Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja
- Začetnik teme Вожд
- Datum pokretanja
Prilikom kupovine nije potpisano nista za upravnika jer je GDS kasnije slao obavestenja sa ponudom za prof upravnika.
Vi koji ste zatekli obavestenje imate pravo da trazite na uvid potpise stanara, no svakako nije moglo bez odluke skupstine stanara.
Plus sto vidim da je srle okacio da apeluju da se formiraju stambene zajednice i da ce organizovati sastanke sa stanarima.
Ovo je definitivno zrelo za televiziju i beogradsku hroniku.
No, kako god, nemojte zaboraviti da kad se oformi skupstina stanara, profesionalni upravnik se moze smeniti vecinom glasova, osim ako lopovska i hohstaplerska i prevarantska GDS sa IPM nisu u ugovor stavili neke penale za otkaz ugovora!
Znaci zahtevajte od GDS na uvid potpise stanara. U dosta stambenih zgrada je bilo problema da su se stavljali fantomski potpisi i tako birali upravnici pa su skupstine kasnije morale da smenjuju.
Vi koji ste zatekli obavestenje imate pravo da trazite na uvid potpise stanara, no svakako nije moglo bez odluke skupstine stanara.
Plus sto vidim da je srle okacio da apeluju da se formiraju stambene zajednice i da ce organizovati sastanke sa stanarima.
Ovo je definitivno zrelo za televiziju i beogradsku hroniku.
No, kako god, nemojte zaboraviti da kad se oformi skupstina stanara, profesionalni upravnik se moze smeniti vecinom glasova, osim ako lopovska i hohstaplerska i prevarantska GDS sa IPM nisu u ugovor stavili neke penale za otkaz ugovora!
Znaci zahtevajte od GDS na uvid potpise stanara. U dosta stambenih zgrada je bilo problema da su se stavljali fantomski potpisi i tako birali upravnici pa su skupstine kasnije morale da smenjuju.
Mislim da nismo (covek vise nije siguran ni u sta)[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=593271#p593271:2t1sfaf3 je napisao(la):
Notarka je citala citav ugovor i nista nije bilo sporno ni specijalno.
Vidis da su nas namerno uselili pred praznike da naprave opsti haos i pometnju, naroda jos nema toliko. Zovu za profesionalnu upravu na 3 dana da te ubedjuju. Idu sistemom ludila da otmu sta mogu, dogradjuju, potpisuju. Videcemo sta ce isplivati posle praznika.
Ovo je nevidjen kriminal sta rade.
Bukvalno teraju ljude da idu na sud i da odustaju od kupovine. Sta im je cilj pojma nemam.
Ugovor Stambene zajednice i profesionalnog upravnika se zaključuje u pisanoj formi na određeno ili neodređeno vreme. Ugovor na neodređeno vreme može otkazati svaka strana, stanari to mogu sprovesti u delo dvotrećinskom većinom, sa otkaznim rokom od jednog meseca, s tim da otkazni rok ne može biti duži od tri meseca.
Nama su ovi na ugovor od najmanje tri godine, zato sto nam je kao godinu gratis pa dve godine po 300 din. Zato se toliko i trude da ih uvale da posle rade sta hoce. Uzece i preostala parking mesta. Garant im ugovorom dajemo i neka ovlascenja. Ne guraju ih za dzabe toliko.
Ko je potpisao saglasnost za profesionalnog upravnika po meni nema mozga. Em smo potpisali ugovor o održavanju kojim plaćamo ne tako malu cifru za održavanje, em je sve u garanciji i jos da placamo nekog ko nece imati nikakvog posla. Ja sam sokiran ovim postupkom. No zaista treba proveriti potpise, jer bez potpisa nije bilo moguće da izaberu profesionalnog upravnika. Ko zna sta su muljali i petljali. Ne verujem da su se usudili da za stanove koji nisu prodati ili da su umesto stanara koji jos nisu izvrsili primopredaju dali saglasnost!
No od GDS me vise nista ne moze iznenaditi. Definitvno ovo treba dati u medije odmah posle praznika! Kad nece lepo i dogovorom, onda cemo na drugi nacin pricati.
No od GDS me vise nista ne moze iznenaditi. Definitvno ovo treba dati u medije odmah posle praznika! Kad nece lepo i dogovorom, onda cemo na drugi nacin pricati.
Sta vam je ljudi, pa u Beogradu se samo tako laziraju potpisi i oformljuju stambene zajednice sa ciljem angazovanja kojekakvih firmi za odrzavanje i vrsenja raznih drugih mutljavina. Znam vise primera.
Npr. nekom dunulo da otvori kafic u zgradi -> potrebna saglasnost zajednice -> gle cuda, zajednica vec oformljena bez znanja stanara -> saglasnost dobijena -> kafic radi.
Takodje za odrzavanje zgrade; predsednici sve ugovaraju bez stanara i angazuju razne firme (jasno vam je sve kako) i ispostavljaju racune tipa 0.50 eurocenti po kvadratu (bagatela).
Samo vi skoknite do opstine i popunite formular da vam daju zapisnik sa skupstine. Tu cete videti kad je odrzana i ko je potpisao.
Srecno.
Npr. nekom dunulo da otvori kafic u zgradi -> potrebna saglasnost zajednice -> gle cuda, zajednica vec oformljena bez znanja stanara -> saglasnost dobijena -> kafic radi.
Takodje za odrzavanje zgrade; predsednici sve ugovaraju bez stanara i angazuju razne firme (jasno vam je sve kako) i ispostavljaju racune tipa 0.50 eurocenti po kvadratu (bagatela).
Samo vi skoknite do opstine i popunite formular da vam daju zapisnik sa skupstine. Tu cete videti kad je odrzana i ko je potpisao.
Srecno.
Sad mi nesto pade na pamet. Da li navedenim nametanjem upravnika i doticne firme, mogu sami sebi da naprave bilo kakve olaksice ili povoljnosti sto se tice spornih parking mesta sa stubicima? Da li neko zna kakvu ulogu u tom slucaju moze imati taj upravnik? Da ne forsiraju stanare zbog toga?
Danima pokusavam da shvatim koji je adekvatan razlog tolikog forsiranja upravnika i navedene firme
Danima pokusavam da shvatim koji je adekvatan razlog tolikog forsiranja upravnika i navedene firme
knezevic.tt
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.04.2018.
- Poruke
- 127
- Pohvaljen
- 152
Čitam teme o novim zgradama i razmišljam da ostanem podstanar doveka. Manji stres, nego da dam pare i završim na lečenju.
TapaT
TapaT
Nemojte mnogo da se čudite ovim izborima profesionalnih upravnika. Istovetnu stvar je uradio drugi (renomirani, hvaljeni) investitor letos u Voždovim kapijama. Od 129 stanova ukupno, na "izbornoj" skupštini za PU u jednom ulazu je "učestvovalo" 5 stanova i u drugom 5. Na samom početku primopredaje, investitor je i dalje "vlasnik" većine stanova i zakon ostavlja mogućnost da to tako prođe. Daće vam GDS najgluplji izgovor da su morali da žure s formiranjem SZ da ne bi(ste) platili kaznu od 50.000. Pa mi smo u VK saznali da imamo PU tri meseca kasnije i to na ovom forumu, neko bio iskopao. I onda su svima sutradan poslali obaveštenje da nam predstave PU i upoznaju nas s činjenicom da je izabran tri meseca ranije.
U početku je bar odgovarao na mejlove stanara, sad smo stavljeni na ignore, ni pisma ni razglednice...
Smena PU je pipav posao i zahteva prethodnu razradu do tančina uz jak međusobni dogovor, što je u zgradama sa puno stanova sve samo ne lako.
Što reče neko gore, stvarno da poželiš da budeš podstanar u ovom gradu...
Sent from my STF-L09 using Tapatalk
U početku je bar odgovarao na mejlove stanara, sad smo stavljeni na ignore, ni pisma ni razglednice...
Smena PU je pipav posao i zahteva prethodnu razradu do tančina uz jak međusobni dogovor, što je u zgradama sa puno stanova sve samo ne lako.
Što reče neko gore, stvarno da poželiš da budeš podstanar u ovom gradu...
Sent from my STF-L09 using Tapatalk
Pozdrav iz D2 
//cloud.tapatalk.com/s/5c3129b51a7e1/20190105_221348.mp4
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
//cloud.tapatalk.com/s/5c3129b51a7e1/20190105_221348.mp4
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
Profesionalni upravnik se potpisao inicijalima?
Bilo bi lepo da je u podnesku navedeno gospođino ili gospodinovo ime i prezime, za one koji će kontaktirati putem naznačenog mobilnog telefona.
Kulturno je po imenu i prezimenu osloviti onoga ko se poziva i znati ko se poziva...
Bilo bi lepo da je u podnesku navedeno gospođino ili gospodinovo ime i prezime, za one koji će kontaktirati putem naznačenog mobilnog telefona.
Kulturno je po imenu i prezimenu osloviti onoga ko se poziva i znati ko se poziva...
Pa eto, to je prva stvar koja nam govori s kakvom ekipom imamo posla i šta sve možemo da očekujemo ubuduće. A video prikazuje kako je lift od juče, kada je pušten, danas već pokvaren ili namerno onesposobljen...
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
knezevic.tt
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.04.2018.
- Poruke
- 127
- Pohvaljen
- 152
Profesionalna nepismenost.
TapaT
TapaT
Ja ovu stambenu zajednicu ne mogu da nađem u registru stambenih zajednica. Zapravo, ne mogu da nađem nijednu u ovoj ulici. Evo link pa probajte I vi:
https://katastar.rgz.gov.rs/StambeneZaj ... nguageID=1
https://katastar.rgz.gov.rs/StambeneZaj ... nguageID=1
Izgleda da je ovo sa SZ još jedan blef ili pokušaj muvanja GDS-a. A obaveštenje bez pečata i imena je skandalozno, više detalja ima kad neko obaveštava da pravi žurku i da će biti buke ;(
Datum je od petka, moguće i da nisu formalno stigli da je upišu u registar. Mada ne znam s kim su mogli da je osnuju, koliko je ljudi uopšte pri preuzimanju potpisalo saglasnost... :-/
Ima li na forumu neko iz D2? Vidim da je za druge ulaze formirano dosta privatnih grupa za dogovaranje.
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
Datum je od petka, moguće i da nisu formalno stigli da je upišu u registar. Mada ne znam s kim su mogli da je osnuju, koliko je ljudi uopšte pri preuzimanju potpisalo saglasnost... :-/
Ima li na forumu neko iz D2? Vidim da je za druge ulaze formirano dosta privatnih grupa za dogovaranje.
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
Pa koliko to stanova nije prodato?! U našem (i svakom ulazu gde su nametnuli) mora da ima po polovina neprodatih da bi oni imali reč. Ono što još nije predato vlasnicima ne znači da je GDS vlasnik. Mnogi ljudi su još pre više od godinu dana isplatili stanove i otad su vlasnici.
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
Veliki broj dvosobnih stanova nije prodat (stanovi koji i dalje imaju popust), a ovo u srednjim (2) ulazima npr. daje veliki broj potpisa GDS-u i to je naravno način na koji su došli do potrebnog broja potpisa. Bili su im potrebni još neki potpis pri primopredaji i to je to. Posle sastanka sa upravnikom, zaključci su da će isti upravnik iz IPM-a biti za sve ulaze koje bude radio IPM i njihov je plan da bude dobar deo vremena u naselju u prostorijama gde je tehnički centar/nadzor ili šta već.
Po njegovoj priči ne zna se šta je plan za parking i on je samo upoznat sa situacijom od strane GDS-a.
U principu je upravnik bio ok i pročitani su brojevi stanova koji su potpisali kao i brojevi stanova koje GDS nije prodao i za koje je dao naravno ovlašćenje i sa njihove strane je ovo ok. Nije bilo nikakavih potpisa falsifikovanih i ovaj deo je bio transparentan. Videćemo dalje...
GDS ima izgleda veliki broj stanova i tu je kraj te priče. Ili nisu predati ili nisu prodati i to je realno problem za sada zbog potencijalnog obaranja cene kvadrata i sl.
Po njegovoj priči ne zna se šta je plan za parking i on je samo upoznat sa situacijom od strane GDS-a.
U principu je upravnik bio ok i pročitani su brojevi stanova koji su potpisali kao i brojevi stanova koje GDS nije prodao i za koje je dao naravno ovlašćenje i sa njihove strane je ovo ok. Nije bilo nikakavih potpisa falsifikovanih i ovaj deo je bio transparentan. Videćemo dalje...
GDS ima izgleda veliki broj stanova i tu je kraj te priče. Ili nisu predati ili nisu prodati i to je realno problem za sada zbog potencijalnog obaranja cene kvadrata i sl.