Stambeno-poslovni objekat u Višnjičkoj 74, Beograd (Ingrap-Omni)

[miksilica]

Zdravo! Jel mozda neko planirao kupovinu stana putem stambenog kredita? Zanima me koliku kaparu Omni trazi jer kredit ne moze pre 80% izgradjenosti. Zvala sam ih i poslate su mi informacije, ali mi nije bas najjasnije sta im ovo znaci, a jos nisam stigla da odem do prodajnog prostora.

 

[markoarsenal]

Zdravo, ja isto planiram preko kredita i kapara koju traže je 20% od vrednosti stana.

 

[SunnyJ]

Učešće je 20% minimum.
Uglavnom nije praksa da kapara bude toliko ali najbolje direktno proveriti s njima.

Daš im 3-4k za kaparu i to je to.

 

[NikolaC]

Koliko znam, kapara moze biti samo do 10% ukupne cene.
Neka me ispravi neko...

 

[DusanBG]

Ovo je verovatno uplata prvog dela kupoprodajne cene, nije kapara... vi potpisujete ugovor i onda krećete u ratama da plaćate punu cenu

 

[tengai]

у ул. Вишњичка, у Београду, са 114(сточетрнаест ) стамбених јединица, 19 (деветнаест) пословних апартмана, 5 (пет) локала и 156 (стопедесет шест) паркинг места од којих је 85 (осамдесетпет) у нивоу приземља и 71 (седамдесетједно)на отвореном

Ipak se odustalo od kopanja u dubinu Zato i stoji kako jeste vec godinama... Nadam se da ce radovi uskoro krenuti.

 

[Belabb]

Zdravo, ja isto planiram preko kredita i kapara koju traže je 20% od vrednosti stana.

To je ucesce za stan,a deo tih sredstava u visini od 10% ugovorene cena stana ima pravni rezim kapare.

 

[markoarsenal]

Jeste, u pravu si, tako je formulisano.

 

[Belabb]

Jeste, u pravu si, tako je formulisano.

Kada li kreću sa gradnjom ?

 

[Belabb]

Kada li kreću sa gradnjom ?

Vidim usvojen im je zahtev, gradjev.dozvola im je postala pravosnazna.

 

[Diego]

Nije overena dozvola jer je sve u zastoju kod notara pošto je Libra u padu već 2 nedelje valjda.

 

[losmi.]

Već 3.nedelju ne radi sistem a kad proradi ima red onih koji čekaju, pa će morati da se strpe još malo.

 

[markoarsenal]

Kada li kreću sa gradnjom ?

Nisam siguran, očekujem svakog dana ali u primeru predugovora stoji da će biti gotovo do januara '27. što se nadam da će ispoštovati.

 

[NikolaC]

Nisam siguran, očekujem svakog dana ali u primeru predugovora stoji da će biti gotovo do januara '27. što se nadam da će ispoštovati.

Da li je predugovor copy-paste, da kazem, normalnih ugovornih obaveza ili ima nekih odstupanja od zdravog razuma ?

 

[Belabb]

Da li ste blizu ili prolazite kraj gradilista,pa vi javite kad se pojave bageri da rade.?
Pozz.

 

[NikolaC]

Da li ste blizu ili prolazite kraj gradilista,pa vi javite kad se pojave bageri da rade.?
Pozz.

Ispratićemo
Danas su doterali bager, tako da - radi se nesto

 

[markoarsenal]

Da li je predugovor copy-paste, da kazem, normalnih ugovornih obaveza ili ima nekih odstupanja od zdravog razuma ?

Stavili su da je investitor vlasnik zajedničkih delova (stepenice, lift, hodnik, krov...) što mi advokatica reče da nije po zakonu
i da o tim delovima zgrade odlučuje skupština stanara i upravnik.