Šta je novo?
Od:
Filteri

Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Dobro jutro,

Stigao je dopis od Sanivila u vezi dinamike završnih radova i priključaka, pa se može reći da ono što su naveli prati faktičku situaciju sa terena.

Ukoliko možete da me dodate u grupe koje postoje, bio bih zahvalan. Stan smo kupili u D1, možemo privatnom porukom iskomunicirati.

Pozdrav
 
Zdravo, da li je neko na forumu ko bi mogao da me uclani u grupu sa stanarima P zgrade, kupili smo stan tu😊 Javite mi se, molim vas😊
 
Pozdrav svima!
Planiramo kupovinu stana u Sanivil Premiumu. Malo smo nesigurni s obzirom da niti jedan stan koji smo gledali nije uknjizen. Kakva su vasa razmisljanja generalno u vezi toga? Postoji li uopste problem da ti stanovi u buducnosti budu uknjizeni?I koliko je sigurno uopste kupovati takav stan,ako nemamo garancije da li se uopste i moze uknjiziti? Ima li ko ikakvih saznanja u vezi konkretno ovog problema?
Svaki savet je dobro dosao!
Puno hvala unapred!
 
Za neke zgrade u BG prođe i više godina pre nego što dobiju upotrebnu dozvolu, a bez toga nema uknjižbe.

Verovatno je da će Premium u jednom momentu dobiti upotrebnu dozvolu, ali ako ste sumnjičavi, najbolji savet je da kupite već uknjižen stan negde drugde.
 
Upadam sad kao padobranac, ali me zanima jedno. Ako se vec u nekim novogradnjama ceka par godina na uknjizbu, odnosno da zgrada dobije upotrebnu dozvolu, da li se onda isto toliko ceka i na povracaj pdv-a ili je taj povracaj moguce ostvariti i pre nego sto zgrada dobije upotrebnu dozvolu?
 
BTS je napisao(la):
Upadam sad kao padobranac, ali me zanima jedno. Ako se vec u nekim novogradnjama ceka par godina na uknjizbu, odnosno da zgrada dobije upotrebnu dozvolu, da li se onda isto toliko ceka i na povracaj pdv-a ili je taj povracaj moguce ostvariti i pre nego sto zgrada dobije upotrebnu dozvolu?
Kliknite za proširenje...
PDV se dobija ranije, nakon primopredaje stana i dobijanja fiskalnog racuna, nije uslovljen uknjizbom.
 
MikiMilan je napisao(la):
Kakva su vasa razmisljanja generalno u vezi toga?
Kliknite za proširenje...
Moje neko mišljenje (i nadanje), kao već četvorogodišnjeg stanara...
Nadam se da će sve zgrade u nekom trentku dobiti upotrebnu. Mislim da sve Premium zgrade (ove dve dole i ove u srednjem redu koje se sad grade) imaju najveću šansu da dobiju upotrebnu i da će tu biti najmanje problema, osim rokova ali to je zbog inertnosti investitora, koji ne želi malo agilnije da rešava te stvari. Zatim, mislim da su naše četiri zgrade (prvoizgrađene) sledeće po šansama da dobiju upotrebnu. Već je tri puta odbijen zahtev za upotrebnu za prvu od ove četiri zgrade, podnet je i četvrti put, možda sad prođe jer poslednji put nije bilo puno zamerki (falili su neki potpisi na geodetskim elaboratima)...
Najmanje šanse za upotrebnu, po mom mišljenju, imaju E i P zgrade. Jedino one nisu građene iz projektnog finansiranja i kod njih je investitor najviše improvizovao sa dozvolama i procedurama. Najveći problem ima P zgrada zbog tog dodatnog sprata (ako to nisu u međuvremenu ispeglali nekako).
 
Pozdrav, kupili smo stan u E zgradi(ako je to ona gde je maxi?)
Da li bi se neko javio da nas ubaci u grupu sa stanarima?
 
Poštovani,
Da li neko može da mi u privatnoj poruci pošalje kontakt majstora koji je napravio ovu kuhinju? Bio bih mu zahvalan.
IMG-20240621-WA0003.jpg
 
Pozdrav, mi smo kupili stan u P zgradi, da li postoji neka grupa za tu zgradu?

Ako postoji, da li neko može da me doda?

Hvala
 
Da li mi moze neko odgovoriti, postoje li u Sanivilu zgrade odnosno stanovi koji su uknjizeni. Jucer zovem za jedan stan i agent eksplizitno tvrdi da je stan uknjizen. Prvi put da naletim na takav oglas, pa zato pitam!
 
