Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[stanislaw]

Ako bi linearno uplaćivali 20 miliona na šest meseci, 2017. bi se završila sa 100 miliona, 2018. sa 140 miliona, 2019. sa 180 miliona (ušlo bi se već u pozajmicu). Oko nove 2020. godine trebalo bi već manje-više kompletno isplatiti izvođače BW Residences, BW Vista, tržnog centra, a pre svega nekog imaginarnog izvođača koji bi digao tu kulu Beograd sa 40 spratova koja stoji na u Beogradu još neviđenim šipovima.

Ako je BW Residences 50 miliona, neka je Vista 25 miliona, tržni centar 15 miliona, kula Beograd - pojma nemam, možda 100 miliona. To je sve skupa 190 miliona. Pa onda osnovne saobraćajnice i infrastruktura - stigli smo do 200 miliona. Pa su do 40 miliona već sad potrošili na sve one stvari koje nisu izvođači radova. Pa kompletiranje obaloutvrde... Možda stižemo do 250 miliona.

A u toj varijanti nalazimo se već na izmaku 2019, izvori prihoda su pre svega prodaja stanova u BW Residences i BW Vista. Lokali u tržnom centru se valjda ne prodaju, izdaju se. Kula Beograd, ako bi to zaista bilo ono što se priča (apartmanski kompleks u znaku St. Regis), onda se opet sve to pre izdaje nego što se prodaje. Onda za dinamiku dalje izgradnje već apsolutno zavise od brzine prodaje BW Residences i BW Vista.

Dakle, jel mogu da naprave sve što je najavljeno u okvirima predviđenog budžeta - pa valjda mogu, ako blagovremeno otvore sve radove i pojačaju dinamiku finanasiranja kada to bude trebalo. A hoće li imati interesa i istrajnosti da sve realizuju u tom vremenskom okviru - pa ko to može da zna.

 

[lepi]

Neshaoct, kao i uvek slepcima oci otvori.

Stanislaw nastavlja svoje prazne price, koja jedva da dodiruju raspravu

 

[stanislaw]

Jedva čekam otvaranje Kule Beograd do kraja 2016. godine. Kao i izmeštanje Lastine autobuske stanice u istom roku.
Čim se to desi, i slepac će da progleda.

 

[dinev]

Koje teorije zavere...
Umesto gusenja teme i prepucavanja u nedogled, bolje neke slike da su izasle.
Jesu zavrsili 11 sprat na bw residance? Dokle su stigli sa radom na promenadi?

 

[stanislaw]

Verovatno nisi iz Beograda pa ne možeš da nam javiš te odgovore?
Nisu završili 11. sprat na BW Dance. Radovi na Promenadli su otprilike tamo gde su i bili i prošli put kada si se raspitivao.

 

[dinev]

Tacno tako, izvini, mojne se ljutis

 

[Lurker]

Možda i jeste iz Beograda, otkud znaš da nije? Bilo kako bilo, nebitno je jer sada živi u Oslu. Bar je tako čovek sam rekao.

 

[astrodule]

A mogli su da postave bar jednu live kameru da zainteresovani i kupci vide uvek dokle se stiglo.

Poslato sa telefona

 

[dinev]

To sa kamerom bi bilo idealno
Na forum i dolaze ljudi(vecina) da bi pratili napredak projekta a ne da citaju teorije zavere. Koliko energije utrosite u pljuvanje i pisanje tolikih tekstova bez potrebe, mogli ste i koje slike da napravite, prosetate se malo, svez vazduh.
I da iz Beograda sam ali zivim u Oslu, cim dodjem sledeci put, kacim gomilu slika, obecavam!

 

[Nik_B]

neshaoct » Pet Dec 16, 2016 9:08 pm[/url]":3iavmfjc]
Ne čitaš temu, ne pratiš ništa u njoj, a saaaaaamo štancuješ komentare na isti kalup...sve kao bot.

Oprostite sto se mesam ali, "Ko o čemu, ...".

 

[stanislaw]

dinev » 17 Dec 2016 09:17 am[/url]":32zjk5ll]
I da iz Beograda sam ali zivim u Oslu, cim dodjem sledeci put, kacim gomilu slika, obecavam!

Osnovana je tvoja kritika da u ovoj temi treba više slika, a manje priče.
Ali kritika tebi je zašto više ne izveštavaš iz Osla. Valjda dok si tamo, više možeš da doprineseš originalnim slikama, nego posle kad se vratiš ovamo

 

[lepi]

stanislaw » Sub Dec 17, 2016 1:18 am[/url]":31y1k5js]Jedva čekam otvaranje Kule Beograd do kraja 2016. godine. Kao i izmeštanje Lastine autobuske stanice u istom roku.
Čim se to desi, i slepac će da progleda.

Čoveče, krenuo si od pretpostavke na osnovu dizalice kako ce izgledati autobuska stanica.
Zavrsio si sa predizbornim lažima. Usupt si lego kockice pomenuo.

 

[stanislaw]

Nisam prvi koji je na forumu izneo da će autobuska stanica na Novom Beogradu u prvoj fazi biti samo priručno rešenje. Izneo sam da je ŽIT u Makišu odličan primer priručnog rešenja, a da celovita rešenja poput terminala u Batajnici u našoj ekonomnskoj situaciji ostaju futurizam.
Pri tom nije sporno ni da priručno rešenje u Makišu ŽIT-u koliko-toliko radi posao za sada.

Nema potrebe da dramatizujemo bilo šta. Ja sam jednostavno revoltiran time što je komercijalna stanogradnja BNV na nacionalnom nivou postavljena kao apsolutni prioritet broj jedan, a SVE drugo što je strateškog karaktera (železnička stanica, autobuske stanice, integralni transport, kontejneri, teretna pruga kroz grad, obilaznica preko Vinče, metro šinski prevoz...) je PODREĐENO tome i osuđeno na PRIRUČNA rešenja do popravka ekonomske situacije.
To je jedna nakaradna i za ovu državu sramotna odluka.

 

[Mair]

Izgradnja ovih stanova i poslovnog prostora, tačnije ovih 108 hektara u centru grada doprineće povećanju prihoda državi od poreza nepokretnosti i ostalog života, trgovine u ovom delu grada. Tako da će se od toga imati za postepenu izgradnju svega što si naveo da ti nedostaje od infrastrukture u Beogradu.

 

[laki72]

Aha, oce...
Ako zaista verujes u to, onda...

Sent from my LG-D320 using Tapatalk

 

[milos.tro]

današnje fotke:

 

[stanislaw]

Mair » 17 Dec 2016 01:49 pm[/url]":1qiook2j]Izgradnja ovih stanova i poslovnog prostora, tačnije ovih 108 hektara u centru grada doprineće povećanju prihoda državi od poreza nepokretnosti i ostalog života, trgovine u ovom delu grada. Tako da će se od toga imati za postepenu izgradnju svega što si naveo da ti nedostaje od infrastrukture u Beogradu.

Konstatacija otprilike na nivou četvrtog razreda osnovne škole. Ispravno rezonovanje, ali promašen red veličine.
Jednom kada se kompletno rasprodaju BW Residences i BW Vista, budžet će na ime PDV-a prihodovati jedno 25 miliona evra. Te pare su dovoljne samo da grad ispuni svoje obaveze u pogledu kanalizacione infrastrukture do granica BNV, odnosno da se govna iz ove dve zgrade ne izlivaju pod Savalovu, već da se prepumpavaju novim cevovodom do Dunava, gde će se naravno izlivati u Dunav, ali koga je tamo briga.
Kada i od čega bi ti ostvario zaradu za izgradnju svega onoga što Beogradu nedostaje, a što se moralo izmestiti iz Savskog amfiteatra, ostaje nejasno.

Što se trgovine tiče, malo je budalasto tvrditi da će samom izgradnjom tržnog centra porasti obim prometa u maloprodaji. Samo dolazi do prelivanja iz manjih trgovina koje propadaju u velike šoping molove. Jedino u slučaju ekstremnih primera poput Ikee može da se kaže da može nešto porasti promet u zemlji jer će se smanjiti šaniranje Ikeinih proizvoda iz inostranstva, ali sa druge strane opadaće promet kod domaćih proizvođača nameštaja. Prema tome, pričati priču kako novi tržni centar diže budžetske prihode je malo, hm, nezrelo, od sagovornika sa malo više od osnovne škole očekivao bih malo objektivniji pogled na situaciju.

 

[stanislaw]

milos.tro » 17 Dec 2016 04:27 pm[/url]":ybgch0i5]današnje fotke:

Lepo, znači na popločanom platou iza Zadruge dobili smo jedno dečje novogodišnje vašarište, a na praznom placu u Hercegovačkoj ulici klizalište, verovatno sa još jednim besplatnim privremenim parkingom, tik do onog u režimu naplate. A ko zna, možda i ceo plac na kraju iskoriste za vašarište, sa sve Balerinama i čudima.

 

[Nik_B]

@ stanislaw
Pa to je po meni ok. Čemu bi služio prazan plato? Ko bi tu dolazio na stoji na praznom skveru bez ikakve ponude?

Sporno je možda samo to što nisu raspisali konkurs za postavljanje tezgi, al obzirom da je parcela u privatnom vlasništvu onda mogu da stave šta hoće bez ikakvog tendera.

 

[Stomatolog]

Za člana foruma stanislaw je najbolje beogradsko naselje Stepa Stepanović pošto je njegov tata tamo kupio stan.
Ali nažalost on nikako ne može da shvati da se nekim drugim članovima foruma sviđa neki drugačiji koncept života u naseljima poput Beograda na vodi, Belvilla, A bloka, Central gardena, West 65, jednostavno njegova glavna preokupacija je da kritikuje projekat koji ima nedostataka ali nije uopšte toliko loš.
Svaka roba ima svog kupca.


Meni je drago što su postavili klizalište jer će i taj deo grada malo da oživi posle 50 godina zapuštanja.
Meni je drago što su i ispred Delta city-ja postavili klizalište, a i što je Taš ponovo proradio preko zime.
Mislim da se trebamo više ugledati na zapadne gradove koji postavljaju klizališta i Božićne sajmove.

 

[stanislaw]

Pa to je po meni ok. Čemu bi služio prazan plato? Ko bi tu dolazio na stoji na praznom skveru bez ikakve ponude?

Naravno da je OK da se slobodni prostori koriste za javne sadržaje. Moj zajedljiv ton je više posledica toga da je ceo prostor BNV planiran bez ikakvih kulturnih sadržaja, već isključivo estradno-vašarišne-entertainment svrhe, razonoda, vašarište. Mene bi nekako bila sramota da živim u delu centra grada koji je planski projektovan za razonodu, a isključuje kulturu. Ali nebitno.

Pravno gledano, nisu neizgrađene parcele ni u kakvom privatnom vlasništvu, ali je tačno da je ugovorom za BNV jasno definisano da se na BNV d.o.o. prenose ekskluzivna prava ubiranja svake vrste prihoda za svaku vrstu komercijalne i javne aktivnosti na tom otvorenom prostoru.

 

[spatiotecte]

Sve je to privremenog karaktera dok se tu ne izgrade zgrade koje treba da stvore tu perspektivu od Save do Geozavoda.

 

[Stomatolog]

Navedi mi primere investitora u Srbiji koji su na svojim parcelama gradili i kulturne, a ne samo poslovno-stambene objekte?

 

[kkorisnikk]

Miloše plusić za fotke, nego kakva je ovo mašina?

 

[stanislaw]

Stomatolog » 17 Dec 2016 05:22 pm[/url]":1wzmllvb]Za člana foruma stanislaw je najbolje beogradsko naselje Stepa Stepanović pošto je njegov tata tamo kupio stan.
Mislim da se trebamo više ugledati na zapadne gradove koji postavljaju klizališta i Božićne sajmove.

E, neka si mi rekao za Stepu...

Ako ja kažem da ne vidim jedan racionalan razlog zašto bi neko avansno keširao beogradski kvadrat stepena izgrađenosti 1% po ceni 2.5K EUR, ti na to odgovaraš "Stanislaw smatra da svi treba da se opredele za Stepu kao njegov tata". Ma ajde molim te.

Ja razumem da se protiviš totalitarizmu mišljenja, ukusi se razlikuju, neumesno bi bilo ako ti kažeš da je tvoj izbor West 65, Central Garden, Belville, da ja onda samo grakćem "ma to ne valja, ma nemaš pojma, ma ovo ma ono". Međutim, u slučaju BNV-a ne sviđa mi se taj fenomen forumaša kojima je BNV nedostižan, ali su pak ubeđeni da je to prava stvar i ko sam sad ja da pljujem takav izbor. E pa to je malo nedorečen stav, ako već teoretišemo šta bismo voleli kad bismo mogli da priuštimo, onda možemo da kažemo "Kad bih imao toliko-i-toliko, onda bih se pre opredelio za BNV, nego za Blok X, zbog toga i toga". I to bi onda bio dorečen lični stav koji ne podleže daljoj diskusiji.

Ili, recimo, uzmimo da si ti možda neko ko ozbiljno i razmatra BNV kao opciju za stanovanje. Stomatolog je možda jedna od retkih profesija koja to može da priušti. Onda opet možemo da diskutujemo šta je prednost BNV-a u odosu na neki Blok X i ja ne bih smeo da omalovažavam ili izvrćem tvoj izbor na bilo koji način. Ali BNV je još uvek jedna hrpa zemlje i nešto betona, na osnovu čega da vodimo diskusiju je li za kupca bolje to, ili projekat XY u Beogradu? Ti ovde ustaješ u odbranu nekog generalnog prava na drugačiji izbor, na drugačiji lifestyle, pravo da se avansno iskešira 2400 evra za kvadrat stana u fazi temeljne rupe... Pa čekaj, da li su to realne ili fiktivne kategorije racionalnog izbora jedne ljudske jedinke?

Stomatolog » 17 Dec 2016 05:22 pm[/url]":1wzmllvb]
Navedi mi primere investitora u Srbiji koji su na svojim parcelama gradili i kulturne, a ne samo poslovno-stambene objekte?

Kulturni objekti se grade na za to predviđenim parcelama, naravno ne na parcelama koje su dostupne komercijalnim investitorima.
Ne očekujem ja da BNV d.o.o. sad udeljuje Beogradu kulturne objekte u vidu milostinje, taman posla, samo sam frapiran time što je vlast hladnokrvno ceo prostor Savskog amfiteatra planskim dokumentom tretirala praktično kao jednu gigantsku investitorsku parcelu i tako eliminisala mogućnost gradnje kulturnih sadržaja.