Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[Markoni1]

Odvratno jos ove dve prve zgrade blize sto se raspadaju, uzas kako izgleda Beograd.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[dejjan]

Srušiće Vesa sve što se raspada i ugradiće sebe i svoje botove u rekonstruisani Beograd

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[milos.tro]

Disident sa SSC

 

[zidar]

Beše jednom davno u sred Pariza ogroman prostor tik uz reku, zaostavština 19. veka, šine, cementare, zmije i pacovi.

Rekoše Pariska gospoda, valja nam sa ovolikim prostorom štogod korisnije činiti, em će lepe pare da se zarade em ćemo se pacova, zmija i narkomana lišiti za sva vremena.

I tako beše.
Donesoše specijalni zakon za urbanizaciju prašnjavog područja i na posao prionuše.

Prvo sagradiše novu Nacionalnu Biblioteku sa sve pešackim mostom preko reke.

Zatim postojeće industrijske zgrade - magacine, mlinove i slično - u univerzitet pretvoriše.

Železničku stanicu i koloseke naravno sačuvaše jer ko je lud u sred metropole transport da sakati. Šine prokopastom pločom pokriše, staru stanicu renoviraše, a novu u srcu projekta sagradiše.

Ostade još jedna velika hala, betonski brod pun prašine i promaje. Nju domaćem tajkunu darovaše da svoje novce u budućnost nacije pretoči i od nje tehnološki hab napravi. I tako bi, novci se sliše, tehnologija procvaše i nove čiste novce prizvaše.

Zatim dundjere i neimare sazvaše i pustiše da svoj drevni zanat graditeljski u stambene zgrade uprazne, a te zgrade rekoše moraju barem pola biti socijalne tako zvane da se i manje bogati u novi kraj rado dosele i odomaće.

Gradiše i gradiše dvadeset leta i dvadeset zima dok celokupan prostor ne popuniše i poslednju zmiju i pacova proteraše.

Iz vaseloga sveta znatiželjci sjatiše se ovo čudo zemaljsko da svojim očima da vide pa zatim u sopstvenim postojbinama ovaj poduhvat da ponove.
Gledase i slušase no od silne gužve i stranoga francuskoga jezika svako samo po jedan deo priče razaznaše i daj mali deo sa sobom u domovinu ponese.

Nekome zapade biblioteka, nekome univerzitet a delegacija iz Srbije nebeske sa sobom ponese ep o zgradama dundjerskim socijalnim no delimicno ismenjen u prevodu gde iste postadoše dvorovi zlatni gospodski.

 

[nikolas27]

@zidar :lool:

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=oKU5P-bMfiU[/youtube]

 

[Nebojsa]

stf » 10 May 2019 06:57 am[/url]":28pxe516]Ova zgrada zajedno sa rezidensom je iznad proseka za beogradske novogradnje od dvehiljaditih na ovamo. To je činjenica, kao što je činjenica da je arhitektura Viste i parka teško djubre koje nije smelo biti izgrađeno ni u bloku 64, kamoli ovde.

To je to.

 

[Nebojsa]

Zacard » 10 May 2019 08:06 am[/url]":2hsas4ly]

Nebojsa » Pet Maj 10, 2019 7:23 am[/url]":2hsas4ly]

Posmatrac » 09 May 2019 12:30 pm[/url]":2hsas4ly]

Obratite pažnju na objekat desno od terasa, oblikovan od bele plastike. To pokazuje samo parče koje će biti zgrada visoka 60 ak metara i pružaće se uz reku ka kuli.

Ljudi pa da li je ovo normalno, jos jedna kopi/pejst vista u najavi??? :shock: ja sam najblaze receno u shoku

Ta zgrada ce biti visoka 5 spratova i bice poslovna. Prema planu i projektu je tako. Ne znam odakle vise ta prica od 60 metara.