Uknjiženi su stanovi mislim u onoj prvoj grupi zgrada sa kosim krovovima, kao i one ispod zgrade gde je Maxi
 
Postovanje
Tek sam se registrovao i zelim da pitam ljude koji su bolje upuceni kakva je situacija sa naseljem. Imam prijatelja koji je kupio stan u Sunnyville-u a ja sad gledam stan koji se radi za kraj 2025. Medjutim, cuo sam nekoliko tacaka (a posto su glasine jedno a stvarnost drugo), moze li neko da potvrdi ili opovrgne sledece:

  1. Da je gradnja nekvalitetna?
  2. Da je u neposrednoj blizini divlja deponija koja smrdi ili cak neki pale?
  3. Da tu ima dosta neresenih problema po pitanju upotrebnih dozovla i upisa u katastar?

Zatim me zanima i koliko se postuju rokovi i da li vam je investor pomogao oko dokumentacije ili organziacije za vracanje PDV-a?
Srdacan pozdrav
 
dexxon je napisao(la):
Postovanje
Tek sam se registrovao i zelim da pitam ljude koji su bolje upuceni kakva je situacija sa naseljem. Imam prijatelja koji je kupio stan u Sunnyville-u a ja sad gledam stan koji se radi za kraj 2025. Medjutim, cuo sam nekoliko tacaka (a posto su glasine jedno a stvarnost drugo), moze li neko da potvrdi ili opovrgne sledece:

  1. Da je gradnja nekvalitetna?
  2. Da je u neposrednoj blizini divlja deponija koja smrdi ili cak neki pale?
  3. Da tu ima dosta neresenih problema po pitanju upotrebnih dozovla i upisa u katastar?

Zatim me zanima i koliko se postuju rokovi i da li vam je investor pomogao oko dokumentacije ili organziacije za vracanje PDV-a?
Srdacan pozdrav
Kliknite za proširenje...

A šta kaže prijatelj?
 
Posto ne zivim u kompleksu a zadnje dve godine sam svaki dan u nekom stanu jer radim namestaj evo ti mog utiska. Kvalitet gradnje je prosecan i ocekivan u odnosu na raspolozive majstore. Rokovi nisu postovani ni za jednu zgradu. Odnos posle kupoprodaje je ?. Uknjizeno nije nista a kad ce to nije nigde upisano ni obecano. Da se ikad rusi,nece. Da smrdi neko djubre,ne smrdi. Da ponekad pale ispod , pale ali sve redje. Dobar utisak ostavlja sto je 80% mladih sa decom . Termicka izolacija je ok a zvucna onako. Ukoliko znas sta trazis onda sam vagaj i odluci. Vecina kupaca je zadovoljna i pored mana. Da li je cena adekvatna je najvece pitanje. Razmisli, pa ako kupis zovi da ti radim namestaj🤑😀😀😀
 
Kako proveriti da li nekretnina ima hipoteku ili neki teret na sebi ako nije uknjizena?
 
dexxon je napisao(la):
Postovanje
Tek sam se registrovao i zelim da pitam ljude koji su bolje upuceni kakva je situacija sa naseljem. Imam prijatelja koji je kupio stan u Sunnyville-u a ja sad gledam stan koji se radi za kraj 2025. Medjutim, cuo sam nekoliko tacaka (a posto su glasine jedno a stvarnost drugo), moze li neko da potvrdi ili opovrgne sledece:

  1. Da je gradnja nekvalitetna?
  2. Da je u neposrednoj blizini divlja deponija koja smrdi ili cak neki pale?
  3. Da tu ima dosta neresenih problema po pitanju upotrebnih dozovla i upisa u katastar?

Zatim me zanima i koliko se postuju rokovi i da li vam je investor pomogao oko dokumentacije ili organziacije za vracanje PDV-a?
Srdacan pozdrav
Kliknite za proširenje...
Sto se paljenja tice, najbolje je da pitas ljude iz ove viber grupe. Koliko vidim, imaju bas velikih problema sto se tice romskog naselja koje se nalazi ispod kompleksa

