LUX51 Bežanijska kosa [Stambeno poslovni kompleks | 65 000 m²]

[chiki]

I nema Luxa nigde vec lep parkic

 

[Гага]

Данашње у пролазу – стање 26.10.2025.

Поглед са аутобуског стајалишта
131403

Поплочан тротоар уз локале на објекту А
132746

Гасна инсталација, гумено црево, које вири неких 1 метар, још није прикључено
132736, 132721

Други пролаз 132643

Трећи пролаз 132609

Четврти пролаз 132544

Први пролаз нисам сликао, затарабљен је!

„Ради се“ око тротоара и локале код објеката А, Б, Ц
132517, 132509

Угао блоковске саобраћајнице тј Партизанске авијације и Смолућске улице
132453, 131929, 131912, 131945, 132023, 132103, 132129, 132245, 132154, 132112

Угао Смолућске и будуће саобраћајнице Нова 6 која ће делити стамбена насеља "Светлост 51" и "Небеса"
132107, 132219

Смолућска улица у правцу т.ц. "Емезета" и улазно/излазне петље „Национал“ (или ти Бежанијска коса) на мото-пут
132121

Ради се око тротоара и испред локала блока Ц
132223, 132245, 132307, 132310, 132353

Први улаз у подземну гаражу из Смолућске
132416

Други улаз у подземну гаражу из Смолућске
132335

Ах да, грађевинска табла је па скоро избледела, па и не касни се пуно, тачно годину дана, за сада
131637

 

[LidijaIva]

Hvala na svim fotografijama!

 

[SerbBG]

Rok završetka: 15.10.2024.
Dobrano su ga premašili. Nadam se da će uspeti da završe do kraja godine .

 

[ilija]

Rok završetka: 15.10.2024.
Dobrano su ga premašili. Nadam se da će uspeti da završe do kraja godine .

Ma rok je bio decembar 2023.

 

[SerbBG]

Ako im je početak radova koji stoji na tabli 08.11.2022. trika nema da se završi za godinu dana.
Svakako ozbiljan promašaj po pitanju roka izgradnje, celih godinu i kusur.

Ne znam koliko je ostalo unutra ali ima još posla na fasadi i spoljnom uređenju. Da nagaze treba im dva meseca, sigurno . Pogotovo uzimajući u obzir da smo ušli u jesenji/zimski period godine .
Ne znam da li rade maske za klime?

 

[Гага]

Hvala na svim fotografijama!

Молим и други пут

 

[chiki]

Ako sam dobro razumeo zgrada ce dobiti sve prikljucke ali ce neki biti privremeni. Sto znaci da ce se moci koristiti stanovi. Da li plan B moze biti novi zakon o knjizenju objekata? Za najgori moguci scenario da se nikada ne dobije tehnicki prijem?

 

[Ancily]

Useljenje ce biti tek na prolece.

 

[LidijaIva]

Ako sam dobro razumeo zgrada ce dobiti sve prikljucke ali ce neki biti privremeni. Sto znaci da ce se moci koristiti stanovi. Da li plan B moze biti novi zakon o knjizenju objekata? Za najgori moguci scenario da se nikada ne dobije tehnicki prijem?

Plan B bi bio nada, ali mislim da ne moze jer to važi za objekte bez gradjevinske dozvole. Što je nelogično, ali je tako. Ali treba proveriti.

 

[chiki]

Plan B bi bio nada, ali mislim da ne moze jer to važi za objekte bez gradjevinske dozvole. Što je nelogično, ali je tako. Ali treba proveriti.

Jako bitna informacija. Hvala

 

[Marko26]

Lamela A i B do kraja godine, lamela C vrv februar. Tehnički prijem polovinom sledeće godine. Poslednje info.

 

[Skituljak]

Plan B bi bio nada, ali mislim da ne moze jer to važi za objekte bez gradjevinske dozvole. Što je nelogično, ali je tako. Ali treba proveriti.

Vazi i za objekte sa gradjevinsko jer imas gomilu njih koji su odstupili od nje i nema nista od knjizenja. Ali nemojte biti tako crni, kod vas je kasnjenje u pitanju, bice to ok na kraju. Uselicete i resice se papirologija, samo ce potrajati.

 

[chiki]

Plan B bi bio nada, ali mislim da ne moze jer to važi za objekte bez gradjevinske dozvole. Što je nelogično, ali je tako. Ali treba proveriti.

