Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[JohnnyQuid]

SerbBG » Ned Nov 08, 2020 4:19 pm[/url]":1tjja19b]Ne znam zašto ljudi eksperimentišu sa vazdušnim zvukom...za njega je potrebna masa.
Dovoljno je da urade zid d=25cm od armiranog betona ili kvalitetnog, otežanog bloka i imaće preko 52db . Problem leži u pozicioniranju vertikala ViK ili ventilacija u preseku zida ili u loše rešenim detaljima . To nijedan materijal ne može da reši ukoliko je zid "bušan" , presečen i sl. Ne znam da li je to ovde slučaj ali me ne bi iznenadilo . Svakako nemojte razmatrati stiropor kao rešenje jer je on po pitanju zvuka loš izolator.

Tako je. Osnovni problem. Npr. u CZ se rade instalacioni zidovi u mokrim čvorovima (mahom parapetni svuda ka hodniku, stanu pored ili spavaćoj sobi) i nigde ne sme da se kompromituje kontinuitet zida. Jedna od čeških developerskih kompanija koja dolazi na naše tržište upravo tako projektuje buduće projekte u Beogradu. Dovoljno je npr. da se, iako je sklop zida atestiran npr. na 54dB, urade dve dozne (tj. ne urade pri atestiranju) i da imate problem. U izvođenju će se svakako javiti gubici, međutim može da se razmišlja u toku projektovanja pa da se bar smaknu, da ne budu blizu jedna druge sa obe strane.

Inače, zakonski minimum izvedenog stanja je 52dB između stanova, tako da može sa veštakom da se utvrdi.

 

[AleksandarAca]

SerbBG » Ned Nov 08, 2020 4:19 pm[/url]":3o2nys93]Ne znam zašto ljudi eksperimentišu sa vazdušnim zvukom...za njega je potrebna masa.
Dovoljno je da urade zid d=25cm od armiranog betona ili kvalitetnog, otežanog bloka i imaće preko 52db . Problem leži u pozicioniranju vertikala ViK ili ventilacija u preseku zida ili u loše rešenim detaljima . To nijedan materijal ne može da reši ukoliko je zid "bušan" , presečen i sl. Ne znam da li je to ovde slučaj ali me ne bi iznenadilo . Svakako nemojte razmatrati stiropor kao rešenje jer je on po pitanju zvuka loš izolator.

Tako je. Osnovni problem. Npr. u CZ se rade instalacioni zidovi u mokrim čvorovima (mahom parapetni svuda ka hodniku, stanu pored ili spavaćoj sobi) i nigde ne sme da se kompromituje kontinuitet zida. Jedna od čeških developerskih kompanija koja dolazi na naše tržište upravo tako projektuje buduće projekte u Beogradu. Dovoljno je npr. da se, iako je sklop zida atestiran npr. na 54dB, urade dve dozne (tj. ne urade pri atestiranju) i da imate problem. U izvođenju će se svakako javiti gubici, međutim može da se razmišlja u toku projektovanja pa da se bar smaknu, da ne budu blizu jedna druge sa obe strane.

Inače, zakonski minimum izvedenog stanja je 52dB između stanova, tako da može sa veštakom da se utvrdi.

A ako nije po zakonu? Koja su prava npr stanara koji je kupio stan u novogradnji, sa urednom dokumentacijom, a zidovi su kao od kartona?

Sent from my SM-N985F using Tapatalk

 

[KlauKalash]

mikelo90 » Uto Nov 17, 2020 3:11 am[/url]":vke6hy9c]

KlauKalash » Pon Nov 16, 2020 4:24 pm[/url]":vke6hy9c]Zna li neko zasto jos uvek nije krenula prodaja u F zgradi? Malo mi je cudno sto je objekat skoro gotov, a ne pustaju u prodaju... Da ne ide lose prodaja u H?

Bankarka koja mi je radila kredit, a koja i sama ima stan u objektu G, rekla mi je da se stanovi u objektu F već prodaju, iako nisu oglašeni, ali da je jedini način za sada da se dobiju informacije taj da se ode direktno u onaj prodajni objekat u Cara Dušana.

