Šta je novo?
Od:
Filteri

Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Da li neko zna da je bilo slucajeva da poreska ne zavrsi sve oko povrata PDVa u zakonskom roku od 30 dana? Sta se onda desava? Ja sam predao svu dokumentaciju 20. novembra i krajnji rok je 20. decembar. Problem ako kasne je jer sam dao otkaz u stanu u kome sam privatno ziveo, tako da od januara postajem beskucnik ako poreska ne resi sve na vreme. A plasim se ako kasne, da ce onda zakasniti skroz kada upadnu u novogodisnje praznike. A nije bas prijatno ziveti ispod mosta po ovoj hladnoci :violina:
 
Hvala za savet za Intezu, to ću proveriti. Kaparu smo uplatili. E, da imam pitanje u vezi sa tim, da li treba da pošaljemo skeniranu uplatnicu negde ili tako nešto? Datum stoji, sve regularno, ali to sam zaboravila da pitam predstavnike, smatrajući da vide uplatu i ime uplatioca. Opreza nikad dosta. :lol:

P. S. Tema je slaba sa fotografijama, pa apelujem na one koji su pri fotoaparatu da nas obraduju na temi.

Pozdrav!
[/quote]

Meni nisu trazili nikakvu uplatnicu. Pretpostavljam da bi zvali ako uplata nije legla. Posto sam otvorila racun kod Komercijalne, dali su mi samo potvrdu o prenosu sredstava gde se pozivaju na broj ugovora, tako da kontam da je to ok.
 
Данас сам пролазио поред Земунских капија, до сада су били све домаћи радници, али данас сам први пут видео 10-ак радника страног порекла, по физиономији и гардероби мислим да су из Дагестана,Чеченије,Азербејџана и сличних исламских територија, што би рекли Руси да су кавкаског порекла, чак су носили и оне муслиманске капе и брадице карактеристичне за то поднебље, тако да је замена радника Срби у иностранство,а Азијати у Србију већ почела, ко зна ко све долази овде.
 
Turci nam izgradili Beograd na vodi i Zemun kapije. Toliko su u Srbiji da su vec poceli da pricaju srpski.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Ne postoji niko kome su zadrzali kaparau zbog kasnjenja,tako da do toga nece ni doci buduce(osim, ako je kupac iskljucivo sam kriv,npr dao kaparu ,a banke ga odbile)
Ja I dalje ne razumem ljude sto ne uzimaju garazna mesta,kupite par kvadrata manji stan I uzmite garazno mesto,nego vecaju po komentarima da li je GDS imao pravo da se uklnjizi ili nije.Stvari ovako stoje,oni su po zakonu vlasnici,na foru ili ne to nije bitno.Svako ko nesto pokusa,rizikuje da dobije prijavu od gds I platice sve,a on posle neka se sudi sa gds-om jel se on uknjizio legalno ili ne I srecno mu bilo(trebace mu)
Koliko se drzavne zemlje uknjizilo na pojedince ,luka beograd,beograd na vodi(rusenje)sve je to na foru,ali je ostalo tako...namerno ostavis rupu u zakonu,ne dorecen zakon I to se iskoristi I gotovo.
 
Nisam advokat i ne znam koliko je ovo izvodljivo, ali mogla bi se podići tužba i dok se spor ne reši, tražiti zabranu da GDS raspolaže spornim parking mestima. Onda GDS-u ne bi bilo u interesu da opstruira postupak ako nema stubića i mogućnosti naplate.
Drugo, da li GDS plaća održavanje tih mesta (jer naglašavaju da zakupci ne plaćaju) i "krova garaže" (kako ga sami nazivaju) ili to plaćaju stanari kroz održavanje koje plaćaju po kvadratu stana i po garažnom mestu? Ko će da čisti sneg, na primer?
Ja sam kupio garažno mesto ali svejedno hoću da živim u kulturnom naselju gde ljudi parkiraju na parking mestima, a ne na zelenim površinama i ulicama. Inače, pišem ovde jer me u grupama nema, pa i ne znam šta se tamo piše.
Imam još jedno pitanje koje nisam stigao da postavim na sastanku: kako je moguće da neko ko radi za kompaniju koja se bavi održavanjem bude profesionalni upravnik i to postavljen od iste te kompanije? Pa to je školski primer sukoba interesa. Sve i da je najbolji na svetu, to nije prihvatljivo jer nikad ne znamo kada će se ponoviti situacija iz D2 gde će upravnik galantno da počisti bankovni račune stambene zajednice pod trivijalnim izgovorom bilo koje vrste.
Moja 2 centa na ovu temu, hvala onima koji su imali strpljenja da pročitaju do kraja.
 
IvanIvan":3n72ug8w je napisao(la):
Stvari ovako stoje,oni su po zakonu vlasnici,na foru ili ne to nije bitno.Svako ko nesto pokusa,rizikuje da dobije prijavu od gds I platice sve,a on posle neka se sudi sa gds-om jel se on uknjizio legalno ili ne I srecno mu bilo(trebace mu)
Kliknite za proširenje...

Odakle informacija da su vlasnici? Neki dokaz za to?
Prvo pustaju u prodaju pa povlace ponudu. Ispred G ne postavljaju stubice. Sada nude u zakup bez placanja odrzavanja sto znaci da ostali stanari placaju kroz odrzavanje.
Na zahtev da dostave dokaz o vlasnistvu, nema odgovora, pa mozda imate neku informaciju i dokaz za tvrdnju da su vlasnici.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
 
Hm, interesantno da na svim tim mestima postoji zahtev za ispravku greške 952-02-9-016-15783/2019
 
Zdravo svima,
Zvali su me danas iz GDS-a za tremin za potpis aneksa ugovora (cuvena razlika izmedju projektovane i izvedene povrsine stana). Meni je stan (G3) veci za ne secam se koliko kvadrata, sto sam i doplatio pre mesec i po dana.
E sad, da li ovo i dalje moram da uradim? Da placam "uslugu" notarima 19k, a ni sam ne znam zbog cega :D Koliko videh, katastar vise ne trazi aneks ugovora za upis nekretnine?
 
Da li znate da li zahtevaju overu ugovora kod notara i kada je kvadratura manja od projektovane, odnosno kada oni vama vracaju novac? Meni su, kada sam ih zvao , rekli cim me nisu kontaktirali, da je moja kvadratura u okviru granice od +-0.2 kvm. Na moje insistiranje da mi kazu kolika je izvedena povrsina, ispalo je da je manja za 0.5, pa su rekli da ce me uskoro kontaktirati radi povracaja novca. Od tada je proslo skoo 2 nedelje, jos me niko nije zvao.
 
nex999":21d0ha4u je napisao(la):
Zdravo svima,
Zvali su me danas iz GDS-a za tremin za potpis aneksa ugovora (cuvena razlika izmedju projektovane i izvedene povrsine stana). Meni je stan (G3) veci za ne secam se koliko kvadrata, sto sam i doplatio pre mesec i po dana.
E sad, da li ovo i dalje moram da uradim? Da placam "uslugu" notarima 19k, a ni sam ne znam zbog cega :D Koliko videh, katastar vise ne trazi aneks ugovora za upis nekretnine?
Kliknite za proširenje...
Na sajtu katastra ima zvanicno obavestenje da aneks za uknjizbu nije potreban.
Ja sam uplatio doplatu, aneks sam odbio da potpisem. Od tad me nisu smarali.
Pozovite katastar i pitajte. Pljacku i tal sa notarima za aneks je ludost placati.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
 
lanmibg":6lvz1wol je napisao(la):
nex999":6lvz1wol je napisao(la):
Zdravo svima,
Zvali su me danas iz GDS-a za tremin za potpis aneksa ugovora (cuvena razlika izmedju projektovane i izvedene povrsine stana). Meni je stan (G3) veci za ne secam se koliko kvadrata, sto sam i doplatio pre mesec i po dana.
E sad, da li ovo i dalje moram da uradim? Da placam "uslugu" notarima 19k, a ni sam ne znam zbog cega :D Koliko videh, katastar vise ne trazi aneks ugovora za upis nekretnine?
Kliknite za proširenje...
Na sajtu katastra ima zvanicno obavestenje da aneks za uknjizbu nije potreban.
Ja sam uplatio doplatu, aneks sam odbio da potpisem. Od tad me nisu smarali.
Pozovite katastar i pitajte. Pljacku i tal sa notarima za aneks je ludost placati.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
Kliknite za proširenje...
Mene su danas zvali i naravno odbio sam ih. Pitao sam o proceduri kad se zgrada uknjizi a ona je pocela pricu sa “notaru se treba platiti..” Ja pitam kakav dokument mi od njih treba ona opet o notaru..samo to su naucili da se treba notaru platiti a sta placas nema veze :)


