SunnyJ
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.03.2020.
- Poruke
- 818
- Pohvaljen
- 1.521
Juče malo gorelo:
Srećom bez posledica, bili vatrogasci i ugasili.
Srećom bez posledica, bili vatrogasci i ugasili.
Pa se ti sad useli pre tehničkog pregleda, dok se ne ispitaju protivpožarne instalacije lol.Juče malo gorelo:
Srećom bez posledica, bili vatrogasci i ugasili.
Isti slučaj i sa nama, ali smo mi odustali od kupovine jer su nam bili bitni ti elementi sto se tiče penala i upotrebne, još smo i mi stavili da sami unesu rok za upotrebnu, kooliko god da je godina u pitanju ali nisu hteli. Sutradan ako se desi nesto nemas za sta da se uhvatis u predugovoru/ugovoru da ih tuzis, a ne treba im verovati jer su prvo bezobazni a drugo do sada smo videli da vole da zavlace tako da ako se ne zastitimo niko nece. Ali razumno je da nece da pristanu ni na kakve uslove jer su ubedljivo sad najjeftiniji i moze im se uvek ce neko da kupi po ovakvim uslovima. Ali sada kad je kriza ja se ne bih upustala u kupovine koje nisu ciste, takodje i dokaz da su oni mozda manje likvidni cim sada nece da se obavezu za penalea za prethodne zgrade su se obavezali...Pored toga sto nece da ubace penale u sam predugovor, govore kako ce upotrebna dozvola biti izdata nakon isteka gradjevinske, sada su nam takodje rekli da tehnicki prijem takodje ne ocekujemo na samom useljenju, osim "ako ne zelimo da cekamo 3 godine dok se uselimo" . Za sve to, ne daju nikakva konkretna objasnjenja, nego "ako ne zelite, vi odustanite" ..
Da li se neko jos susrece sa istim problemima?
Pozdrav
Isti slučaj i sa nama, ali smo mi odustali od kupovine jer su nam bili bitni ti elementi sto se tiče penala i upotrebne, još smo i mi stavili da sami unesu rok za upotrebnu, kooliko god da je godina u pitanju ali nisu hteli. Sutradan ako se desi nesto nemas za sta da se uhvatis u predugovoru/ugovoru da ih tuzis, a ne treba im verovati jer su prvo bezobazni a drugo do sada smo videli da vole da zavlace tako da ako se ne zastitimo niko nece. Ali razumno je da nece da pristanu ni na kakve uslove jer su ubedljivo sad najjeftiniji i moze im se uvek ce neko da kupi po ovakvim uslovima. Ali sada kad je kriza ja se ne bih upustala u kupovine koje nisu ciste, takodje i dokaz da su oni mozda manje likvidni cim sada nece da se obavezu za penalea za prethodne zgrade su se obavezali...
pozdrav
Gorela je deponija koju je ljudska ruka napravila i zapalilaPa se ti sad useli pre tehničkog pregleda, dok se ne ispitaju protivpožarne instalacije lol.
Pitao sam se gde su investitorovi botovi nestali, ali evo ga stiže odmah u odbranu investitora i njegovih interesaGorela je deponija koju je ljudska ruka napravila i zapalila
Botovi ili ne, treba stvari gledati realno... Sledeci put kad p*dnete ja cu reci da ste se us*ali u gace... Kad Vam taj princip vec odgovara.Pitao sam se gde su investitorovi botovi nestali, ali evo ga stiže odmah u odbranu investitora i njegovih interesa![]()
Jel ovo opet iz vašeg ogromnog iskustva čitanja foruma govorite? Jer načitah se sit vaših stručnih komentara oko useljenja i tehničkog, što bi se reklo napisano baš realnoBotovi ili ne, treba stvari gledati realno... Sledeci put kad p*dnete ja cu reci da ste se us*ali u gace... Kad Vam taj princip vec odgovara.![]()
Nemojte samo dva puta da kazete da se necete useliti pre tehnickog. Drzite do sebe. A mozda biste mogli tu Vasu strucnost da iskoristite na bolji nacin pa i nesto promenite u tome kako stvari funkcionisu u nasoj drzavi. Ako uspete, onda vase vidjenje onoga sto je na papiru, i po zakonu i onoga sto je realna slika se i poklopi. Pa vise necete ziveti u iluziji.Jel ovo opet iz vašeg ogromnog iskustva čitanja foruma govorite? Jer načitah se sit vaših stručnih komentara oko useljenja i tehničkog, što bi se reklo napisano baš kako jeste![]()
