Necu da komentarisem razne teorije ali cu Vam reci sta meni pise u ugovoru,rok za prvu fazu je avgust sledece godine,imaju po ugovoru mogucnost da kasne 6 meseci a posle toga idu penali,receno je da izvodjac placa penale na dnevnom nivou investitoru ako kasni.Ja nemam problem da mi plate i probiju rok ali sam poprilicno siguran da nece.I uopste me ne zanima sta oni sada rade,rok se zna i kraj.Poceli su u decembru 2023 i ako zavrse pocetkom 2026 to je par meseci preko 2 godine,sta je tu sporo?3 faza Welporta je radjena 26 meseci i bilo je u roku
SOUL 64 - Blok 64 - Novi Beograd
- Začetnik teme dzoni103
- Datum pokretanja
Po meni nema sanse da zavrse do avgusta sledece godine jer jos nisu sivu fazu zavrsili. Sa tim kasnjenjem od 6 meseci moguce, 6 meseci od sada da zavrse sivu fazu i grube radove i onda jos 1 godina za fasadu i unutrasnje radove.
Ako ne krene siva faza brzo da se radi do kraja godine (tipa po 1 sprat na svakih par nedelja) sigurno ce kasniti dalje od tog roka.
Ako ne krene siva faza brzo da se radi do kraja godine (tipa po 1 sprat na svakih par nedelja) sigurno ce kasniti dalje od tog roka.
Isto ovo sam i ja kao kupac napisao. Pozdrav
Oni su samo napravili gresku sto su u ugovoru stavili kraj avgusta sl god, trebali su odmah da stave 2 god od pocetka radova plus dodatnih 6 meseci da mogu da rade rastereceno i bez tog presinga koji se sad ocigledno pravi.Ljudi njihova faza 1 vidite i sami koliko je ogromna povrsina, samo u prvoj fazi koja je i najveca ima oko 350 stanova sto nije realno da se zavrsi za god ipo dana sem ako ne radi i nocna smena.
E sad ako zavrse konstrukciju faze 1 do nove god ima sanse da se uklope i da ne placaju penale, u suprotnom nece biti dobro jer se investitoru nikako ne isplati da placa penale koji su 10e/m2 pa vi sad racunajte koliko je to na broj stanova mesecno!Onda dolazi do jurenja roka i potencijalnih problema oko zavrsne obrade da se zbrza i da po primopredaji bude dosta propusta a to je vec veliki problem s'obzirom koliko je placan kvadrat!
E sad ako zavrse konstrukciju faze 1 do nove god ima sanse da se uklope i da ne placaju penale, u suprotnom nece biti dobro jer se investitoru nikako ne isplati da placa penale koji su 10e/m2 pa vi sad racunajte koliko je to na broj stanova mesecno!Onda dolazi do jurenja roka i potencijalnih problema oko zavrsne obrade da se zbrza i da po primopredaji bude dosta propusta a to je vec veliki problem s'obzirom koliko je placan kvadrat!
Otmi se utisku.
Otimao se ili ne, za 10 meseci nisu izašli iz zemlje, tj. došli na kotu 0. Ostaje im 17 meseci do penala da završe sve ostalo i predaju ključeve.
Opravdana je bojazan da će se se ostalim fazama izgradnje žuriti, kako bi se postigao rok, a da će zbog toga trpeti kvalitet.
Opravdana je bojazan da će se se ostalim fazama izgradnje žuriti, kako bi se postigao rok, a da će zbog toga trpeti kvalitet.
Morate shvatiti da je bilo 65 tropskih dana,da sad ide kisno i olujno vreme,a posle sneg,veoma je tesko raditi u tim uslovima.I svo vreme je to sunce i taj oblak samo iznad soula.Druga faza ce skroz ugusiti prvu koja je dosad isla ko podmazana.
Ovoliki projekat za tako kratko vreme sa ovom evidentnom dinamikom, jedino ako uvezu 2000 turaka, a "sto je brzo to je i kuso" ako zbrzaju, kvalitet radova ce biti 0. A ocigledno da hoce kako bi ispostovali projekat.
Ocigledno da nece, s obzirom da idu sporo al rade vrlo pedantno i kvalitetno....
Pa na gradilistu Soul-a mozes videti sve osim radnika. Uskoro ce kupci The One poceti da se zale jer zidanje "Skadra na Bojani" se nece zavrsiti do 2030 ovim tempom
Do ovog trenutka su radili sporo, možda i pedantno i kvalitetno (to ne znam). Za nastavak imaju nekoliko opcija:
1. Brzo i kvalitetno - najčešće nemoguća misija u Srbiji, u sadašnjim uslovima. Savršen scenario, u njega veruje max 5% ljudi.
2. Sporo i kvalitetno. Probijaju rok, imaju ugovorne penale, otimaće se na sve moguće i nemoguće načine da to ne plate. Kupci dobijaju dobar stan, ali kasnije nego što je predviđeno i vrv izvise za penale (moja pretpostavka). Nije tako loš scenario.
3. Brzo i nekvalitetno. Smandrljaće neku fazu radova, kako bi stigli dinamiku, završili na vreme i izbegli penale. Kupci dobijaju stan na vreme, ali će patiti kvalitet, nešto od toga se može videti odmah, a nešto tek kasnije u eksploatacii. Loš scenario.
4. Sporo i nekvalitetno. Nastavliaju sličnom dinamikom, a lošim kvalitetom. Kupci dobijaju loš stan, ali zato nije ni u roku. Užasan scenario.
Lično, verujem da će se desiti 2 ili 3, navijam za 2.
1. Brzo i kvalitetno - najčešće nemoguća misija u Srbiji, u sadašnjim uslovima. Savršen scenario, u njega veruje max 5% ljudi.
2. Sporo i kvalitetno. Probijaju rok, imaju ugovorne penale, otimaće se na sve moguće i nemoguće načine da to ne plate. Kupci dobijaju dobar stan, ali kasnije nego što je predviđeno i vrv izvise za penale (moja pretpostavka). Nije tako loš scenario.
3. Brzo i nekvalitetno. Smandrljaće neku fazu radova, kako bi stigli dinamiku, završili na vreme i izbegli penale. Kupci dobijaju stan na vreme, ali će patiti kvalitet, nešto od toga se može videti odmah, a nešto tek kasnije u eksploatacii. Loš scenario.
4. Sporo i nekvalitetno. Nastavliaju sličnom dinamikom, a lošim kvalitetom. Kupci dobijaju loš stan, ali zato nije ni u roku. Užasan scenario.
Lično, verujem da će se desiti 2 ili 3, navijam za 2.
I ja verujem da će biti korektno urađeno naselje. Investitori su uspešni ljudi koji će sigurno insistirati na kvalitetu. Problem su očigledno izvođači, oni ne angažuju dovoljno resursa za ambiciozno planiran projekat. Pretpostavljam da se zbog toga dešava ovo što se dešava. Svi koji su krenuli u slično vreme u radijusu od 2 km su uveliko izašli van zemlje. Novi Minel, Belmondo, Kvart 64 itd... I ne znam što se nerviraju pojedinci što konstatujemo da ide sporo. Svaki projekat može da se ubrza ili uspori tokom realizacije. Nadam se da će se ovaj ubrzati jer bih voleo da se završi izgradnja zgrada duž OM što pre...
sretko1975
Novice
- Učlanjen(a)
- 11.04.2024.
- Poruke
- 17
- Pohvaljen
- 8
Ljudi hoce da se pojedu sto su pazarili u Soulu,pa cak i po 3500e,po pocetnoj ceni od pre dve godine.Stoji zarobljeno,a sva okolna gradilista bujaju.Da su im dali i 2500e,dzaba ti kad te zaje*******avaju 5 godina
To za nerviranje se odnosilo na branioce projekta, ne na kupce.
Tvoje pisanje je uvređujuće i sirovo, čudi me i da je dozvoljeno vređati druge na ovom forumu. Govori više o tebi, o manjku znanja a višku samopouzdanja...
Deluje da si bot za neki drugi, konkurentski. projekat ..
E, baš se pojedoše ljudi, evo sve pršti na forumu od kuknjave kupaca iz Soula, vene isekoše.
Majku mu, možemo li malo umerenije (da ne kažem realnije) da komentarišemo? Ne znam kako je na drugim temama na forumu, ali ovde pišu samo ekstremi - jedni koji grčevito brane i hvale projekat, i drugi, koji ga pljunu iz sve snage kao da im život od toga zavisi.
Ljudi jedan drugog nazivaju ludi, iskompleksirani, glup, tupson...
U moru tih zlobnih, prepucavačkih komentara jedva se pronađe neki sa konkretnim i korisnim informacijama.
Baš tužno za portal koji se bavi građevinskim projektima, pa čovek pomisli da možda može i nešto korisno da pročita☹
Majku mu, možemo li malo umerenije (da ne kažem realnije) da komentarišemo? Ne znam kako je na drugim temama na forumu, ali ovde pišu samo ekstremi - jedni koji grčevito brane i hvale projekat, i drugi, koji ga pljunu iz sve snage kao da im život od toga zavisi.
Ljudi jedan drugog nazivaju ludi, iskompleksirani, glup, tupson...
U moru tih zlobnih, prepucavačkih komentara jedva se pronađe neki sa konkretnim i korisnim informacijama.
Baš tužno za portal koji se bavi građevinskim projektima, pa čovek pomisli da možda može i nešto korisno da pročita☹
Pa kreću grafiti:Sad je jasno, imamo rat botova na ovoj temi
Dogodine na koti 0!
Kad se radnik na gradilište vrati...
Ja se nadam da ce i Soul biti gotov do maja sledece godine,brzo to sad ide kad se dodje do kote 0.Ja sam se uselio u Sole BW 9 meseci pre planiranog roka izgradnje.Slazem se da rokovi moraju da se ispostuju,pogotovo ako je prva investicija u polju gradjevine.