Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

[markomarkovic]

deka u akciji » Wed Jul 15, 2020 9:49 am[/url]":21f1myeo]Sigurno je da ne zna uopšte o čemu piše, jer da zna, podelio bi sa nama.
I SCHUCO kao jedna od najzvučnijih firmi u branši ima sisteme i sisteme....
Možda je ovo neki njihov srednji sistem, a drugi imaju bolje sisteme za manje pare, recimo. Jer to nije teško, pošto su ovo Nemci.

Mercedes E-klasa najnizi nivo opreme vs Skoda Superb najvisi nivo opreme...
Skoda je best buy, ali Mercedes je Mercedes. Just my 2c

 

[build_beo]

Batalite se zvucnih imena .. siguran sam da ces puno vise uzivati u toj Skodi nego u basic Mercedesu
Ajde da sacekamo deku da sazna koji je tacno profil u pitanju pa onda da 'sudimo'

 

[mariks]

markomarkovic » Sre Jul 15, 2020 12:58 pm[/url]":1jwnxcjb]

deka u akciji » Wed Jul 15, 2020 9:49 am[/url]":1jwnxcjb]Sigurno je da ne zna uopšte o čemu piše, jer da zna, podelio bi sa nama.
I SCHUCO kao jedna od najzvučnijih firmi u branši ima sisteme i sisteme....
Možda je ovo neki njihov srednji sistem, a drugi imaju bolje sisteme za manje pare, recimo. Jer to nije teško, pošto su ovo Nemci.

Mercedes E-klasa najnizi nivo opreme vs Skoda Superb najvisi nivo opreme...
Skoda je best buy, ali Mercedes je Mercedes. Just my 2c

tipicno razmisljanje nasih ljudi zato je npr audi mecka bmw iako klotare i u raspadu (pricam za polovne) skoro uvek skuplji nego novi(ili u boljem stanju) reno, skoda... koji ces ih na kraju em manje kostati em manje trositi na servise. Ali marka je marka.

 

[Zemunac To Be]

Znaci koliko sam razumeo, odabrana je odlicna marka prozora-renomirana, sa odlicnim karakteristikama, ali je arhitekta odabirom dizajna zgrade sa velikom povrsinom prozora (svesno/nesvesno) uticao na energetsku klasu C? Ako ima neko strucan da mi pojasni, mozda gresim? Korisnika OzAzO ne bih komentarisao, ipak vecina nas ovde kupuje stan da bi zivelo u njemu (20-30 god minimum), ne verujem da covek koji kupuje stan za rentu gleda isto sto i mi ostali.

 

[deka u akciji]

Zemunac To Be » Pet Jul 17, 2020 11:47 am[/url]"3g9oy69]Znaci koliko sam razumeo, odabrana je odlicna marka prozora-renomirana, sa odlicnim karakteristikama, ali je arhitekta odabirom dizajna zgrade sa velikom povrsinom prozora (svesno/nesvesno) uticao na energetsku klasu C? Ako ima neko strucan da mi pojasni, mozda gresim? Korisnika OzAzO ne bih komentarisao, ipak vecina nas ovde kupuje stan da bi zivelo u njemu (20-30 god minimum), ne verujem da covek koji kupuje stan za rentu gleda isto sto i mi ostali.

Poštovani, jeste izabrana renomirana firma SCHUCO što se tiče stolarije. Još uvek ne znam koji tačno sistem, ali ću uskoro saznati. Nadam se da je nešto odgovarajuće dobrom troslojnom staklopaketu koji se stavlja.
Pošto je staklo 90% prozora, a njegova Ug vrednost je bitno bolja od Uf aluminijumskog profila (10% prozora), a i zida u koji se ugrađuje prozor, nemojte da brinete.
Znači, ovakav prozor ima bolje karakteristike od zida, ali je preskupo sve raditi u prozorima/staklu, pa zato ima i puno zidova, koji su jeftiniji po m2.
Velike ili nešto veće površine prozora/stakla (sa onim donjim parapetnim fiksnim delom u staklu) su iznuđeno rešenje za ovako gusto pakovana naselja, jer ne dolazi sunčeva svetlost baš lepo do svih.

 

[deka u akciji]

Dragi moji forumaši, saznao sam detalje.
U pitanju je sistem AWS 65 od SCHUCO-a za prozore. Sam SCHUCO za njega kaže da je "basic", što važi za Nemačku i ostatak sveta po njihovim vrednostima, dok ovde kod nas ispade neki ultra super bio turbo. Imaju oni i mnogo bolje sisteme, i skuplje. Termomost je od 27 do 37 mm, što sa onim troslojnim kvalitetnim staklom čini jedan dobar spoj.
Drugi sistem je ASS 70 hi, što je podizno-klizni sistem, verovatno umesto balkonskih vrata, za izlazak na terase. I sigurno su veće površine pozicija. Takođe, sa troslojnim staklopaketom bi trebalo da je veoma dobro.

 

[Izveštaj]

Pozdrav svima,
Video izveštaj za mesec jul sa kompleksa New Minel.
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=ZEK-nO1T9RM[/youtube]

 

[oneya987]

Izgleda da niko nije primetio da je na njihovom sajtu vec zvanicno u ponudi 9 spratova (8+1) umesto prvobitnih 6+1.

 

[Coka777]

oneya987 » Uto Jul 21, 2020 7:04 pm[/url]":26rd3lc2]Izgleda da niko nije primetio da je na njihovom sajtu vec zvanicno u ponudi 9 spratova (8+1) umesto prvobitnih 6+1.

Gde to tacno pise?

 

[oneya987]

https://new-minel.rs/stanovi/

Kada se klikne na bilo koji stan dobije se skica stana a u donjem levom uglu su brojevi stanova po spratovima (ukupno 8.). Stanovi na podvucenom (+1) spratu su prikazani posebno i njihovi brojevi su npr za lamelu B stan 104-109. Dakle PO LAMELI je to oko 30ak vise stanova, a broj liftova i parking mesta je ostao nepromenjen. Mnogo veci broj stanova i broj ljudi koji cirkulise kompleksom nego sto je bilo predvidjeno inicijalnim projektom.

 

[oneya987]

Mene je najvise “uvredilo” to sto sam ih dan pre objave pitao za potvrdu o planu za 7+1 kada su mi potvrdili da ostaje 6+1 i da se po forumu pisu dezinformacije a onda sutradan vidim zvanicnu objavu na sajtu i stanove u prodaji na 9 spratova.

 

[Coka777]

@VladimirNS posto vec vidim da ste online trenutno i da jako aktivno pratite form molim vas za razjasnjenje ove situacije jer vasi zaposleni u prodaji pricaju jedno a prodaje se drugo. Ponudili ste se da nam ovde iznesete sve info pa mislim da je ovo odlican trenutak da se ukljucite. Pozdrav!

 

[Glamočak]

Phovala za kompletan forum i komentare koji su mi nebrojano puta pomogli.
Dugo pratim sve šta se objavljuje ali zainteresovali su me određeni postovi koji bi uticali i lično na mene pa da se uključim.

Kupio sam manji povučen stan u New Minel i nisu mi rekli ništa o promeni sprata.
6+1 mi stoji u ugovoru.
Lično bi mi više odgovaralo zbog pogleda što viša spratnost :-D

Zvao sam i rekli su mi da nije tačno šta se piše po forumima a na sajtu nigde ne stoji više od 6+1 a ni u razgovoru sa njima.
Smatram ih vrlo korektnima (pre sam sarađivao sa njima) a tako nešto je za otkaz ugovora ukoliko je tačno.

Molim za tačnost tih informacija za sve forumaše koji su navodili ili je to jedna od mnogih rekla-čula-prenela priča kojima smo kao narod nažalost skloni ?



Hvala

 

[lisica]

Vec je oneya987, na slikama vecine stanova pise da se nalaze i do VIII sprata, a to po ostalim slikama ne ukljucuje povuceni sprat.
Npr: https://new-minel.rs/wp-content/uploads ... mela-E.jpg

Takodje izgleda da spratove broje kao da je prizemnje prvi sprat, posto im redovno pise da su stanovi 1/2/3 na II spratu - kao da koriste Americki sistem oznacavanja spratova.
Mada to objasnjava samo jedan sprat, ne i drugi.

 

[Glamočak]

Lično ću otići i videti o čemu se radi.
Ali sajt je skroz uredan, sve stoji (barem meni) kako je dogovoreno.
Ne znam kako da dodam sliku pa sam slao linkove.
Nadam se da to nije problem.

