Park Apartmani Kalemegdan - [ Stambeni objekat ]

[Marmil]

Meni je stigao mail od primehome-a da je pocela prodaja stanova, cena je 6000e/m2

 

[dzigz]

Ufff solidno. Hvala za info.

 

[spatiotecte]

Hahaha 6000 evra cena kvadrata kao u Berlinu.

 

[PetarPetrovic]

Bilo bi vreme da počnu...

 

[BalkanRoyale]

Marmil » Ned Mar 21, 2021 10:07 am[/url]":3avqakye]Meni je stigao mail od primehome-a da je pocela prodaja stanova, cena je 6000e/m2

Fantastična zgrada i lokacija ali dragi Bože baš su preterali s'cenom. Za 6 soma evra po kvadratu možeš kupiti stan (ili dva) u nekoj zgradi u okolnim ulicama, srušiti zidove, angažovati arhitekte, projektante, dizajnere, i napraviti moderni/luksuzni enterijer da izgleda kao i u ovoj zgradi :shock: Poštujem da svaka roba ima svog kupca, mada 6k po kvadratu već ulazi u rubriku "verovali ili ne".

 

[unedfined]

Ako je Kula 7500+ zašto luks apartmani na Knezu sa pogledom na Kališ ne bi bili 6000?

Sent from my M2007J3SG using Tapatalk

 

[shadestudio]

unedfined » Pon Mar 22, 2021 11:10 am[/url]":19px1kg4]Ako je Kula 7500+ zašto luks apartmani na Knezu sa pogledom na Kališ ne bi bili 6000?

Sent from my M2007J3SG using Tapatalk

Zato sto i kula ne vredi 7500, tj ja ne bi dao ni u ludilu.

 

[BalkanRoyale]

Slažem se, radije bi da kupim stan ovde nego u Kuli. Ali to ne menja činjenicu da za tu cenu možeš sebi napraviti custom duplex-stan iz snova. Pritom, zamislite mikro-tržište u tom delu grada oko Park Apartmana Kalemegdan. Stanari koji nisu 50 godina uložili dinar u svoje stanove, fasade, hodnike, i lifotve već traže nerazumne cene po m2. A tek kad vide da se kvadrat tu pored njih prodaje za 6000evra/m2...majko mila kad krenu vlasnici da prodaju stanove za 4800-5000, a nameštaj u stanu od vremena svadje Tita i Rankovića.

 

[wexy]

Ako ima kupaca po toj ceni naravno da vredi, svaki evro.

To je trziste, i ono diktira jedinu ispravnu cenu.

 

[Bulbulderac17]

Društvo cenu diktira tržište iliti odnos ponude i tražnje za nekeetninama na takvim lokacijama...ako vi ne bi dali 6000+ verovatno je da ima nekog ko bi dao...pretpostavljam da su uradili neko istraživanje ili analizu pre nego što su dali tu cenu...

Ja isto ne bih dao nikad 3000 za ABlok i mislim da je ta cena ludost imajući u vidu da su prilikom izgradnje Belvila davali stanove skoro za 1.100e ali ipak pored toga ne dajem zaključke da li nešto vredi ili ne na bazi mog subjektivnog mišljenja


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[MayDay]

Gradjevinsku dozvolu su dobili jos 2019 ali jos ni nova tabla nije postavljena.
Radovi nisu jos ni prijavljeni. Nista se ne desava na terenu. Stoji i dalje stara tabla iz 2008 godine.

Ovog meseca MPC je predao ovaj projekat Kalemegdan Park development doo Beograd, ekipi koja stoji iz K Distrikta.

Evo svih slika projekta https://primehome.rs/properties/kalemeg ... id=1&pid=1

I dokle su stigli sa papirima za gradnju

 

[BrankoS]

MayDay » Uto Mar 23, 2021 9:22 pm[/url]":3xa0fr59]

Znači kvalitet, dizajn i spratnost u "Blokovi - idemo" stilu, pa gde to može da vredi 6000?
Hajde da je Merin uzeo da gradi ali ako bude K-Disktrict style baš tužno.

 

[MayDay]

Bice zanimljivo kojom ce brzinom ova nova/stara K-District ekipica sada nabaviti sve ove papire oko kojih je MPC ocigledno imao problema godinama. Meni je sve postalo jasno kad sam videla ime Igora Isailovica u ovom projektu.

Evo vam i podatak skinut sa gradjevinske dozvole izdate septembra 2019:

Просечна цена стана новоградње: 252.524,00 дин/м2
Предрачунска вредност радова износи 1.090.743.706,34 динара.

 

[Bulbulderac17]

Navedi mi jedan objekat u gradu gde je prosečna cena u g dozvoli pratila realne cene prilikom izgradnje?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[TheGray]

O kojoj ceni se radi, prodajnoj ili onoj što procenitelji zovu gradjevinska (što bi trebalo da bude cena koštanja)? Koliko kvadrata se ovde gradi?

 

[MayDay]

Ja sam samo prenela sta pise u gradjevinskoj dozvoli koja je javno objavljena jos 2019.

укупне бруто површине објекта 11786,73м2, од чега надземно 6915,88м2.

U toj istoj gradjevinskoj dozvoli iz 2019 se pominje obavezno rusenje porodicne zgrade na parceli 702, a ista je srusena jos 2009 (Cara Urosa 5 - bivsi Elanov servis je bio tu)
Zar gradjevinska ne prati trenutno stanje na terenu?

 

[MayDay]

Ispravka, na parceli 3033 KO Stari Grad.

 

[MayDay]

Na gradiliste je 13.4. stigla kucica za radnike.

Prijava radova predata 12.4. - zahtev jos nije usvojen, postupak je u toku! (CEOP-APR)

 

[danko]

Kvadrat u zgradi košta 5500 do 7000 evra u zavisnosti od tipa stana.

Međutim ono što je meni lično šokantno je da je neko, sa završenom osnovnom školom, ko možda čak ima završen i fakultet nacrta ovo:

A na sve to, neko plati da se to i napravi?!?!

Ja razumem da ovakav oblik stana dobiješ kad spajaš neke kokošinjce u starim zgradama, pa izvodiš neke kerefeke na potkrovlju zaobilazeći odžake i šta već ne. Ali da nacrtaš ovo, u potpuno novoj zgradi, na 2. spratu zgrade, a da ti pri tome niko ne pocepa diplomu, meni je potpuno neshvatljivo.

Želim im puno sreće sa projektom, trebaće im.

 

[mariks]

Ahahaha, nisam arhitekta ali sam se svakako lepo nasmejao kreativnosti crteza. Ko zna zasto je to bas tako dobro.

 

[GOJE]

To levo je kutak za taštu (ili svekrvu).

 

[spatiotecte]

Mislim da je stan tako nakaradno ispao jer je takva parcela.

 

[danko]

spatiotecte » Čet Apr 15, 2021 6:25 pm[/url]":tuyemogf]Mislim da je stan tako nakaradno ispao jer je takva parcela.

Pa ne grade valjda na parceli od 130m2

 

[danko]

A da ne govorimo o stanu od 130 kvadrata i 800.000 evra, koji ima dva ćumeza za spavaće sobe širine 3 metra... Staviš bračni krevet, i onda udahneš duboko da se provučeš između zida i kreveta kad hoćeš da legneš.

 

[Babyaardvark]

danko » Thu Apr 15, 2021 10:05 pm[/url]":3m57trqc]A da ne govorimo o stanu od 130 kvadrata i 800.000 evra, koji ima dva ćumeza za spavaće sobe širine 3 metra... Staviš bračni krevet, i onda udahneš duboko da se provučeš između zida i kreveta kad hoćeš da legneš.

A ako zarotiras krevet?