Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Molly]

Bio sam juce, ne postoje više garažna mesta niti unutra niti napolju na prodaju. Ja sam uzeo 1 u premium1 uz stan. Iz premium 2 mi ne dozvoljavaju da kupim jer čekaju prvo kupce stanova. Razmišljam se da prodam garažno mesto jer planiram stan da rentam tako da je vrlo moguće. Pozdrav

 

[Vesnik]

I kad ce ulica? Zna li ko sta se dogadja?

 

[solo prdim po ibici]

Izgleda investitor opet menja koncept kako mu se hoće. Kakve su zidine digli između premiuma 1 i 2.

 

[Kimi91]

Izgleda investitor opet menja koncept kako mu se hoće. Kakve su zidine digli između premiuma 1 i 2.

Kakve zidine? Imas slike neke?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[solo prdim po ibici]

Izgleda investitor opet menja koncept kako mu se hoće. Kakve su zidine digli između premiuma 1 i 2.

 

[Kimi91]

Izgleda investitor opet menja koncept kako mu se hoće. Kakve su zidine digli između premiuma 1 i 2.

To su garazna mesta soljna, ne sekiraj se nisu bas u ravno mora da ih podigne malo, pa zato su zidovi, ako sam skontao

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[solo prdim po ibici]

u opšte mi ne deluje kao na renderu ni dimenziono ni proporcionalno

 

[Vesnik]

Ne mogu da procenim koliko je prostora ostalo izmedju zgrada.. Gde će tu ulica stati? :o

 

[Molly]

Društvo, sto se tiče premium 1 kompleksa, raspitivao sam se malo i izgleda da postoji šansa da toplana nece da nas prikljuci ukoliko useljenje bude bilo tipa u decembru a oni grejnu sezonu počinju od oktobra. Uzmite svi ovo sa velikom rezervom jer nisam siguran uopšte u ovo, dosta informacija lete tamo vamo. Bilo bi super da razmenimo iskustva i mišljenja povodom ove tacke ovde pa ako neko nešto zna neka kaže, jer ako je tako ili ćemo se grejati na klime ili ćemo se useliti na prolece. Bio sam i u sunny kažu da je konačno odabrana firma za izgradnju puta ove nedelje u ponedeljak, pa se sada ceka kada će poceti sa tim ali trebalo bi uskoro.

 

[00Vlada00]

A šta se dešava sa stanovima u premium zgradi? Od kraja juna su samo ubačene klime, a gde je parket, stolarija i instalacija za sistem daljinskog grejanja, imam utisak da su se samo preselili na premium 2 i guraju tu priču, a na jedinici šta se odradi u slobodno vreme. Možda grešim, ispravite me...

 

[Vesnik]

Molly » Нед Сеп 12, 2021 2:23 pm[/url]":28yr7q1o]Društvo, sto se tiče premium 1 kompleksa, raspitivao sam se malo i izgleda da postoji šansa da toplana nece da nas prikljuci ukoliko useljenje bude bilo tipa u decembru a oni grejnu sezonu počinju od oktobra. Uzmite svi ovo sa velikom rezervom jer nisam siguran uopšte u ovo, dosta informacija lete tamo vamo. Bilo bi super da razmenimo iskustva i mišljenja povodom ove tacke ovde pa ako neko nešto zna neka kaže, jer ako je tako ili ćemo se grejati na klime ili ćemo se useliti na prolece. Bio sam i u sunny kažu da je konačno odabrana firma za izgradnju puta ove nedelje u ponedeljak, pa se sada ceka kada će poceti sa tim ali trebalo bi uskoro.

Da se mi uselimo, a grejanje cemo resiti.

 

[Vesnik]

00Vlada00 » Нед Сеп 12, 2021 4:52 pm[/url]":2c664s44]A šta se dešava sa stanovima u premium zgradi? Od kraja juna su samo ubačene klime, a gde je parket, stolarija i instalacija za sistem daljinskog grejanja, imam utisak da su se samo preselili na premium 2 i guraju tu priču, a na jedinici šta se odradi u slobodno vreme. Možda grešim, ispravite me...

Delim slično mišljenje. I sada me već nerviraju uopstenim komentarima, nista konkretno... Radi se, biće, zavisi od...Ja pitam za svoj stan, a devojka mi odgovara "u prvoj fazi se radi... "

Totalno bezveze.

Dakle, uselicemo se, ali je pravo pitanje kada...

 

[Molly]

Konkretno sam dobio odgovor da se parket upravo stavlja u lameli 14 i 15 a ja sam lamela 16. Tako da se radi na tome.. e sad jedino da odem tamo direktno i da pogledam opet ne može jer su im zaključana sva vrata od stanova

 

[Smigul]

Ja sam čuo da su, bar što se tiče 4 faze, uvodili grejanje skoro. Znači da bi na predhodnim trebalo to da je gotovo.

 

[Miki-1991]

Pozdrav svima. Ajde sad jedna vesela tema :lol:
Koje au bile Vaše tačke sporenja oko glavnog ugovora i šta se uspeli da dogovorite sa Sanivilom?

 

[Vesnik]

Ljudi, od ponedeljka počinje da se radi ulica. Iz grada su rekli da će to potrajati oko mesec i po dana, ali investitor racuna i dva meseca. Parket se postavlja u lameli 15. Klime su postavljene, aktuelno ih postavljaju u lameli 11. Vrata su postavljena kako gde... Npr. u našem stanu su postavljena samo ulazna vrata. Radijatori su u stanu, ali postavljen je samo susac u kupatilu.

Za prvu fazu rok za useljavanje je decembar.

Premium 2 jako dobro napreduje. Cena kvadrata je od 1300 (mozda zaboravih neki broj) do 1650...

 

[00Vlada00]

Miki-1991 » Pon Sep 13, 2021 8:30 pm[/url]":2realn33]Pozdrav svima. Ajde sad jedna vesela tema :lol:
Koje au bile Vaše tačke sporenja oko glavnog ugovora i šta se uspeli da dogovorite sa Sanivilom?

Mi smo upravo dobili ugovor na pregled, konkretno, ne vidim da se ista menjalo sem dve tacke o cemu cu malo kasnije u postu. Pregledali smo ceo ugovor i ustanovili da je maltene prepisan predugovor i dodate su dve stavke, onaj deo koji smo izmenili je prenesen na sam ugovor i investitor nije imao primedbi. E sada sporna stvar tj dve sporne tacke ugovora, jedna je neki FM ugovor tj tacka u kojoj se navodi da je kupac stana saglasan da se potpise ugovor za odrzavanje nekretnine (prisustvo prodavca nekretnine skupstini stanara, glasanje, izmena i dopuna stavki skupstine stanara, a sve u cilju zakljucenja FM ugovora), misleci na lamelu i verovatno na ceo objekat, kao i na povrsine oko njega, na period od deset godina, sto mi se nikako nije svidelo, uzimajuci u obzir kakve sve kombinacije mogu da se naprave, probacemo da ga modifikujemo. Druga sporna stvar je ta da je kupac stana duzan da omoguci prodavcu pristup prostorijama lamele i samog objekta, tacnije terase, lodje i krov, kako bi se postavila dekoracija za novogodisnje i ostale praznike, vatromet, lampice itd. Ova stvar mi je isto bezvezna i besmislena, kao i stavka da prodavac zadrzava pravo susvojine na nekim delovima objekta, kao sto su zajednicke prostorije, gde bez njegove saglasnosti nije moguce nikakvo menjanje oblika i namena tih prostorija. Eto, ukratko ovo su tacke sporenja.

 

[Džo]

Pa to mi se ni malo ne svidja u vezi FM firme a pogotovo to u vezi zajednickih prostorija i kicenja moje sopstvene terase,bukvalno nemam komentar za takvu glupost.Da li komsija advokat ima neki savet kako to da resimo?I da li ste uspeli da stavite u ugovore nesto u vezi upotrebne dozvole?
I da li neko zna jel bolje da se stan pise na oba supruznika ili ne?

 

[wexy]

To moze da se izbaci bez problema, trazite samo.

 

[Jelly]

wexy » Uto Sep 14, 2021 12:11 pm[/url]":2jh6y9dx]To moze da se izbaci bez problema, trazite samo.