Ako je tako, pretpostavljam onda da je cena ista kao i u H.

 

[mikelo90]

KlauKalash » Uto Nov 17, 2020 6:26 pm[/url]":9i02ikn4]

mikelo90 » Uto Nov 17, 2020 3:11 am[/url]":9i02ikn4]

KlauKalash » Pon Nov 16, 2020 4:24 pm[/url]":9i02ikn4]Zna li neko zasto jos uvek nije krenula prodaja u F zgradi? Malo mi je cudno sto je objekat skoro gotov, a ne pustaju u prodaju... Da ne ide lose prodaja u H?

Bankarka koja mi je radila kredit, a koja i sama ima stan u objektu G, rekla mi je da se stanovi u objektu F već prodaju, iako nisu oglašeni, ali da je jedini način za sada da se dobiju informacije taj da se ode direktno u onaj prodajni objekat u Cara Dušana.

Ako je tako, pretpostavljam onda da je cena ista kao i u H.

Prema njenim rečima, ista je cena, a kad se bude javno oglasilo, biće skuplje. Ako je tako, ne znam zašto bi iko sad kupio u H - ista je cena, završiće je praktično u isto vreme, a F ima ugrađene klima uređaje.

 

[JohnnyQuid]

AleksandarAca » Uto Nov 17, 2020 4:31 pm[/url]":1bughcgq]

SerbBG » Ned Nov 08, 2020 4:19 pm[/url]":1bughcgq]Ne znam zašto ljudi eksperimentišu sa vazdušnim zvukom...za njega je potrebna masa.
Dovoljno je da urade zid d=25cm od armiranog betona ili kvalitetnog, otežanog bloka i imaće preko 52db . Problem leži u pozicioniranju vertikala ViK ili ventilacija u preseku zida ili u loše rešenim detaljima . To nijedan materijal ne može da reši ukoliko je zid "bušan" , presečen i sl. Ne znam da li je to ovde slučaj ali me ne bi iznenadilo . Svakako nemojte razmatrati stiropor kao rešenje jer je on po pitanju zvuka loš izolator.

Tako je. Osnovni problem. Npr. u CZ se rade instalacioni zidovi u mokrim čvorovima (mahom parapetni svuda ka hodniku, stanu pored ili spavaćoj sobi) i nigde ne sme da se kompromituje kontinuitet zida. Jedna od čeških developerskih kompanija koja dolazi na naše tržište upravo tako projektuje buduće projekte u Beogradu. Dovoljno je npr. da se, iako je sklop zida atestiran npr. na 54dB, urade dve dozne (tj. ne urade pri atestiranju) i da imate problem. U izvođenju će se svakako javiti gubici, međutim može da se razmišlja u toku projektovanja pa da se bar smaknu, da ne budu blizu jedna druge sa obe strane.

Inače, zakonski minimum izvedenog stanja je 52dB između stanova, tako da može sa veštakom da se utvrdi.

A ako nije po zakonu? Koja su prava npr stanara koji je kupio stan u novogradnji, sa urednom dokumentacijom, a zidovi su kao od kartona?

Sent from my SM-N985F using Tapatalk

Nemam takva iskustva, ono što bih lično uradio je ukoliko postoji osnovana sumnja - izveo veštaka odgovarajuće struke pa video šta i kako dalje, prvo mirnim putem pa ako treba i težim. Važeći pravilnik za akustiku u građevinarstvu je SRPS-U.J6.201.

 

[Zemunac To Be]

I šta ćes sa nalazom veštaka? Da tužiš investitora? Onda njihovi advokati ulože žalbu da veštačenje nije validno jer je prezime veštaka isto kao devojkačko prezime tvoje žene, pa se trazi drugi vestak iz Surdulice, pa i sa njim 2 zalbe slicnog tipa, i posle 7 godina investitor prizna gresku i ponudi vansudsko poravnanje novcano koje je mizerna suma. Ti to prihvatis ili nastavis da se sudis jos 7 godina. U medjuvremenu bas protiv tvog vestaka oni podnesu privatnu tuzbu da se nije vodio strukom pri vestacenjima, vestak troskove mora sam da placa sudjenja i onda iako je radio u skladu sa strukom mora da se povuce. Ovo su vam sve primeri iz prakse. Samo neko ko se nije tuzio nikad moze da misli da je pravda brzo dostizna i da moze da naplati stetu sa enormnom novcanom naknadom. Ja bih se tuzio 7 godina al za 25 hiljada evra recimo, uz to da advokat ima vec 5 takvih dobijenih slucajeva, a da se tuzim za odrzavanje od 500 evra i buku od 1000 je smesna prica.

