Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Karlo del Ponte]

Plana nema, tj. plan se menja po potrebi investitora, i to uvek isključivo u pravcu dodavanja još stambenih zgrada i eliminisanja svega ostalog, a onda i na taj takav plan on doda još sprat-dva divlje.

Neće biti apsolutno ničega, poređenje sa Stepom je neumesno, ovo može jedino sa CZ-om da se poredi. Pri tom se Stepa nalazi u blizini kakvih-takvih sadržaja, sportskog centra, parka, tramvaja, pijace... Dok se ovo naselje nalazi pored govnare na Ada Huji, đubrišta iznad Malog Leskovca i Karaburme, koja je sama po sebi takođe zločin protiv čovečnosti.

Tako da da, stvorena je još jedna metastaza BG urbanističkog tumora.

Da napravim spisak nekih osnovnih elemenata koje bi očekivali od planskog novog naselja:
1) Novi vrtić(i)
2) Nova osnovna škola ili dogradnja sa rekonstrukcijom postojeće.
3) Državna zdravstvena stanica projektovana u odnosu na očekivani broj novih korisnika.
4) Zone sporta, rekreacije, šetnje, zelenila. Najmanje 50% zemljišta da zauzimaju zelene površine, što je važno i zbog kontrole vode posle otapanja snega ili pljuskova.
5) Dogradnju okolne ulične infrastrukture, pri čemu ukoliko je potreban otkup udžerica, vlasniku udžerice se nudi direktna zamena za stan u novogradnji.
6) Biciklističke staze unutar novog naselja, i u okviru pomenute dogradnje nedostajuće ulično-bulevarske mreže, u te ulice dodati biciklističke staze.
7) Obavezno ulaganje u infrastrukturu javnog prevoza, minimum u žute trake, a bolje u trolejbuse, tramvaje, prigradsku železnicu, metro (ukoliko postoji inicijalna mreža).
8) Ispred prozora minimum 40 metara od paralelnog prozora suseda, sa izuzetkom eventualno prozora kuhinja, kupatila. To je standard prava na privatnost.
9) Trotoarska infrastruktura i ulazi potpuno prilagođeni kretanju kolicima. Lift ili na nivou zemlje, ili sa blagim rampama. Svi ivičnjaci na mestu prelaza spušteni.
10) Neka vrsta lokalnog trgovinsko, zanatsko, uslužnog centra, sa mini pijacom.
11) Nova ili rekonstruisana magistralna komunalna infrastruktura.

Naselje Stepa Stepanović izgleda veličanstveno u odnosu na ovo, a u stvari nema pola od pomenutog sa spiska. Nešto zato što su obećali i prevarili kupce, a nešto zato što nisu ni planirali! Što je najgore/najgluplje, svih 11 nema ni super-luks-fensi naselje "Beograd na vodi" sa nekim izmišljenim cenama stanova.

 

[randomguy]

Da napravim spisak nekih osnovnih elemenata koje bi očekivali od planskog novog naselja:
1) Novi vrtić(i)
2) Nova osnovna škola ili dogradnja sa rekonstrukcijom postojeće.
3) Državna zdravstvena stanica projektovana u odnosu na očekivani broj novih korisnika.
4) Zone sporta, rekreacije, šetnje, zelenila. Najmanje 50% zemljišta da zauzimaju zelene površine, što je važno i zbog kontrole vode posle otapanja snega ili pljuskova.
5) Dogradnju okolne ulične infrastrukture, pri čemu ukoliko je potreban otkup udžerica, vlasniku udžerice se nudi direktna zamena za stan u novogradnji.
6) Biciklističke staze unutar novog naselja, i u okviru pomenute dogradnje nedostajuće ulično-bulevarske mreže, u te ulice dodati biciklističke staze.
7) Obavezno ulaganje u infrastrukturu javnog prevoza, minimum u žute trake, a bolje u trolejbuse, tramvaje, prigradsku železnicu, metro (ukoliko postoji inicijalna mreža).
8) Ispred prozora minimum 40 metara od paralelnog prozora suseda, sa izuzetkom eventualno prozora kuhinja, kupatila. To je standard prava na privatnost.
9) Trotoarska infrastruktura i ulazi potpuno prilagođeni kretanju kolicima. Lift ili na nivou zemlje, ili sa blagim rampama. Svi ivičnjaci na mestu prelaza spušteni.
10) Neka vrsta lokalnog trgovinsko, zanatsko, uslužnog centra, sa mini pijacom.
11) Nova ili rekonstruisana magistralna komunalna infrastruktura.

