Nemanjin grad [Stambeno poslovni kompleks]

[kukupitku]

Koliko sam ja cula rezervisano i prodato ukupno je oko 2/3 stanova.

Jako mi je teško da poverujem da je prodato/rezervisani 400 stanova za nepuna 3 meseca, u projektu koji ne dozvoljava kupovinu na kredit a još uslovljava kupovinu garažnog mesta.

 

[vozd]

Neka realna cifra je da je do sad rezervisano/prodato maksimalno 15-20% kapaciteta. I to verovatno najtraženijih struktura, do 50 m2

Pretpostavljam da će do korekcije cena doći ako prodaja bude išla dobro.

Mene brine koliko je čovek siguran u ovom slučaju kad uplati 40% ukupne cene što nije malo.

 

[niki]

Jel projekat pokriven projektnim finansiranjem?
One par bagera dole, radi se i gradi…Brigatte izvodjac , renomiran…ko će ga znati…

 

[vozd]

Jel projekat pokriven projektnim finansiranjem?
One par bagera dole, radi se i gradi…Brigatte izvodjac , renomiran…ko će ga znati…

Na sajtu su naveli da je UniCredit banka finansijer investitora odnosno investitor želi da projekat finansira iz sopstvenih sredstva što je više moguće, a ako zafali sredstava UniCredit banka će kreditirati ostatak.

 

[Vasa]

Neka realna cifra je da je do sad rezervisano/prodato maksimalno 15-20% kapaciteta. I to verovatno najtraženijih struktura, do 50 m2

Pretpostavljam da će do korekcije cena doći ako prodaja bude išla dobro.

Mene brine koliko je čovek siguran u ovom slučaju kad uplati 40% ukupne cene što nije malo.

Uslovi placanja koje su nama poslali su po dinemici:
50 % pri potpisivanju predugovora
15% betonska konstrukcija treceg sprata
15% betonska konstrukcija celog objekta
15% fasada
5% tehnicki prijem

Mi se na zalost jos uvek nismo odlucili za ovaj projekat samo iz razloga obavezne garaze. U poredugovoru stoji kupovina garaze i posto jos uvek nisu spremni oko toga da pregovaraju jos uvek smo na cekanju i razmatranju drugih projekata.

Koliko vidim po oglasima sad je dobar dan cena 3500 e za m2 na Trosarini. neki stanovi su mesecima na oglasima i koliko sam stekla utisak nema prostora za pregovore.

 

[alokin87]

50 % pri potpisivanju predugovora

40% je prva rata. Evo šta stoji u ugovoru:

 

[Vasa]

Onda je moguce da se uslovi mogu pregovarati. Nama su poslali ovako.

 

[vozd]

Uslovi placanja koje su nama poslali su po dinemici:
50 % pri potpisivanju predugovora
15% betonska konstrukcija treceg sprata
15% betonska konstrukcija celog objekta
15% fasada
5% tehnicki prijem

Mi se na zalost jos uvek nismo odlucili za ovaj projekat samo iz razloga obavezne garaze. U poredugovoru stoji kupovina garaze i posto jos uvek nisu spremni oko toga da pregovaraju jos uvek smo na cekanju i razmatranju drugih projekata.

Koliko vidim po oglasima sad je dobar dan cena 3500 e za m2 na Trosarini. neki stanovi su mesecima na oglasima i koliko sam stekla utisak nema prostora za pregovore.

Razlikuje se dinamika plaćanja za kredit i gotovinu.
Za gotovinu je 40% nakon potpisivanja Ugovora, a ostale rate su po 15%

I meni se garažno mesto trenutno ne uklapa u finansije, ali verovatno bude neophdno kad se sve izgradi.

Možete pogledati Voždov kvart. Mislim da prodaju II fazu za 3000 eur/m2 mada je meni ova lokacija bolja.

 

[Vasa]

A ovo je ponuda iz kredita.

Kako god svejedno, izgleda da je svako ugovarao za sebe.

Hvala za info oko Kvarta, njih sam gledala za Fazu 1, totalno sam ih zaboravila

 

[mpop]

Hvala za info o trenutnoj prodaji.

Prvi put kupujem stan u izgradnji pa me interesuje jel ste dobili potvrdu od njih kad ste uplatili tih 40%?
Ili ste samo uplatili na broj računa iz Ugovora i to je to.

 

[shomy]

Nevezano za konkretno ovu novogradnju ali trebalo bi da ti izdaju fiskalni racun nakon uplate (obicno salju na mail).

 

[gosha.bg]

Avansni račun, ne fiskalni. Fiskalni ide kada se primopreda stan.

 

[shomy]

Aha ok, mada meni je stigao bas "fiskalni". Tako je naslovljen mail koji su mi poslali, a i na samom racunu u zaglavlju stoji "fiskalni racun", a kao stavka stoji avans i iznos koji je uplacen.