Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[markost]

Poštovanje,

Treba mi mala pomoć i savet vas dosta iskusnijih forumaša
Naime, otvorila se opcija kupovine stana u novoj zgradi BW Sava Riverline, prva sa druge strane Gazele. Do sada nisam ni u najluđim snovima razmatrao BW, međutim prvi put sada mislim da je ova zgrada sa ove strane humanija i pogodna zaista za život sa porodicom. To bi mi bila prva kupovina i za život je sa decom.

Orijentacija stana bi bila baš kao na slici iz nastavka, ka novom linijskom parku. Prva zgrada bi po nekoj mojoj proceni bila udaljena min. 50m od zgrade, a pogled bi bio na taj parkić ispred zgrade. Niže je spratnosti i čini mi se malo van one gužve iz centra BW.
U blizini će se graditi pijaca, nova osnovna škola, vrtić i muzej Nikole Tesle. Ono što me sada brine je to što sam pročitao puno stranica na forumu diskutujući kvalitet gradnje pa me to sada najviše i brine... Da li se možda kvalitet poboljšao kroz vreme, da li je to sada u skladu sa drugim gradnjama u gradu?

 

[гнд]

Студио је гарсоњера. Где је куњиха спојена са собом.

Гарсоњера, тј. студио, је исти стан по структури као једнособан, само што по правилнику минимална квадратура гарсоњере је 26квм, а једнособног стана 30квм.
Конфузија настаје после, кад крену полусобни станови, што ретко ко поштује у називима.

 

[M.I.K.I.]

Студио је гарсоњера. Где је куњиха спојена са собом.

A ako je kuhinja izdvojena, tj.ako je soba-soba a kuhinja posebno..?

 

[dr.optimus]

Poštovanje,

Treba mi mala pomoć i savet vas dosta iskusnijih forumaša
Naime, otvorila se opcija kupovine stana u novoj zgradi BW Sava Riverline, prva sa druge strane Gazele. Do sada nisam ni u najluđim snovima razmatrao BW, međutim prvi put sada mislim da je ova zgrada sa ove strane humanija i pogodna zaista za život sa porodicom. To bi mi bila prva kupovina i za život je sa decom.

Orijentacija stana bi bila baš kao na slici iz nastavka, ka novom linijskom parku. Prva zgrada bi po nekoj mojoj proceni bila udaljena min. 50m od zgrade, a pogled bi bio na taj parkić ispred zgrade. Niže je spratnosti i čini mi se malo van one gužve iz centra BW.
U blizini će se graditi pijaca, nova osnovna škola, vrtić i muzej Nikole Tesle. Ono što me sada brine je to što sam pročitao puno stranica na forumu diskutujući kvalitet gradnje pa me to sada najviše i brine... Da li se možda kvalitet poboljšao kroz vreme, da li je to sada u skladu sa drugim gradnjama u gradu?

Treba da znas da BW primarno prodaje lokaciju i da kvalitet vrlo oscilira. Oni uzimaju razlicite izvodjace i nije u pitanju jedna firma koja gradi sve pa pogotovo u pretprodaji nemas ideju ni ko ce ti graditi zgradu uopste. Takodje skoro svako se natezao sa njima oko prepravljanja nedostataka (i to se spremi da moze da traje i do 6 meseci). Kupujes malo macku u dzaku u tom slucaju. Ovo ti sve pisem kao kupac stana u izgradnji, moja logika je doduse vise ekonomska mislim da je to deo grada gde ce biti najvise rasta cene i da i u slucaju da nisam zadovoljan zgradom i stanom kako ispadne najvise cu zaraditi na porastu vrednosti stana a i za najvise ce moci da se izdaje. Meni ta zgrada takodje u teoriji deluje odlicno za porodicu al nisam video planove da bude blizu osnovna skola, gde su ti to definisali? Za sad samo znam za osnovnu skolu kod Savskog trga sto je prilicno daleko od te lokacije.

 

[markost]

Treba da znas da BW primarno prodaje lokaciju i da kvalitet vrlo oscilira. Oni uzimaju razlicite izvodjace i nije u pitanju jedna firma koja gradi sve pa pogotovo u pretprodaji nemas ideju ni ko ce ti graditi zgradu uopste. Takodje skoro svako se natezao sa njima oko prepravljanja nedostataka (i to se spremi da moze da traje i do 6 meseci). Kupujes malo macku u dzaku u tom slucaju. Ovo ti sve pisem kao kupac stana u izgradnji, moja logika je doduse vise ekonomska mislim da je to deo grada gde ce biti najvise rasta cene i da i u slucaju da nisam zadovoljan zgradom i stanom kako ispadne najvise cu zaraditi na porastu vrednosti stana a i za najvise ce moci da se izdaje. Meni ta zgrada takodje u teoriji deluje odlicno za porodicu al nisam video planove da bude blizu osnovna skola, gde su ti to definisali? Za sad samo znam za osnovnu skolu kod Savskog trga sto je prilicno daleko od te lokacije.

Hvala na korisnim informacijama!
Da, lokacija meni deluje zaista dobro (blizina Ade Ciganlije, parkići, pijaca, linijski park i biciklističke staze u istom, pešački most do NBG-a, škole, dom zdravlja) iako sam zakleti Novo Beograđanin Gledao sam i tamo opcije New Minel, Pupin, Airport garden ali mikro lokacija sa bar 10 različitih projekata bez konkretnog zajedničkog uređenja okruženja me je prilično odbilo...

Elem, informacije o osnovnoj školi i vrtiću sam dobio na sastanku sa agentom prodaje jer sam mu predočio da je to kupovina za život sa porodicom, a ne investiciona kupovina pa sam dobio predlog za taj projekat. Zaboravih da kažem da je u planu i Dom zdravlja da se tu napravi. Na sledećem linku: Prostorni plan možeš videti gde je celina koja je obeležena sa 'Javne službe, objekti i kompleksi' u donjem levom delu slike. To bi praktično došlo negde na ulazu u bulevar Vudroa Vilsona sa Gazele.

 

[DraganSt]

Poštovanje,

Treba mi mala pomoć i savet vas dosta iskusnijih forumaša
Naime, otvorila se opcija kupovine stana u novoj zgradi BW Sava Riverline, prva sa druge strane Gazele. Do sada nisam ni u najluđim snovima razmatrao BW, međutim prvi put sada mislim da je ova zgrada sa ove strane humanija i pogodna zaista za život sa porodicom. To bi mi bila prva kupovina i za život je sa decom.

Orijentacija stana bi bila baš kao na slici iz nastavka, ka novom linijskom parku. Prva zgrada bi po nekoj mojoj proceni bila udaljena min. 50m od zgrade, a pogled bi bio na taj parkić ispred zgrade. Niže je spratnosti i čini mi se malo van one gužve iz centra BW.
U blizini će se graditi pijaca, nova osnovna škola, vrtić i muzej Nikole Tesle. Ono što me sada brine je to što sam pročitao puno stranica na forumu diskutujući kvalitet gradnje pa me to sada najviše i brine... Da li se možda kvalitet poboljšao kroz vreme, da li je to sada u skladu sa drugim gradnjama u gradu?

Da imam para, ja ne bih razmisljao. Cak i da je kvalitet gradnje nesto losiji nego na drugim mestima, lokacija + sredjena okolina su dovoljni razlozi za kupovinu.

 

[skyrocket]

Poštovanje,

Treba mi mala pomoć i savet vas dosta iskusnijih forumaša
Naime, otvorila se opcija kupovine stana u novoj zgradi BW Sava Riverline, prva sa druge strane Gazele. Do sada nisam ni u najluđim snovima razmatrao BW, međutim prvi put sada mislim da je ova zgrada sa ove strane humanija i pogodna zaista za život sa porodicom. To bi mi bila prva kupovina i za život je sa decom.

Orijentacija stana bi bila baš kao na slici iz nastavka, ka novom linijskom parku. Prva zgrada bi po nekoj mojoj proceni bila udaljena min. 50m od zgrade, a pogled bi bio na taj parkić ispred zgrade. Niže je spratnosti i čini mi se malo van one gužve iz centra BW.
U blizini će se graditi pijaca, nova osnovna škola, vrtić i muzej Nikole Tesle. Ono što me sada brine je to što sam pročitao puno stranica na forumu diskutujući kvalitet gradnje pa me to sada najviše i brine... Da li se možda kvalitet poboljšao kroz vreme, da li je to sada u skladu sa drugim gradnjama u gradu?

Cene stanova u Beogradu su nabrijane zbog ogromne količine nelegalno stečenog novca u opticaju, što od trgovine narkotika pa sve do čerupanja državne imovimne, korupcije, mita itd. Mislim da onog trenutka kada država profunkcioniše da će doći do pada cena. Kad kažem profunkcioniše mislim u svakom mogućem smislu, od hapšenja, zaplene imovine, suđenja do otklanjanja neodrživih stvari koje grad ili državu koštaju. Primera radi, ako je tačan podatak da svakodnevno 24/7 rade pumpe na ispumpavanju podzemnih voda u BgH20 a da trošak struje snosi grad ili država a ne vlasnici nekretnina jasno je da taj koncept na dugi rok nije održiv. On mora jednom da pukne. Da ne govorim i obavezi predsednika opština, direktora raznih državnih/gradskih preduzeća pa i privatnih da kupe stan na toj lokaciji kao vid reketa. Nije nepoznata stvar da su neki stanovi u vlasništvu opština širom Srbije. Šta će npr opštini Nova Varoš stan u BgH20? I ne samo to, ide se toliko daleko da se ne dozvoljava prodaja nekretnine ispod cene po kojoj je kupljena. Šta to govori? Zaključi sam. Jednom će se otvoriti Lex Sepcialis i rešiti pitanje vlasništva zemljišta i po kom kriterijumu je to poklonjeno, odnosno oteto od grada Beograda. Kupovinom stana na tom mestu finansiraš mafiju na vlasti. Ja zato imam potpuno suporotno predviđanje o tržištu nekretina u budućnosti, pogotovo BG na vodi.

 

[JohnnyQuid]

To sa pumpama koje rade 24h na izgrađenim objektima je toliko apsurdna priča da je van pameti. Ljudi ne komentarišite stvari u koje se ne razumete, sami sebe diskreditujete.

 

[ProžetVrlinom]

Glupim projektom nije predviđena nikakva ograda, zidić ili stub koji bi sprečio kulturne Beograđane da se ne parkiraju po travnjaku kada dođu u Beograd na vodi.

Kompanija BW odbija da naknadno postavi ogradu, stub i/ili zasadi žbunje jer "to nije po projektu".

FM operater - neprofesionalni Atrium nije u stanju da spreči parkiranje jer "to nije u opisu posla obezbeđenja". Stanari za tu uslugu plaćaju oko 100 evra mesečno.

Travnjak se obnavlja više puta godišnje, o trošku stanara. Tako se problem "rešava".

Upravnik zgrade ne sme ništa da uradi suprotno volji BW, koja ga je i postavila.

#belgradewaterfront #eaglehills

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

 

[direktor]

Pa fino iznesite to kao zahtev ako ne reše da će te svima otkazati ugovore ali svima

 

[Beton]

Zatvoren prolaz ispod mosta

 

[Beli zo]