Join Pomozi mi ne mogu da dišem on Viber https://invite.viber.com/?g2=AQBJsdjUsObaMVERIbDuWGbbTQ2CUBTSqTzuPV669AmGCfmdF3tCwwizL4bBtqtp
 
dexxon je napisao(la):
  1. Da je gradnja nekvalitetna?
  2. Da je u neposrednoj blizini divlja deponija koja smrdi ili cak neki pale?
  3. Da tu ima dosta neresenih problema po pitanju upotrebnih dozovla i upisa u katastar?
Kliknite za proširenje...
Budući komšija,
1. Gradnja je kvalitetnija nego 99% novogradnji po Bg, pa i poredeći sa lux naseljima. Ja u stanu nemam nijedan pregradni zid od gipsa, toplotna i zvučna izolacija ok, voda i struja ok, pogled wow, infrastruktura će biti i bolja i očekujem rast cena nekretnina u Sunnyvillu (do sad je cena porasla za 1300 na 2000 eur)
2.Nqjbolje da pitate komšije sa Mirijeva, Karaburme, Malog Mokrog Luga, Konjarnika kako zimi izgleda kad se loži ugalj, ali opet Višnjička Banja je na brdu i vrlo često gledamo grad u magli i smogu, tako da je pitanje gde i šta smrdi.
3. Osim čuvene P zgrade za ove ostale sve ide i biće rešeno po proceduri. Ispod naselja uskoro prolazi novi put, Slanački put ce biti proširen, tako da će za jedno 2-3 godine biti vrlo poželjno naselje. Komšije su uglavnom korektni mladji ljudi sa decom, naravno ima i džibera (sirotinja koja nema para za garažno mesto ili parking, ali ima za Mečku ili Audi koji parkiraju na trotoar pred ulazom)
 
To sa novim putem i proširenim slanačkim putem mislim da traje nekoliko godine, a da nije ni na vidiku, bar što se tiče proširenja slanačkog.
 
Sto se tice zagadjenja, taj problem se ne javlja samo zimi, vec i leti. Gotovo svako posle podne/vece Romi spaljuju sta sve vec. U zavisnosti na koju stranu vetar duva, zavisi da li ce dim i taj smrad odneti ka Karaburmi, Mirijevu ili Banji. Pozdrav iz komsiluka
 
Marko1979 je napisao(la):
Budući komšija,
1. Gradnja je kvalitetnija nego 99% novogradnji po Bg, pa i poredeći sa lux naseljima. Ja u stanu nemam nijedan pregradni zid od gipsa, toplotna i zvučna izolacija ok, voda i struja ok, pogled wow, infrastruktura će biti i bolja i očekujem rast cena nekretnina u Sunnyvillu (do sad je cena porasla za 1300 na 2000 eur)
2.Nqjbolje da pitate komšije sa Mirijeva, Karaburme, Malog Mokrog Luga, Konjarnika kako zimi izgleda kad se loži ugalj, ali opet Višnjička Banja je na brdu i vrlo često gledamo grad u magli i smogu, tako da je pitanje gde i šta smrdi.
3. Osim čuvene P zgrade za ove ostale sve ide i biće rešeno po proceduri. Ispod naselja uskoro prolazi novi put, Slanački put ce biti proširen, tako da će za jedno 2-3 godine biti vrlo poželjno naselje. Komšije su uglavnom korektni mladji ljudi sa decom, naravno ima i džibera (sirotinja koja nema para za garažno mesto ili parking, ali ima za Mečku ili Audi koji parkiraju na trotoar pred ulazom)
Kliknite za proširenje...
Hvala na odgovoru.
Zanimljivo, znaci ti zivis tu. Ovaj drugar koji doduse ne zivi a i nije iz gradjevine (advokat je) kaze u fazonu "dobar je kvalitet, sta znam". I tako cujem od nekih ljudi istu stvar, a opet npr. na Google recenzijama ljudi kunu, kukaju, kazu da su ih za*ebali, da ne ispostuju nista, da je kvalitet uzas, da je sve fuseraj.

ja sam licno samo jednom bio u sunnyville-u i usao u jedan stan i za to kratko vreme mi nije delovalo da je nesto lose uradjeno. Al sta znam, verovatno je mozda problem taj sto je onaj putic posle onog kruznog vrlo uzak pa pravi guzvu, plus ovamo sto ova karton naselja ispod prave problem. Zivo me zanima ako je istina da je Sunnyville projekat nekog bliskog jednom nasem ministru, da to nisu uspeli da rese da tim ljudima ili koriguju navike kaznama ili da ih prosto premeste kao sto su uradili sa onim karton sitijem pre 15ak godina. Ipak i njima bi islo u korist, mogli bi jos vise da dignu kvadrat.

Zna li neko koliko kostaju garaze?
 
Istina je izmedju. Oni koji su sujetni ne zele da priznaju da ima mana. Oni koji su previse ocekivali razocarani.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh