Skyline Belgrade [Stambeno poslovni kompleks | 100 000kvm]

[srecni_princ]

brutalizam koji je doziveo totalnu devalvaciju. Ovakve zgrade se obicno uklanjaju i na njihovo mesto podizu reprezentativna moderna zdanja a mi, nenaviknuti ili odviknuti od dobrih projekata, hvalimo ono čega bi se svako (i zapadno i istočno od Srbije) pošteno postideo. kakva lepota fasade, kakav dinamičan dizajn, kakvo osveženje za grad, o čemu ljudi govore, pa ovo je čardak sa prozorima poput puškarnica, ovo nema nikakvu spoljašnjost. Ovde nije reč o pojedinačnim razlikama u ukusu gde će neko reći ovo jeste po mom ukusu, ovo nije... ovo je opšti užas.

 

[creme-nadlle]

srecni_princ » 29 Sep 2019 07:35 pm[/url]":qv5w0yhb]brutalizam koji je doziveo totalnu devalvaciju. Ovakve zgrade se obicno uklanjaju i na njihovo mesto podizu reprezentativna moderna zdanja a mi, nenaviknuti ili odviknuti od dobrih projekata, hvalimo ono čega bi se svako (i zapadno i istočno od Srbije) pošteno postideo. kakva lepota fasade, kakav dinamičan dizajn, kakvo osveženje za grad, o čemu ljudi govore, pa ovo je čardak sa prozorima poput puškarnica, ovo nema nikakvu spoljašnjost. Ovde nije reč o pojedinačnim razlikama u ukusu gde će neko reći ovo jeste po mom ukusu, ovo nije... ovo je opšti užas.

Najzad !

Ali... nekako je okruglast ! Šta'š sad ?

 

[Piccolo]

srecni_princ » Sun Sep 29, 2019 7:35 pm[/url]":1tpz6tfp]brutalizam koji je doziveo totalnu devalvaciju. Ovakve zgrade se obicno uklanjaju i na njihovo mesto podizu reprezentativna moderna zdanja a mi, nenaviknuti ili odviknuti od dobrih projekata, hvalimo ono čega bi se svako (i zapadno i istočno od Srbije) pošteno postideo. kakva lepota fasade, kakav dinamičan dizajn, kakvo osveženje za grad, o čemu ljudi govore, pa ovo je čardak sa prozorima poput puškarnica, ovo nema nikakvu spoljašnjost. Ovde nije reč o pojedinačnim razlikama u ukusu gde će neko reći ovo jeste po mom ukusu, ovo nije... ovo je opšti užas.

Ja koliko vidim svaki stan ima velike prozore preko celog zida, a spolja izgleda bolje od preko 90% novogradnje u Bg, koja druga zgrada u Bg ima ovakav oblik u Bg pa da kažete da nema spoljašnost?! I očigledno jeste reč o razlikama u ukusu.

 

[srecni_princ]

Piccolo » Pon Sep 30, 2019 12:04 pm[/url]":29j78mf5]

srecni_princ » Sun Sep 29, 2019 7:35 pm[/url]":29j78mf5]brutalizam koji je doziveo totalnu devalvaciju. Ovakve zgrade se obicno uklanjaju i na njihovo mesto podizu reprezentativna moderna zdanja a mi, nenaviknuti ili odviknuti od dobrih projekata, hvalimo ono čega bi se svako (i zapadno i istočno od Srbije) pošteno postideo. kakva lepota fasade, kakav dinamičan dizajn, kakvo osveženje za grad, o čemu ljudi govore, pa ovo je čardak sa prozorima poput puškarnica, ovo nema nikakvu spoljašnjost. Ovde nije reč o pojedinačnim razlikama u ukusu gde će neko reći ovo jeste po mom ukusu, ovo nije... ovo je opšti užas.

Ja koliko vidim svaki stan ima velike prozore preko celog zida, a spolja izgleda bolje od preko 90% novogradnje u Bg, koja druga zgrada u Bg ima ovakav oblik u Bg pa da kažete da nema spoljašnost?! I očigledno jeste reč o razlikama u ukusu.

Nešto drugaciji oblik zgrade nije svaki put plus. Jedan isti kompleks zgrada na jednom kraju grada moze dobiti plus a ako se smesti u drugi kraj grada može dobiti minus. Ali dobro, sta je tu je. Uvek je moglo biti i gore. Pa zamislite samo da je poslovna kula ostala kakva jeste a da su susedne dve zgrade imale nekakav manje više sferičan oblik. Tada bi ostatku sveta trebalo objasnjavati da nije to što misle. Kada se ova zgrada bude zavrsila izgledace kao sarena tezga na šabačkom vašaru. a što se tiče toga da je ova zgrada bolja od 90% drugih novoizgrađenih zgrada. Tu ste u pravu. Ali znate što? Zato sto su novoizgrađeni projekti u ostatku grada skoro svi listom toliko jadni da svakome ko se minimalno potrudi oko svog projekta uopšte neće biti teško da bude bolji od pomenutih90%.

 

[Piccolo]

Ali se neko makar potrudio da nam ne uvali još jedno smeće iako bi prodao sve i da je stavio neke soliterčine sa demit fasadom i klimama po istoj (iz susedstva), to je ogromna razlika.

 

[Propeler]

Ni ovde neće biti centralne klime, već split sistemi sa spoljašnjim jedinicama.

 

[Roy]

Propeler » Čet Okt 03, 2019 10:29 pm[/url]":113ili4h]Ni ovde neće biti centralne klime, već split sistemi sa spoljašnjim jedinicama.

Ajde! Odkud ti to?
Pa nece toliki kompleks biti nacackan sa spoljasnjim klimicama i pustati vodu iz kondenzatora niz fasadu. Nemojte ici u krajnost. Kad bi se isto to gradilo u Zagrebu ili Varsavi onda bi bila moderna EUropska arhitektura, a sad kad je u Srbiji onda ne valja.

 

[CASTELBIANCO]

Riga. I kod nas moze slican ugao da se uhvati

Sent from my Lenovo K53a48 using Tapatalk

 

[bgdnenad]

Propeler » Čet Okt 03, 2019 10:29 pm[/url]":l0ekvg4i]Ni ovde neće biti centralne klime, već split sistemi sa spoljašnjim jedinicama.

Ajde! Odkud ti to?
Pa nece toliki kompleks biti nacackan sa spoljasnjim klimicama i pustati vodu iz kondenzatora niz fasadu. Nemojte ici u krajnost. Kad bi se isto to gradilo u Zagrebu ili Varsavi onda bi bila moderna EUropska arhitektura, a sad kad je u Srbiji onda ne valja.

Klime su Fujitsu multi split, a spoljne jedinice su sakrivene iza ovih "drvenih" rešetkastih panela na terasama.



Sent from my SM-N950F using Tapatalk

 

[indigo]

@Propeler Koja bi bila prednost centralizovane klime? Nisam strucan, a zanima me

 

[Posmatrac]

Pa da presečemo sa malo novih slika

Površina glavne kule u okviru graničnika se hidroizolira, odnosno, sprema da prezimi.

Kula B izlazi iz zemlje. Armatura stubova u jednom delu izašla uveliko.

Kula A, sve belja.

Stepenište dobilo formu.

i za kraj jedna montaža

 

[Propeler]

Roy » Pet Okt 04, 2019 6:44 am[/url]":389zujbd]

Propeler » Čet Okt 03, 2019 10:29 pm[/url]":389zujbd]Ni ovde neće biti centralne klime, već split sistemi sa spoljašnjim jedinicama.

Ajde! Odkud ti to?
Pa nece toliki kompleks biti nacackan sa spoljasnjim klimicama i pustati vodu iz kondenzatora niz fasadu. Nemojte ici u krajnost. Kad bi se isto to gradilo u Zagrebu ili Varsavi onda bi bila moderna EUropska arhitektura, a sad kad je u Srbiji onda ne valja.

U stambenim zgradama neće biti centralne klime kao što je ranije navedeno, već obični split sistemi sa spoljašnjim jedinicama. Staviće ih izgleda na uvučene terase i pretpostavljam da će biti maskirane, što verovatno neće izgledati strašno loše.

U svakom slučaju ovo nije najluksuzniji projekat u gradu kao što je pominjano, uzimajući u obzir da West 65 ima centralnu klimu, bazen itd. Čak i BW Residences imaju sličan kvalitet fasade, ali i bazen, igraonicu, vrt itd.....

 

[Propeler]

Pardon, spoljašnje jedinice klima neće imati maske, kao što se vidi na slikama, već će se videti sa ulice.

Ovako nešto se retko gde u svetu viđa. Da toliko visoke zgrade nemaju centralnu klimu i da čak nemaju ni maske za sp. jed. split sistema.

Beograđanka i VMA su pre 40 godina imale centralnu klimu. Tuga. Definitivno mnogo gore, nego kada je reč o neboderima u Indiji, Pakistanu ili zemljama podsaharske Afrike.

Neka me neko demantuje, ako nije tako.

 

[bgdnenad]

Skyline u I fazi ima bazen od 25m u wellnessu koji je u prizemlju u nivou Sarajevske , doduše biće dodeljen operateru i moći će da se učlane i ljudi koji nisu stanari.

Sent from my SM-N950F using Tapatalk

 

[srdjan]

@bgnenad, to sa dodeljivanjem bazena eksternom spa operateru iskreno nije loše. U suprotnom ukoliko je bazen samo za stanare bi troškovi održavanja po m2 bili nepotrebno visoki, ili bi se krajcalo na kvalitetu. Ovako se koristi po “pay as you go” principu.

 

[Propeler]

U prevodu, funkcioniše kao privatni bazen čiji vlasnici nisu stanari, odn. mogu da budu korisnici samo ukoliko plate, kao i bilo ko drugi sa ulice.

Upi, jeeee.... Nikad viđeno do sad na Balkanu.

 

[bgdnenad]

U prevodu, funkcioniše kao privatni bazen čiji vlasnici nisu stanari, odn. mogu da budu korisnici samo ukoliko plate, kao i bilo ko drugi sa ulice.

Upi, jeeee.... Nikad viđeno do sad na Balkanu.

Da,

Nešto kao grejanje po utrošku.

Sve ima svoje prednosti i mane.

Sent from my SM-N950F using Tapatalk

 

[srdjan]

Propeler » 04 Oct 2019 10:12 pm[/url]":3vbj9yll]U prevodu, funkcioniše kao privatni bazen čiji vlasnici nisu stanari, odn. mogu da budu korisnici samo ukoliko plate, kao i bilo ko drugi sa ulice.

Upi, jeeee.... Nikad viđeno do sad na Balkanu.

Plaćaš u svakom slučaju, da li kroz održavanje mesečno (ako je samo za stanare) ili po korišćenju. Da li je vidjeno ne znam, ali činjenica da imaš tu opciju u zgradi nije loša.

 

[Propeler]

Ne plaća se kroz mesečno održavanje, jer vlasnik stana nema nikakvo suvlasništvo nad bazenom, tako da korišćenje bazena nije ni deo onoga što se kupuje kupovinom stana. Stanar može da plati ulaz kao i u bilo koji drugi bazen u gradu isto kao i bilo koji drugi građanin koji tu može da dođe.

Uzgred, na Islandu skoro svaka stambena zgrada ima svoj privatni bazen koji je vlasništvo stanara. Pri tom su zgrade veoma humane visine, ugl. do 4 sprata. Toliko o luksuzu ovog projekta.

Eh da, Islanđani imaju pozitivan natalitet i nije dozvoljena izgradnja solitera, jer ih smatraju nehumanim.

 

[srdjan]

Mislim da se nismo razumeli. U opciji kada je bazen dostupan samo stanarima, plaća se kroz cenu održavanja zgrade (kao recimo u BW Residences). Ako nije dostupan samo stanarima već otvoren (ili poluotvoren) za javnost tj poveren nezavisnom operateru, onda stanari plaćaju korišćenje bazena kao bilo koji drugi klijent, eventualno uz neki popust.

Drago mi je za Islandjane, al u našim okolnostima znajući da ljudi ne mogu da se slože ni oko zamene sijalice - opcija sa eksternim operaterom nije loša.

A da je ovaj projekat daleko od luksuza po nekim normalnim, svetskim kriterijumima to je jasno kao dan. Običan soliter sa garažom i spa centrom.

 

[bgdnenad]

Šta je definicija luksuza kolektivnog stanovanja?
Da li možemo da prodiskutujemo neki primer, tj šta se još nudi trenutno u Beogradu...


Sent from my SM-N950F using Tapatalk

 

[srdjan]

Luksuz je subjektivna kategorija. Za mene lično luksuz u ovom smislu je primarno funkcija privatnosti, sigurnosti i kvalitetnog korišćenja vremena. U idealnom scenariju kuća, u scenariju kolektivnog stanovanja niža zgrada sa portirom. Za moj ukus ne vidim puno privatnosti a samim tim ni ekskluzivnosti u životu u soliteru sa 15+ spratova, 200+ stanova i 2-3 lifta. Naravno potrebe i stanovišta su različita, razumem i poštujem ako neko smatra drugačije.

 

[Imemig]

Moram da se nadovezem da danas je tesko naci kriterijum sta odredjuje luksuz ali definitivno novac je merilo, tako nazalost iako se slazem sa Srdjanovim opisom, ako ti se u soliter usele 200 milionera to ce postati in mesto luksuznog stanovanja sa portiroom i svim pratecim sadrzajima deja vu...

 

[zexland]

Luksuz je vila od bar 500-700kvm na placu od nekoliko hektara sa salonima, prostranim spavacim sobama za ukucane i goste, velikom opremljenom centralnom kuhinjom, kaminom, zilion toaleta, bibliotekom sa radnom sobom, velikim bazenom, saunom, parnim kupatilom, mini bioskopom, bilijar sobom, bar 3 garazna mesta (popunjena sa brendiranim autima), velikim vocnjakom, botanickom bastom, vrtlarom, spremacicama, bejbisiterkama itd...

E to je luksuz u pravom smislu te reci po definiciji danasnjeg prestiza.

Apartmani u BNV kao i Skyline-u nisu luksuz, ali ce ih sve prodavati lokacija. To su stambeni apartmani sa besplatnim koriscenjem tih navedenih sadrzaja.

Luksuzni gradski apartmani (stanovi) moraju biti makar dupleksi ili tripleksi sa odlicnim pogledom (sto kod Skyline-a jeste slucaj). Sve ispod toga su skuplji stanovi, ali ne i luksuzni.

 

[bushwick]

postoji vise varijanti luksuza - za nekoga je to izolacija a za drugog pogled na milionski grad iz svake sobe u stanu. po vašoj definiciji na menhetnu ne postoji nijedan luksuzan stambeni objekat. u realnosti svaki ‘ajde sestosoban stan tamo košta više nego 90% luksuznih objekata iz vašeg opisa.