Šta je novo?
Od:
Filteri

Nemanjin grad [Stambeno poslovni kompleks]

mpop je napisao(la):
Prva faza je od Vojvode Stepe do Peka Dapcevica, a druga dalje ka Jerkovicu. Deo ka Jerkovicu je bar duplo kompleksniji za izgradnju jer je potrebno izgraditi nadvoznjak.

Screenshot PDR-a pokazuje da ne obuhvata zgradu na uglu Kruznog puta i Peka Dapcevica koja je tacno preko puta Nemanjinog grada.
Kliknite za proširenje...
Da li mozda imas vise informacija oko ovog nadvoznjaka - i celog magistralnog prstena? Nisam uspeo da nadjem nacrte/planove...
 
Beginner je napisao(la):
Da li mozda imas vise informacija oko ovog nadvoznjaka - i celog magistralnog prstena? Nisam uspeo da nadjem nacrte/planove...
Kliknite za proširenje...

Neke informacije koje imam je da bi skretanje ka Stepi trebalo da bude ukinuto, a omoguceno preko SMT.
Za deo od Peka Dapcevica ka Jerkovicu zbog konfiguracije terena je potreban nadvoznjak (vijadukt), al ne znam odakle ce kretati i kako ce tacno biti reseno samo ukrstanje sa Peka Dapcevica. Dalje ka Medakovicu vec postoji put, a od Medakovica ce se napraviti direktan izlaz ka Lasti i tu je ukljucenje na auto-put.

Info od prethodnog tendera:
- saobracajnica obuhvata i vijadukt duzine 253 metra (to je od Peka Dapcevica do ulice Brace Jerkovic)
- sirina saobracajnice je 24 metra (to je izmedju Stepe i Nemanjinog), dve saobracajne trake po smeru, trotoari sa obe strane, mostovska konstrukcija
 
Iskreno 2.450 eura je cena koja trenutno moze da se reskira u Nemanjinom Gradu. Ispod u Vozdov kvart vec ode preko 2.700.
A Nemanjin Grad po meni bolja lokacija. A i taj projekat sto ce Elexir raditi u Peke Dapcevica kad krene ,nece biti početna cena ispod 2.600 eura pa naviše.
Nemanjin Grad kad dodje na 80% izgradjenosti preći 3.000 eura po m2.
 
Caci je napisao(la):
Iskreno 2.450 eura je cena koja trenutno moze da se reskira u Nemanjinom Gradu. Ispod u Vozdov kvart vec ode preko 2.700.
A Nemanjin Grad po meni bolja lokacija. A i taj projekat sto ce Elexir raditi u Peke Dapcevica kad krene ,nece biti početna cena ispod 2.600 eura pa naviše.
Nemanjin Grad kad dodje na 80% izgradjenosti preći 3.000 eura po m2.
Kliknite za proširenje...
Odakle znate da će u Eliksirovom budućem velikom projektu u Peke Dapčevića biti cena 2600+ eura?
Mislim moguće je ali oni nisu ni započeli
 
Cena je 2450 e plus pdv koliko sam na sajtu procitala i to nije mala cifra kada se izracuna (2900). Za male Investicione stanove ok ali dati neke vece pare i kupiti stan za zivot gde cete sa svih strana biti okruzeni saobracajnicama ja mislim da ne vredi
 
ljilja1 je napisao(la):
Cena je 2450 e plus pdv koliko sam na sajtu procitala i to nije mala cifra kada se izracuna (2900). Za male Investicione stanove ok ali dati neke vece pare i kupiti stan za zivot gde cete sa svih strana biti okruzeni saobracajnicama ja mislim da ne vredi
Kliknite za proširenje...
pdv na stan je 10%, 2450 + 245 = 2695 evra je krajnja cena sto je korektno.
Problem je sto je obavezno i garazno mesto koje kosta 21600 evra
 
Moje misljenje je da je cena kvadrata vrlo konkurentna (sa ili bez PDV-a) i da je lokacija odlicna, sa tendencijom da bude jos bolja za par godina. Slazem se da je cena parking mesta visoka, ali to je sada realnost svih projekata u Beogradu. Sto se tice buke, to je vec individualna stvar. Ceo zivot zivim na raskrsnici prometnih ulica i to mi nikada nije predstavljalo problem.


Ono sto je meni licno minus ovog projekta (pogotovo ukoliko trazite veliki stan i cesto vam dolaze gosti) jeste manjak parking prostora oko same zgrade. Nadam se da ce Elixir to delimicno resiti, mada ce i tamo sigurno biti guzva... Ne znam gde ce ljudi koji dolaze u goste ili u lokale u prizemlju moci da se parkiraju – mozda u naselju Stepa Stepanovic? Pretpostavljam da je i tamo vec sada guzva – mozda neko moze da prokomentarise jer ja nisam iz tog kraja...
 
Ne bih se ja toliko sekirao za goste, suviše je i o tome brinuti na ovakvom tržištu, mada jeste dobro pitanje, veći je problem gde će mala deca kad izadju napolje...
 
Caci je napisao(la):
Isto i tamo će biti garazno mesto slična cena. Sve ide u nedogled sa cenama
Kliknite za proširenje...
Ovo ima smisla samo za nekoga ko će sigurno kupiti garažu u bilo kom kompleksu... Raylika je ipak što je ovo jedan od retkih projekata gde je obavezna kupovina, i za one koji nemaju auto.
 
Jurken je napisao(la):
Ne bih se ja toliko sekirao za goste, suviše je i o tome brinuti na ovakvom tržištu, mada jeste dobro pitanje, veći je problem gde će mala deca kad izadju napolje...
Kliknite za proširenje...
Nama je kuca uvek puna, pa razmisljam i o tome... 🙂 Sto se tice dece, prvo mi pada na pamet dvoriste zgrade za one najmladje. Siguran sam da će biti sadrzaja, poput parkica, kao i u ostalim kompleksima. Za one malo starije, u okolini naselja postoji mnogo opcija, na primer, SC Vozdovac. Ali potpuno razumem tvoj komentar – nije da mozes samo da pustis klince napolje i ne brines ni o cemu
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh