Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja
- Začetnik teme Вожд
- Datum pokretanja
Hvala za odgovor, MiskoBG! Evo da podelim i ja jednu informaciju koja moze biti od znacaja drugima.. Danas smo bili u show room-u i iz razgovora izmedju zaposlenih tamo sam shvatila da su poceli prodaju za G3 i G4 za one koji to cekaju... Cula sam ih da pricaju o pozivanju onih koji su im bili na spisku zainteresovanih...
Pitanje za stanare iz useljenih lamela. Da li u kuhinji zaista nema tople vode iz bojlera iz kupatila vec se treba ugraditi mali kuhinjski bojler? Po slikama vidim dva izvoda za vodu, pa mi nije jasno ako dolazi samo hladna cemu dva? I
Sent from my iPhone using Tapatalk
Sent from my iPhone using Tapatalk
Zavisi od tipa stana, npr. mi u trosobnom imamo toplu vodu iz kupatila, a neki stanovi nemaju. Uglavnom ima ako kuhinja i kupatilo dele isti zid, tako da pogledajte detaljno projekat stana i pitajte prodaju ako vam je bitno da imate tu informaciju.
darkot":1ws2d5y5 je napisao(la):
Nama je dvoiposoban, dva kupatila od kojeg se jedno kupatilo nalazi pored kuhinje. E sad, po nacrtu su bojler, lavabo i tus na suprotnom zidu. Svakako cemo se raspitati kad budemo isli u obilazak stana.
Sent from my iPhone using Tapatalk
decahurinova
Beginner
- Učlanjen(a)
- 15.12.2018.
- Poruke
- 32
- Pohvaljen
- 10
Sceka":15d03h48 je napisao(la):
Ovo se razlikuje od stana do stana, nije zavisno od toga da li su trosobni, dvoiposobni itd itd.
Ako bojler od kupatila deli zid sa kuhinjom gde je namenjena da bude sudopera onda ima vruce vode.
Ako ne, onda ce morati i bojler za kuhinju bez obzira sto ima dva ventila u zidu, oba su za hladnu vodu. Jedan za sudoperu a drugi za sudo masinu.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Zdravo svima!
Planiram kupovinu stana u potkrovlju, u lameli G ili H. Zanima me da li neko na forumu može da mi kaže da li potkrovlje može da bude problem u smislu buke i zagađenja iz ventilacionih odvoda garaže, koji izlaze na krov (pošto su ispod G i H projektovane velike garaže na dva nivoa, očekujem dosta izduvnih gasova)?
Planiram kupovinu stana u potkrovlju, u lameli G ili H. Zanima me da li neko na forumu može da mi kaže da li potkrovlje može da bude problem u smislu buke i zagađenja iz ventilacionih odvoda garaže, koji izlaze na krov (pošto su ispod G i H projektovane velike garaže na dva nivoa, očekujem dosta izduvnih gasova)?
Ja sam kupio na kredit. Uplatio u dinarima, i to sam menjao evre pred uplatu.Kaca1906":1gjywq4a je napisao(la):
Mislim da sam prosao skuplje oko 3000rsd za kaparu od oko 800.000rsd, jer namerno nisam hteo da otvaram devizni racun u Komercijalnoj banci, jer je to bio uslov da uplatim u eurima. Znam da sam se strašno iznervirao jer banka uzima proviziju od 0.6 ili 0.8% na novac koji im dajem....
Sent from my SM-G960F using Tapatalk
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=603572#p603572:34u219ty je napisao(la):
djpanta7, jel nije tajna zašto "namerno niste hteli" da otvarate devizni račun u Komercijalnoj banci? Jeste uzeli kredit preko neke druge banke?
Ja sam takođe kreditni kupac, i kako mi je rečeno u banci, maksimalna provizija na devizne transakcije je 5.000 din, bez obzira na sumu. Za garažno mesto i kaparu za stan mi je provizija bila 0,2%.
Pokusacu da objasnim kako je ovo izgledalo u nasem slucaju, za prvu faze pre nesto vise od godinu dana. Takodje smo kreditni kupci, kredit uzet u SoGe-u.
Avans je bio 5%, koji je trebalo uplatiti na racun Komercijalne banke u evrima ili dinarima po srednjem kursu NBS. Ostatak iz kredita je trebalo uplatiti u roku od 120 dana, isto na devizni ili dinarski po srednjem kursu NBS, sve kod Komercijalne.
Posto sve banke plasiraju sredstva u dinarima na dan realizacije (iako je kredit indeksiran u evrima), ne isplati se da se kupuju evri posto GDS dozvoljava dinarsku transakciju i tu nismo nista izgubili. Jedino sto sam platio je tih 5000 din za transfer kapare iz moje banke u Komercijalnu, a za veci tj. deo iz kredita to nisam platio posto se provizija racuna jednom po jednom ugovoru. Tako da, ako recimo neko ima par hiljada evra za kaparu, onda bi se isplatilo da se otvara u Komercijalnoj i ustedi provizija. Ali ce ta provizija opet biti placena kod sledeceg transfera glavnice, i jos ce biti i veca ako se prebacuju dinari. Ovo sve treba dobro ispitati jer mozda zavisi od banke do banke.
Avans je bio 5%, koji je trebalo uplatiti na racun Komercijalne banke u evrima ili dinarima po srednjem kursu NBS. Ostatak iz kredita je trebalo uplatiti u roku od 120 dana, isto na devizni ili dinarski po srednjem kursu NBS, sve kod Komercijalne.
Posto sve banke plasiraju sredstva u dinarima na dan realizacije (iako je kredit indeksiran u evrima), ne isplati se da se kupuju evri posto GDS dozvoljava dinarsku transakciju i tu nismo nista izgubili. Jedino sto sam platio je tih 5000 din za transfer kapare iz moje banke u Komercijalnu, a za veci tj. deo iz kredita to nisam platio posto se provizija racuna jednom po jednom ugovoru. Tako da, ako recimo neko ima par hiljada evra za kaparu, onda bi se isplatilo da se otvara u Komercijalnoj i ustedi provizija. Ali ce ta provizija opet biti placena kod sledeceg transfera glavnice, i jos ce biti i veca ako se prebacuju dinari. Ovo sve treba dobro ispitati jer mozda zavisi od banke do banke.
decahurinova
Beginner
- Učlanjen(a)
- 15.12.2018.
- Poruke
- 32
- Pohvaljen
- 10
Kredit uzet kod Komercijalne banke, sva placanja smo zavrsili u evrima. U ugovoru imate i dinarski i devizni racun GDs-a tako da mozete da birate na koji racun uplacujete. Naravno, prvo se dobro preracunjate koja je provizija, odn sve zavisi sta imate u slamarici, da li dinare ili evre 
rodoljub.ilic
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 12.01.2018.
- Poruke
- 194
- Pohvaljen
- 139
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=603555#p603555:jpgr8l21 je napisao(la):
Sunčice mislim da se brinete bez razloga.
Redovna ventilacija garaže je rešena ventilatorima koji se montiraju pod plafonom garaže. Ventilacija na krovu mislim da se koristi samo za odimljavanje u slučaju požara. Tako da buka ne može biti problem... Ono što odlazi na krov svakako izlazi gore na vetrometinu tako da se to neće vraćati dole...
Pored toga garaža ima na spoljnim zidovima i veliki broj ventilacionih otvora, kao i sam ulaz koji ima rampu a ne vrata.... uz to prostor je prilično visok, tako da ne mogu da zamislim da se bilo šta oseti zbog izduvnih gasova ni u garaži, a kamoli negde drugde.
Ovo je tekst iz specifikacije
МАШИНСКЕ ИНСТАЛАЦИЈЕ У ГАРАЖИ
Одвођење дима и топлоте из гаража, вентилација гаража
Предвидети заједнички систем за вентилацију и одимљавање гараже.
За одвођење отпадног ваздуха у гаражама у режиму редовне вентилације и
одимљавања предвидети импулсне вентилаторе „Jet fan“, који се монтирају под
плафоном гараже, отпорности на пожар 400оC - 2 сата. Уз Пројекат доставити
одговарајућу компјутерску CFD анализу и симулацију кретања ваздуха/дима за
комплетну гаражу како у режиму редовне вентилације тако и у режиму одимљавања.
За извлачење ваздуха предвидети одговарајући кровни вентилатор предвиђен за рад
при температурама од 400оC - 2 сата, за шта треба да поседује одговарајући Извештај о
испитивању од стране овлашћене лабораторије, сходно стандарду EN 12101-3: 2002.
Надокнаду ваздуха у гаражи спровести преко улазно-излазних рампи као и преко, за ту
намену, АГ пројектом предвиђених отвора за ваздух.
Систем принудне вентилације и одимљавања у пројектовати складу са Правилником о
техничким захтевима за заштиту гаража за путничке аутомобиле од пожара и експлозија
и осталим важећим домаћим и страним прописима.
Главне пројекте инсталација опремити потребним прилозима, прорачунима и цртежима
према важећим прописима за ову врсту инсталација.
Пројекте опремити свом потребном текстуалном и графичком документацијом
неопходном за извођење радова.
За пројектно-техничку документацију потребно је прибавити све дозволе и сагласности
укључујући и сагласност Министарства унутрашњих послова РС.
Пројектом обухватити све друге радове који нису посебно наведени, а неопходни су за
функционалност предвиђене инсталације и објекта.
Пројектом предвидети материјал и опрему одговарајућег или вишег квалитета од
дефинисаног Листом опреме и материјала, која је саставни део ове Конкурсне
документације.
Пројектно-техничком документацијом морају бити предвиђена сва потребна
испитивања, мерења, балансирања, обавеза Извођача да инсталацију одржава у
функционалном и исправном стању током гарантног периода, као и да отклања све
уочене недостатке током трајања истог (како је то предвиђено овом Конкурсном
документацијом).
Ja sam takodje kreditni kupac. Kredit u Intesi. Sve svoje uplate, tj. kaparu od 5% i moj deo za ucesce sam placao u dinarima. Sve uplate sam odradio preko e-bankinga banke intesa u kojoj imam racun, na dinarski racun Komercijalne banke tj na racun GDS, i nisam placao nikakvu proviziju. Da sam placao na salteru banke ili da su mi oni na salteru prebacivali novac sa racuna placao bih proviziju. Banka je takodje kredit pustila u dinarima iako je indeksiran u evrima po ugovoru.
Jedini trosak oko toga koji sam imao je 300 dinara za potvrdu koju banka izdaje da je sav novac isplacen u celosti (kredit, kapara i ucesce) a koja se nosi u poresku upravu prilikom podnosenja zahteva za refundaciju pdv.
Jedini trosak oko toga koji sam imao je 300 dinara za potvrdu koju banka izdaje da je sav novac isplacen u celosti (kredit, kapara i ucesce) a koja se nosi u poresku upravu prilikom podnosenja zahteva za refundaciju pdv.
Ja sam uzeo kredit u Intezi sa varijabilnom kamatnom stopom, tj. kamatna stopa mi je 2.69%, ali je EURIBOR taj koji "šeta" kamatu, tako da je ona trenutno 2.51% ako se ne varam.
Iskreno, cenjkao sam se, isao u Erste cenjkao za dobru ponudu, pa sa tom ponudom u Komercijalnoj ucenjivao za dobru ponudu, pa 2 puta dobijao i od Inteze bolju ponudu, vrteci se sa ponudama izmedju svih, pa na kraju u Intezi mi odobre ovu kamatnu stopu cak i bez zivotnog osiguranja, ali se ipak odlucim da ga uzmem.
Ako se ne varam, mislim da mi je za stan od 55m2 i garazno mesto, sve ukupno "đuture" gledano, trebalo oko 14.500eur keša da bih ga konacno kupio. To je za stan koji bruto kosta 88.000 sa PDV-om, koji sam refundirao, obzirom da mi je prva nekretnina, dok garazu morate platiti 9000 sa PDV-om, ali to moze na rate, uz ucesce od 1800eur.
Takodje, promenio se zakon, i sada ukoliko imate bracnog druga, obavezno je da se bez obzira da li on ucestvuje u kupovini stana, u katastru kao vlasnici upišete oboje sa po 50%. Ovo novo pravilo moze da vam napravi problem ako kupujete narednu nekretninu a hocete maksimalni povrat PDV-a za nju, tj. u mom slucaju bi supruga morala da se overenom izjavom izjasni da se odrice svojih 50% u moje ime... Zakomplikovali su, cini mi se bez razloga, ali ajde...
Eto malih "tips&trick"-ova oko kupovine
Srećno
Sent from my SM-G960F using Tapatalk
Iskreno, cenjkao sam se, isao u Erste cenjkao za dobru ponudu, pa sa tom ponudom u Komercijalnoj ucenjivao za dobru ponudu, pa 2 puta dobijao i od Inteze bolju ponudu, vrteci se sa ponudama izmedju svih, pa na kraju u Intezi mi odobre ovu kamatnu stopu cak i bez zivotnog osiguranja, ali se ipak odlucim da ga uzmem.
Ako se ne varam, mislim da mi je za stan od 55m2 i garazno mesto, sve ukupno "đuture" gledano, trebalo oko 14.500eur keša da bih ga konacno kupio. To je za stan koji bruto kosta 88.000 sa PDV-om, koji sam refundirao, obzirom da mi je prva nekretnina, dok garazu morate platiti 9000 sa PDV-om, ali to moze na rate, uz ucesce od 1800eur.
Takodje, promenio se zakon, i sada ukoliko imate bracnog druga, obavezno je da se bez obzira da li on ucestvuje u kupovini stana, u katastru kao vlasnici upišete oboje sa po 50%. Ovo novo pravilo moze da vam napravi problem ako kupujete narednu nekretninu a hocete maksimalni povrat PDV-a za nju, tj. u mom slucaju bi supruga morala da se overenom izjavom izjasni da se odrice svojih 50% u moje ime... Zakomplikovali su, cini mi se bez razloga, ali ajde...
Eto malih "tips&trick"-ova oko kupovine
Srećno
Sent from my SM-G960F using Tapatalk
djpanta7":3m2bm43q je napisao(la):Ja sam uzeo kredit u Intezi sa varijabilnom kamatnom stopom, tj. kamatna stopa mi je 2.69%, ali je EURIBOR taj koji "šeta" kamatu, tako da je ona trenutno 2.51% ako se ne varam.
Iskreno, cenjkao sam se, isao u Erste cenjkao za dobru ponudu, pa sa tom ponudom u Komercijalnoj ucenjivao za dobru ponudu, pa 2 puta dobijao i od Inteze bolju ponudu, vrteci se sa ponudama izmedju svih, pa na kraju u Intezi mi odobre ovu kamatnu stopu cak i bez zivotnog osiguranja, ali se ipak odlucim da ga uzmem.
Ako se ne varam, mislim da mi je za stan od 55m2 i garazno mesto, sve ukupno "đuture" gledano, trebalo oko 14.500eur keša da bih ga konacno kupio. To je za stan koji bruto kosta 88.000 sa PDV-om, koji sam refundirao, obzirom da mi je prva nekretnina, dok garazu morate platiti 9000 sa PDV-om, ali to moze na rate, uz ucesce od 1800eur.
Takodje, promenio se zakon, i sada ukoliko imate bracnog druga, obavezno je da se bez obzira da li on ucestvuje u kupovini stana, u katastru kao vlasnici upišete oboje sa po 50%. Ovo novo pravilo moze da vam napravi problem ako kupujete narednu nekretninu a hocete maksimalni povrat PDV-a za nju, tj. u mom slucaju bi supruga morala da se overenom izjavom izjasni da se odrice svojih 50% u moje ime... Zakomplikovali su, cini mi se bez razloga, ali ajde...
Eto malih "tips&trick"-ova oko kupovine
Srećno
Sent from my SM-G960F using Tapatalk
Hvala za informacije! Da li mozete da nam kazete koliko ste platili osiguranje kod NKOSK za tu kvadraturu?
Sent from my iPhone using Tapatalk
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=603746#p603746:1p7qkpea je napisao(la):
Mislim da niste u pravu, mi vec zivimo tamo, i jednom se slucajno upalio sistem za odimljavanje garaze i radio je par sati.
Buke je bilo, ceo svetlarnik se tresao,a posto taj ventilacioni otvor (jedan od) prolazi kroz stan nas i pored je lifta, buka se cula i u stanu, kao kad neki kamion brunda ispred prozora, takav zvuk. Jednostavno se cuje...
Samo se nadamo da nece tako cesto da se pali taj sistem za odimljavanje garaze, jer su garazni ulazi otvoreni, i struji promaja. Mislim da se pali po potrebi na osnovu nivoa ugljen monoksida. U prve tri lamele je jedan nivo garaze i manje ce se paliti sigurno. Za sada se samo jednom upalio od decembra prosle godine...e sad kad se napuni garaza i u toku leta...
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=603810#p603810:1u03k0ko je napisao(la):
Kredit je sa varijabilnom kamatnom stopom. Prilikom pustanja kredita pre 5 dana kamata je 2.48%. Takodje zasto sam se odlucio za intesu je, sto sam isao od banke do banke jureci najbolju ponudu. Dobio sam ovde najbolju uz tromesecni euribor dok je u ostalim svuda 6M euribor. Takodje nemam proviziju za prevremenu otplatu u bilo kom trenutku.
Da li neko ima informaciju, koliko dugo se ceka od GDS da izda racun o kupoprodaji, potvrda o potpuno izmirenoj ceni i izjava gds po avansnim fakturama za povracaj pdv?
lanmibg":rujk8g4j je napisao(la):
Ako se dobro secam, nisam mnogo cekao GDS za to, sve sto je bilo do njih zavrsavali su jako brzo, mislim da 5-7 dana, od trenutka kad im dostavite sve sto je potrebno.
Sent from my SM-G960F using Tapatalk