Spratnost:
https://new-minel.rs/lokacija/

Stanovi-Spratnost:
https://new-minel.rs/wp-content/uploads ... lamela.jpg
https://new-minel.rs/wp-content/uploads ... mela-B.jpg
https://new-minel.rs/cetvorosobni-stan/

Stvuda stoji 6+1

Lično meni fasada i sve ostalo jeste kako su mi i govorili, iskreno jako smo zadovoljni zbog mogućnosti pomeranja i pravljenja stana po svojoj meri što je danas retkost.

Iskreno, najbolje bi bilo direktno neko iz NEW MINELA da se javi i razreši sve.

Hvala

 

[Coka777]

Na sajtu je bila greska, juce je stajalo 8+1 spratnost sto je idejno resenje. Danas je korigovana greska i stoji regularna spratnost koje ce biti 6+1.

 

[deka u akciji]

SerbBG » Sre Jul 15, 2020 9:01 am[/url]":2vqk8kdm]Poenta je da je odabran vrhunski dobavljač za ovu poziciju sa kojim nema greške , što treba da je pohvalno .
PVC kombinaciju sam pomenuo jer neki investitori rade i te varijante , što po meni nije rešenje koje može da parira aluminijumu .
Ne bih se složio za alu-drvo kombinacije .
Tu smo i da se ne složimo uvek.

Pa upravo je sam Galens radio sve u PVC-u do Pupinove palate. Čak i ogroman objekat u centru Zlatibora , gde sve drugo ide pre nego PVC.

 

[srefanns]

Nisam siguran da je Pupinova palata u PVC-u.

 

[deka u akciji]

srefanns » Sre Jul 22, 2020 5:25 pm[/url]":30thmc1d]Nisam siguran da je Pupinova palata u PVC-u.

Pa upravo sam rekao do....
Pupinovu palatu su radili u aluminijumu.

 

[SerbBG]

deka u akciji » Sre Jul 22, 2020 3:19 pm[/url]":36h1z0oz]

SerbBG » Sre Jul 15, 2020 9:01 am[/url]":36h1z0oz]Poenta je da je odabran vrhunski dobavljač za ovu poziciju sa kojim nema greške , što treba da je pohvalno .
PVC kombinaciju sam pomenuo jer neki investitori rade i te varijante , što po meni nije rešenje koje može da parira aluminijumu .
Ne bih se složio za alu-drvo kombinacije .
Tu smo i da se ne složimo uvek.

Pa upravo je sam Galens radio sve u PVC-u do Pupinove palate. Čak i ogroman objekat u centru Zlatibora , gde sve drugo ide pre nego PVC.

Poredio sam objekte po NBG-u gde ,de facto , imamo jako dobru materijalizaciju na većini objekata i gde je , po meni , pohvalno da se investitori utrkuju u pružanju dodatnog kvaliteta, što ovde jeste slučaj. Na kraju, od toga korist imaju kupci .
Koliko znam sve pozicije su im opremljene sa termoizolovanim alu roletnama na elektro pogon , što je takođe dobro.

Svaki investitor pravi procenu materijalizacije i koliko će novca da uloži u zavisnosti od lokacije i prodajne cene stana , tako da je normalno da ne ide svuda ista materijalizacija .Ne možeš da porediš prodajnu cenu stana u NS i u BG niti ćeš ikada moći .
Osim toga, PVC svakako ima svoje prednosti , termički je bolji u odnosu na aluminijum i verujem da je to razlog zašto aluminijum nije korišten na Zlatiboru .

 

[deka u akciji]

Tačno je da kupci na kraju imaju korist. Definitivno se kvalitet novogradnji, pogotovo na Novom Beogradu, bitno poboljšao u poslednjih 5/6 godina. Ali, po kojoj ceni?
Pošto radim analize redovno za male i velike objekte /projekte, a u struci sam dosta dugo, ne bi ste verovali sa koliko novca kvadrat neke stolarije opterećuje kvadrat stana. Sa malo novca. Niko ne bi pogodio. I relativno je mala razlika između loše i dobre i odlične stolarije.
Vama zameram što ste išli logikom zvučno svetsko ime, ali basic varijanta za ne male pare. Mogli ste bolje ili dosta bolje za iste pare, iliti isto za manje para, ali možda ne tako zvučno ime. Ali, to ionako znamo samo mi profesionalci iz branše, dok kupcima i normalnom narodu to i ne znači puno.

 

[tlazar]

Gledao sam neke stanove u ovom kompleksu i vidim jedna klima u dnevnoj sobi u stanu od 70kv sa 2 spavace sobe. Ima li dovoljno dobrih klima koje bi mogle to da ohlade? Postoje li neke prenosne koje bi mogle da pomognu za spavacu sobu?

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[Glamočak]

tlazar » Čet Jul 23, 2020 4:38 pm[/url]":3gtc6x9k]Gledao sam neke stanove u ovom kompleksu i vidim jedna klima u dnevnoj sobi u stanu od 70kv sa 2 spavace sobe. Ima li dovoljno dobrih klima koje bi mogle to da ohlade? Postoje li neke prenosne koje bi mogle da pomognu za spavacu sobu?

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Proveri to u vezi klima jer kod mene je prvobitno stajala 1 klima a onda su promenili na 2. Naravno ne samo meni nego svima. Tako da su podigli broj klima a daju ti mogucnost ugradnje koliko ti hoces klima uz dodatno placanje.


Što se tiče spratnosti, danas sam proverio i 6+1 je definitivno.

Pozdrav

 

[SerbBG]

deka u akciji » Sre Jul 22, 2020 5:19 pm[/url]":gtjj312x]Tačno je da kupci na kraju imaju korist. Definitivno se kvalitet novogradnji, pogotovo na Novom Beogradu, bitno poboljšao u poslednjih 5/6 godina. Ali, po kojoj ceni?
Pošto radim analize redovno za male i velike objekte /projekte, a u struci sam dosta dugo, ne bi ste verovali sa koliko novca kvadrat neke stolarije opterećuje kvadrat stana. Sa malo novca. Niko ne bi pogodio. I relativno je mala razlika između loše i dobre i odlične stolarije.
Vama zameram što ste išli logikom zvučno svetsko ime, ali basic varijanta za ne male pare. Mogli ste bolje ili dosta bolje za iste pare, iliti isto za manje para, ali možda ne tako zvučno ime. Ali, to ionako znamo samo mi profesionalci iz branše, dok kupcima i normalnom narodu to i ne znači puno.

Ja se sećam vremena od pre 10-tak godina kada ja na pojedinim lokacijama na NBG-u kvadrat išao oko 3.000 e a kvalitet gradnje je bio lošiji nego danas .
Tako da taj argument o ceni upitan .
Smatram da je tržište nekretnina na znatno višem nivou nego što je to bio slučaj pre , recimo 5-10 godina .
Uvek sam za suštinu , ispred forme , ali u ovom slučaju mislim da je Schuco vredan uloženog novca .
Meni nemate šta da zamerite , pogrešna adresa .

 

[deka u akciji]

SerbBG » Čet Jul 23, 2020 9:47 pm[/url]":1u2xt55p]

deka u akciji » Sre Jul 22, 2020 5:19 pm[/url]":1u2xt55p]Tačno je da kupci na kraju imaju korist. Definitivno se kvalitet novogradnji, pogotovo na Novom Beogradu, bitno poboljšao u poslednjih 5/6 godina. Ali, po kojoj ceni?
Pošto radim analize redovno za male i velike objekte /projekte, a u struci sam dosta dugo, ne bi ste verovali sa koliko novca kvadrat neke stolarije opterećuje kvadrat stana. Sa malo novca. Niko ne bi pogodio. I relativno je mala razlika između loše i dobre i odlične stolarije.
Vama zameram što ste išli logikom zvučno svetsko ime, ali basic varijanta za ne male pare. Mogli ste bolje ili dosta bolje za iste pare, iliti isto za manje para, ali možda ne tako zvučno ime. Ali, to ionako znamo samo mi profesionalci iz branše, dok kupcima i normalnom narodu to i ne znači puno.

Ja se sećam vremena od pre 10-tak godina kada ja na pojedinim lokacijama na NBG-u kvadrat išao oko 3.000 e a kvalitet gradnje je bio lošiji nego danas .
Tako da taj argument o ceni upitan .
Smatram da je tržište nekretnina na znatno višem nivou nego što je to bio slučaj pre , recimo 5-10 godina .
Uvek sam za suštinu , ispred forme , ali u ovom slučaju mislim da je Schuco vredan uloženog novca .
Meni nemate šta da zamerite , pogrešna adresa .

Na koje to objekte tačno mislite, od pre 10tak godina, oko 3000 eur po m2 na Novom Beogradu? Ja se takvih nešto ne sećam. Doduše, godine su tu...