Mozda znate, u kojoj fazi se posebne jedinice i parkinzi upisuju u katastar pod vlasnistvom investitora? Posle izdavanja gradjevinske dozvole ili posle prijema radova?

 

[kukupitku]

u kojoj fazi se posebne jedinice i parkinzi upisuju u katastar pod vlasnistvom investitora?

Tek posle dobijanja upotrebne dozvole se pojedinacni delovi upisuju u katastar na investitora.

 

[chiki]

Tek posle dobijanja upotrebne dozvole se pojedinacni delovi upisuju u katastar na investitora.

Pogledajte katastar, vec je upisano 500 parking mesta in stanovi za Lux 51... A nema upotrebne dozvole.

 

[ilija]

Pogledajte katastar, vec je upisano 500 parking mesta in stanovi za Lux 51... A nema upotrebne dozvole.

To je predbeležba.

 

[kukupitku]

Evo da ispricam iz licnog primera.

Tehnicki prijem zgrade bio mart 2020. Upotrebna dozvola dobijena u aprilu 2024.

U periodu izmedju tehnickog prijema i dobijanja upotrebne dozvole, gradjevinska dozvola je bila blizu isticanja, pa je produzena za 2 godine. U istom periodu se nakupile razne zabelezbe jer su ljudi prodavali neke posebne delove, a posto objekat nije bio uknjizen, moralo je tako.

Tek u oktobru 2025 katastar donosi objedinjeno resenje da se skidaju sve zabelezbe, da se objekat sa svim posebnim delovim uknjizava na investitora. Sad cekamo da resenje postane pravosnazno, kako bi pristupili uknjizbi na stvarne vlasnike.

Dug i mukotrpan je to proces, cak i kada je sve radjeno kako terba. Kod nas, razlog za toliko cekanje upotrebne dozvole nije imao nikakve veze sa investitorom ili sa objektom. Problem je bio do grada.

 

[chiki]

Evo da ispricam iz licnog primera.

Tehnicki prijem zgrade bio mart 2020. Upotrebna dozvola dobijena u aprilu 2024.

U periodu izmedju tehnickog prijema i dobijanja upotrebne dozvole, gradjevinska dozvola je bila blizu isticanja, pa je produzena za 2 godine. U istom periodu se nakupile razne zabelezbe jer su ljudi prodavali neke posebne delove, a posto objekat nije bio uknjizen, moralo je tako.

Tek u oktobru 2025 katastar donosi objedinjeno resenje da se skidaju sve zabelezbe, da se objekat sa svim posebnim delovim uknjizava na investitora. Sad cekamo da resenje postane pravosnazno, kako bi pristupili uknjizbi na stvarne vlasnike.

Dug i mukotrpan je to proces, cak i kada je sve radjeno kako terba. Kod nas, razlog za toliko cekanje upotrebne dozvole nije imao nikakve veze sa investitorom ili sa objektom. Problem je bio do grada.

Znaci da ljudi mogu vec sad da prodaju ali iskljucivo za kesh? Ili i preko kredita?

 

[kukupitku]

Moze da se proda, nekoliko ljudi je to uradilo. Mada, cini mi se da su cene bile nesto nize zato sto nekretnina nije bila uknjizena.

Edit: Ne moze na kredit dok se ne uknjizi

 

[Marko26]

Znaci da ljudi mogu vec sad da prodaju ali iskljucivo za kesh? Ili i preko kredita?

Preko kredita samo od investitora.

 

[Zoran R]

Mozda znate, u kojoj fazi se posebne jedinice i parkinzi upisuju u katastar pod vlasnistvom investitora? Posle izdavanja gradjevinske dozvole ili posle prijema radova?

U katastak su upisani i stanovi i garaže koji su kupci platili kreitima preko banaka

 

[Zoran R]

Tek posle dobijanja upotrebne dozvole se pojedinacni delovi upisuju u katastar na investitora.

Noste u pravi. Mi smo upisani u Katastar i za stan i garažu

 

[Zoran R]

To je predbeležba.

Tačno, sa rokom koji investitor mora ispoštovati. Ali i to je banci dovoljno da odobri kredit kupcu

 

[Zoran R]

Moze da se proda, nekoliko ljudi je to uradilo. Mada, cini mi se da su cene bile nesto nize zato sto nekretnina nije bila uknjizena.

Edit: Ne moze na kredit dok se ne uknjizi

A kako smo onda mi od banaka dobilii kredite?
Pa tako što smo se uknjižili, doduše predbeležbom.