Pa dragi komšija, ja baš to i radim. Evo obrazujem buduće komšije o njihovim pravima, pojašnjavam nejasne pojmove, štitim ih od neproverenih informacija koje dele ljudi kao što ste vi. Ne možete svet promeniti odjednom već krenete od malih stvari. A ne brinite vi za mene, imam i resurse i znanje da se borim za sebe ako investitor ne reši tehnički, pa i raskid ugovora je za ljudeNemojte samo dva puta da kazete da se necete useliti pre tehnickog. Drzite do sebe. A mozda biste mogli tu Vasu strucnost da iskoristite na bolji nacin pa i nesto promenite u tome kako stvari funkcionisu u nasoj drzavi. Ako uspete, onda vase vidjenje onoga sto je na papiru, i po zakonu i onoga sto je realna slika se i poklopi. Pa vise necete ziveti u iluziji.![]()
E moj Samaele sa naucenim frazama. Ne vidite vi dalje od te uzaludne borbePa dragi komšija, ja baš to i radim. Evo obrazujem buduće komšije o njihovim pravima, pojašnjavam nejasne pojmove, štitim ih od neproverenih informacija koje dele ljudi kao što ste vi. Ne možete svet promeniti odjednom već krenete od malih stvari. A ne brinite vi za mene, imam i resurse i znanje da se borim za sebe ako investitor ne reši tehnički, pa i raskid ugovora je za ljudeipak ne možemo svi da budemo ovce koje investitori šišaju kako stignu, bez obzira na cenu kvadrata. Možda jednom kada budete imali decu budete mogli malo širu sliku da sagledate, ali avaj bojim se da vam nema spasa, jer od sendviča dalje ne vidite
![]()
Odgovor dostojan forum stručnjaka i botaE moj Samaele sa naucenim frazama. Ne vidite vi dalje od te uzaludne borbe
I nadasve mudrog covekaOdgovor dostojan forum stručnjaka i bota![]()
Pa u slucaju da grade drugacije nego zasta su dobili dozvolu a to se vec sada zna,onda je najbolje vec sada zvati inspekciju dok je jos u fazi gradnje.Tehnicki prijem je kolokvijalni izraz koji se koristi sto bi rekli medju narodom. Zakonski termin je tehnicki pregled. A podrazumeva pregled objekta nakon izgradnje da li je isti izgradjen u skladu sa gradjevinskom dozvolom i da li je isti bezbedan za upotrebu. Komisija za tehnicki pregled daje saglasnost za izdavanje upotrebne dozvole (to je uslov za upotrebnu dozvolu i garancija da ce ista biti izdata).
Ja nemam nista protiv da se već sada organizujemo i jasno komuniciramo investitoru da bez tehničkog pregleda se nećemo useliti i da zatražimo da se pisanim putem izjasni da li će završiti tehnički pregled pre useljenja. A za ostalo se sve slažem.Pa u slucaju da grade drugacije nego zasta su dobili dozvolu a to se vec sada zna,onda je najbolje vec sada zvati inspekciju dok je jos u fazi gradnje.
Al to ne verujem da bilo ko od nas moze konstatovati osim ako ne dobije informacije od insajdera.
Al jedno je sigurno,bez Tehnickog pregleda se po Zakonu ne sme useliti i ne moze te investitor na to naterati ili uslovljavati nikoga ! Do tada mora placati penale.
A u ugovoru cl.12 pise jasno:
" Nakon izgradnje Stanova i parking mesta ,Prodavac se obavezuje da ce ostvariti pozitivantehnicki pregled…….na osnovu cega ce ostvariti upotrebnu dozvolu….. "
a to NAKON ne znaci ko zna kada nego " NAKON IZGRADNJE" i PRE USELJENJA !!!
I onda kada se dobije Tehnicka potvrda, u zakonskom roku investitor mora dobiti upotrebnu dozvolu.
To ti je kao kod Auta,dok nema Tehnickog pregleda i registracije,ne smes ga voziti !
Bez Tehnickog nema useljenja!
Ne daj boze neko dete ili osoba nastrada zato sto zgrada nije dobio tehnicku dozvolu, i Investitor i svi ostali odgovorni ce morati da odgovaraju na sudu!
A sudovi ce kad tad postati takvi da po zakonu presudjuju, a ne po koverti!
Ne da nisu pre useljenja, nego nisu još uvek...Da li su prve zgrade dobile tehnicki prijem pre useljenja, ako moze neko od starosedeoca da nam kaze?
Pa naravno, sta ih briga sve su vas uselili i bice nekada kad im se cefne i dodje na red. Ako ne dodjete u situaciju kao neki da su morali na kraju sami da rade legalizaciju/pribavljanje upotrebne dozvole.Ne da nisu pre useljenja, nego nisu još uvek...
To je ono sto je opasno,budu li videli da ce ljudi hteti da se usele bez tehnickog,onda nece tehnicki ni da pokrenu...Ne da nisu pre useljenja, nego nisu još uvek...