Mi trazili i izbaceno je. Tako da, prema zakonu (a komsija je to gore pominjao i ja se pozvala na isto ) moze da se izbaci.

 

[Miki-1991]

Nebuloza je najveća to za FM ugovor što se nigde cena ne spominje već samo da se raspisuje tender tako da možemo doći do toga da ovo bude preplaćenp i preskupo samo zato što su se javila 3 preskupa ponuđača.

 

[Miki-1991]

Jelly » Uto Sep 14, 2021 12:40 pm[/url]":1zx0lkex]

wexy » Uto Sep 14, 2021 12:11 pm[/url]":1zx0lkex]To moze da se izbaci bez problema, trazite samo.

Mi trazili i izbaceno je. Tako da, prema zakonu (a komsija je to gore pominjao i ja se pozvala na isto ) moze da se izbaci.

Izbacili ste samo deo o zajedničkim prostorijama ili i deo o FM ugovoru i firmi za održavanje?
Jeste li uspeli nešto da uradite sa kićenjem balkona i njihovom pravu na pristup vašem balkona?

 

[Samael]

Jelly » Uto Sep 14, 2021 12:40 pm[/url]":3jthm9bh]

wexy » Uto Sep 14, 2021 12:11 pm[/url]":3jthm9bh]To moze da se izbaci bez problema, trazite samo.

Mi trazili i izbaceno je. Tako da, prema zakonu (a komsija je to gore pominjao i ja se pozvala na isto ) moze da se izbaci.

Izbacili ste samo deo o zajedničkim prostorijama ili i deo o FM ugovoru i firmi za održavanje?
Jeste li uspeli nešto da uradite sa kićenjem balkona i njihovom pravu na pristup vašem balkona?

FM Ugovor ne može da se izbaci niti treba, znajući da su ljudi generalno debili, i da prvi sastanak bi bila svadja (po sistemu zašto stanar u prizemlju da placa za lift i sl.) ja tu maksimalno podržavam investitora. Kao što su svuda drugde cene ok biće i ovde jer ako ne budu svi će se pobuniti a kompanija za održavanje može da se menja voljom stanara. Apsolutno ne prihvatam da platim toliko stan i da sve propadne i izgleda kao ruglo jer se neko prenemaže da li će da plati održavanje ili ne. Ja kupujem novogradnju bas zbog tog održavanja. Kome ne odgovara što se mene tiče ima na raspolaganju starogradnju i neka uživa za sve pare.


Što se tice kićenja isto standardne odredbe kao i svuda, ja sam samo limitirao da štetne imisije (buka, svetlo, vibracije) mogu da traju par sati i da ne smeju da ometaju vlasnika ni na koji način.

Sve za zajedničku svojinu su prihvatili i brisali i to je sve izmenjeno.

Opet mislim da ljudi stvarno ovde preteruju sa paranoisanjem. Ni jedan investitor nije savršen, ali se ni jedan neće zezati sa projektnim finansiranjem posebno što su mu sve pare od prodaje stanova zarobljene na računu koji kontrolise banka - projektni finansijer.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

 

[00Vlada00]

Da li je nekome poznato kako su resene instalacije za sistem daljinskog grejanja u samom stanu? Da li su vidljive i postavljene duz zidova kao u vecini objekata ili su mozda izveli nesto tipa da idu kroz kosuljicu i izlaze do samog radijatora?

 

[Jelly]

Miki-1991 » Uto Sep 14, 2021 1:46 pm[/url]":3o1zdvyz]

Jelly » Uto Sep 14, 2021 12:40 pm[/url]":3o1zdvyz]

wexy » Uto Sep 14, 2021 12:11 pm[/url]":3o1zdvyz]To moze da se izbaci bez problema, trazite samo.

Mi trazili i izbaceno je. Tako da, prema zakonu (a komsija je to gore pominjao i ja se pozvala na isto ) moze da se izbaci.

Izbacili ste samo deo o zajedničkim prostorijama ili i deo o FM ugovoru i firmi za održavanje?
Jeste li uspeli nešto da uradite sa kićenjem balkona i njihovom pravu na pristup vašem balkona?

Izvinite, nisam se lepo izrazila. Izbacili smo iz predugovora deo za zajednicke prostorije. Do uogovora jos nismo dosli.