita biti moguća oko marta (tada će prva faza biti završena 80%). Ukoliko je neko raspolozen i u mogucnosti da nas posavetuje o cemu treba povesti računa bili bismo veoma zahvalni. Dakle, konkretno nas zanima procedura vezana za investitora i o čemu bi valjalo voditi računa. Saopšteno nam je da će rok za iseljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime.
Pozdrav svima!

Malo je nejasno: "Saopšteno nam je da će rok za Useljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime." .... Prvo ako je rok za useljavanje kraj leta 2021, sta onda ima da zavrsavaju do kraja zime (koja se zavrsava u martu 2022)? Druga stvar, ako su Vam rekli da bi sve trebalo da se zavrsi do kraja zime 2021, pa da se uselite do kraja leta 2021 onda treba da dodjete na gradiliste i vidite u kom stanju se nalazi i bice Vam jasno da je tako nesto nezamislivo, jer oni nisu zavrsili i dobili tehnicki prijem ni za zgrade koje su trebale da budu zavrsene jos pre minimum godinu dana.

Treće, oni su jako ljubazni dok im ne platite, posle toga ih više ne zanimate i onda kreće borba s vetrenjačama.

Ne verujte im ništa, dobićete Vi sve to ali sa silnim natezanjima i gubljenjem živaca, i čekanjem i čekanjem i čekanjem na svaku moguću sitnicu koja može da se uradi za dva dana, Vi ćete je čekati mesecima. Ali naselje ima potencijal za jedno 10-tak godina, kad ga završe.
I obavezno u ugovor penale za kasnjenje, jer će Vam stan kasniti sigurno godinu dana od dana kad Vam obećaju, ako ne i duže, a to je kasnije jedna lepa kuhinja od penala...

Zahvaljujem na odgovoru. Zaista sam se nesrećno izrazila, ali Vi ste dobro protumacili moje reči. Ono što je nas najviše zbunio jeste činjenica da se stan rezervise, nakon par dana se potpisuje ugovor, a uslovi za pokretanje zahteva za stambeni kredit biće omogućeni negde u martu kada se završi 80% radova. Takodje, u slučaju da banka ne odobri kredit investitor će zadržati 20 % od datog učešća. To je već zabrinjavajuće. Nesigurni smo zbog toga. Ne bi bio problem da se radovi oduze do kraja godine, ali vise od toga je previse.

Ako sam razumela dobro, tih 80 posto za koje banka odobrava kredit nije upitno, vec preostalih 20 posto radova se prolongira...

 

[halezmo]

Vanja1 » Pon Nov 30, 2020 6:51 pm[/url]":30byqfx8]

jocke » Pon Nov 30, 2020 3:28 pm[/url]":30byqfx8]

Vanja1 » Pon Nov 30, 2020 2:04 pm[/url]":30byqfx8]Dragi ljudi, citam već neko vreme vašu priču... Ja i moj suprug smo sigurni da želimo da budemo stanovnici ovog naselja. Verujemo u njegov potencijal i smatramo da naselje ima svoje vrline. Mi smo zakazali sastanak sa gospodjom koja je zadužena za prodaju stanova u Sunnyville kompleksu (premium). Stan kupujemo preko kredita. Nemamo iskustva i zanima nas o cemu treba povesti računa. Ljubazna gospođa nam je saopštila da se prvo rezervise stan, a nakon toga se potpisuje predugovor dok će procedura u vezi kredita biti moguća oko marta (tada će prva faza biti završena 80%). Ukoliko je neko raspolozen i u mogucnosti da nas posavetuje o cemu treba povesti računa bili bismo veoma zahvalni. Dakle, konkretno nas zanima procedura vezana za investitora i o čemu bi valjalo voditi računa. Saopšteno nam je da će rok za iseljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime.
Pozdrav svima!

Malo je nejasno: "Saopšteno nam je da će rok za Useljavanje biti kraj leta, a sve bi trebalo biti gotovo do kraja zime." .... Prvo ako je rok za useljavanje kraj leta 2021, sta onda ima da zavrsavaju do kraja zime (koja se zavrsava u martu 2022)? Druga stvar, ako su Vam rekli da bi sve trebalo da se zavrsi do kraja zime 2021, pa da se uselite do kraja leta 2021 onda treba da dodjete na gradiliste i vidite u kom stanju se nalazi i bice Vam jasno da je tako nesto nezamislivo, jer oni nisu zavrsili i dobili tehnicki prijem ni za zgrade koje su trebale da budu zavrsene jos pre minimum godinu dana.

Treće, oni su jako ljubazni dok im ne platite, posle toga ih više ne zanimate i onda kreće borba s vetrenjačama.

Ne verujte im ništa, dobićete Vi sve to ali sa silnim natezanjima i gubljenjem živaca, i čekanjem i čekanjem i čekanjem na svaku moguću sitnicu koja može da se uradi za dva dana, Vi ćete je čekati mesecima. Ali naselje ima potencijal za jedno 10-tak godina, kad ga završe.
I obavezno u ugovor penale za kasnjenje, jer će Vam stan kasniti sigurno godinu dana od dana kad Vam obećaju, ako ne i duže, a to je kasnije jedna lepa kuhinja od penala...

Zahvaljujem na odgovoru. Zaista sam se nesrećno izrazila, ali Vi ste dobro protumacili moje reči. Ono što je nas najviše zbunio jeste činjenica da se stan rezervise, nakon par dana se potpisuje ugovor, a uslovi za pokretanje zahteva za stambeni kredit biće omogućeni negde u martu kada se završi 80% radova. Takodje, u slučaju da banka ne odobri kredit investitor će zadržati 20 % od datog učešća. To je već zabrinjavajuće. Nesigurni smo zbog toga. Ne bi bio problem da se radovi oduze do kraja godine, ali vise od toga je previse.

Ukoliko se kredit ne odobri zbog dokumentacije/podrske koju nije obezbedio investitor onda se vraća ceo iznos učešća. A ukoliko se ne odobri zbog kupca onda da neki iznos ostaje investitoru. Mozda imaju drugacije uslove u zavisnosti od zgrade...

 

[halezmo]

Da li neko zna koja bi bila alternativa ovom naselju a da je u slicnom cenovnom rangu?

 

[SunnyJ]

halezmo » Pon Nov 30, 2020 6:19 pm[/url]":mg3ukpxi]Da li neko zna koja bi bila alternativa ovom naselju a da je u slicnom cenovnom rangu?

Možda neke Zemunske kapije ali što se tiče ovog dela grada, mislim da nema. Ima na Mirijevu 4 i jeftinijih stanova ali tu se ne gradi celo naselje.