Naselje Stepa Stepanović izgleda veličanstveno u odnosu na ovo, a u stvari nema pola od pomenutog sa spiska. Nešto zato što su obećali i prevarili kupce, a nešto zato što nisu ni planirali! Što je najgore/najgluplje, svih 11 nema ni super-luks-fensi naselje "Beograd na vodi" sa nekim izmišljenim cenama stanova.

Ovo je gore od stepe jedno 10x

 

[Medekobrada]

Ovo nije za ovu temu ali preporucujem sebe za kuhinje i ostali namestaj od plocastog materjala. Predlozi, projektovanje, izrada , montaza, garancija. Cena rada je NULA dinara. Naplacujem rad od 20% popusta na materijal koji imam kod dobavljaca. Gotove radove mozete videti uskoro u zgradi gde je i moj stan.

 

[bokica78]

Pozdrav komšije, ja da pitam da li je otvoren Maxi u E zgradi? Ne živim u BG-u.

 

[SunnyJ]

Otvoren je Maxi. Odličan je, poveliki, dosta nam znači. Generator je nakaradnog parkiranja ispred ali to je bilo i očekivano...

 

[PlazmaShake]

Ćao buduće komšije, da li je neka od zgrada uvela optiku? I da li uopšte može da se zna koji operater će imati optiku u zgradama ili to se odlučuje tek kada se svi usele i to? Premium 2 je u pitanju.
Hvala!

 

[wexy]

Premium 1 ima MTS optiku od starta, verujem da je isti slucaj i sa P2.
Moguce je koristiti Yettel koji koristi MTS infrastrukturu ali tek kad MTS nakupi dovoljan broj korisnika po zgradi.

 

[AnaM]

Ima li neko info kada je planirano useljenje Premium 2, prva faza I da li je neko skoro bio u obilasku da nas obavesti o napretku?

 

[Vladana.A]

Ćao buduće komšije, da li je neka od zgrada uvela optiku? I da li uopšte može da se zna koji operater će imati optiku u zgradama ili to se odlučuje tek kada se svi usele i to? Premium 2 je u pitanju.
Hvala!

Ako nekome od komsija treba MTS kablovska moze mi se javiti u privatnoj poruci.

 

[kashika]

Pozdrav buduce komsije
Kratak info, nazalost losih vesti. Danas je zvanicno i na sajtu istaknuto da je zahtev za izmenu lokacijskih uslova odbacen za Blok 2 (zgrada P). Da li je neko posetio investitora ili ima mozda neku informaciju kada ce biti overa glavnog kupo-prodajnog ugogvora? Koliko se ja razumem u ovu problematiku to ne moze da prodje kod notara dok se ne usvoji ovo resenje. Voleo bih da nisam u pravu.

 

[KunnAndi]

Hvala na informaciji. Da li biste mogli da objasnite šta to znači i o kakvom zahtevu je reč?
Hvala unapred

 

[Optimus]

Hvala na informaciji. Da li biste mogli da objasnite šta to znači i o kakvom zahtevu je reč?
Hvala unapred

Palo je zbog ovih stavki

 

[kashika]

Da , upravo tako , sve pise u dokumentu koji javan i moze se preuzeti sa sajta apr. Nazalost cekalo(izgubilo) se 4 meseca na ovo resenje i opet nista. Nadam se da nam ne predstoji novi krug.

 

[Optimus]

Jedino novi urbanistički projekat, a sve je to minimum godinu dana…

 

[kashika]

Ovaj deo je jako bitan

"Чланом 8. став 6. Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем прописано је да ако подносилац захтева у року од 10 дана од пријема овог закључка, а најкасније 30 дана од дана његовог објављивања на интернет страници надлежног органа, поднесе усаглашени захтев и отклони све утврђене недостатке, не доставља документацију поднету уз захтев који је одбачен, нити поново плаћа административну таксу и накнаду "

tj ako bi ispravili sve navedene nedostatke u naznacenom zakonskom roku ,zahtev ce verovatno biti usvojen . Sad je sve na njima i verujem da su toliko ozbiljni da ovo rese na vreme.
fun.fact : gledano kroz istoriju svih zahteva za celokupan projekat vecina njihovih zahteva je prvi put odbacena, a drugi usaglaseni uglavnom usvojen.
Nadajmo se da ce to biti slucaj i ovaj put

 

[Optimus]

Misliš da sruše ceo sprat viška ili…?

