Šta je novo?
Od:
Filteri

Pitanja i odgovori u vezi sa gradom

Само локали у центру имају сигурног купца
У тренду кафићи и бутици. Људи се снабдевају у хипармаркетима и тржним центрима, док мале радње падају у заборав

У готово свим деловима града могу да се виде нови, празни локали. Разлог за то је, поред високих цена квадрата, и (не)одговарајући одабир делатности које би привукле грађане. У агенцијама за промет некретнина кажу да се локали ретко и тешко продају, али има и оних који су, захваљујући повољној локацији, веома тражени.

– Све зависи где се локал налази – каже Владимир Михајловић, сувласник и менаџер агенције Сигма. – Уколико је у питању Кнез-Михаилова продаје се одмах, а будући власник не пита за цену. Међутим, локала за продају у овој престижној улици нема, а уколико се неки и појави, продаје се одмах и не стиже до агенција за промет некретнина. Сви траже центар јер је ту велика фреквенција људи. С друге стране, у многим тржним центрима локали су празни. Продају се они који су на добром месту у приземљу и слично. Остали остају празни. Исто важи и за локале у старим зградама. Ако су са уличне стране лакше се продају него они увучени.

У граду се однедавно примећује и нови тренд. Све је више кафића и бутика, а све мање малих продавница прехрамбених артикала. У „поплави” кафића може да се уочи разлика. Док, на пример, они у Улици Страхињића Бана привлаче особе којима је важно да буду виђени и, како све изгледа, на Врачару се све више кућа претвара у кафиће где људи, првенствено, долазе због разговора.

– Данас се брже живи, људи немају времена да иду у мале продавнице поред зграде у којој станују. Све чешће се снабдевају у великим хипермаркетима где могу да нађу све што желе. Тако на неки начин престаје потреба за локалима. Зато се ни ми у агенцијама не радујемо ако се нађу у понуди. Сви, осим оних на потесу од Славије до Калемегдана, тешко се продају. Ипак, има купаца који их узимају не да би у њима обављали неку делатност већ за издавање – истиче Нађа Баранин, директорка агенције Елита интернационал.

Добром продајом локала не могу да се похвале ни инвеститори. У Станкому истичу да за то постоји више разлога:

– Тачно је да се локали теже продају. Раније се од инвеститора захтевало да приликом градње у згради има 70 одсто станова, а 30 одсто локала. Сада је већ другачије. Регулациони план града је еластичнији. Тако у згради може да буде 10-20 одсто локала. Како ће се они продавати зависи, пре свега, од локације. На пример, наши локали на углу улица Кнеза Вишеслава и Ратка Митровића одмах су продати. Истовремено, они који нису окренути ка улици продавали су се знатно теже, али су ипак, продати. Не мислим да су само цене разлог што интересовање за локале није велико. Станком, на пример, и ту нуди погодности. Квадратни метар локала кошта од 1.500 до 1.700 евра. Раније су се они тражили углавном за отварање неких мањих продавница или за обављање услужних делатности. Чини се да са порастом стандарда све мање људи носи ципеле код обућара или гардеробу на преправку. Куповина се обавља у великим тржним центрима, док се радњице заобилазе и падају у заборав. Зато се све чешће локали купују за канцеларијски простор – каже Миодраг Ружић, задужен за односе са јавношћу.

Разлози за слабију тражњу локала су вишеструки. Можда, ипак, оне најважније треба потражити у недостатку добрих идеја и слуха за потребе становништва у чијем окружењу се налазе.
Слађана Ранер
[објављено: 26.10.2007.]
Kliknite za proširenje...
Izvor: Politika Online
Link: http://www.politika.co.yu/detaljno.php?nid=45513
 
Poništena zabrana prodaje zgrade RK
16:12 | Izvor: B92
Beograd -- Viši trgovinski sud je ukinuo presudu Trgovinskog suda o meri zabrane prodaje zgrade RK "Beograd" u Knez Mihailovoj 5.
7917837214721f79d117cb286614512_huge.jpg

U Agenciji za privatizaciju kažu da zgrada neće biti izuzeta sa spiska
Podsetimo, Mreža za restituciju u Srbiji je saopštila da je Trgovinski sud doneo rešenje o privremenoj meri kojom se zabranjuje Agenciji za privatizaciju da proda ili založi zgradu na predlog Mladena Komadinića, pravnog naslednika nacionalizovane imovine koju su koristile Robne kuće.

U današnjem saopštenju Agencije za privatizaciju se kaže da je Viši trgovinski sud odlučio da je prvostepeni sud svoje rešenje doneo uz pogrešnu primenu odredaba Zakona o izvršniom postupku i time "učinio bitne povrede parničnog postupka".

Agencija podseća da se ovde radi o prodaji RK "Beograd" kao pravnog lica, a "ne prodaji nepokretne imovine stačajnog dužnika", odnosno da prodajom dolazi do promene vlasnika kapitala preduzeća, pri čemu kupac "neposredno ne stiče ni pokretnu, ni nepokretnu imovinu stečajnog dužnika".

"Lica koja po osnovu nacionalizovane imovine, polažu prava na objekte koji su u vlasništvu RK "Beograd" ostvarivaće prava na način koji bude definisan Zakonom o restituciji, kakda on bude donet", kaže se u saopštenju Agencije za privatizaciju.

Za kupovinu te kompanije bilo je zainteresovano 40 firmi koje su otkupile aukcijsku dokumentaciju, ali je veći broj njih odustao od dostavljanja bankarske garancije od 44 miliona evra, koja je uslov za učesće na aukciji.

Bivšim i sadašnjim radnicima Robnih kuća će, ako bude postignuta početna cena, biti isplaćena dugovanja iz fonda od 15 miliona evra, a u slučaju da prodajna cena bude veća taj fond može biti maksimalno do 30 miliona evra. Potraživanja je prijavilo je oko 8.700 radnika Robnih kuća.

Deset potencijalnih kupaca

Agencija za privatizaciju je saopštila i da će na javnom nadmetanju za kupovinu RK "Beograd" biti "deset renomiranih inostranih i domaćih kompanija". Početna cena iznosi 140 miliona evra, dok će licitacioni korak iznositi pet miliona evra.

Aukcijska prodaja Robnih kuća, po početnoj ceni od 140 miliona evra, održaće se u ponedeljak, 29. oktobra, u hotelu Hajat. U vlasništvu Robnih kuća je više od 30 robnih kuća, distributibni i poslovni centar, sa oko 240 hiljada kvadratnih metara prostora.
Kliknite za proširenje...
Izvor: B92
Link: http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2007&mm=10&dd=26&nav_id=269610
 
Posle javnog uvida u novi GUP Pančeva stiglo stotinjak primedaba

Generalni plan čeka novu komisiju

Pančevo - Na novi Generalni plan Pančeva, koji su građani mogli da pregledaju tokom javnog uvida u ovaj dokument, stiglo je oko 40 pismenih prijava sa stotinjak različitih primedaba. Sugestije su davali građani, stručni pojedinci, ustanove kao što je Zavod za zaštitu spomenika kulture, preduzeća poput JKP Higijena, JKP Vodovod i kanalizacija, zatim sportska društva, političke stranke i drugi.
- Bilo je mnogo primedaba građana koje su se odnosile na probleme s njihovim parcelama, što nije u nadležnosti Generalnog plana već se određuje planom detaljne regulacije. Većina ostalih primedaba odnosi se na područje obuhvaćeno Generalnim planom i na definisanje zona pretežne namene, rekla je Svetlana Drakulić Stefanović, pomoćnik sekretara u Sekretarijatu za stambene, komunalne, građevinske poslove i urbanizam opštine Pančevo.

Mikovićev predlog sporan?


