Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

[sizif]

Glamočak » 10 Дец 2020, 22:10[/url]":wwmssegw]
Sve pohvale za investitora i dosadašnju komunikaciju i izmene koje je omogućio da se rade.
Bitan mi je deo što smo supruga i ja mogli da biramo visinu i poziciju: utičnica, prekidača kao i pozicije zidova.
Bez da je to neki problem.
Lično kupio stan.

Честитам ти на одличном потезу.

Знај да ће ти могућност да сам уредиш унутрашњост стана, осим великог личног задовољства, донети и већу вредност стана бар за 10 посто. Ја сам имао пре петнаестак година ту прилику и нико не може да верује да мој стан има само 45+3 квадрата. И то све о трошку инвеститора, јер је у тренутку куповине зграда била још у темељима.

 

[Glamočak]

sizif » Ned Dec 13, 2020 4:24 pm[/url]":1oipdvl9]

Glamočak » 10 Дец 2020, 22:10[/url]":1oipdvl9]
Sve pohvale za investitora i dosadašnju komunikaciju i izmene koje je omogućio da se rade.
Bitan mi je deo što smo supruga i ja mogli da biramo visinu i poziciju: utičnica, prekidača kao i pozicije zidova.
Bez da je to neki problem.
Lično kupio stan.

Честитам ти на одличном потезу.

Знај да ће ти могућност да сам уредиш унутрашњост стана, осим великог личног задовољства, донети и већу вредност стана бар за 10 посто. Ја сам имао пре петнаестак година ту прилику и нико не може да верује да мој стан има само 45+3 квадрата. И то све о трошку инвеститора, јер је у тренутку куповине зграда била још у темељима.

Hvala puno

Verujem da će nam to biti prednost sutra i u slučaju prodaje stana.
Mi smo "spakovali" u manje kvadrata sve što nam je bilo potrebno i pri tome izašli direktno na građevinu u momentu zidanja da proverimo sve.
Kupovao sam i pre stanove ali nikada nisam imao slično pozitivno iskustvo.

Hvala,

Pozdrav,

 

[Babaroga]

Izveštaj sa gradilišta:

https://www.instagram.com/p/CJV4sE0qlrO ... bgrrky48pv

 

[Babaroga]

Da li se to nadziru odstupanja od fasade iz prvobitnih rendera?

 

[AleksandarSale]

Babaroga » Pon Dec 28, 2020 9:12 pm[/url]":23yim962]

Da li se to nadziru odstupanja od fasade iz prvobitnih rendera?

Na koja odstupanja tacno mislis?

 

[Babaroga]

Babaroga » Pon Dec 28, 2020 9:12 pm[/url]":1peopdno]

Da li se to nadziru odstupanja od fasade iz prvobitnih rendera?

Na koja odstupanja tacno mislis?

Mislim na ovu bočnu stranu zgrade u beloj boji, trebalo je da ide i narandžasto/žuta nijansa fasade, zar ne?

 

[AleksandarSale]

Babaroga » Uto Dec 29, 2020 12:46 am[/url]":3noxu21a]

Babaroga » Pon Dec 28, 2020 9:12 pm[/url]":3noxu21a]

Da li se to nadziru odstupanja od fasade iz prvobitnih rendera?

Na koja odstupanja tacno mislis?

Mislim na ovu bočnu stranu zgrade u beloj boji, trebalo je da ide i narandžasto/žuta nijansa fasade, zar ne?

Mislim da je na renderu fasada belo/zute (ili narandzaste kako god zvao ovu nijansu) boje. Gde je bela boja osnova, a zuta/narandzasta dolazi preko nje. Prema tome ova bela boja sa slike koju si postavio dolazi pre zuto/narandzaste. Ja ne vidim tu neko odstupanje. A i slika rendera mi je malo zatamljena, pa mozda zbog toga izgleda da je umesto bele boje neka tamnija.

 

[Babaroga]

Pa ako ostane samo ta bela dolazi do odstupanja. Skele sa te strane su već uklonjene, što znači da je to to.

 

[AleksandarSale]

Babaroga » Uto Dec 29, 2020 1:04 am[/url]":3rs3ywzi]Pa ako ostane samo ta bela dolazi do odstupanja. Skele sa te strane su već uklonjene, što znači da je to to.

Ako ostane, onda da. Ali videcemo, ima jos dosta vremena da se to popravi. Svakako bi bilo dobro ako neko bude imao proverenu informaciju iz prve ruke.

 

[razgradjevinar]

sem ako ovo zuckasto nisu nekakvi paneli koji ce biti naknadno dodati, a cak ni u tom slucaju obzirom na razmak izmedju dva prozora na samoj sredini. ocigledno da ta strana objekta nece izgledati kao na renderu.

 

[mentalnodetoniran]

Meni ovo ne lici na ventilisanu fasadu na aluminijumskoj konstrukciji.

 

[Bulbulderac17]

Deluje kao da su ti narandzasti paneli deo terase ali ja ih ne vidim na ovoj strani..


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[markomarkovic]

mentalnodetoniran » Tue Dec 29, 2020 1:05 am[/url]":37ipciim]Meni ovo ne lici na ventilisanu fasadu na aluminijumskoj konstrukciji.

Da li neko zna sta je to "ventilisana fasada na aluminijumskoj konstrukciji"? Kako bi se moglo prepoznati da li je ovo sto je uradjeno to ili nesto drugo?

 

[uros92]

Ovo je ventilisana fasada na aluminijumskoj potkonstrukciji.

Dakle na zid od cigle (ili samo na betonske ploce - ima mali milion kombincija) se kace vertikalni profili (ili i vertikalni i horizontalni - opet zavisi od projekta do projekta). Profili su uglavnom oblika slova T. Na "lice" tih profila se kace obloge - to mogu da budu ili keramicke plocice, ili kamen (primer nove nemacke ambasade), ili alubond, itd... Kacenje panela moze da bude mehanicko (sa rupama, usecima i onda se paneli fiksiraju za potkonstrukciju) ili sa lepkovima. Debljina potkonstrukcije je oko 15-17ak cm, i to znaci da ima razmak od 15-17 cm od zadnje strane panela do ivice zida zgrade. U tu rupu ide termo (oko 10cm), hidro, parno propusna izolacija (oko 2cm), i onda ostane rupa od 3-5cm kroz koju kruzi vazduh. (Naravno prvo se postavlja izolacija, pa onda tek onda potkonstukcija i paneli). Ta rupa za kruznje vazduha generalno jako poboljasava termoizolaciju (jer zadrazava temperaturu, pa leti hladi, a zimi greje), i omogucava lakse odvodjenje vode.

U praksi to ce se nalakse primetiti tek kad se pridje fasadi, prvo zato sto ima fuge, drugo zato sto na visini se prosto gubi taj osecaj odvojenosti fasade od zgrade . Postoje jako dobre imitacije, tako da apsolutno moze u nekim slucajevima delovati kao zidana fasada

 

[mentalnodetoniran]

U ovom video izvestaju se ne vide paneli uopste, meni ovo lici na demit fasadu.
Mada mi je stvarno neverovatno da tako nesto urade, svasta se radi sa novogradnjama u bg, ali za tako nesto jos nisam cuo.

 

[deka u akciji]

Ako je rade ovako kao što je to uros92 predstavio, to je manje više standard za ovakve projekte. Nije loše, može i bolje. Ali za bolje investitor sigurno nema računicu iliti budžet. Pa onda to ide malo na uštrb izolacije, o čemu sam već pisao. A sad koji će energetski razred biti na kraju, ne zna niko. Osim ako neko ne uradi snimak termo kamerom. A verovatno će morati da se sačeka sledeća sezona grejanja da bi se sve to i empirijski proverilo.
A Galens nikad neće dati prave podatke, čak iako ih u jednom trenutku i budu imali.

 

[samo_pitam]

Mislim da ovde nije zavrsena fasada, vec da na ovu belu treba jos da se dadaju "narandzasti" kompozitni paneli kao na renderu.
Je li neko zna da li ce da se postavljaju aluminijumski ili "drveni" paneli ako se uopste i postavljaju?

 

[deyan]

Pa ne bi sklonili skele da planiraju nešto dodatno tu da rade.

 

[spatiotecte]

deyan » 29 Dec 2020 04:56 pm[/url]":ejn2x95u]Pa ne bi sklonili skele da planiraju nešto dodatno tu da rade.

Logično

 

[deka u akciji]

U principu, skelu organizuje glavni izvođač, i u velikom procentu se uzima u najam. Dinamika radova se planira tako da svi podizvođači koriste skelu, ali ako se ispostavi da neko kasni sa radovima sa skele, ili plaća dnevni najam skele, ili se skela skida a taj što kasni organizuje žabu ili korpu.
Ovde je situacija takva da nema uopšte montirane aluminijumske podkonstrukcije koja je neophodna za bilo kakve panele - alubond, trespa, kamene ili keramičke ploče.
Znači, ne stavlja se ništa.

 

[mentalnodetoniran]

@deka u akciji koja je onda ovo fasada? Da li je ovo fasada iz opisa materijala sa sajta?

 

[deka u akciji]

Da, jeste.
Ono što piše u materijalizaciji je ono što je uros92 postavio.
Ali na fotografiji gde se vidi jugozapadna čeona strana, skele nema, nema nikakve podkonstrukcije ni bilo kakvih panela.
Samo u belo okrečen ceo taj zid.
Baš lepo i uredno...."bez ništa".

 

[deka u akciji]

Vidite da čak ni krivina povučenog sprata nije ista kao na renderu...

 

[deka u akciji]

Izvinjavam se svima, pisao sam samo komentare na nove postove, nisam obratio pažnju na sve prethodne a i slike.
Definitivno, bela čeona strana je verovatno demit. Tu od ventilisane fasade nema ništa. Možda će ventilisane fasade biti na neki nekim drugim delovima zgrade.
Na većini ovakvih projekata je to jedno mešano meso - malo demit fasade, šlajfna trespe (kompozita), pa šlajfna stolarije, pa demit u drugoj boji, pa veštački kamen, pa šlajfna svetlarnika. Jedan pačvork, dosta nesretni.
Ovde na renderu se ne vidi baš najsretnije da li je i šta je to narandžasto između belih naglašenih vertikala i horizontala, a pored prozora.
Po meni, to ne može da bude ventilisana fasada, jer se to ne radi baš tako, već mi pre liči na samo drugu fasadnu boju. Ali, ni od te narandžaste boje fasade ništa, jer je skela skinuta.

 

[Babaroga]

Da, jeste.
Ono što piše u materijalizaciji je ono što je uros92 postavio.
Ali na fotografiji gde se vidi jugozapadna čeona strana, skele nema, nema nikakve podkonstrukcije ni bilo kakvih panela.
Samo u belo okrečen ceo taj zid.
Baš lepo i uredno...."bez ništa".

Nameće se sada i drugo pitanje. Da li se to odustalo od ugradnje završnog sloja kompozitnih panela i na ostalim delovima zgrade?
Ne znam da li oni osim estetskog efekta imaju i drugu svrhu, ali bi svakako trebalo da se isprate renderi