Poslovne zgrade od 5 spratova a stambene od 20+. Znaciii sta reci, ovo ce biti koma od projekta.

nikolas27 » 10 May 2019 08:51 am[/url]":2hsas4ly]Ne znam prema kom planu su zgrade od 5 spratova. Prema prostornom planu tu je dozvoljena gradnja zgrada do 60m visine. Dodatno, renderi na brošuri koja je procurela na ovoj temi jasno prikazuju da će tu biti zgrade od 17 spratova.

nikolas pogledaj! Kakav blam covece, odnos poslovnih i stambenih zgrada u ovom projektu. Znaci vista tulipan od 5 spratova.

 

[nikolas27]

Nebojsa » Pet Maj 10, 2019 6:09 pm[/url]":1pjo1eyt]
nikolas pogledaj! Kakav blam covece, odnos poslovnih i stambenih zgrada u ovom projektu. Znaci vista tulipan od 5 spratova.

Ma kakva zgrada sa poslovnim prostorom od 5 spratova na samoj obali reke, od toga nema ništa u BnV. Hajd da obnovimo gradivo.

Prvo, maksimalne visine:

Pogledajte prilog 5

Terasa Dolce Vita je u bloku 17. Taj blok je podeljen na 2 katastarske parcele, 1502/1 (koja je odmah do BWR i Viste) i na kojoj se nalazi ova Dolce Vita zgrada, i 1508/338 na kojoj se nalazi ovaj beli "placeholder" koji ti nazivaš zgradom.

Drugo, namena (iz dokumenta "Prostorni plan područja posebne namene uređenja dela priobalja grada Beograda - područje priobalja reke Save za projekat Beograd na vodi"):

Pogledajte prilog 4

Žuto je "stanovanje i stambeno tkivo". Ceo blok 17 je žut.

Treće, mapa iz urbanističkog projekta (okačio Homer Jay):

Pogledajte prilog 3

Četvrto, mapa iz brošure (https://www.belgradewaterfront.com/sr/b ... a-brosura/, okačio i to ovde Homer Jay):

Pogledajte prilog 1

Peto, kako će zapravo izgledati zgrade na mestu belog "placeholder"-a sa makete (renderi iz brošure):



Pogledajte prilog 2

 

[tzoran1]

Lukavo. Znaci da ce u najboljum slucaju pogled na reku i NBG sa bwterase biti kroz procep izmedju bwresidencess i tog sifonjera uz obalu.

 

[bushwick]

A u pozadini i dalje zapustena zgrada Beobanke... posle ljudi kažu brošure nisu realne.

 

[Дошљак]

Зар није председник говорио да треба градити само зграде до 4 спрата пошто су у њима деца најсрећнија?

 

[milanobelgrade]

Не схватам потребу да оволико набијају зграде тик уз шеталиште...као да морају будући поносни власници да скачу са тераса у Саву...

Зашто не оставе пристојан простор за ту променаду...

 

[zexland]

Zidar SVAKA CAST !

 

[Ksenija]

Ksenija » Čet Maj 09, 2019 11:15 pm[/url]":3hub5m2l]
Očajna zgradurina i од када је Сава тако плава!

Bulbulderac17 » Čet Maj 09, 2019 11:36 pm[/url]":3hub5m2l]pa tu ce ziveti ljudi plave krvi..verovatno su im i fekalije plave..jer to i dalje sve ide u savu

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=oKU5P-bMfiU[/youtube]

 

[Zacard]

nikolas27 » Pet Maj 10, 2019 9:51 am[/url]":2ajyc419]Ne znam prema kom planu su zgrade od 5 spratova. Prema prostornom planu tu je dozvoljena gradnja zgrada do 60m visine. Dodatno, renderi na brošuri koja je procurela na ovoj temi jasno prikazuju da će tu biti zgrade od 17 spratova.

Terrace je biti jedina zgradu u tom bloku koja ima 17 spratova. Druga zgrada koja izbija na front sa savom i kulom ce imati 5 spratova i bice poslovna. Tako je prema master planu, spratnost objekata je definisana precizno, konacan izgled nije definisan i podlozan je promenama.

 

[Zacard]

nikolas27 » Pet Maj 10, 2019 7:00 pm[/url]":3ev84pgk]

Nebojsa » Pet Maj 10, 2019 6:09 pm[/url]":3ev84pgk]
nikolas pogledaj! Kakav blam covece, odnos poslovnih i stambenih zgrada u ovom projektu. Znaci vista tulipan od 5 spratova.

Ma kakva zgrada sa poslovnim prostorom od 5 spratova na samoj obali reke, od toga nema ništa u BnV. Hajd da obnovimo gradivo.

Prvo, maksimalne visine:

Pogledajte prilog 5

Terasa Dolce Vita je u bloku 17. Taj blok je podeljen na 2 katastarske parcele, 1502/1 (koja je odmah do BWR i Viste) i na kojoj se nalazi ova Dolce Vita zgrada, i 1508/338 na kojoj se nalazi ovaj beli "placeholder" koji ti nazivaš zgradom.

Drugo, namena (iz dokumenta "Prostorni plan područja posebne namene uređenja dela priobalja grada Beograda - područje priobalja reke Save za projekat Beograd na vodi"):

Pogledajte prilog 4

Žuto je "stanovanje i stambeno tkivo". Ceo blok 17 je žut.

Treće, mapa iz urbanističkog projekta (okačio Homer Jay):

Pogledajte prilog 3

Četvrto, mapa iz brošure (https://www.belgradewaterfront.com/sr/b ... a-brosura/, okačio i to ovde Homer Jay):

Pogledajte prilog 1

Peto, kako će zapravo izgledati zgrade na mestu belog "placeholder"-a sa makete (renderi iz brošure):

Pogledajte prilog 1

Pogledajte prilog 2

Gledas pogresne rendere, u ranijem postu sam naveo, visina objekata je jasno definisana.

Pogledajte prilog 1

Iz ovog rendera mozes videti kako ce izgledati svi objekti u tom bloku kao i spratnost. Terrace ce imati 17 spratova, zgrada koja izbija na savu i izlazi na trg kule ce imati 5 spratova.



Na osnovu rendera parka isred kule mozes videti da objekti koji izbijaju na trg u glavnom ne prelaze 5 spratova, to je takodje indikativno i za drugi objekat na parceli o kojoj pricamo.

 

[nikolas27]

Zacard » Sub Maj 11, 2019 10:12 am[/url]":1mvuk2eh]
Gledas pogresne rendere, u ranijem postu sam naveo, visina objekata je jasno definisana.

Kako pogrešni kad su u (javno neobjavljenoj) brošuri za Dolce Vita? Ako su tu prikazani a negativno utiču na perspektivu vrednosti cena stanova u Dolce Vita onda mogu samo da pretpostavim da su veoma tačni. Praksa je do sada bila da se stvari u reklamnim materijalima uvek prikažu boljim nego što će zaista biti a ne gorim. Prodaja to uvek traži od marketinga.

Zacard » Sub Maj 11, 2019 10:12 am[/url]":1mvuk2eh]

Iz ovog rendera mozes videti kako ce izgledati svi objekti u tom bloku kao i spratnost. Terrace ce imati 17 spratova, zgrada koja izbija na savu i izlazi na trg kule ce imati 5 spratova.

Na ovom renderu se uopšte ne vide zgrade koje izlaze na Savu. Ova mala zgrada u uglu je drugi red zgrada od Save, ne prvi.

Zacard » Sub Maj 11, 2019 10:12 am[/url]":1mvuk2eh]
Na osnovu rendera parka isred kule mozes videti da objekti koji izbijaju na trg u glavnom ne prelaze 5 spratova, to je takodje indikativno i za drugi objekat na parceli o kojoj pricamo.

Realno, ove zgrade koje su u drugom redu do Save a koje su prikazane na renderu uopšte nemaju toliki značaj kao što imaju zgrade koje su tik uz promenadu i Savu. Zgrade do Save znače 1) svim građanima a i turistima - da li će promenada u ovom delu zaista biti najuža iako se prezentuje veliki park ispred Dolce Vite i 2) potencijalnim kupcima - da li zaista vredi dati 4.5k za kvadrat stana ovde.

Inače, ako plato ispred Kule nazivate trgom, onda je Kula spomenik kome? I koja je radna verzija imena tog trga onda?

Inače, indikativno je i da je ovaj blok podeljen na 2 katastarske parcele, tako da realno možemo samo i da maštamo šta će biti u redu do reke jer se to neće još dugo pojaviti na javnom uvidu. Ali logika nalaže da će to biti svakako rešenje koje je dozvoljeno prostornim planom i koje omogućuje najveću zaradu (čitaj 60m visoke zgrade tik do Save).

 

[Posmatrac]

Ovo parče što se vidi po svom položaju ne odgovara ovome što je na maketi, odnosno, ovo što si okačio predstavlja u daljini objekat koji gleda ka gradu u istom bloku.

 

[Nebojsa]

Sve ove promene rendera i maketa govore jedno a to je sta ce se gde graditi odlucuje se u hodu. Renderi i makete su samo varijacije moguceg izgleda tog i tog bloka a odluka sta ce se graditi pada neposredno pred pocetak gradnje.

 

[Homer Jay]

Nikolas27 ima najsvežije informacije, tako da (zasad) ide zid oko Terasa ka Kuli.

Evo ažuriranog rendera masterplana sa zvaničnog sajta u visokoj rezoluciji, koje treba uzimati sa velikom rezervom, jer osim objekata čija je izgradnja u toku ili u pripremi (u smislu usvojenih urbanističkih projekata i ulaska u proces izdavanja dozvola), sve ostalo je podložno promenama:

 

[Bulbulderac17]

na ovom renderu i dalje postoji zgrada kod galerije i gazele


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Nebojsa]

Od te ili tih zgrada najverovatnije nisu odustali, bar su tako rekle promoterke kad sam zadnji put bio u geozavodu.

Ovi najnoviji renderi prikazuju prave zidove umesto elegantnih kula izmedju Residensa i glavne kule. Rec je o one dve uniformne dvokrilne zgrade u cuvenom vista stilu koji krasi i W hotel. Umesto tih zidova dobro bi legle 3-4 poslovne kule vise spratnosti na koje bi se odlicno nadovezala glavna i koja u tom slucaju nebi toliko odskakala i strcala u odnosu na sve zgrade u projektu. Odsustvo kreativnosti i svodjenje na krajnje proste oblike i resenja i dalje su dominantne crte ovog projekta,

Sto se Terasa tice cini mi se da ce se lepo nadovezati na Residense,

 

[Prcha]

U pravu je Nikolas 27 , sve je lepo napisao i potkrepio slikama.

Nikolas jel imas sliku ili skicu kako je podeljen blok 17 na 2 katastarske parcele?

I posto si dosta upucen, jel imas objasnjene kako moze da bude onoliko blizu druga zgrada planirana u Bloku 15 max visine 80metara , pored Residence Kule A koja je visoka bese oko 70 metara? Sa slika i skica deluje da ni blzu nije ispotavano ono pravilo o minimlanom razmaku izmedju zgrada 2/3 rastojanja vise zgrade...

 

[Myah]

Eh, da su stvarno ove šume sa novobeogradske strane, a ne ilegalno naselje

 

[Nebojsa]

Prcha » 12 May 2019 10:59 am[/url]":ryio6thh]

I posto si dosta upucen, jel imas objasnjene kako moze da bude onoliko blizu druga zgrada planirana u Bloku 15 max visine 80metara , pored Residence Kule A koja je visoka bese oko 70 metara? Sa slika i skica deluje da ni blzu nije ispotavano ono pravilo o minimlanom razmaku izmedju zgrada 2/3 rastojanja vise zgrade...

Kakva rastojanja od 2/3 u samom jezgru grada gde je maksimalna gustina gradnje i koeficijent izgradjenosti? Jos jedan od nasih spec. patenata koji nema veze sa logikom.