Predsednik opštine Pančevo Srđan Miković kaže da je njegov predlog sastava Komisije za planove isti kao i onaj koji se na poslednjoj sednici lokalnog parlamenta našao pred odbornicima pre mesec dana, a koji je na njegov predlog skinut s dnevnog reda. Miković kaže da se, predlažući sastav komisije za planove, rukovodio isključivo stručnošću pojedinaca. Reč je o Pančevcima koji su se već dokazali i javnosti i odbornicima u lokalnom parlamentu. Miković kaže da će odbornici dati konačnu reč o predlogu sastava Komisije za planove.
Lokalni odbori pojedinih političkih stranaka proteklih nedelja su kritikovali predlog Srđana Mikovića kojim je s poslednje sednice Skupštine ova tačka skinuta sa dnevnog reda.

- Ni posle tri meseca od isteka mandata prethodne Komisije za planove nova još uvek nije izabrana, a sve pismene primedbe pristigle tokom javnog uvida u Generalni plan dostavljaju se na razmatranje upravo toj komisiji koja je prva instanca u lancu zakonske procedure koja se završava na zasedanju skupštine opštine, kaže Svetlana Drakulić Stefanović.
Do usvajanja novog Generalnog plana Sekretarijat za stambene, komunalne, građevinske poslove i urbanizam radi prema važećem Generalnom urbanističkom planu iz 1976. godine i republičkim pravilima o građevinarstvu, tako da će građani moći normalno da rešavaju svoje građevinsko-urbanističke zahteve, naglašava naša sagovornica.
U međuvremenu, građanima ostaje jedino da budu strpljivi i sačekaju da Skupština izabere novu komisiju za planove da bi što pre bila gotova konačna verzija GUP-a kako bi žitelji Pančeva dobili bolja građevinsko-urbanistička rešenja, ali i rešili pitanje legalizacije izgrađenih objekata. V. J. P.
Kliknite za proširenje...
Izvor: Danas
Link: danas.co.yu
 
Poništena zabrana prodaje zgrade RK
Kliknite za proširenje...
ovo mi deluje kao da država želi da izvuče sav novac koji može iz RK Beograd a da onda prepusti novom vlasniku da se gnjavi sa restitucijom.

Mi uzurpirali?!? .. pa Vi ste te vaše solitere napravili bespravno u Našem ataru !
Kliknite za proširenje...
znao sam da ćeš tako da reaguješ. :) Mala šala na relaciji Blokovi - Zemun. :)

A sada ozbiljno, stvarno mislim da bi tih par blokova zgrada trebalo prebaciti u nadležnost Novog Beograda. To su zgrade koje i po vremenu gradnje i po stilu odgovaraju ostalim zgradama na nbgd. Plus što su na manje od kilometar od zgrade opštine a vode se na Zemun. Sa druge strane, svaku ulicu i zgrade koje više liče na one koje se nalaze u Zemunu (vojvođanska, sremska, austrougarska arhitektura) treba dati Zemunu. On ima svoj potencijalni Monmartr (Gardoš) i treba da neguje i razvija takav imidž. Da li misliš da je dobro ili loše za imidž Zemuna da kockarnica,poslovne kule i bivši hotel Jugoslavija budu u njemu?
 
Zašto je sasečena gotovo sva šuma na Ada Huji i zašto se uništava vodena površina Rukavca pored Ade Huje vrlo intenzivnim
nasipanjem šuta. Čemu služe urbanistički uslovi ako ih se neki kabadahije ne pridržavaju. Ada Huja je predviđena kao eko
zona sa parkovima i sportskim terenima. Izuzetan teren za sportove na vodi je upravo Rukavac koji je tako i predviđen po urbanističkim uslovima kao dopuna aktivnostima na Adi Ciganliji. Takvo jezerce, da ne postoji, trebalo bi ga napraviti.
U nekom cilju (samo ne znam kom) je i formirano preduzeće "Eko zona Ada Huja" koja se svojski trudi da kompromituje svoj naziv. U taj Rukavac ili kako ga zovu Dunavac izliva se neprečišćena fekalna kanalizacija sa Karaburme i mesnih zajednica koje gravitiraju ka ovom području. Rukavac ima vezu sa Dunavom samo na nizvodnoj strani tako da u njemu voda miruje ili se izuzetno sporo kreće i na taj način predstavlja najnehigijenskiju baru u Beogradu. Za vreme letnjih vrućina, kada nema vetra, smrad iz Rukavca širi se po naselju Višnjička banja i zadržava se tu danima.
Ljudima zbog toga padaju napamet sumanute ideje: "Taj smrdljak (Rukavac) i treba zatrpati" kao da se na taj način
rešava pitanje izliva otpadnih voda. Gde će te vode da se izlivaju ako se Rukavac zatrpa?
Umesto da se uvaže urbanistički uslovi i predlozi mnogobrojnih institucija za rešavanje prečišćavanja vode u Rukavcu
i stvaranje izuzetnog terena za sportove na vodi - neko pod nečijim pokroviteljstvom uništava prirodni dar koji treba
oplemeniti.
Izvinjavam se učesnicima na ovom forumu što sam upao u diskusiju kako se kaže "s neba pa u rebra", ali svakodnevno
gledam besomučno zatrpavanje Rukavca koje je ravno zločinu. Takođe apelujem na sve one koji mogu na bilo koji način pomoći da se spreči ovo nasilje nad prirodom.
 
Zasto je na "Map" Construction Start za Marinu Dorcol 1st quarter of 2009?

I, jel ova ruta UMP-a ona koja je usvojena?
 
bigvlada":4wm1a0li je napisao(la):
Da li misliš da je dobro ili loše za imidž Zemuna da kockarnica,poslovne kule i
bivši hotel Jugoslavija budu u njemu?
Kliknite za proširenje...
Slično si me već pitao za neke blokove, a ja odgovorio na 'Formiranje novih opština u Beogradu' :
dragan":4wm1a0li je napisao(la):
....odmah ti prepuštam sve te blokove
i sve ostalo što hoćeš da se pripoji N.Bgd ... pod uslovom da i stanovnici hoće.
Meni je cilj da opština Zemun bude na što manjoj teritoriji, što kompaktnija i da
administracija ima što manje posla ...... a onaj koji radi da bude brže završen.
Kliknite za proširenje...
Hotel i sve oko njega što će biti izgrađeno .... ne dam. :)

Jer to je izlaz na reku, tj. buduće Jezero .... koje ćemo zajedno deliti do Ušća.
 
Iskreno sam se razocarao u ovaj sajt, ako to uopste nekoga interesuje. Stvoren je valjda i ovde smo se sakupili da u atmosferi argumenata ponudi nove ideje, iskristalise misljenja, ubedi neke da nisu u pravu ili bas podrzi neke kada su upravu... ali sve to argumentima, a ne gebelsovskim malverzacijama.

Neka je na cast onome ko je postovio onu anketu o Zoo-vrtu onako formulisanu. Svako normalan bi na tu formulaciju odgovorio da je za izmestanje. A pitanje buducnosti zoo-vrta je zapravo mnogo komplikovanije i ukljucuje i pitanje sta treba da bude na danasnjem mestu zoo-vrta, koji cinjenice u vezi zoo-vrta stvarno stoje itd. Sve u svemu, ta sramotna anketa je sada dobila i clanak na naslovnoj strani.

bljak
 
Lucifer":1kqku9bs je napisao(la):
Iskreno sam se razocarao u ovaj sajt, ako to uopste nekoga interesuje. Stvoren je valjda i ovde smo se sakupili da u atmosferi argumenata ponudi nove ideje, iskristalise misljenja, ubedi neke da nisu u pravu ili bas podrzi neke kada su upravu... ali sve to argumentima, a ne gebelsovskim malverzacijama.

Neka je na cast onome ko je postovio onu anketu o Zoo-vrtu onako formulisanu. Svako normalan bi na tu formulaciju odgovorio da je za izmestanje. A pitanje buducnosti zoo-vrta je zapravo mnogo komplikovanije i ukljucuje i pitanje sta treba da bude na danasnjem mestu zoo-vrta, koji cinjenice u vezi zoo-vrta stvarno stoje itd. Sve u svemu, ta sramotna anketa je sada dobila i clanak na naslovnoj strani.

bljak
Kliknite za proširenje...
Čemu takve teške reči? Ono je bila obična anketa sa više mogućnosti, ne bi bilo fer postaviti samo pitanje "gde bi ste izmestili zoo vrt" bez opcije za ostavljanja na sadašnjoj lokaciji. Jednostavno ima ljudi koji žele i zoo tamo gde jeste, svidelo se to nama ili ne.

Ako imaš ideju kako bi trebao da izgled poll, onda ostavi sugestiju a ne post tipa "kritikujem i bežim", sajt a i redakcija je otvorena za promene koje bi doprinele boljem razvoju sajta.
 
Lucifere,

Ne moras da se sluzis takvim izrazima. Ako si nezadovoljan to svakako mozes da izrazis, samo hajde da izostavimo floskule. Ipak je ovo jedan od retkih foruma gde ljudi nemaju potrebau da se prepucavaju ;) U buduce, ako budes imao neki predlog ili primedbu napisi to u postu ili topicu a modovi ce to sigurno uzeti u obzir.
 
Stvarno Lucifer. Do sada se uvek izlazilo u susret pozitivnim kritikama i to cak vrlo rado. Tako treba da bude i u buducnosti. Pitanje ZOO vrta je dugo prisutna i komplikovana tema i bilo je interesantno videti sta ljudi o tome misle, ali daleko od toga da se anketom priblizilo resenju. O tome ce se jos pisati i polemisati..
 
Ok, sorry ako sam nekog povredio. Ja sam vec kada je anketa bila postavljena bio napisao (ili se barem secam da sam napisao) zasto mislim da nije fer formulisana. Ako nista drugo, zato sto je potpuno apstrahovana u odnosu na realnost, svako ce moci sutra da je zloupotrebi i da kaze 60% ljudi se izjasnilo tako i tako. Sada sam samo reagovao na to sto su i rezultati takve ankete dobili svoj clancic.
 
Lucifer":26gnre3m je napisao(la):
Ok, sorry ako sam nekog povredio. Ja sam vec kada je anketa bila postavljena bio napisao (ili se barem secam da sam napisao) zasto mislim da nije fer formulisana. Ako nista drugo, zato sto je potpuno apstrahovana u odnosu na realnost, svako ce moci sutra da je zloupotrebi i da kaze 60% ljudi se izjasnilo tako i tako. Sada sam samo reagovao na to sto su i rezultati takve ankete dobili svoj clancic.
Kliknite za proširenje...
Mislim da si shvatio vest preozbiljno, ovo smo učinili da animiramo ljude da koriste opciju gasanja ne kao stvarno stanje na terenu. Moje lično mišljenje je da ako bi se ogromna većina ljudi upoznala sa stvarnim stanjem u ZOO Vrtu odlučila za njihovo izmeštanje, nameravamo i da uradimo reportažu o tome. Svako glasanje će po završetku dobijati svoju vest, ali kao i svake druge vesti postoje manje bitne i važnije vesti... tako da.. peace :)
 
Eh ta Vojvodjanska... Hajde da vidimo da li se upornost isplati.

Dakle, posle mnogo godina zalbi i peticija stanje je potpuno isto. U stvari nije, u medjuvremenu se broj svinja prilicno povecao, a jendeci u Vojvodjanskoj bogatiji fekalijama. A pre godinu i po dana su nam rekli da je u pripremi gradska odluka o drzanju zivotinja kojom ce se najzad proterati svinjci iz Bezanije. A da li je to jos u pripremi ili im je potrebno jos par decenija, ne znamo.