 

[miskobg]

Zvucna izolacija je toliko losa (objekat D) da moram da koristim cepice za usi kad legnem da spavam posto cujem razgovor komsija, a pricaju normalnim tonom (doduse do kasno u noc). Moja spavaca se naslanja na njihovu dnevnu.

 

[mikelo90]

Može li to nekako da se reši u ličnoj izvedbi u svom stanu?

 

[Pertla]

Pa sta su stavljali izmedju stanova?

 

[niknik]

Pozdrav ljudi, zna li se nesto novo o useljenju u objekat H? Ima li neko kakve informacije, vidim da je pocelo prikljucenje zgrade na komunalnu i drugu infrasturkturu. Trebalo bi za tim da sledi zahtev za dobijanje upotrebne dozvole.
Ima li neko informacije o tome kada se moze uci u stan?

 

[pera.zdera]

niknik » Čet Dec 03, 2020 12:11 pm[/url]":1xrujuhf]Pozdrav ljudi, zna li se nesto novo o useljenju u objekat H? Ima li neko kakve informacije, vidim da je pocelo prikljucenje zgrade na komunalnu i drugu infrasturkturu. Trebalo bi za tim da sledi zahtev za dobijanje upotrebne dozvole.
Ima li neko informacije o tome kada se moze uci u stan?

Pozdrav, ja sam pre jedno dve nedelje hteo da idem u stan da uzmem mere za kuhinju i rekli su mi da ne primaju vise nikoga u zgradu, jer rade tehnicni prijem i to traje nekih mesec dana. Mozda da pokusas za dve nedelje.

 

[mikelo90]

Ja mislim da bi se možda moglo pokušati već sada, pošto na sajtu je pre neki dan promenjeno da je zgrada "završena" 98%, a kad su ušli u proceduru tehničkog prijema, stajalo je 90%. Možda je glupost, a možda je indikator da je završen tehnički prijem.

 

[pera.zdera]

mikelo90 » Čet Dec 03, 2020 9:44 pm[/url]":3o68hgth]Ja mislim da bi se možda moglo pokušati već sada, pošto na sajtu je pre neki dan promenjeno da je zgrada "završena" 98%, a kad su ušli u proceduru tehničkog prijema, stajalo je 90%. Možda je glupost, a možda je indikator da je završen tehnički prijem.

E hvala na informacijama, zvacu sutra da proverim

 

[serzile]

Pozdrav svima! Da li ima neka informacija o strukturi stanova u objektu F i kada ce konacno krenuti prodaja?

 

[Helmet]

Navali narode.

 

[IvanaP]

mikelo90 » Čet Dec 03, 2020 9:44 pm[/url]":1avfvp9b]Ja mislim da bi se možda moglo pokušati već sada, pošto na sajtu je pre neki dan promenjeno da je zgrada "završena" 98%, a kad su ušli u proceduru tehničkog prijema, stajalo je 90%. Možda je glupost, a možda je indikator da je završen tehnički prijem.

Ja sam ih zvala u ponedeljak da pitam, rekli su da tehnicki nece biti gotov jos nekih 15 dana.

 

[mikelo90]

IvanaP » Pet Dec 04, 2020 12:50 pm[/url]":4fn0s8ty]

mikelo90 » Čet Dec 03, 2020 9:44 pm[/url]":4fn0s8ty]Ja mislim da bi se možda moglo pokušati već sada, pošto na sajtu je pre neki dan promenjeno da je zgrada "završena" 98%, a kad su ušli u proceduru tehničkog prijema, stajalo je 90%. Možda je glupost, a možda je indikator da je završen tehnički prijem.

Ja sam ih zvala u ponedeljak da pitam, rekli su da tehnicki nece biti gotov jos nekih 15 dana.

E ok, hvala za info.

 

[NS88]

Pozdrav svima,

Da li je nekom poznato kog ce tipa biti objekti A i B? Vidim da su objektu B na ilustraciji na sajtu promenili prvobitno planirani izgled.

Poslato sa RNE-L21 pomoću Tapatoka

 

[Sceka]

Pozdrav svima,

Da li je nekom poznato kog ce tipa biti objekti A i B? Vidim da su objektu B na ilustraciji na sajtu promenili prvobitno planirani izgled.

Poslato sa RNE-L21 pomoću Tapatoka

A je bio predvidjen za poresku upravu. B je predvidjen bio za poslovno-stambeni objekat. Izmedju ostalog i mali dom zdravlja je predvidjen. Ako se nesto nije menjalo u medju vremenu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Isidur1]

F zgrada deluje sasvim pristojno,e sad zanima me dal je neko bio da vidi da li ovi jednosobni stanovi oko 42-43m2 imaju spavacu sobu siru od 2.3m,to bi mi bas odgovaralo

Mada vidim da e garaza biti skuplja u F zgradi....

Na sajtu su izbacili stanove za F zgradu,ali su ih lose sakrili
Ovaj 48 nije los,ali su malo glupo napravili ove jednosobne stanove,mogli su malo te spavace sobe da prosire,a da smanje dnevnu sobu,al ajde

 

[wrexham]

Vidi stvarno, evo ostaviću slučajno i link za sve koji se pitaju o čemu ti to...

 

[NS88]

Pozdrav svima,

Da li je nekom poznato kog ce tipa biti objekti A i B? Vidim da su objektu B na ilustraciji na sajtu promenili prvobitno planirani izgled.

Poslato sa RNE-L21 pomoću Tapatoka

A je bio predvidjen za poresku upravu. B je predvidjen bio za poslovno-stambeni objekat. Izmedju ostalog i mali dom zdravlja je predvidjen. Ako se nesto nije menjalo u medju vremenu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Hvala na odgovoru. Znam da se to i ranije spominjalo i da je gradnja planirana za 2021, ali osim ove izmene ilustracije nisam ispratio da je bilo nekih novih informacija.

Poslato sa RNE-L21 pomoću Tapatoka

 

[lanmibg]

Poreska uprava je jos uvek pod znakom pitanja, poreska nece da da pare, a gds nece da finansira, to je poslednje sto znam a da dolazi iz gds. Ovaj drugi objekat bi lo njihovim recima trebao da krene na prolece.

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

 

[darkot]

Sceka » Pet Dec 04, 2020 6:08 pm[/url]":10ok513h]
A je bio predvidjen za poresku upravu. B je predvidjen bio za poslovno-stambeni objekat. Izmedju ostalog i mali dom zdravlja je predvidjen. Ako se nesto nije menjalo u medju vremenu.

Koliko se ja secam poreska uprava je planirana na mestu objekta B.

 

[Isidur1]

darkot » Pet Dec 04, 2020 7:38 pm[/url]":k9pntf5k]

Sceka » Pet Dec 04, 2020 6:08 pm[/url]":k9pntf5k]
A je bio predvidjen za poresku upravu. B je predvidjen bio za poslovno-stambeni objekat. Izmedju ostalog i mali dom zdravlja je predvidjen. Ako se nesto nije menjalo u medju vremenu.

Koliko se ja secam poreska uprava je planirana na mestu objekta B.

Koliko sam ja upucen A je stambeni objekat,b je poreska
E sad ne znam sta vi mislite,ali moje misljenje da su Zemun kapije izgubili dosta klijenata sa copy paste stanovima,svaka zgrada je identicna,mozda su mogli da promene koncept stanova da bi privukli nove klijente.
Ko je pre 2-3 godine video stan od 45m2 i nije mu se svideo,ne znam sto bi mu se sad u F zgradi svideo
Svaka zgrada je ista
To je moje misljenje,nemoj da me napadate