 

[kashika]

Nisam mislio odmah tako radikalno... verujem da ce naci nacina da rese to. Izmena projekta, idejnog resenja mozda itd...u taj deo se ne razumem.

 

[Trident]

Ovaj deo je jako bitan

"Чланом 8. став 6. Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем прописано је да ако подносилац захтева у року од 10 дана од пријема овог закључка, а најкасније 30 дана од дана његовог објављивања на интернет страници надлежног органа, поднесе усаглашени захтев и отклони све утврђене недостатке, не доставља документацију поднету уз захтев који је одбачен, нити поново плаћа административну таксу и накнаду "

tj ako bi ispravili sve navedene nedostatke u naznacenom zakonskom roku ,zahtev ce verovatno biti usvojen . Sad je sve na njima i verujem da su toliko ozbiljni da ovo rese na vreme.
fun.fact : gledano kroz istoriju svih zahteva za celokupan projekat vecina njihovih zahteva je prvi put odbacena, a drugi usaglaseni uglavnom usvojen.
Nadajmo se da ce to biti slucaj i ovaj put

Ko se malo razume u ovo što piše kao primedba, znaće da ovo ne da ne može da se reši u predviđenom roku nego su za to potrebne godine izmena drugih dokumenata...

 

[kaludjer99]

Значи ништа од Блока 2 (П зграде) ни ове године...

 

[Medekobrada]

Drugarski da prenesem svoja iskustva sa drugog projekta sa korektnim investitorom. Stan je zavrsen tacno 50 dana pre ugovorenog roka ali krivicom podizvodjaca bilo je problema koji su odmah popravljeni. Bez obzira sto investitor sve hoce da ispuni , desava se da drugi skarabudze da bi sto pre uzeli pare. Keramicar je postavio jednu plocicu druge nijanse, otvor za ventilaciju nije ostavljen na 150 mm, cevi od inverter klime slivaju vodu na fasadu jer ih ne pokrivaju okapnice, ulazna vrata postavljena leva umesto desnih, prilaz za invalide stavljen uzi i ono najbitnije stan je 0,5 kvadrata manji od onog sto pise u tehnickom prijemu. Sve je uvazeno i otklonjeno ali problemi se mogu javiti tudjom krivicom i ako nemate stalni pristup gradilistu kasnije je nemoguce ispraviti. Sto se tice vaseg naselja nezvanicno i neprovereno sam cuo da se razmatra i planira sirenje Slanackog puta.

 

[Piccolo]

Planir

Sto se tice vaseg naselja nezvanicno i neprovereno sam cuo da se razmatra i planira sirenje Slanackog puta.

Da već jedno pola veka.

 

[Marko1979]

Samo info, nisam dolazio mesec dva, deluje mi da Premium 2 dobro napreduje. Fasada gotova.

 

[Nedostupna]

Pozdrav, da li je neko uzeo stan u lameli 5? Rok za useljenje je bio 01.01.2023. plus 4 meseca, pa su ga pomerili tokom potpisivanja ugovora na 01.03.2023. plus 4m, koliko vidim nece ni tada biti gotovo. Takodje, kada sam ih pitao za obilazak stana i odlazak na gradiliste, nije bilo moguce. Stan je placen, ali jos uvek ne znam ni kako izgleda ni kada ce biti gotov. Neverovatno!

 

[Džo]

Tek cete da vidite jos gomilu neverovatnih stvari,lazi,prikrivanja....u najboljem slucaju da budete srecni da bar papiri budu cisti

 

[ivanaj]

Dobro veče komšije.
Da li je neko u skorije vreme išao u Premium 2 (lamela1 konkretno) i video kakva je situacija?
Ima li šanse da na leto dobijemo ključeve?