Takodje, proslog proleca (2006) receno je da rekonstrukcija Vojvodjanske najzad pocinje na jesen, na jesen su rekli na prolece 2007, onda ipak jesen 2007 i evo dosla zima. Sada vise nista ne govore, ali ce tamo pred izbore verovatno da se pomene kako radovi pocinju "cim nas izaberete".

Bojim se da pod zakon o drzanju zivotinja ne potpadnemo i svi mi zitelji Vojvodjanske, jer smo stvarno ovce koje treba sisati.
 
Da li neko zna šta se gradi na uglu u bloku 23 uz auto-put, u vidnom polju Beogradske arene? Drugačije rečeno na uglu Bulevara Arsenija Čarnojevića i ulice Proleterskih solidarnosti, u bloku 23.

Pre manje od godinu dan na web adresi Verano Group vlasnika parcele bila je vest da će tu praviti zgradu od 40. spratova Verano Tower. Danas je njihov web portal u "izgradnji", pa nema nikakvih informacija ni o njima, a ni o projektima.
Pa me interesuje da li su promenili odluku ili će grad napokon dobiti novu visoku zgradu tower (ne manju od 100m visine).
Današnje informacije o toj lokaciji su mi ne jasne. Otprilike kažu "stambeno-poslovni prostor" ma šta god to značilo (i u Kaluđerici ima takvih objekata) ili neka manja zgrada u staklenoj fasadi koja se vidi na ovom web portalu u projektima itd.

Na gradilištu nema nikakve table o građevinskim radovima.
Živim u blizini, pa sam ne strpljiv. Hvala onom ko mi pomogene.
 
^^
http://www.beobuild.net/news.php/29.html

Kula se nece graditi koliko je poznato. Gradice se objekat slican ovome na renderingu, mada konacan izgled jos uvek nije poznat. Verano je za tu lokaciju nasao partnera tako da bi trebalo da se relativno brzo primene nameni. Ako si vec u okolini, onda prati desavanja na gradilistu pa javi kada se desi nesto novo!

Pozdrav!
 
Kakva je budućnost bul. kralja Aleksandra između stare i nove okretnice tramvaja 7 i 5? Da li se bulevar širi, i ako se proširuje, da li na parnu ili neparnu stranu? Da li se može dobiti urbanistička dozvola za adaptaciju na gore pomenutom potezu? Ako postoji plan rekonstrukcije ovog dela bulevara, da li se zna orijentaciono kada će radovi početi?
 
Zdravo Miloradmilo,
dobro dosao na forum!

Taj deo Bulevara ce se regulisati i uredjivati u sklopu izgradnje LRT-a, metroa ili neceg treceg. Posto za isti ne postoje konacne smernice i rekonstrukcija ce morati jos da saceka.
 
^^Na listi objavljenih DUPova nema plana za deo Bulevara izmedju dve okretnice. Pisalo se o tome da ce se Bulevar siriti na parnu stranu, ali jel to i konacno i usvojeno resenje?
 
Kod Ustaničke se širi na parnu stranu, prema onim planovima u gornjem postu.

Za deo između dve okretnice nije urađen DUP ( bar ga nema na netu), pa
će verovatno i tamo da se širi na desnu stranu. .. po nekoj logici.

Iz trase LRT-a se baš ne može dobro zaključiti gde se sve širi :
http://www.beoland.com/PIC/trasatrasa.jpg
 
Pa upravo zato i nisam siguran, zato sto jos uvek nije nista konacno odluceno. Ako bi se prosirivalo, onda predpostavljam da bi se i rusilo. Na parnoj strani na pocetku V.M. Luga se upravo zavrsava projekat 'Forum" koji gradi Okruglica. Da li bi se onda ulica tu nekako "provukla" ili..?

A na neparnoj strani izmedju dve okretnice ima manje da se rusi nego na desnoj. http://maps.google.de/maps?f=q&hl=d...53,20.517215&spn=0.0053,0.00986&t=h&z=17&om=1
I to ce valjda biti uzeto u obzir.

Sve u svemu, interesantna tema!
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh