Prva Beogradska Avenija

[BGBILD]

"Direkcija za građevinsko zemljište Beograda planirala je da početkom 2007. godine započne izgradnju saobraćajnice od naselja Čukarička padina do Sremčice. Za novu, modernu saobraćajnicu urađena je projektna dokumentacija deonice sa kompletnom infrastrukturom, nadvožnjacima i potpornim zidovima, izvršeno je razdvajanje postojećih parcela i započeto rešavanje imovinsko-pravnih odnosa.
Nova deonica prolaziće kroz naselja Čukarička padina, Bele vode, Rupčine, Železnik i Sremčicu, a povezivaće ulice Radničku, Lazarevački drum, Milorada Jovanovića, Vodovodsku, Ive Lole Ribara, pa sve do Ibarske magistrale (preko naselja Železnik i Sremčica). Duz nove Prve Beogradske Avenije treba da se nadju razni trzni centri,hoteli,zgrade visoke spratnosti. Beograd ima razne ulice,bulevare,ali po svemu sudeci treba da dobije i prvu Aveniju. Sve gore navedene ulice bi promenile naziv u Prvu Beogradsku Aveniju."

Mene interesuje dali neko zna sta se desava sa ovom pricom i da li ce biti te Avenije,mada mi to lepo zvuci da se i ovaj deo Beograda izgradi.

 

[svsavic]

Bilo bi lepo da bude tako, direktan ulaz u grad iz pravca juga (ibarska, autoput bg-cg itd) i obilaznice (autoputa) :shok:

Evo i slike:

izvor: http://www.skyscrapercity.com/archive/index.php/t-391505.html

i još našto iz prošlosti:
http://www.beoland.com/aktuelnosti/aktuelnosti.asp?a=070115

 

[BGBILD]

Slazem se... a bilo bi i super da se i u juznom delu Beograda krene gradnja velikih shoping mall-ova... i da da Avenija izleda poput svetskih avenija poput onih u New Yorku...

 

[stranac]

Zar ne bi došlo do zagušenja, tri široke saobraćajnice se slivaju u jednu. Ta avenija bi trebala da se poveže/završi na nekom drugom mestu.

 

[2012]

To mesto ima fenomenalan potencijal,blizina Ade ,Kosutnjaka,saobracajnica..cudim se da do sada jos niko nije poceo da gradi nista veliko sem tempa u blizini.. :kafa:

 

[Somi303]

Slazem se... a bilo bi i super da se i u juznom delu Beograda krene gradnja velikih shoping mall-ova... i da da Avenija izleda poput svetskih avenija poput onih u New Yorku...

Како може да изгледа као авенија из Њујорка када пролази кроз Сремчицу?

 

[spatiotecte]

Slazem se... a bilo bi i super da se i u juznom delu Beograda krene gradnja velikih shoping mall-ova... i da da Avenija izleda poput svetskih avenija poput onih u New Yorku...

Како може да изгледа као авенија из Њујорка када пролази кроз Сремчицу?

Pa izgledace kao avenija iz New York-a jer ima puno cigana, to su nasi lokalni crnci!

 

[stf]

Београд има хектаре и хектаре неизграђених парцела у ужој градској зони а и даље се тенденциозно планира ширење по ободима.....градимо врло нерентабилан град...

...авенија је исто што и булевар, два назива за исту ствар.

 

[nikola011]

Београд има хектаре и хектаре неизграђених парцела у ужој градској зони а и даље се тенденциозно планира ширење по ободима.....градимо врло нерентабилан град...

Oko tih hektara mafija ce da se tuzi i prebija godinama, a ovo je dostupnije...

 

[laki72]

Београд има хектаре и хектаре неизграђених парцела у ужој градској зони а и даље се тенденциозно планира ширење по ободима.....градимо врло нерентабилан град...

Oko tih hektara mafija ce da se tuzi i prebija godinama, a ovo je dostupnije...

Jedna od po meni najlepših lokacija je trougao izmedju Ibarske, Vodovodske (put ka Železniku) i Kružnog puta. Locirana na uzvišici blagim padom se spušta ka savi sa prelepim pogledom na sremsku stranu.

Što se rentabilnosti tiče... Stvar je diksutabilna. Pitanje je dal je rentabilnije graditi stambene četvrti u već prenatrpanom centru gde već postoji ogroman nedostatak zelenih površina, parking prostora i sličnog, ili opet sa druge strane raditi na ledini gde treba sve to napraviti iznova.
Takodje ne treba zanemariti n i potrebu onih gradjana koji bi da kupe stan na obodu grada i žive sa manje buke, gužve i tenzija.

 

[stf]

Ја не причам о уџерицама које треба срушити, већ о хектарима најатрактивнијег БГ земљишта где се може сместити још 500 000 људи без проблема са целокупном инфраструктуром. СА, Лука, Ада Хуја, ИМТ, Богословија, Раковица.....све су то ливадетине спремне за градњу насеља од нуле.

Не треба беспотребно ширити град и тиме повећавати трошкове транспорта људи, развлачење инфраструктуре а самом тим и становништва и умртвити целокупан град.

 

[laki72]

Ја не причам о уџерицама које треба срушити, већ о хектарима најатрактивнијег БГ земљишта где се може сместити још 500 000 људи без проблема са целокупном инфраструктуром. СА, Лука, Ада Хуја, ИМТ, Богословија, Раковица.....све су то ливадетине спремне за градњу насеља од нуле.

Не треба беспотребно ширити град и тиме повећавати трошкове транспорта људи, развлачење инфраструктуре а самом тим и становништва и умртвити целокупан град.

Da stf, samo zaboravljaš koja bi bila cena na tim atraktivnim lokacijama u BGD
Stan u zgradi pored save na mestu današnjeg rugla od železničkog čvora iza Ž. stanice
garantovano ne bi koštao ispod 3000EUR kada bi sad bio u ponudi.
Atraktivnost i ekskluzivitet mora da se plati, ali nažalost većina gradjana za to nema novca.
Primer za to je i zgrada kod BG Arene koja traži kupce kojih nema.

Takođe od gore pomenutih lokacija nekoliko nije moguće iskoristiti
u neko dogledno vreme zbog razno-raznih razloga (Ada Huja, Luka, Savski Amfiteatar)

 

[mekbejn]

A i meni je nekako humanije kad grad nije tako gusto naseljen.
Jbg, dete sam iz široke i ravne Vojvodine

 

[b_tuta]

Zar ne bi izgradnja velikog broja stanova spustila cenu nekretninama? Ne moze se realno ocekivati da se, u danasnjim uslovima, proda 3 solitera stanova po takvoj ceni.

Jednostavno, treba barem jednu od ovih zona pretvoriti u rezidencijalnu. Moj glas je za prostor oko Bogoslovije, ili dole prema Rakovici.

 

[Somi303]

Takodje ne treba zanemariti n i potrebu onih gradjana koji bi da kupe stan na obodu grada i žive sa manje buke, gužve i tenzija.

Ту је Гроцка!

 

[MilisaV]

Da stf, samo zaboravljaš koja bi bila cena na tim atraktivnim lokacijama u BGD
Stan u zgradi pored save na mestu današnjeg rugla od železničkog čvora iza Ž. stanice
garantovano ne bi koštao ispod 3000EUR kada bi sad bio u ponudi.
Atraktivnost i ekskluzivitet mora da se plati, ali nažalost većina gradjana za to nema novca.
Primer za to je i zgrada kod BG Arene koja traži kupce kojih nema.

Takođe od gore pomenutih lokacija nekoliko nije moguće iskoristiti
u neko dogledno vreme zbog razno-raznih razloga (Ada Huja, Luka, Savski Amfiteatar)

ne slažem se.

velika ponuda atraktivnog prostora snizila bi cene.

kad bi se sutra pojavilo na tržištu nekoliko hiljada LUX stanova u SA, pa zatim u naselju staro sajmište, Luki beograd na mestima kasarni na dedinju....

pa zatim još nekoliko hiljada manje ekskluzivnih na prostoru IMT-a, IMR-a.....


to bi sve dovelo do snižavanje cene. kako u centru, tako i na periferiji, i samim time ne bi bilo potrebe da se grade razna naselja tipa stepa i dr ivana ribara.

a pogotovu železnici i slične periferije.

 

[stf]

@ Ljaki

Kao sto su b-tuta i Milisav rekli, izgradnja toliko lux stanova bi snizilo cenu danasnjih lux lokacija tipa Belvil, West na razumnu cenu ili cak realnu ispod 1000 evra po kvadratu. Jer, pre svega, toliko bogatasa nikad nece naci, nije BG London. Ako pomenuta naselja dovedemo na razumnu cenu, ta cena je prihvatljiva srednjem sloju koji danas pazari u Stepi, Ivana Ribara i slicnim bestragijama medju kojima je i ova konkretna lokacija.

Moje neko misljenje je da Rakovica treba da postane reyidencionalna zona, IMT centralna biznis zona (batalite onaj precenjeni blok 26), Luka stambeno- poslovni a SA javnog karaktera (kampusi, faksevi, parkovi)

 

[Somi303]

@ Ljaki

Kao sto su b-tuta i Milisav rekli, izgradnja toliko lux stanova bi snizilo cenu danasnjih lux lokacija tipa Belvil, West na razumnu cenu ili cak realnu ispod 1000 evra po kvadratu. Jer, pre svega, toliko bogatasa nikad nece naci, nije BG Москва . Морао сам, лепше звучи
Ako pomenuta naselja dovedemo na razumnu cenu, ta cena je prihvatljiva srednjem sloju koji danas pazari u Stepi, Ivana Ribara i slicnim bestragijama medju kojima je i ova konkretna lokacija.

Moje neko misljenje je da Rakovica treba da postane reyidencionalna zona, IMT centralna biznis zona (batalite onaj precenjeni blok 26), Luka stambeno- poslovni a SA javnog karaktera (kampusi, faksevi, parkovi)

 

[milanche]

Не треба беспотребно ширити град и тиме повећавати трошкове транспорта људи, развлачење инфраструктуре а самом тим и становништва и умртвити целокупан град.

Ovo je tako tacno i istinito da bi dao 100 pluseva.

Kao sto su b-tuta i Milisav rekli, izgradnja toliko lux stanova bi snizilo cenu danasnjih lux lokacija tipa Belvil, West na razumnu cenu ili cak realnu ispod 1000 evra po kvadratu.

Ovde se ne slazem. Prvo Belvil nije nista luksuzno naselje, obicno je ko i svako drugo. Tu treba definisati sta se podrazumeva pod lux naseljem. Ako tu spada, centralna klima (dakle ne one prozorke), podno grejanje, koriscenje toplotnih pimpi za grejanje, izbor kvalitetnih materijala, prostorna organiacije itd, onda je ta cena realno daleko veca od 1000e/m2. Ove zgrade koje se sad prave po Vracaru, izgradnja sa podzemnom garazom izadje na 750-800e/m2, kad se na to doda cena zemljista, a obicno ispada 25-30% od vrednosti zgrade, ili ti 100.000e/ar, onda je potpuno realna cena od >=1500e/m2 na Vracaru naprimer. Na Nbg ne znam koliko je jer se zemljiste otkupljuje od Grada ili Opstine, obicno nema podzemne etaze, tako da je tu cena malo jeftinija. Besmisleno je ocekivati bagatelne cene stanova, jeftinije od ovoga tesko da moze da bude, jedino ako padnu cene izvodjenja i zemljista.

 

[svsavic]

Šta vam je ljudi, taj put (avenija) se dugo planira tj. isplanirana je. To što je neko istripovan ili iskompleksiran što se nešto ulaže dalje od kruga dvojke ili malo dalje od arene to je njegov problem. Vreme je da se i periferni delovi Beograda malo razvijaju, i to je deo Beograda. Tedencija razvoja ide uz velike saobraćajne infrastrukture, tako da centralni deo Čukarice ima veliki potencijal razvoja (obilaznica, autoput bg-požega, ibarska, kružni put....), tako da ta "avenija" ima veoma veliku opravdanost za buduće a i postojeće objekte i naselja.
Nije svakom kvalitetan život u kutijastim betonskim blokovima Novog Beograda ili u zbijenim trošnim zgradama u centru, neko želi da živi i u otvorenim naseljima, što je na zapadu smisao kvalitetnog života.

 

[stf]

@ Milance

Podrazumeva se da cene zemljista padnu, jer je ovo danas bolestina.

@ Svsavic

Zanimljivo je da, po tebi ja ispadam kompleksas kruga dvojke a zivim na najgoroj periferiji. :lol: Ali to je moj problem zar ne....

Cinjenicno stanje je da nasa zemlja nema stanovnistvo koje bi popunilo cak i sadasnju povrsinu grada ukoliko bi popunili urbane crne rupe.
Kada uz to dodamo da se grad planira i gradi ad hok bez ikakvog plana razvoja i buducnosti, dobicemo, u blizoj ili daljoj buducnosti finansijku crnu rupu, nekvalitetne uslove zivota na celoj teritoriji grada, getoizaciju, neadekvatan prevoz, ili potrebe za jako skupim transportima koje si ne mozemo priustiti.....

Naravno da ne zele svi da zive u NBG blokovima, ili tesnim zgradama po centru, ali u Beogradu postoje, ili su barem postojala i naselja u sirem centru sa kucama i dvoristima, bez buke itd, itd...
Dakle, u Beogradu je nekad postojala mogucnost da se zivi na bilo koji nacin a da se ipak bude na puskomet od centra desavanja i akcije. I grad je bio aktivniji a ljudi manje otudjeni i radeljeni po ekipama iz kraja....

Danas, uz idiotski urbanistiski plan, gde je spratna visina na celoj gradskoj teritoriji dozvoljena na 6+pk gube se ta pitoma naselja u centru sa kucicama i dvoristima i nicu rane karabudzevine, a kvalitet tih naselja rapidno propada. Neimar je odlican primer. Banovo brdo takodje. Profesorska kolonija. Bulbuder.....

Evo sta ce se, uprosceno, jednog dana desiti:

Podici ce se luksuzni i normalni stanovi na prostoru Luke, Amfiteatra, IMT/a....i visoki, i visi srednji sloj ce iz sadasljih stanova preci u te nove. Njihovi stari stanovi ce vec biti niza klasa i u njih ce se preseliti srednji sloj koji je ziveo po naseljima tima Vojvode Stepe. Ta naselja ce biti dno dna, sto i jesu i u njih ce dosi nizi srednji sloj, koji je danas podstanarski, zivi po Kanarevim brdima, Kaludjericama itd. itd....a ko ce ziveti onda u tim Kaludjericama, i brdima? To ce biti poluprazna naselja koja cemo rusiti da bi napravili parkove....

 

[laki72]

@stf
Samo jedno pitanje za tebe:
Po kom kriterijumu si Kanarevo brdo, planski građeno naselje sa svom infrastrukturom, stavio u isti koš sa Kaluđericom, najvećim "divljim" naseljem na Balkanu?

 

[mekbejn]

U nekom doglednom periodu (10-5 godina) se neće napraviti više od 15ak hiljada stanova (a ni toliko, ali 'ajde).
A zašto ne bismo izgradnjom infrastrukture omogućili da se grad razvija u nekom smeru koji nije samo naguravanje u centar/NBg, ako postoji volja i potreba?
Ako ništa drugo, stanovnici postojećih naselja će dobiti kvalitetniji život, što nije mala stvar.

 

[MilisaV]

Mekbejn ne bih se složio da nema potrebe da grad razvija u centru i NBG.

potreba postoji samo se ne prepoznaje.


pri tome ne bih se složio da se za 10-15 godina napraviti samo 15ak hiljada stanova. samo u stepi treba da se napravi još oko 2.500 hiljade, u dr ivana ribara oko 1000, kao i u bloku 67a takođe oko 1.000. a to je sve u roku od par godina.


elem, nema potrebe graditi novu infrastrukturu kad se i postojeća ne koristi kako treba. samo na prostoru IMT-a sva infrastruktura već postoji (gradski prevoz, bulevari, toplovod, struja, vodovod, kanalizacija....). samo je potrebno kroz IMT napraviti ulicu koja bi spajala blokove i đorđa stanojevića.

i tu bi komotno mogao da smestiš 10.000+ stanova, bez ikakvih ulaganja u neke dodatne infrastrukturne projekte.

recimo izgradnjom stepe i dodatnih 13.000 ljudi u tom kraju sve okolne ulice će doživeti kolaps, pošto su te ulice već i danas na ivici.

tako da uskoro će morati da se produžava kumodraška preko marinkove bare do autoputa.

koliko će to da košta mogu samo da zamislim.

 

[mekbejn]

Mislio sam na prostorima koje su sada crne rupe se neće napraviti toliko stanova.
Ja se slažem da tu ima dosta neiskorišćenog prostora, i svakako jedva čekam da se to reši.
Nego hoću da kažem da su to sve složena rešenja (Luka, SA, IMT...) i pored toga grad treba da se razvija i u drugim smerovima, gde postoje i drugi koncepti stanovanja.