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Haha pa klasika.
Notar mora samo za potvrdu koju gds izdaje da moze da se uknjizi stan i to za ugovore potpisane nakon 31.03.2018.
Ja jos uvek cekam da mi jave za potvrdu. No uskoro cu ja njih zvati, bas da vidim hoce li ponovo traziti aneks.
Ja bih jos i otisao na aneks da igrom slucaja nisam dosao u posed dokumenta kojim se potvrdjuje da su novu izvedenu povrsinu znali i imali u momentu kad sam potpisivao ugovor o kupoprodaji stana a nisu uneli u ugovor. To sto ih je mrzelo da menjaju tipske ugovore, nije moj problem vec njihov.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
 
Ako pričate o clausula intabulandi, to košta oko 4000, mora da se plati GDS-u na račun, onda oni overavaju tu izjavu kod notara i notar je šalje u katastar. Mi smo dobili rešenje o uknjižbi danas, a clausula je overena početkom novembra. Kad dobijete rešenje, i to mora da se plati katastru, ne znam od čega zavisi cena, nama je oko 5200.
Ono što meni nije jasno je da li treba da se žalim na rešenje. U ugovoru je samo supruga, stan je upisan kao zajednička svojina i navedeni su podaci za oboje, što je OK. JMBG, imena i njena adresa su tačna, a meni su stavili adresu koja liči na moju adresu od pre 18 godina, ali je grad pogrešan. Čak su verovatno i poslali jedno rešenje na tu adresu koja verovatno ne postoji.
Žaliti se ili ne?
 
Hvala komsije.
Zvao sam danas GDS da im kazem da necu potpisivati aneks, nisu mi pravili problem osim sto mi je rekla da katastar mozda ne ispostuje odluku da nece traziti aneks i sl (dok se zakon zvanicno ne usvoji itd itd). Svejedno cu da idem bez tog papira.
Za dalje mi je rekla da pratim sajt katastra da vidim kad G3 bude uknjizen pa da zovem GDS za potvrdu.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=690667#p690667:681n2971 je napisao(la):
klisko » Čet Dec 19, 2019 11:37 pm[/url]":681n2971]Ako pričate o clausula intabulandi, to košta oko 4000, mora da se plati GDS-u na račun, onda oni overavaju tu izjavu kod notara i notar je šalje u katastar. Mi smo dobili rešenje o uknjižbi danas, a clausula je overena početkom novembra. Kad dobijete rešenje, i to mora da se plati katastru, ne znam od čega zavisi cena, nama je oko 5200.
Ono što meni nije jasno je da li treba da se žalim na rešenje. U ugovoru je samo supruga, stan je upisan kao zajednička svojina i navedeni su podaci za oboje, što je OK. JMBG, imena i njena adresa su tačna, a meni su stavili adresu koja liči na moju adresu od pre 18 godina, ali je grad pogrešan. Čak su verovatno i poslali jedno rešenje na tu adresu koja verovatno ne postoji.
Žaliti se ili ne?
Kliknite za proširenje...

Ako je očigledna greška (adresa ili drugi podaci) u rešenju Katastra (a ne u ugovoru), ne treba se žaliti, već tražiti ispravku tog podatka od Katastra.
 
Drage buduće komšije iz G4, biramo upravnika u utorak u 20h. Skup je ispred ulaza. Pravo glasa imaju svi koji su ispunili svoj deo kupoprodajnog ugovora, bez obzira što nisu preuzeli ključeve ako ih je uhvatio vakum period katastra. Vidimo se!

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
 
Komsije,

koliko je otprilike potrebno vremena da trezor uplati povracaj PDVa na namenski racun od kada dobijete resenje o povratku od poreske? Pitam jer su mi rekli da trezor nece raditi od 25.(?!?!), pa da vidim da li da se nadam useljenju pre nove godine, posto mi je resenje stiglo u petak.

Hvala.
 
kako je samo lepo imati ovako divne i uvidjavne komsije (ili pak divnu sluzbu za odrzavanje, cije god da je ovo cudo ). Prosto mi je uzivanje svako jutro da se isparkiram, pa molim vlasnika da ga nikako ne pomera, sklanja. Sta vise, neka parkira i auto, ali na samom ulazu u garazu ....
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh