Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[nikolas27]

Arso, Terra je ova niza zgrada sa slika koje sam postavio u postu iznad

 

[Dr.Back]

Meni ovo izgleda za oko mnogo prihvatljivije nego ovi dosadasnji sifunjeri sto iznikose u BNV

 

[Srbenda]

šteta. skoro sve im je x2. BW residence 2 iste, Vista 2 iste, Aurora 2 iste, Aria 2 iste...

 

[dejjan]

Pa nemaju ideje, a moraju da popune prostor. Verovatno niko nije ni verovao da će uspeti celi prevaru da zaista realizuje do kraja pa su zato nabacali kako su stigli...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[DraganSt]

nikolas27 » Pet Avg 16, 2019 8:20 pm[/url]":2jb2ngkf]Katastrofa



Pogledajte prilog 1

Pogledajte prilog 2

Pogledajte prilog 3

Jel ovo neka sala ili ozbiljno? Otkud sad dva ovakva strasila, zar nije trebalio da bude jedno?

 

[Дошљак]

Па ово је близаначко насеље.

 

[marone]

Demit fasada.

 

[mradulovic]

sta ste ocekivali...dve zgrade, dva izvodjacka projekta po ceni jednog.da nece mozda da primene nesto na nivou evropskog projekta u centru prestonice?
nego, niko mi ne odgovori na pitanje pre par dana - jel se to zamenjuju delovi fasade na visti (posto na slikama od pre 10dana maksimalno, ocigledno fali par metara na istochnoj fasadi)ili je u medjuvremenu otpao josh jedan segment?

 

[marone]

mradulovic » 17 Aug 2019 09:28 am[/url]":2l5lvlik]
nego, niko mi ne odgovori na pitanje pre par dana - jel se to zamenjuju delovi fasade na visti (posto na slikama od pre 10dana maksimalno, ocigledno fali par metara na istochnoj fasadi)ili je u medjuvremenu otpao josh jedan segment?

To je samoizmenjujuca fasada. Novi koncept, prvi put u istoriji. Daje dinamiku objektu.

 

[astrodule]

Iskreno ne vidim toliki problem u svim ovim blizancima (bliznakinjama da se feministkinje ne uvrede). Šta više, možda je bolje da se pravi po 6-8 istih zgrada i da nemamo takav šareniš. Da li nekome smetaju 6 kaplara i slični blokovi zgrada po NBG? Pa ceo NBG je pun istih zgrada i upravo zato izgleda lepo kada se gleda iz visine.

 

[mradulovic]

marone » 17 Aug 2019 09:59 am[/url]":3nmnalsx]

mradulovic » 17 Aug 2019 09:28 am[/url]":3nmnalsx]
nego, niko mi ne odgovori na pitanje pre par dana - jel se to zamenjuju delovi fasade na visti (posto na slikama od pre 10dana maksimalno, ocigledno fali par metara na istochnoj fasadi)ili je u medjuvremenu otpao josh jedan segment?

To je samoizmenjujuca fasada. Novi koncept, prvi put u istoriji. Daje dinamiku objektu.

znachi imamo po prvi put i u Beogradu, svetski cuvenu kameleon fasadu.
upadljivo je sto se na bliznakinji stalo sa radovima tachno kada je dosao red na demit segmente i da taj deo zahvata traje mnogo duze nego na visti.

 

[Myah]

Ako ja vidim dobro na ovoj maketi, jedna od ulica koja bi trebalo da pravi raskrsnicu sa bulevarom će biti slepa?



Pogledajte prilog 1

 

[Myah]

Takođe, mislim da su promašili raspored. Aria bi trebalo da ide desno, bliže parceli gde je Vista, jer je u tom delu Vista parcele nizak objekat. A Terra je trebalo da bude pomerena ulevo, dalje od Viste, i svi bi bili srećni.

 

[Posmatrac]

Probao sam da je umetnem u render iza Metropoliten zgrade i njene bliznakinje, da vidimo kako bi mogao da izgleda blok i niz

 

[nikolas27]

Myah » Sub Avg 17, 2019 11:56 am[/url]":2oxu05tx]Takođe, mislim da su promašili raspored. Aria bi trebalo da ide desno, bliže parceli gde je Vista, jer je u tom delu Vista parcele nizak objekat. A Terra je trebalo da bude pomerena ulevo, dalje od Viste, i svi bi bili srećni.

To bi bilo zaista bilo bolje. Ne bi se narušila vizura iz Vojvode Milenka koja po trenutnoj verziji mape izgleda ovako (žuto je Terra):



Mapa bi onda izgledala ovako:

Pogledajte prilog 3

Da se podsetimo uslova iz "Uredbe o uređivanju prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja grada Beograda - područje priobalja reke Save za projekat "Beograd na vodi"":

- објекте постављати у оквиру зоне грађења која је дефинисана
грађевинским линијама
- грађевинске линије ка јавним саобраћајним површинама су обавезујуће за
подијуме (обавезно је поставити објекат на њих)
- грађевинска линија подземног дела објекта може обухватити максимално
90% парцеле
- објекти високе спратности (куле) су слободностојећи
- подијуми објеката могу бити слободностојећи, једнострано или двострано
узидани
- није дозвољено упуштање делова објеката (еркери, улазне надстрешнице и
сл.) ван дефинисаних грађевинских линија
- дозвољена је изградња више објеката на парцели
- међусобно растојање објеката је:
- најмање 2/3 h вишег објекта, у случају да су оба објекта стамбена
- најмање 2/3 h пословног објекта у случају да су објекти стамбени и
пословни, а не мање од 1/2 h стамбеног објекта - најмање 1/2 h у случају да
су оба објекта намењена пословању
- растојања се мере и у односу на друге објекте у блоку и непосредном
окружењу.
Подијуми се не узимају у обзир код провере минималног растојања -
минимална међусобна растојања за стамбене објекте у зони С5, дефинисана
у одељку 4.6. Правила грађења по зонама као 2/3 вишег објекта, могу се у
фази израде урбанистичког пројекта на основу детаљне провере и резултата
изведених из студије сенки умањити, али не могу бити мања од 1/2 висине
вишег објекта
- код одређивања међусобних растојања објеката, рачунају се висине
објеката од коте подијума
- за објекте висине преко 50 m, обавезна је израда анализе и потврде
испуњености критеријума за изградњу високог објекта, како је наведено у
одељку 4.12. Смернице за спровођење плана

Pogledajte prilog 2

Pogledajte prilog 1

Sa ovim tvojim predlogom bi rastojanja između zgrada bila između 1/2 i 2/3 rastojanja više zgrade što je ostavljeno kao mogućnost za fazu izrade urbanističkog projekta (a na osnovu detaljne provere i rezultata izvedenih iz studije senki). Sadašnja verzija mape čak ni tih 1/2 ne ispunjava - fali nekih 3-4m do Residence-a i oko 8m do Viste (od Terre).

Dodatno, sa ovim rasporedom bi manje starih kupaca bilo nezadovoljno a atraktivnost novih stanova bi bila nepromenjena

 

[srdjan]

Iskreno se nadam da će vas poslušati. Ovaj trenutni raspored zgrada je katastrofalan.

 

[Myah]

Sve si rekao nikolas27, sam ne bih mogao bolje

 

[dekius]

mradulovic » Sub Avg 17, 2019 11:44 am[/url]":3rgg0pg6]

marone » 17 Aug 2019 09:59 am[/url]":3rgg0pg6]

mradulovic » 17 Aug 2019 09:28 am[/url]":3rgg0pg6]
nego, niko mi ne odgovori na pitanje pre par dana - jel se to zamenjuju delovi fasade na visti (posto na slikama od pre 10dana maksimalno, ocigledno fali par metara na istochnoj fasadi)ili je u medjuvremenu otpao josh jedan segment?

To je samoizmenjujuca fasada. Novi koncept, prvi put u istoriji. Daje dinamiku objektu.

znachi imamo po prvi put i u Beogradu, svetski cuvenu kameleon fasadu.
upadljivo je sto se na bliznakinji stalo sa radovima tachno kada je dosao red na demit segmente i da taj deo zahvata traje mnogo duze nego na visti.

Ipak je u pitanju napredna, ventilisana fasada. Povremeno skinu deo fasade, provetre pa vrate.

 

[Zuma]

srdjan » 17 Aug 2019 12:27 pm[/url]":2rqdd6qx]Iskreno se nadam da će vas poslušati. Ovaj trenutni raspored zgrada je katastrofalan.

Tera je namerno ovako pozicionirana jer se tako maksimizuje broj prozora u zgradama u drugom redu koji imaju pogled na reku, a time i povećava cena tih stanova. Svaka zgrada u drugom redu zgrada je postavljena na mesto na kome u prvom redu postoji razmak. To možete videti i za druge zgrade. Zato sam kod spominjanja vizuelnog zida rekao da su zgrade po redovima poziciono "smaknute" jedna u odnosu na drugu To će dakle nešto malo da poveća broj stanova sa pogledom na reku i ukupnu prodajnu cenu svih stanova BNV-a, ali će zato još efikasnije da napravi zaista neprovodni i visoki zid tik uz reku. Niti će oni sa rečne strane moći da vide i deo grada (pa i ostatak BNV-a), niti će oni sa kopnene starne (pa i čitav ostatak BNVa) moći da vide reku i Novi Beograd.

 

[nikolas27]

Upitno je koliko u ovom sadašnjem rasporedu ima stanova sa boljim pogledom u odnosu na raspored koji je Myah predložio, pogotovu što uz bulevar Vudroa Vilsona može da ide viša zgrada... Dodatno, jednom iznevereno poverenje kupaca i nepoštovanje pravnih akata (zbog čijih donošenja je već bilo mnogo bure) može mnogo skuplje da košta. Ja imam par teorija zbog kojih je upravo ovakav raspored predložen i nijedan nema veze sa profitom BnV-a, no zadržaću te teorije za sebe uz nadu da pravni sistem funkcioniše i da ovakav plan neće biti usvojen. Lokacijske uslove svakako još uvek nemaju za ovaj plac, niti su ih zatražili još uvek. Ne znam da li je u čuvenom podrumu postavljen urbanistički projekat na javni uvid, na žalost na sajtu grada stoje izgleda zastarele informacije. Tamo je okačen samo urbanistički projekat za Vistu i Parkview od celog BnV-a.

 

[dejo2000]

Zuma » Sub Avg 17, 2019 2:35 pm[/url]":15p1wvap]

srdjan » 17 Aug 2019 12:27 pm[/url]":15p1wvap]Iskreno se nadam da će vas poslušati. Ovaj trenutni raspored zgrada je katastrofalan.

Tera je namerno ovako pozicionirana jer se tako maksimizuje broj prozora u zgradama u drugom redu koji imaju pogled na reku, a time i povećava cena tih stanova. Svaka zgrada u drugom redu zgrada je postavljena na mesto na kome u prvom redu postoji razmak. To možete videti i za druge zgrade. Zato sam kod spominjanja vizuelnog zida rekao da su zgrade po redovima poziciono "smaknute" jedna u odnosu na drugu To će dakle nešto malo da poveća broj stanova sa pogledom na reku i ukupnu prodajnu cenu svih stanova BNV-a, ali će zato još efikasnije da napravi zaista neprovodni i visoki zid tik uz reku. Niti će oni sa rečne strane moći da vide i deo grada (pa i ostatak BNV-a), niti će oni sa kopnene starne (pa i čitav ostatak BNVa) moći da vide reku i Novi Beograd.

Ima li neka procena koliko prodavac (tzv."investitor") zaradjuje po m2 stambenog prostora? Inputi su oko 300 € "ključ u ruke"?

 

[milanobelgrade]

Dr.Back » 16 Авг 2019 09:37 pm[/url]":3snlglqf]Meni ovo izgleda za oko mnogo prihvatljivije nego ovi dosadasnji sifunjeri sto iznikose u BNV

Presli smo sa sifunjera na ikeine police za knjige

 

[dejjan]

Što se grbavo rodi, vreme ne ispravi.
Isto tako je bezpredmetno sada nalaziti bolje rešenje u 100% lošem ilegalnom projektu. Nadam se da će stanari što više živeti jedni drugima na glavi.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[mradulovic]

dekius » 17 Aug 2019 02:11 pm[/url]":1nm930yo]

mradulovic » Sub Avg 17, 2019 11:44 am[/url]":1nm930yo]

marone » 17 Aug 2019 09:59 am[/url]":1nm930yo]

mradulovic » 17 Aug 2019 09:28 am[/url]":1nm930yo]
nego, niko mi ne odgovori na pitanje pre par dana - jel se to zamenjuju delovi fasade na visti (posto na slikama od pre 10dana maksimalno, ocigledno fali par metara na istochnoj fasadi)ili je u medjuvremenu otpao josh jedan segment?

To je samoizmenjujuca fasada. Novi koncept, prvi put u istoriji. Daje dinamiku objektu.

znachi imamo po prvi put i u Beogradu, svetski cuvenu kameleon fasadu.
upadljivo je sto se na bliznakinji stalo sa radovima tachno kada je dosao red na demit segmente i da taj deo zahvata traje mnogo duze nego na visti.

Ipak je u pitanju napredna, ventilisana fasada. Povremeno skinu deo fasade, provetre pa vrate.

spuste je, pa je vrate. malo gore, malo dole. da se odmori fasada. Ipak nije demit za tolike poteze. bash napredno

 

[astrodule]

Ja ne mogu sa se načudim i dalje onom suženju kod Savanove. Danas sam prošao bajsom i na najužem delu celog šetališta su i klupa i drveće u saksijama. I onda prodješ taj potez i šetalište se širi (tamo gde su oni bilbordi) i tamo nema ni klupa ni drveća u saksijama.